土地估价师《理论方法》模拟真题及答案

时间:2024-10-23 09:00:22 土地估价师 我要投稿
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2017土地估价师《理论方法》模拟真题及答案

  一、判断题

  1. 市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在,不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。( √ )

  2.价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。( √ )

  3.如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。

  4.递延资产是指不能全部记入当期损益,应在以后年度内分摊的各种费用。 ( √ )

  5.在建设项目中,建设工程定额就是在正常施工条件下,为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 ( × )

  6.我国现行会计制度规定,房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本,应直接列入当期损益。 ( × )

  7.建筑工程定额是在正常的施工条件下,为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。( × )

  8.从统计分类看,城镇土地利用现状调查属于一次性调查。(√ )

  9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。( × )

  10.已知某市2001年商品房价格的逐月增长率,可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。 ( √ )

  11.在物价持续上涨时期,企业发出存货采用后进先出法,体系了会计核算中的稳健原则。 ( √ )

  12.某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6%。 ( × )

  13.在商品经济中,商品的价格取决于商品的价格,因此价格与价值始终是一致的。( × )

  14.所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。( √ )

  15.指标是说明总体单位特征的概念。( × )

  16.我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。( × )

  17.企业能否向投资者分配利润,关键取决于该企业当年是否盈利。 ( × )

  18.当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时,不可采用概算指标编制建筑工程概算。 ( × )

  19估算建设工程费用时,可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。 ( √ )

  20.作为无形资产入帐的商誉,既可以自创,也可以外购。 ( × )

  二、单项选择题

  21.商品经济产生和发展的基础是(  )。

  A. 畜牧业发展

  B. 农业发展

  C. 社会分工

  D. 商业发展

  答案:C

  22. 市场经济是以(  )为基础配置资源。

  A. 商品生产和交换

  B. 市场自由竞争

  C. 市场机制

  D. 价值规律

  答案:C

  23.根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起(  )日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  A. 7

  B. 10

  C. 15

  D. 30

  答案:B

  24.下列各项中,不属于生产要素市场的是(  )。

  A. 劳动力市场

  B.钢材市场.

  C.技术信息市场

  D.土地市场

  答案:B

  25.在下列各类市场中,属于生产要素市场的是(  )。

  A. 粮食市场

  B. 旅游市场

  C. 证券市场

  D. 钢材市场

  答案:C

  26.“统计表明,2002年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2元”,该指标属于(  )。

  A. 总量指标

  B. 平均指标

  C. 相对指标

  D. 变异指标

  答案:A

  27.我国土地增值税的计税依据是(  )。

  A. 转让房地产的总收入

  B. 转让房地产的纯收入

  C. 转让房地产的总价值

  D. 转让房地产所取得的增值额

  答案:D

  28.无形资产的有效使用年限确定后,应采用(  )在有效使用期限内推销其价值。

  A. 直线法

  B. 工作量法

  C. 双倍减法

  D. 年数总和法

  答案:A

  29.采用成本法进行长期股权投资核算时,股票投资的账面价值一般(  )。

  A. 将会增加

  B. 将会减少

  C. 保持不变

  D. 既可能增加也可能减少

  答案:C

  30.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的(  )时,经行政主管部门批准后即可预售。

  A. 20%

  B. 25%

  C. 30%

  D. 35%

  答案:B

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