农村自建房如何办理房产证

时间：2024-09-24 13:32:44 房产置业顾问我要投稿

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农村自建房如何办理房产证

　　根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢?

农村自建房如何办理房产证

　　一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　(1)登记申请书;

　　(2)申请人的身份证明;

　　(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　(6)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?

　　农村房屋产权证办理流程如下：

　　(1)申请人提交下列材料提出申请：

　　(2)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

　　(3)公告;

　　(4)审核;

　　(5)收费;

　　(6)记载于登记簿;

　　(7)发证。

　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

　　三、农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

　　(一)农村居民申请宅基地的条件

　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

　　一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

　　二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

　　三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;

　　四是农村居民建房必须“一户一基”;

　　五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

　　六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　(二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

　　(三)、提供资料：

　　1、本人户口本，身份证;

　　2、建房申请

　　(四)、农村房产证办理流程：

　　1、建房户向村委会提出建房申请

　　2、村委会审核同意，签字盖章

　　3、向乡乡建办提出申请

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　6、经乡建办签字同意

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

　　9、建房户领取产权证。

　　综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

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