土地估价师《土地管理基础》模考练习题
《土地管理基础》是土地估价师内容之一，以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师《土地管理基础》模考练习题，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!
1.按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( B )价值标准。
A.出让合同
B.成本
C.完全产权
D.公开市场
2.影响土地价格的因素分析中，( B )是最主要的`社会经济因素。
A.行政因素
B.人口因素
C.国际因素
D.经济因素
3.一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( B )。
A.住宅用地效益最低
B.商业用地效益最高
C.工业用地效益居第二
D.要靠政策决定中华考试网
4.公园绿地属于城镇土地定级的( C )因素。
A.环境质量
B.城镇基础设施
C.公用服务设施
D.绿化状况
5.下列选项中，( D )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A.税收政策
B.土地制度
C.城市规划
D.地价政策
6.在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是( D )。
A.估价期日是指与委托方签订合同的日期
B.估价期日一般来说只需明确年月
C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
7.土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，( B )属于对土地价格的设定。
A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B.估价期日
C.估价机构对估价结果有解释权
D.估价结果的法律责任
8.下列属于面状分布形式土地因素的特征是( B )。
A.所依附的客体在城镇中占地面积小
B.仅对其自身客体所在位置产生影响中华考试网
C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D.在空间分布上聚集现象明显
9.下列不属于单元划分方法的是( A )。
A.多种因素判定法
B.均质地域法
C.网格法
D.叠置法
10.一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为(D)。
A.功能分
B.作用分
C.因素分值
D.单元总分值(土地总分)
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