2016年造价工程师考试案例分析预测题答案
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案例分析题一
答：
1、第一年建设期贷款利息=1/2 ×500×6%=15(万元)
第二年建设期贷款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(万元)
合计：建设期贷款利息=15 45.9=60.9(万元)
固定资产折旧费=(2000 60.9-100)/8 =245.11(万元)
固定资产余 值= 245.11×2 100=590.22 (万元)
2、计算还本付息、总成本费用
各年还本额=1060.9/6=176.82 (万元)
3、项目资本金现金流量表
第3年税前利润=700-**6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元)
第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元)
现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元)
净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)
案例分析题二
参考答案：
问题1：事件l不应该批准。
这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。
事件2不应该批准。
施工单位为确保安全，自行调整施工方案(属施工单位的责任)。
事件3应该批准。
这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。
事件4应该批准。
是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。
事件5应该批准。
由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。
问题2
变更价款的确定原则为：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的.价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行;如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款;
当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。
问题3
(1)造价工程师应批准的索赔金额为
事件3：返工费用：20 000元
事件4：机械台班费：(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=496l(元)
人工费：86×18=1548(元)
事件5：应给施工单位补偿：
直接费：l8 000+2000=20 000(元)
间接费：20000×10%=2000(元)
利润：(20 000+2000)×5%=1100(元)
税金：(20 000+2000+1100)×3.41%=787.71(元)
应补偿：20000+2000+1100+787.71=23 887.71(元)
或：(18 000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=23 887.71(元)
合计：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71(元)
(2)造价工程师应批准的工程延期为
事件3：8天
事件4：5天
合计：13天
案例分析题三
解析：
问题1
第(3)条发出投标邀请书不妥，应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。
第(4)条将资格预审结果仅通知合格的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。
第(6)条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。
第(8)条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。
问题2
第(1)的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章;
第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件;
第(3)的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。
问题3
由以上计算结果可知：
C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在三个方案中是最差的。
问题4
①便于业主(或建设单位)投资控制。
②对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。
③应在合同中确定一个完成项目总价。
④有利于在评标时确定报价最低的承包商。
某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：
(1)开工前建设单位向施工单位支付l0%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣;
(2)保留金为合同总价的5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留l0%，扣完为止;
(3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整;
(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95.各月计划完成工程量及全费用单价如表3.1所示。
1、2、3月份实际完成的工程量如表3.2所示。
解析：
问题
1.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.各月应抵扣的预付款各是多少万元?
3.根据表3.2提供的数据，计算l、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
4.分析该工程l、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。
解析：
问题1
合同价为：(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300 =255.3(万元)
(1)工程预付款为：255.3×10%=25.53(万元)
(2)保留金为：255.3×5%=12.765(万元)
问题2
各月应抵扣的工程预付款为：
第4月开始每月扣：25.53÷3=8.51(万元)
4月：8.51万元;5月：8.51万元;6月：8.51万元。
问题3
1月份：
该月实际完成工程量超过了计划工程量。
应确认的工程进度款：560×180×0.9=90 720(元)=9.072(万元)
2月份：
因为：560+550=1110(m3)<1500(m3)
所以A分项工程结算单价不调整。
应确认的工程进度款：(550×180+680×480)×0.9=382 860(元)=38.286(万元)
3月份：
因为：680+1050=1730(m3)>1680(m3)
所以B分项工程超出计划工程量20%部分的结算单价应调整。
超出计划工程量20%部分的工程量为：1730-1680=50(m3)
相应的结算单价调整为：480×0.95=456(元/m3)
应确认的工程进度款为：
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
问题4
1、2、3月末的投资偏差和进度偏差：
1月末投资偏差：560×180-560×180=0
投资没有偏差。
1月末进度偏差：500×180-560×180=-10 800(元)
进度提前l.08万元。
2月末投资偏差：(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0
投资没有偏差。
2月末进度偏差：(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)
进度提前l.32万元。
3月末投资偏差：[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]-(1110×180+1730×480+450×360)=-1200(元)
投资节约0.12万元;
3月末进度偏差：(1250×180+1400×480+900×360)-(1110×l80+1730×480+450×360)=28 800(元)
进度拖延2.88万元。
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