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2017年土地估价师考试巩固试题及答案
1. 在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,是( )。
A.比较法
B.补偿标准法
C.成本法
D.收益补偿法
标准答案:B
2.商誉评估理解不正确的是( )
A.商誉不能离开企业而单独存在,可与企业可确指的资产分开出售。
B.商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素,不能以任何方法单独计价。
C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产,而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
标准答案:A
3. 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次,报考人员考试合格成绩在连续( )个考试年度内滚动有效。
A.2
B.3
C.4
D.5
标准答案:B
4. 因受劳动教养.刑事处罚,自处罚执行完毕之日起不满( )年的,不予办理土地估价师注册手续。
A.2
B.3
C.4
D.5
标准答案:B
5.土地估价师接受继续教育时间( )。
A.五年累计不得少于100学时
B.四年累计不得少于100学时
C.五年累计不得少于120学时
D.四年累计不得少于120学时
标准答案:A
6. 房产面积测算主要包括( )。
A.房屋用地面积
B.房屋建筑面积
C.房屋共有建筑面积
D.房屋产权面积
E.房屋套内墙面面积
标准答案:A, B, C, D
7.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时,从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。
A.各套套内建筑面积
B.作为独立使用的地下室
C.为多幢服务的警卫室与管理用房
D.人防工程
E.电梯井
标准答案:A, B, C, D
8.房产图测绘是在控制测量的基础上,测定( )。
A.房屋平面位置
B.房屋四至归属
C.房屋装修与设备
D.房屋边长
E.权属单元产权面积
标准答案:A, B, D
9.土地价格是土地权利和(D)的购买价格。
A.价值
B.有效需求
C.使用价值
D.收益
标准答案:D
10.在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估,属于( )。
A.单项资产评估
B.部分资产评估
C.长期投资评估
D.整体资产评估
标准答案:A
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