返租合同

时间：2023-07-14 15:30:12 登绮合同范本我要投稿

返租合同范本（精选10篇）

　　在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的返租合同范本，希望能够帮助到大家。

返租合同范本（精选10篇）

　　返租合同 1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

　　一、合同标的

　　甲方将其购买的 (建筑面积_________平方米)出租给乙方。

　　二、租赁期限及乙方租权

　　租赁期限自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。

　　三、租金及支付方式

　　免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算：

　　第一年至第三年的年租金，按房价总额的__%支付租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　第四年至第七年的租金，按房价总额的__%回报支付年租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　第八年至第十年的租金，按房价总额的__%回报支付年租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。

　　四、违约责任

　　1、乙方违约责任

　　乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

　　2、甲方违约责任

　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　五、相关费用的承担

　　1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的`税金及其他费用。

　　2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。

　　3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。

　　六、产权变更

　　本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方(或其继承人)应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

　　七、租期届满及续

　　租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。

　　八、合同补充及争议解决

　　本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。

　　九、其他约定

　　在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。

　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　代表人：_______________

　　代表人：__________________

　　_______年_____月____日

　　返租合同 2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　第一条：总则

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。

　　第二条：店铺的概况

　　一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲12 号大成国际商业中心 2号楼号店铺。

　　二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为平方米，套内面积平方米。

　　三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。

　　第三条：租赁用途

　　乙方向甲方承诺，店铺的用途为，除此以外，不得用于其他用途。

　　第四条：乙方资格

　　乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核;

　　1、营业执照副本。

　　2、签约代表人授权委托书。

　　3、其他必要的文件。

　　乙方保证所提交之证照、文件的合法性。

　　第五条：租赁期限

　　一、店铺的租赁期限为壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。

　　二、租赁期满，本合同即终止。乙方应如期退还店铺。

　　三、甲方应当于合同租赁期限开始前柒日交付店铺。

　　第六条：租金、押金及其交付方式

　　一、店铺每月租金为人民币_____元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。首期租金在甲方向与乙方交付店铺并正式签订《店铺租赁合同》柒个工作日内缴付。

　　二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方开具正式发票，乙方由此产生的税费应当由甲方承担(按国家有关规定执行)或在乙方缴付的租金中予以扣除。甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。

　　三、汇款途径：

　　甲方开户银行：

　　收款人名称：

　　四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。合同终止后，乙方交清租金及水电、燃气，电话等相关费用后，甲方应在柒个工作日内无息退还乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，视为乙方违约，押金不予退还。

　　第七条：物业费、水电费、电话费、燃气费等交纳办法

　　一、物业费：由甲方自行向相关部门交纳。

　　二、在经营过程中发生的各项费用包括：水电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方每月向相关部门交纳。

　　第八条：店铺的维修和装修

　　一、租赁期间，甲方对出租的店铺负有维修义务，非因乙方原因造成损毁的，甲方应当在收到乙方通知3日内进行维修，甲方维修期间，乙方有权减少相应的租金或者延长相应的租期。若超过10日，甲方仍未予以维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担或从乙方应付租金中直接扣除，或乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担由此带来的一切损失。

　　二、乙方及乙方转租后的承租人，有权根据经营的需要，在不改变房屋主体结构的前提下，对店铺进行装修。合同期满时，乙方应当将店铺恢复至租赁合同开始履行时的状况，或者根据装修初始状况和使用年限折合相应的价款，由甲方向乙方支付该款项。

　　第九条：甲方权利义务

　　一、甲方应向乙方出示店铺的相关资料。包括甲方身份证明、店铺的买卖合同及附件等。

　　二、在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果任何第三方对出租店铺主张权利，致使乙方无法使用租赁店铺的，甲方除退还乙方不能正常使用期间的'租金外，还应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

