门面出租合同(通用15篇)
在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的门面出租合同，希望对大家有所帮助。
门面出租合同1
出质人（以下称甲方）：__________________质权人（以下称乙方）：__________________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《_____》、《_____》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条、甲方陈述与保证
本人在本合同项下出质权利是完全的有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。
本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。
本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。
第二条、被担保的主债权的种类及数额
本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币（大写）_________元整。
第三条、甲方质押权利担保的范围
包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
第四条、出质权利
本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第五条、质权的实现
主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的.费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。
第六条、甲方的权利和义务
在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。
在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。
乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。
甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任。
第七条、乙方的权利和义务
发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。
（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。
（2）甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。
乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。
偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。
第八条、违约责任
本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
如因甲方的过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
第九条、合同的生效变更解除和终止
本合同经甲、乙协商一致，由双方签字确认后生效。
本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。
本合同_____于主合同，不因主合同的无效而无效。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。
本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。
第十条、争议的解决
甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
第十一条、双方约定的其他事项
________________________________________________________________________。
第十二条、附则
本合同是所借款合同的组成部分，经双方签章合同成立之日起生效。
本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同担保人各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：___________________
_________年____月____日
签订地点：_____________________________
乙方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：___________________
_________年____月____日
签订地点：_____________________________
门面出租合同2
订立合同当事人双方：
出租方：____________________________（以下简称甲方）
承租方：____________________________（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元（人民币大写：____________），在本合同签订之日起______次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为__________元，月租金共计（按产权建筑面积计）__________元（大写：________________）支付方式为_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。
备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的`《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累计______日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方：________________________乙方：___________________________
代表人：_____________________代表人：_________________________
电话：_______________________电话：____________________________
_________年________月________日_________年________月________日
门面出租合同3
甲方：
乙方：XXX（联系方式：XXXX）
为加强对出租门面管理，经甲乙双方商议，达成如下合同条款：
一、甲方将位于XX路XX号的XX宾馆一楼门面（一间）出租给乙方，租期贰年，即从20xx年XX月X日至20xx年XX月XX日止。
二、门面租金每月XXX元正（￥XXX）。电费按每度XX元收取。水费按XX元/吨收取。
三、支付租金方法：乙方自签租合同之日起即交当月租金，以后每月月底交下月租金，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如数追收租金外，每月罚款乙方500元，并有权拒绝乙方继续承租。水电费和门面租金同时交纳。
四、乙方要遵纪守法，遵循甲方的'日常管理，不得在门面内经营农药、化肥等有害物品，不得做违法犯罪之事，否则甲方有权中止合同。
五、乙方未经甲方许可，不能改变房屋结构，租用期满，如有损坏，由乙方负责自费修复，房内设备如数完好交还甲方，否则，照价赔偿。
六、合同期间，乙方不得将住房转租他人，否则甲方有权中止合同。
七、乙方承租期间，要注意保持公共卫生，不得在走廊、停车场等公共场所乱扔垃圾，若被甲方发现并警告两次以上仍不改正的，甲方有权中止合同。
八、乙方要注意用电安全，避免发生火灾。否则，因用电不慎发生火灾造成甲方损失的，乙方要照价赔偿。
九、如遇政策性变化，甲方与乙方协商，可终止本合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，从签订之日起生效，双方共同遵守。
甲 方：
甲方代表：
乙 方：
20xx年XX月XX日
门面出租合同4
出租方：a（以下简称甲方）
身份证号：a
承租方：a（以下简称乙方）
身份证号：a
甲乙双方本着互利原则，协商签订如下合同：
一、甲方同意其所在的____出租给乙方用于开展工商行政管理部门批准的经营，租期为____个月，即从____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金：____个月为____万元（大写：____）
三、付款方式及时间：签订合同当天付前三个月房租，即____年____月____日至____年____月____日，经营三个月后付清后面三个月房租，即____年____月____日至年月），第二次付房租时间定于____年____月____日，后个月房租为____万元，到时没有付后三个月房租，即视为乙方主动放弃此门面经营权，拆除该门面，甲方有权收回该门面，乙方拆除该门面不能拆除主体装修。要是拆除主体装修，即视为违约。乙方缴纳的门面保证金____元不退，乙方还要赔偿由此给甲方带来的.一切损失。
四、租用期内的用水、用电及税费由乙方承担，乙方要继续经营，必须提前至少一个月打招呼和付清后面的房租。租用期满，装修不能拆。
五、在合同租赁期间，乙方对甲方的门面和设施、设备、财产承担维修责任，若有损坏，照价赔偿，维修费用由乙方承担。
六、乙方在租用期间，不得转让。乙方向甲方缴纳保证金____元，门面到期，乙方缴清一切费用和保证门面的完整性，甲方全数退还保证金____元。
七、违约责任：本合同一经签订，甲乙双方应认真履行合同义务，若一方违约，违约方向守约方赔偿总租赁费的20%的违约金。
八、此合同在门面到期后，在同等条件下，乙方有优先租用权。
九、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方（签字）：a
乙方（签字）：a
电话：a
电话：a
签订合同时间：____年____月____日
门面出租合同5
甲方：_________
乙方：_________
经甲乙双方协商达成如下合同：
一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金为___万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）
三、租赁期限为叁年整，从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方（签名）
乙方（签名）
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜，达成以下协议：
一、甲方将位于 市 街道 小区 号楼 号的.房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______，从_____年____月____日至______年___月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
甲方： （签字画押处）
乙方： （签字画押处）
___年___月___日
门面出租合同6
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )
3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式：
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责.
