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2017年土地估价师《理论方法》考前练习及答案
一、选择题
1、商品经济产生和发展的基础是( )。
A.畜牧业发展
B.农业发展
C.社会分工
D.商业发展
标准答案：c
解析：商品经济的产生和发展，首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期，不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加，出现了三次社会大分工，即畜牧业和农业的分工，手工业和农业的分离，以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展，不仅产生了商业，而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所，成为一种特殊的经济形式。
2、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以( )为宜。
A.1～2km/km2
B.2～3km/km2
C.3～4km/km2
D.4～5km/km2
标准答案：b
解析：城市干道网密度要适宜，密度过小，不能满足城市交通、消防和卫生等的要求;密度过大，将增加道路建设总投资。从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以2～3km/km2，干道间距800～1000m为宜。
3、货币资金的使用价格是( )。
A.利率
B.工资
C.利润
D.利息
标准答案：d
4、营业外收入是指( )的各项收入。
A.为取得其他业务收入而发生
B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系
D.进行加工劳务而发生
标准答案：b
解析：营业外收支净额是企业营业外收入减去营业外支出后的差额。营业外收入是指与企业经营活动无直接关系，应列入当期损益的各项收入。包括固定资产盘盈和出售净利润，固定资产报废清理净收益，无法支付的应付款项，罚款收入，教育费附加返还款，临时设施报废清理净收益，以及其他非营业性收入等。这里注意与营业收入的其他业务收入相区别。
5、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是( )。
A.粮食市场
B.旅游市场
C.证券市场
D.钢
标准答案：c
解析：生产要素市场，包括资金市场、土地市场、劳动力市场、技术市场等。商品市场包括消费品市场、生产资料市场、交通市场、旅游市场、服务市场等。消费品市场又包括粮食市场、蔬菜市场、日用工业品市场、耐用消费品市场等。
6、概算定额按专业性质不同，可分为( )。
A.建筑工程概算定额
B.安装工程概算定额
C.管理概算定额
D.以上都是
标准答案：a，b
解析：根据专业性质的不同，概算定额分为建筑工程概算定额和安装工程概算定额两大类。
7、工程结算一般有( )等方式。
A.定期结算
B.阶段结算
C.竣工结算
D.不定期结算
标准答案：a，b，c
8、建设工程预算包括( )。
A.设计预算
B.施工图预算
C.初步估算
D.施工预算
标准答案：b，d
9、建筑工程一般包括( )。
A.土建工程
B.建筑物
C.构筑物
D.装修工程
标准答案：a，b，c
二、判断题
1、概算定额是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。( )
标准答案：正确
2、概算定额是编制概算指标的基础。( )
标准答案：正确
3、建设工程的最终造价根据竣工决算确定。( )
标准答案：错误
4、根据建设工程项目建设的顺序，建设工程概预算的内容为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算.( )
标准答案：正确
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