　　三、租赁期间，有义务保证店铺的正常使用。

　　四、乙方装修或者转租时，甲方应提供必要的配合。

　　五、签订本合同后，甲方应配合乙方办理相关证照申请登记手续，乙方保证已具备相关合法文件办理上述手续。

　　六、租赁期间，甲方转让店铺的，本合同继续有效。

　　第十条：乙方权利义务

　　一、乙方须在甲方交付店铺柒日内支付下列款项：首期租金和押金。

　　二、在租赁期限内，乙方享有转租的权利，以及因转租而获取收益的权利。

　　三、乙方及转租人应遵守大成国际商业中心《商户经营管理公约》、《物业管理规定》等相关规章制度。

　　四、在租赁期限内，乙方负责所辖区域的消防安全。

　　第十一条：合同的解除

　　一、经双方协商一致可解除本合同的条件如下：

　　1、甲方因有特殊原因，需提前收回该店铺的，必须提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应返还未履行期间的租金和押金, 并赔偿由此给乙方造成的损失。

　　2、乙方因有特殊原因，需提前退交该店铺的，必须提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应退还乙方未实际租赁期间的已付租金和全部押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　二、甲方有权单方解除本合同的条件：

　　1、乙方拖欠租金超过壹个月，且在收到甲方书面催款通知后10日内未予以支付的;

　　2、乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后10日内，未予改正的;

　　三、乙方有权单方解除本合同的条件：

　　1、甲方迟延交付房屋超过10日的;

　　2、甲方不配合乙方装修或者转租的，自收到乙方通知后超过10日的;

　　3、因不可抗力原因致使店铺不能正常使用，且连续超过10日的;

　　4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，且超过10日的;

　　5、因甲方原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的的。

　　四、本合同解除后，甲乙双方有关违约责任按照本合同的第十二条执行。

　　第十二条：违约责任

　　一、甲方如违反本合同约定的，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：

　　1、延迟交付店铺的，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，并向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

　　2、甲方不配合乙方装修致使乙方不能正常使用的，应当减少不能使用期间的租金，并按照不能使用的期间，每日应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

　　3、甲方不配合乙方转租的，自收到乙方通知后超过10日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因转租而获取的收益;

　　4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金;若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

　　5、由于甲方的原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的，乙方的其他直接或间接损失的，甲方应据实赔偿。

　　6、如因不可抗力的情形导致合同解除的，甲方应返还乙方未履行期间的租金和押金。双方互不承担违约责任。

　　二、在租赁期间，如乙方违约，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：

　　1、迟延付款的，每延迟一天，应付款项千分之二的违约金;

　　2、乙方已缴纳的押金不予退还;

　　3、甲方如有其他直接损失的，乙方还应据实赔偿。

　　三、如遇一方所提供的文件不符政府部门要求，应由不合格方及时补齐所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期内有所变更，该方应在文件变更后三日内，向另一方提供变更后的文件复印件。

　　第十三条：合同终止

　　一、合同期满或解除后双方权利义务终止，乙方应于合同终止日前将其所属物品全部搬离店铺。

　　二、合同期满，如甲方的店铺需要继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　三、合同期满柒个工作日内甲方须将乙方房屋租赁押金退还乙方

　　第十四条：不可抗力

　　倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴风雨、火灾、战争、动乱或其他自然灾害，使商业中心或店铺严重损毁，且使双方无法履行本合同长达六十天以上，则任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相应地解除，互不承担责任,甲方须将押金及预付租金退还给乙方。

　　第十五条：争议的解决

　　因合同订立或者履行发生争议的，双方应协商解决，如协商不成，应向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十六条：合同生效

　　本合同自双方签字并盖章之日起生效。

　　第十七条：其它约定

　　一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可订立补充条款，补充条款与本合同条款不一致的，以补充条款为准。

　　二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。

　　第十八条：合同附件

　　本合同的所有附件，是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力，双方在合同签署处签字盖章的效力及于本合同的附件。

　　一、甲方提供装修及设施状况;

　　二、乙方资质证明;

　　三、《商户经营管理公约》

　　四、甲方与与北京恒兴置地房地产开发有限公司签订的《北京市商品房预售合同》复印件。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　授权委托人(签字)：

　　签约日期：年月日

　　返租合同 3

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　丙方(开发商)：____________

　　根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金和收益，对此甲方在签订《商铺买卖合同》应予以充分了解，并予以同意。

