契税纳税申报需提供的资料有哪些

契税纳税申报需提供的资料有哪些

　　契税纳税申报需提供的资料有哪些你知道吗?下面是yjbys小编为大家带来的契税纳税申报需提供的资料的知识，欢迎阅读。

　　一、办理“新购商品房”业务应提交资料：

　　1、商品房买卖合同;

　　2、当事人身份证明(或护照、台胞证、军官〈士兵〉证、港澳回乡证、 其他能证明身份的证件，下同);

　　3、销售不动产发票;

　　4、房管部门出具的《房地产测绘报告表》;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　对个人购买普通住房享受契税税收优惠税率的情况还需提供：房屋所在地房管部门出具的个人家庭唯一住房证明(对于当地房管部门暂时不能出具证明的，必须有《家庭唯一住房承诺书》);家庭成员身份证明、结婚证或户口本;如果是单身的，还应提供当地民政部门出具的单身证明。

　　二、办理“二手房交易过户”业务应提交资料：

　　1、房屋所有权证(原件);

　　2、双方当事人身份证明;

　　3、房屋买卖合同;

　　4、房屋市场价格评估报告;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　对买方享受契税税收优惠税率的情况还需提供：房屋所在地房管部门出具的个人家庭唯一住房证明(对于当地房管部门暂时不能出具证明的，必须有《家庭唯一住房承诺书》);家庭成员身份证明、结婚证或户口本;如果是单身的，还应提供当地民政部门出具的单身证明。

　　对卖方属于“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”情况的还需提供：房屋所在地房管部门出具的个人家庭唯一住房证明(对于当地房管部门暂时不能出具证明的，必须有《家庭唯一住房承诺书》);家庭成员身份证明和结婚证和户口本;如果是单身的，还应提供当地民政部门出具的单身证明。

　　三、办理“单位房产公对公交易”应提交资料：

　　1、房屋所有权证、土地使用权证;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、税务登记证或组织机构代码证;

　　4、评估报告或拍卖成交确认书或法院判决书;

　　5、原始发票;

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

　　四、办理“单位房产公对私交易”应提交资料：

　　1、房屋所有权证、土地使用权证;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、税务登记证或组织机构代码证;

　　4、受让方身份证明;

　　5、评估报告(集资建房除外);

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

　　五、办理“成本价出售公有住房”业务应提交资料：

　　1、房屋所有权证(对于有土地使用权证的也需同时提供);

　　2、成本价出售公有住房许可证;

　　3、成本价公有住房出售价格表;

　　4、税务登记证或组织机构代码证;

　　5、当事人身份证明;

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

　　六、办理“经济适用房”业务应提交资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、当事人身份证明;

　　3、房屋买卖契约;

　　4、销售不动产发票;

　　5、经济适用住房审批表;

　　6、税务登记证或组织机构代码证;

　　7、税务机关要求提供的其他资料。

　　七、办理“单位自建经济适用住房”业务应提交资料：

　　1、发改委自建经济适用住房批文;

　　2、房屋所有权证、土地使用权证;

　　3、受让人身份证明;

　　4、单位自建经济适用住房购房合同;

　　5、单位自建经济适用住房销售备案登记汇总表;

　　6、出售方税务登记证或组织机构代码证;

　　7、税务机关要求提供的其他资料。

　　八、办理“在建工程转让”业务应提交资料：

　　1、《在建工程备案证明书》;

　　2、国有土地使用权证;

　　3、转让合同;

　　4、销售不动产发票;

　　5、双方税务登记证或组织机构代码证;

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

　　九、办理“房屋、土地交换”业务应提交资料：

　　1、双方房屋所有权证或土地使用证;

　　2、交换契约;

　　3、双方当事人身份证、税务登记证或组织机构代码证;

　　4、双方的房地产价格评估报告;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十、办理“拆迁安置”业务应提交资料：

　　1、房屋拆迁安置协议书(回迁户还需提供拆迁安置补偿协议);

　　2、原房屋所有权证(原房屋所有权证已统一交房管部门销毁的，需提供房管部门证明);

　　3、被拆迁人身份证明;

　　4、销售不动产发票;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十一、“房产赠与”业务应提交资料：

　　1、房产赠与公证书和有法律效力的赠与合同、协议(原件);

　　2、个人无偿赠与不动产登记表;

　　3、赠与方房屋所有权证、土地使用权证;

　　4、房地产价值评估报告;

　　5、受赠双方居民身份证和户口簿;

　　6、继承人关系证明(公证机构出具的公证书或人民法院判决书);

　　7、税务机关要求提供的其他资料。

　　十二、“房产继承”业务应提交资料：

　　1、房地产继承公证书(原件);

　　2、被继承房屋所有权证、土地使用权证;

　　3、所有继承人身份证明;

　　4、继承人和被继承人关系证明(公证机构出具的公证书);

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十三、“夫妻离婚财产分割”业务应提交资料：

　　1、分割前房屋所有权证、土地使用权证;

　　2、离婚协议书(必须有财产分割意见)或法院判决书;

　　3、财产分割方身份证明;

　　4、离婚证(必须是原件，法院判决除外);

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十四、“以房地产作价投资、入股的”，应提交资料：

　　1、投资、入股的房屋所有权证、土地使用权证;

　　2、投资、入股协议书或公司章程(原件);

　　3、工商局出具的股东查询证明;

　　4、身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证);

　　5、房地产价值确认书及评估报告;

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

　　十五、“房地产抵债的”，应提交资料：

　　1、债权人需出具债权、债务的依据(拍卖的提供拍卖成交确认书，法院裁定的提供裁定书和《法院协助执行通知书》);

　　2、债务人房屋所有权证、土地使用权证;

　　3、债权人身份证明;

　　4、销售不动产发票;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十六、办理“国有土地使用权出让”业务应提交资料：

　　1、国有建设用地使用权出让合同和土地评估报告;

　　2、土地出让金收据;

　　3、身份证(自然人)、税务登记证或组织机构代码证(单位);

　　4、土地局的《契税纳税通知书》;

　　5、税务机关要求提供的其他资料。

　　十七、办理“土地使用权转让”业务应提交资料：

　　1、原土地证;

　　2、土地转让合同和土地评估报告或土地拍卖成交确认书或法院裁书;

　　3、发票;

　　4、身份证(自然人)、税务登记证或组织机构代码证(单位);

　　5、土地局的《契税纳税通知书》;

　　6、税务机关要求提供的其他资料。

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