2017年土地估价师考试复习题及答案解析
一、选择题
1.地籍按( )分为初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的时序
C.记载的对象
D.表现形式
答案：B
解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。
2.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案：C
解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以上年11月1日到本年10月31日截止。
3.根据国土资源部印发的《土地分类》，目前我国土地分类采用( )。
A.二级分类体系
B.三级分类体系
C.四级分类体系
D.五级分类体系
答案：B
解析：《土地分类》规定，我国土地分类采用三级分类体系。
4.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的( )确定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。
5.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商
答案：A
解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。
6.下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是( )。
A.城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成
B.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系
C.从规划的空间范围看，城市总体规划的`范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系
D.从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系
答案：D
解析：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系，城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区;土地规划的空间范围是整个区域或行政区划单位。
7.农民集体所有的土地，由( )登记造册，核发证书，确认所有权。
A. 乡政府
B.县级人民政府
C.省级政府国土资源厅
D.国土资源部
答案：B
解析：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
8.地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是( )。
A. 地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
答案：D
解析：地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是土地权属管理。
二、判断题
1.除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。( )
答案：×
解析：除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。( )
答案：√
解析：国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。
3.非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。( )
答案：×
解析：至少提前一年申请续期。
4.2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。( )
答案：√
解析：2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。
5.土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。( )
答案：×
解析：土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内平等”和“代际平等”。
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