　　甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方向丙方购买的商铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

　　一、合同标的

　　甲方向丙方购买的地下商业街商铺(位置及装饰、设备标准见该商品房买卖合同)，建筑面积_____平方米，套内面积平方米(以下简称该房屋)，返租给乙方。

　　二、返租期限及乙方租权

　　1、返租期限自_______________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止。

　　2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、全部收益权归乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位。

　　3、在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对外租赁(以下可称经营管理),甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

　　三、返租租金及支付方式

　　1、免租期为____________个月，由____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，免租期内甲方需缴物业管理费。

　　2、年返租租金支付额度计算：

　　第一年至第三年的年返租租金，按房价总额的__%支付租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　第四年至第六年的年返租租金，按房价总额的__%支付租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　第七年至第九年的年返租租金，按房价总额的__%支付租金_____元(每月租金

　　人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　第十年至第十二年的年返租租金，按房价总额的__%支付租金_____元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。

　　3、付款期限：返租租金按年季支付。即在本合同免租期后，正式起租期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方。以后每季租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。

　　乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

　　收款人姓名：____________电话：____________

　　开户行：____________帐号：____________

　　4、甲乙丙三方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。

　　四、甲方的权利与义务

　　1、返租期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用。

　　2、在购买该房屋时采取按揭付款方式付款的，甲方保证返租经营期内，按时偿还房屋银行按揭贷款。

　　3、在本协议约定的返租期限内，若甲方将房屋转让，则应将本协议及管理公约中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方。若甲方将房屋抵押给第三人的，则须要求第三方承诺在行使抵押权时不影响本协议及管理公约的继续履行。

　　4、为方便招商工作的进行及保持项目管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方承诺在返租期限内，不干预乙方对返租房屋的经营、管理，也不用其他任何方式干预乙方经营活动、不自行出租该房屋、不自行经营、不另行委托任何第三方托管经营该房屋、不侵害本协议约定的乙方和丙方的权益。

　　5、为保证项目的统一经营管理和全部业主的目标租金利益，甲方承诺本协议约定的托管期限内，不得自行或委托他人与该房屋承租人联络、收取租金或其他费用。

　　6、在返租期内，甲方同意向乙方支付管理服务费，管理服务费为。

　　7、若甲方没有及时按照与丙方的约定支付房款的，则乙方可不向甲方支付租金收益。因此影响该房屋出租的，由甲方承担责任。

　　8、在返租期限届满后，若原承租人的`租赁期限到期的，甲方保证原承租人在同等条件下对该房屋的优先承租权;未到期的，除非原承租人同意，甲方不得解除原租赁协议，原租赁协议对甲方和继续经营管理的公司继续有效。

　　9、甲方有义务协助乙方办理房屋的租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因不能完成租赁事宜的，所造成的租金损失由甲方承担。

　　10、因甲方房屋出租产生收益需支付税费的，由甲方自行承担，乙方或承租人可代收代缴。

　　11、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租房屋之物业公共维修基金由甲方承担。

　　12、在返租经营期间，业主委员会无权选择物业公司。

　　13、除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。

　　五、乙方的权利及义务

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益;

　　2、制定统一经营的标准并严格执行;

　　3、根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整;

　　4、以乙方的名义自主招商，对外签订该房屋租赁协议以及与该房屋出租的有关文件。

　　2、乙方有权决定该房屋的租赁价格、期限及所有租赁条件及租赁协议的条款。

　　3、收取租金和合同中约定的由承租人承担的其他费用。

　　4、全权办理向承租人交付及收回该房屋、催讨租金等事宜，并有权在其认为合适的时候采取必要的法律手段收回房屋、催讨有关费用等。

　　5、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造。

　　6、若甲方需要偿还购房按揭贷款的，乙方应按本协议约定将应支付给甲方的租金支付到甲方的还款账户上，优先偿还银行借款。

　　7、办理与房屋租赁有关的登记手续。

　　六、丙方的权利与义务

　　1、协助乙方完成该房屋的出租事宜。

　　2、有权审核乙方提出的租赁协议文本，并在乙方签订的租赁协议不当时，责成其改正。

　　七、违约责任

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的30% 作为违约金，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的70%回购该商品房。因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

