房屋租赁书面合同

时间:2022-11-28 10:37:04 合同范本 我要投稿

房屋租赁书面合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编整理的房屋租赁书面合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房屋租赁书面合同

房屋租赁书面合同1

  房屋租赁合同是否一定要书面形式的问题答复是:

  1、口头房屋租赁合同风险较大;当事人房屋租赁合同采取口头形式的,发生争议时要有其他证据证明。

  2、法律对长期房屋租赁合同(6个月以上)强制采取书面形式;租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同,视为不定期房屋租赁合同。

  法律依据:

  《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。

  (1)房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同等非书面合同或者书面租赁合同;

  (2)房屋租赁期限在半年(6个月)以上的,应当采取书面形式租赁合同;

  (3)房屋租赁期限在6个以上未采取书面形式租赁合同的,视为不定期租赁合同。

  什么是不定期房屋租赁合同?

  不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

  不定期房屋租赁合同包括以下形式:

  (1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

  (2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

  (3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

  不定期租赁合同的法律后果:

  1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

  2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;B.但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

房屋租赁书面合同2

  甲方:___________

  身份证号:________________

  乙方:___________

  身份证号:________________

  身份证号:

  为了明确权利义务关系,经双方平等自愿协商一致签订本合同。

  一、出租人将_____________________________________________出租给承租人居住使用。

  承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后,同意接收。

  二、租赁期限为一年,时间为______年___月___日至______年___月___日

  三、租金及付款方式

  租金为每月_______元{______元整},壹年为人民币________元(___________元整),其中合同签订之日先付六个月的租金为_______元,_____年___月___日之前再支付_______元。

  四、双方权利义务

  1、承租人在租赁期间,自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。

  2、出租人可以给承租人提供床、日常用品,但在租赁期满时,需完好交给出租人。

  3、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。

  五、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人;如发生违法案件,承租人自行承担责任;如承租人拖欠应承担的相关费用,出租人有权解除合同。

  六、其他未尽事宜,由双方协商解决。

  本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(盖章)_____________

  联系电话:_______________

  ___________年______月___日

  乙方(盖章)_____________

  联系电话:________________

  ___________年______月___日

房屋租赁书面合同3

  甲方(出租方):____________

  身份证号码:____________

  乙方(承租方):____________

  身份证号码:____________

  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:

  一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

  二、租赁期限:___年又___个月,即___年___月___日至___年___月___日。

  三、租金及交纳时间:每月____________元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

  四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金____________元,到期结算,多余归还。

  五、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

  3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

  5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

  6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

  7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

  8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。

  9、其他约定事项:

  六、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为____________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

  七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字):____________

  联系电话:____________

  ___年___月___日___

  乙方:(签字):____________

  联系电话:____________

  年___月___日

房屋租赁书面合同4

  我国《合同法》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  房屋租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下,租赁当事人可以随时终止租赁关系,即出租方有权随时要求承租方归还房屋。

  承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同,以减少租赁纠纷隐患。

  房屋租赁合同应包括哪些条款?

  根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款:

  (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。

  (2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。

  (3)房屋用途。

  (4)房屋交付日期。

  (5)租赁期限。

  (6)租金数额、支付方式和期限。

  (7)房屋使用要求和维修责任。

  (8)房屋返还时的状态。

  (9)违约责任。

  (10)争议解决方式。

  (11)租赁当事人约定的其它内容。

  签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件?

  (1)出租方应当准备的文件:

  房地产产权证(或者类似的文件)。

  如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权。

  如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条

  款以及原租赁合同复印件。

  单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件。

  如果签约时不能带公章或者合同章的',需要提供加该公章的授权委托书。

  (2) 承租方应当准备的文件:

  法人准备营业执照复印件,自然人准备身份证复印件。

  7如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。

  (3) 中介公司应当准备的文件:

  根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。

  房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

房屋租赁书面合同5

  甲方:____________________

  身份证号码:______________________________

  乙方:____________________

  身份证号码:______________________________

  甲方将本人座落在_______________________________________,___________平方米房屋租给乙方使用,经双方协商,签订如下合同:

  一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。

  二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为3个月即从__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。合同期间,单方不能随意更改、撕毁合同,也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后,如乙方需要续约,必须提前一个月向甲方提出,在没有违约以及同等条件的前提下,可优先安排下轮出租。

  三、每月租金共计人民币__________元,一切税费由乙方负责。签订合同时,乙方需交押金__________元给甲方,合同期满后,乙方没有违约行为,甲方必须将押金无条件退还给乙方。

  四、租金交付方式:按月交付,每个月的________日前交清当月房租。逾期不交的,每天加收滞纳金人民币________元,超过____天以违约论处,合同自行终止,原交押金不予退还。

  五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。

  六、乙方在使用过程中,必须遵守社会公德,做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序,不得高声喧哗影响他人休息。

  七、合同期限内,如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的,双方均不以违约论处。

  八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):__________________

  _________年_________月_______日

  乙方(签字):_________________

  __________年_________月_______日

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