第四条：出租方与承租方的变更
2、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，由甲方定夺。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、 租赁期间，产生的.一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)
1、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
2、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随天水市花牛锐义市场而待定。
第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
门面出租合同7
出租方： 身份证号： （以下简称甲方） 承租方： 身份证号： （以下简称乙方） 甲乙双方本着互利原则，协商签订如下合同：
一、甲方同意其所在的 出租给乙方用于开展工商行政管理部门批准的.经营，租期为 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金： 个月为 万元（大写： ）
三、付款方式及时间：签订合同当天付前三个月房租 即 年 月 日至 年 月 日，经营三个月后付清后面三个月房租，即 年 月 日至 年 月 ），第二次付房租时间定于 年 月 日，后 个月房租为 万元，到时没有付后三个月房租，即视为乙方主动放弃此门面经营权，拆除该门面，甲方有权收回该门面，乙方拆除该门面不能拆除主体装修。要是拆除主体装修，即视为违约。乙方缴纳的门面保证金20xx元不退，乙方还要赔偿由此给甲方带来的一切损失。
四、租用期内的用水、用电及税费由乙方承担，乙方要继续经营，必须提前至少一个月打招呼和付清后面的房租。租用期满，装修不能拆。
五、在合同租赁期间，乙方对甲方的门面和设施、设备、财产承担维修责任，若有损坏，照价赔偿，维修费用由乙方承担。
六、乙方在租用期间，不得转让。乙方向甲方缴纳保证金20xx元，门面到期，乙方缴清一切费用和保证门面的完整性，甲方全数退还保证金20xx元。
七、违约责任：本合同一经签订，甲乙双方应认真履行合同义务，若一方违约，违约方向守约方赔偿总租赁费的20%的违约金。
八、此合同在门面到期后，在同等条件下，乙方有优先租用权。
九、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
电话：
签订合同时间： 年 月 日
（上期电表底数： 度）
门面出租合同8
甲方(出租方)：_________
住所：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[XX]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条 出租厂房情况
1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。
1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条 租赁使用性质和生产用途
2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条 交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五条 保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。
第六条 厂房的使用要求
6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条 厂房返还时的状态
7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条 转租、转让和交换
8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条 解除本合同的条件
9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的.，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
(八)_________。
第十条 违约责任
10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。
10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条 解决争议的方式
11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________人民法院起诉。
第十二条 其他条款
12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。
12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
经纪机构名称：_________
经纪人姓名：_________
经纪人执业证书号：_________
附件
附件(一)该厂房的平面图(略)
附件(二)现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
附件(三)安全生产管理协议(略)
说明
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[XX]34号文印发)，以及国家和本市规划、消防、建筑设计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。(闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用《上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本》。)本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中，"【】"内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，其中，出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。
四、本合同签订后，租赁当事人应按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。
五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
门面出租合同9
出租方：
身份证号：（以下简称甲方）
承租方：
身份证号：（以下简称乙方）
甲乙双方本着互利原则，协商签订如下合同：
一、甲方同意其所在的出租给乙方用于开展工商行政管理部门批准的经营，租期为个月，即从____年____月____日至____年____月____日止。
二、租金：个月为万元（大写：）
三、付款方式及时间：签订合同当天付前三个月房租即____年____月____日至____年____月____日，经营三个月后付清后面三个月房租，即____年____月____日至___年____月____日），第二次付房租时间定于____年____月____日，后个月房租为万元，到时没有付后三个月房租，即视为乙方主动放弃此门面经营权，拆除该门面，甲方有权收回该门面，乙方拆除该门面不能拆除主体装修。要是拆除主体装修，即视为违约。乙方缴纳的'门面保证金20____元不退，乙方还要赔偿由此给甲方带来的一切损失。
四、租用期内的用水、用电及税费由乙方承担，乙方要继续经营，必须提前至少一个月打招呼和付清后面的房租。租用期满，装修不能拆。
五、在合同租赁期间，乙方对甲方的门面和设施、设备、财产承担维修责任，若有损坏，照价赔偿，维修费用由乙方承担。
六、乙方在租用期间，不得转让。乙方向甲方缴纳保证金20____元，门面到期，乙方缴清一切费用和保证门面的完整性，甲方全数退还保证金20____元。
七、违约责任：本合同一经签订，甲乙双方应认真履行合同义务，若一方违约，违约方向守约方赔偿总租赁费的20%的违约金。
八、此合同在门面到期后，在同等条件下，乙方有优先租用权。
九、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：
签订合同时间：____年____月____日
（上期电表底数：____度）
门面出租合同10
出租方：
承租方：
甲方有门面4间房子，现出租给乙方，经双方协商一致达成如下协议：
一、租赁期限暂定__年，从__年__月__日至__年__月__日
二、租金__元，租房时一次性付清。如要续租，租期满后交下一年租金，重新签订出租合同，如不想续租，提前2个月打招呼，不得自行转租给别人。
三、乙方要保持房屋设施良好，如有损坏，自行修复，租期内，屋内水电设施如有损坏，自行修理。
四、乙方厕所要备垃圾桶，卫生纸不得任意扔入下水道，以免堵塞下水道。
五、乙方交押金500元，如损坏房屋设施，照价赔偿或自行修复原状。
六、乙方要遵守国家法律法规。