　　2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的__% 作为违约金，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的__%回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。

　　3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的__%作为违约金，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担，且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的__%回购该商品房。甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

　　4、乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依所欠返租租金的0.2‰向甲方支付违约金。

　　5、甲乙双方必须遵守《管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　八、相关费用的承担

　　1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由三方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。

　　2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。

　　3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。

　　九、房屋交付及收回的验收

　　1、验收时三方共同参与，甲方在返租前已经装修的设施、设备归甲方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　十、产权变更

　　本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方(或其继承人)应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同、管理公约及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

　　十一、合同的解除

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，三方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”);

　　2、本合同有效期届满;

　　3、经三方书面同意的其他情况。

　　十二、合同补充及争议解决

　　本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协

　　议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。

　　十三、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由三方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲、乙、丙三方保证其留给其他两方的通讯联系地址、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在十日内以书面形式通知其他两方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以在该返租房屋张贴公告、挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯地址寄出、张贴，并自寄出7日后视为甲方已收到。甲方通讯地址变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担;

　　十四、本协议经各方签署与该房屋销售合同同时生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代理人：_______________代理人：_______________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　_______年_____月____日_______年_____月____日

　　返租合同 4

　　返租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：____

　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就____商铺返租合作达成以下条款：

　　一、返租标的。

　　1、标的物：位于____新区“____”(以下简称“____”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积_________平方米。

　　2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。

　　二、返租方式。

　　甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。

　　三、返租期限。

　　1、返租期限：以甲方与开发商签订的.《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。

　　四、合同的存续。

　　本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。

　　五、租金支付。

　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月_____元/㎡，每年_____元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。

　　2、支付日期：

　　⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币

　　⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。

　　六、税费负担。

　　因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。

　　七、使用收入的处置。

　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。

　　八、房屋交付及收回的验收

　　1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　九、甲方的权利和义务。

　　1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　3、甲方不得单方面解除本合同。

　　4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。

　　十、乙方的权利与义务。

　　1、乙方须按期足额向甲方交付租金;

　　2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;

　　3、其它与使用相关的事宜。

　　十一、违约责任。

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的__%作为违约金外，乙方由此产生的相关损失(包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失)由甲方承担。

　　2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的__%向甲方支付违约金。

　　3、甲乙双方必须遵守《____物业管理规约》，任何一方违反规定，按该规约承担相应责任。

　　十二、合同的解除。

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”);

　　2、本合同有效期届满;

　　3、经双方书面同意的其他情况。

　　十三、争议解决。

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

　　十四、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：____房地产开发有限公司

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　授权人：_________授权人：_________

　　日期：_________日期：_________

　　返租合同 5

　　出租方: _________(以下称甲方)承租方:_________ (以下称乙方)

　　地址: _________地址:_________

　　电话: _________电话:_________

　　传真: _________传真:_________

　　根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,就商铺返租事宜一致达成如下条款,以供遵守:

　　一、甲方将其位于珠海市____号铺位(以下简称商铺)返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,乙方享有该商铺的转租权。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。

　　2、返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

　　3、免租期为三个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

　　4、甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

　　三、返租期内第一年月租金为人民币____元(大写:人民币______);第二年月租金为人民币______元(大写:人民币______);第三年月租金为人民币____元(大写:人民币____)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。

　　四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。

　　五、商铺出租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的'部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。

　　六、商铺出租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。

　　七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。

　　八、违约责任

　　1:返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的__%赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

　　2:返租期间,::若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的__%赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

　　九、由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素,直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,双方协商决定是否解除合同或部分解除合同的责任。

　　十、本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为寄之日起三天内或传真发出后即视为送达。

　　十一、本合同在履行过程中发生争议时,双方应尽量友好协商解决。如果协商不成时,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。

