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2017土地估价师《理论方法》模拟题及答案解析
1、( )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A.统计设计
B.统计调查
C.统计整理
D.统计分析
标准答案：B
解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。
2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
标准答案：C
解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.
3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是( )。
A.价值规律
B.竞争规律
C.供求规律
D.调控规律
标准答案：A
4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。
A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗
标准答案：D
5、建设单位未依法取得( )，则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》
B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
标准答案：C
6、在下列指标中，( )属于数量指标。
A.小区建筑覆盖率
B.小区人均绿地面积
C.小区建筑面积
D.小区土地出让价格
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。
7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( )。
A.结构相对指标
B.强度相对指标
C.动态相对指标
D.比较相对指标
标准答案：D
解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。
8、城市性质应是城市( )的体现和反映。
A.现状职能
B.主要职能
C.全部职能
D.用地功能
标准答案：B
解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为( )。
A.总体单位总量和总体标志总量
B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标
D.时期指标和时点指标
标准答案：A
解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等;后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。
10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。
A.1150
B.1175
C.1200
D.1296
标准答案：B
解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为(1200+1150)/2=1175。
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