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2016年造价工程师考试考前冲刺模拟题答案
案例分析题一
答案：
问题1：
解：(1)成本系数计算
表2.3 成本系数计算表
|
方案名称 |
造价（元/M2） |
成本系数 |
|
A |
1437.48 |
0.3963 |
|
B |
1108 |
0.3055 |
|
C |
1081.8 |
0.2982 |
|
合 计 |
3627.28 |
1.0000 |
表2.4 功能因素评分与功能系数计算表
|
功能因素评分表 功能因素 |
重要系数 |
方案功能得分加权值фiSij |
||
|
A |
B |
C |
||
|
F1 F2 F3 F4 F5 |
0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 |
0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×8=2.0 0.35×9=3.15 0.1×9=0.9 |
0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×9=2.25 0.35×8=2.8 0.1×7=0.7 |
0.25×8=2.0 0.05×9=0.45 0.25×7=1.75 0.35×7=2.45 0.1×8=0.8 |
|
方案加权平均总分 ∑фiSij |
9.05 |
8.75 |
7.45 |
|
|
功能系数
∑фiSij =————— ∑i∑jфiSij |
9.05 ———————_ 9.06+8.75+7.45 |
0.347 |
0.295 |
|
表2.5 各方案价值系数计算表
|
方案名称 |
功能系数 |
成本系数 |
价值系数 |
选优 |
|
A B C |
0.358 0.347 0.295 |
0.3963 0.3055 0.2982 |
0.903 1.136 0.989 |
最优 |
根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。
问题2：
解：本项功能评分为11，功能系数F=11/94=0.1170;
目前成本为1520，成本系数C=1520/12812=0.1186;
价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。
根据其功能系数0.1170，目标成本只能确定为12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11万元。
其他项目分析同理按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表
|
序号 |
功能项目 |
功能评分 |
功能系数 |
目前成本 |
成本系数 |
价值系数 |
目标成本 |
成本降 低幅度 |
|
1 |
A.桩基围护工程 |
11 |
0.1170 |
1520 |
0.1186 |
0.9865 |
1423.89 |
96.11 |
|
2 |
B.地下室工程 |
10 |
0.1064 |
1482 |
0.1157 |
0.9196 |
1294.89 |
187.11 |
|
3 |
C.主体结构工程 |
35 |
0.3723 |
4705 |
0.3672 |
1.0139 |
4530.89 |
174.11 |
|
4 |
D.装饰工程 |
38 |
0.4043 |
5105 |
0.3985 |
1.0146 |
4920.33 |
184.67 |
|
|
合 计 |
94 |
1.0000 |
12812 |
1.0000 |
|
12170 |
642 |
案例分析题二
1.建设期贷款利息合计=273.6万元
第3年初贷款本利和=5273.6万元
每年应还本息=5273.6×(A/P，6%，8)=849.24万元
还本付息表
| 项目 |
年份 |
|||||||||
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
年初累计借款 |
0 |
2060 |
5273.6 |
4740.78 |
4175.99 |
3577.31 |
2942.71 |
2270.03 |
1556.99 |
801.17 |
|
本年新增借款 |
2000 |
3000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
本年应计利息 |
60 |
213.6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
本年还本付息 |
|
|
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
849.24 |
|
本年偿还利息 |
|
|
316.42 |
284.45 |
250.56 |
214.64 |
176.56 |
136.20 |
93.42 |
48.07 |
|
本年偿还本金 |
|
|
532.82 |
564.79 |
598.68 |
634.60 |
672.68 |
713.04 |
755.82 |
801.17 |
2、固定资产年折旧费 =[(10000-1000-300+273.6)*(1—10%)]/8=1009.53万元
无形资产年摊销费=1000/8=125万元
其他资产年摊销费=300/3=100万元
3、总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+摊销+利息
流动资金贷款利息：300*3%=9
贷款利息：5273.6*6%=316.42
经营成本：4500
固定资产折旧：1009.53
无形资产摊销：125
其他资产摊销：100
第3年总成本=4500+1009.53+125+100+316.42+9=6059.95万元，
其中：固定成本=2459.95万元;可变成本=3600万元
第4年总成本=5000+1009.53+125+100+284.45+9=6527.98万元，
其中：固定成本=2527.98万元;可变成本=4000万元
其他年份的计算可以类推，总成本费用表的编制参见教材P14的方法进行编制即可。
4、第三年的利润总额：(年销售收入-销售税金及附加-总成本)
0.95*6000*(1-5%)-6059.95=-644.95，可供分配利润=0
第4年利润总额=1932.02万元，可供分配利润=741.73万元
利润与利润分配表的编制也请参见教材P14页案例四的损益表的编制。
5、盈亏平衡点的计算是本题的一个难点：
盈亏平衡就是使得眩目盈利刚好为0的那一点，所以对于产量的盈亏平衡点是价格固定，当产量达到多少时，盈利为0;同理对于单价的盈亏平衡点。
产量的盈亏平衡点=固定成本/[产品单价(1-销售税金及附加)-单位可变成本]
=(6358.17 -4000)/(6000*(1-5%)-4000/1.5)=0.7774万吨
单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)/设计生产能力(1-销售税金及附加)
=(6358.17-4000)/1.5+4000/1.5+p*5%
所以：
0.95*p=(6358.17-4000)/1.5+4000/1.5
p=4461.87元/吨
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