　　十三、本协议自双方签章之日起生效。

　　甲方(签章): _________乙方(签章):_________

　　签署日期:_________签署日期:_________

　　返租合同 6

　　甲方（出租方）：_______________________ 合同编号：_________________

　　法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________

　　乙方（承租方）：_______________________ 签订日期：______年___月___日

　　法定代表人：___________________________

　　甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条返租商铺

　　甲方将其位于____市____路____号____百货公司____层____号铺位（以下简称商铺）返租给乙方,该商铺建筑面积为____平方米,现有设施____________。

　　第二条返租期限

　　1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____年。

　　2.返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计,返赁期限届满,在同等条件下,乙方有优先承租权。

　　3.免租期为____个月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前开业,则按实际开业日起计租。

　　4.甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

　　第三条租金及支付期限

　　1.返租期内第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）；第____年月租金为人民币____元（大写：人民币____）。

　　2.乙方应在每月____日前将上月租金交付予甲方,如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金,须每天按拖欠租金总额的千分之____支付甲方滞纳金。

　　第四条其它费用

　　1.商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担,其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。

　　2.商铺返租期内,因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。

　　第五条双方权利义务

　　1.甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动,否则应赔偿因此而造成的经济损失。

　　2.商铺返租期内,甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权,甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同,并及时将产权变更情况书面通知乙方,安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。

　　3.甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。

　　4.乙方享有该商铺的转租权。

　　5.乙方应爱护租赁物，因乙方原因造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责维修，由此产生的费用由乙方承担。

　　第六条违约责任

　　1.返租期间,若甲方擅自提前终止合同,则甲方必须按合同未履行租期总租金的____％赔偿乙方损失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

　　2.返租期间若乙方擅自提前终止本合同,乙方须按合同未履行租期总租金的____％赔偿甲方损失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

　　第七条通知

　　本合同涉及的有关通知送达,以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方,否则,依据本合同的地址及传真号码而发出的通知,自邮寄之日起____天内或传真发出后即视为送达。

　　第八条陈述和保证

　　1.甲方向乙方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

　　（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　2.乙方向甲方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本合同规定的.交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

　　（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　第九条补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　第十条不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十一条法律适用与纠纷解决方式

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起诉讼。

　　第十二条生效条件

　　本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

　　甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________ 开户银行：________________________

　　账号：____________________________ 账号：____________________________

　　返租合同 7

　　编号：__________

　　出租方：___________________________（以下简称甲方）

　　承租方：______________________________（以下简称乙方）

　　身份证号：____________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。

　　一、出租房屋地址及面积：

　　（1）甲方将六安明都阳光水岸#楼铺。面积：______m2（以下简称出租房屋）租赁给承租方。

　　（2）出租房屋面积：建筑面积约_____平米（以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准）。

　　二、赁期限及方式。

　　（1）商铺于______年_________月______日期满，交付甲方。商铺于______年______月______日期满，交付甲方。

　　（2）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。

　　三、租金支付方式

　　（一）___________________________________商铺自__________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金单价为___________________（人民币），______月返租的租金为（人民币）__________________元（人民币）大写：__________________________________并于签约当日由乙方一次性付给甲方。

　　（二）自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金单价为____________（人民币），______月返租的租金为（人民币）___________________元（人民币）大写：__________由乙方方分两次付清。即—年月日乙方付给甲方租金为（人民币）__________元，年月—日乙方付给甲租金为（人民币）__________________元。

　　四、甲方责任

　　1、甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作，但日常维修，使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容，费用由乙方承担。

　　2、甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。

　　五、乙方责任

　　（1）乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益。

　　（2）乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担，每月交付上月水电费。

　　六、广告位在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下，乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。

　　七、不可抗力

　　（1）双方在合同期内，如遇到政府规划调整需要动迁时，乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担

　　（2）双方在合同期内，如遇到不可抗力的`因素与自然灾害时造成损失的，双方经济损失和法律责任各自承担。

　　八、违约责任合同期内，双方必须履行此合同，如一方违约，违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。

　　九、其他：本合同的各个条款是独立有效的，无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效，可撤消，失效，都不会影响本合同中其他条款的效力，双方均应遵守。

　　十、争议与解决方式

　　（1）本合同双方在履行中有争议时，双方可协商解决，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　（2）双方协商不成时，根据《中华人民共和国民法典》和有关国家其他法规，向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁，并可以向人民法院予以上诉判决。

　　十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。

　　出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________

　　法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

　　签于______________________________

　　返租合同 8

　　买受方(以下称甲方)：__________________

　　出卖人(以下称乙方)：__________________

　　担保人(以下称丙方)：__________________

　　丙方愿意就甲、乙的产权买卖过程中甲方返租回报安全提供资金担保。本保证合同经乙、丙双方协商一致，达成如下协议;

　　第一条丙方在本协议中为甲方资金安全提供资金担保，有责任协调甲、乙双方做到：甲方在乙方处所买商铺时就返租回报所签署的托管协议，甲方能获得协议约定的返租回报金额。

　　第二条乙方将甲在其持有的联邦印象金秀公司__________产权依签署托管协议所得返租金付给甲方，从始__________止__________，总金额为人民币__________。

　　第三条乙方在协议规定的时间内未将甲方所获得的返租款给甲方，如果甲方未能顺利从乙方处取回上述款项，则由丙方在第五个工作日承担先行还款义务，同时，丙方有权向乙方追讨该款项并保留相应的权利。

　　第四条本合同生效后，甲方和乙方如需要变更主合同项下有关条款应征得丙方同意，由乙、丙双方达成书面协议。

　　第五条在本合同有效期内甲、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第六条本担保合同在甲乙双方完成返租款给予后，乙方收到该返租款最终确认后自动终止。

　　第七条违约责任

　　1.若甲乙双方在签定托管协议时，乙方在合同规定的.时间内没有履行乙方所应履行的义务时，甲方有权要求丙方履行先给付义务。

　　2.乙方在规定的时间内按协议规定产生返租款转到甲方名下，丙方视甲乙双方完成协议事宜，丙方不承担乙方资金担保义务。

　　第八条本合同壹式两份，甲、丙双方各执壹份，由甲、丙双方签字盖章之日起生效。

　　第九条根据您提供的银行账户，我司将将在规定日期将租金支付至您的如下账户：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　请您核实上述租金标准及账号信息，并签字确认。

　　甲方：____________丙方：____________

　　日期：____________日期：____________

　　返租合同 9

　　编号：_____________

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：

　　一、返租标的物情况

　　1、标的物：位于市区路号，建筑面积平方米。

　　2、标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。

　　二、返租方式

　　甲方就其拥有的市区路号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

　　在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

　　三、返租期限

　　1、返租期限：返租期限为年，自年月日起至年月日止。

　　2、特别约定：。

　　四、合同的存续

　　在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的`受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。

　　五、售后返租租金及支付方式

　　1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后__%/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。

　　2、返租租金的支付方式：

　　⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金以的方式支付给甲方。

　　⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算，至售后返租期限届满之日止。

　　六、甲方的权利和义务

　　1、返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。

　　2、甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。

　　3、甲方不得单方面解除本合同。

　　4、甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

　　5、甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。

　　6、协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前日书面通知乙方。

　　7、售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。

　　8、除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。

　　七、乙方的权利与义务

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；

　　2、制定统一经营的标准并严格执行；

　　3、根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；

　　4、乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金；

　　5、乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。

　　八、房屋返还

　　1、房屋返还时间：年月日（即售后返租合同届满时）。

　　2、房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。

　　九、违约责任

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的__%作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的__%回购该房屋。

　　因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

　　2、甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的__%作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的__%回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。

　　3、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的 __%作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的__%回购该商品房。

　　甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。

　　4、乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的__‰向甲方支付违约金。

　　5、甲乙双方必须遵守《物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　十、合同的解除

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

　　2、本合同有效期届满；

　　3、经甲乙双方同意的其他情况。

　　十一、争议解决

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。

　　十二、其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出，并自寄出日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担。

　　3、协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止。

　　4、本补充协议一式份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执份，具有同等的法律效力。

　　（以下为签字盖章页）

　　签署时间：年月日

　　甲方（盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方（盖章）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：