七、其它未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
门面出租合同11
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于 号商铺，建筑面积为 平方米(以下简称租赁标的物)，在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营
改变承租房屋的用途，如有违反视作违约处理。
第二条 租赁期限
租赁期为 叁 年，自20 年 3月23日起至20 年6月30日止。
第三条 租金、费用、保证金及付款方式
1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：
第一年：20 年3月至20 年6月租金单价为：50元/平米/月。每月租金为人民币___元(大写：柒佰肆拾肆元整);
第二年：20 年7月至20 年6月租金单价为：60元/平米/月。每月租金为人民币____元(大写：捌佰玖拾贰元捌角);
第三年：20 年7月至20 年6月租金单价为：70元/平米/月。每年租金为人民币____元(大写：壹仟零肆拾壹元陆角);
2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每期租金在该期开始的前5日内(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定节假日顺延。
3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。
4、在承租期间，乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。
5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_贰仟陆佰柒拾捌元肆角_(￥_元)作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条 租赁期间修缮、装饰及广告宣传
1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构。
2、乙方若因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊，且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除，并将外墙恢复原状，以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性。
第五条 转租、续租、标的物销售
1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续，并配合甲方与第三人签订新的租赁合同。
2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求，如双方能够就续租达成协议的，应另行签订书面的租赁合同，否则期满后甲方有权另行出租。
第六条 双方权利义务：
1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的，另一方有权解除合同，并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定承担违约责任。
2、因甲方原因导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的，应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息)。
3、甲方向乙方交付租赁标的物之后，乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。
4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承担，与甲方无关。
5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等，否则甲方有权立即停水停电，乙方对此不得提出异议，并需按本合同相关条款承担违约责任。
6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审批手续，甲方不承担乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。
7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内纠正的，甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适当的其它措施，直到乙方纠正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。
第七条 违约责任
1、乙方违约责任：
(1)乙方有下列情形之一的视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;如果乙方的下列行为还给甲方造成损失的，甲方还有权要求乙方赔偿损失。
①乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物
②乙方利用承租物业进行违法违禁活动，或从事危害甲方利益、或损害公
③乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;
④乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的;
⑤乙方无正当理由擅自解除本合同的;
(2) 若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。
(3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的，乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费，并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费用，直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。
2、甲方违约责任：
甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还保证金，并承担由此产生的责任。
(1) 甲方不承担公共设施维修责任，造成人身伤害、财产损失的;
(2) 甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权，造成乙方无法继续使用租赁标的物的。
3、若合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同约定承担责任外，还有权要求违约一方承担自己因主张权利而支付的合理费用，该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。
第八条 合同的解除
除本合同另有约定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以决定是否接受。如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。
第九条 合同终止后租赁标的物的返还
本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本合同时，乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外，还应当合理谨慎地履行以下义务：
1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方，并将乙方添置的'家具、家电、装修装饰物等清空或拆除，并恢复租赁标的物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的使用或外观的，甲方有权要求保留现状，且甲方无需给乙方任何补尝。
若乙方未能在10日内完成前款规定义务的，则甲方有权在邀请物业管理机构的人员到场见证的情况下自行处置，并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定承担延期归还租赁标的物的违约责任。
2、乙方的一切装修费用，甲方无须给予任何补尝。
3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有设施恢复原状，未恢复原状的，甲方将视届时实际情况扣除相应保证金，若保证金不足以抵扣的，乙方应另行支付。
第十条 消防预防
乙方应遵守《中华人民共和国消防条例》，保护消防设施，做好消防工作预防火灾，发现火情要及时报告火警，并做好租赁范围的安全保卫工作。
第十一条 不可抗力
在合同期间，如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的，当事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商。
第十二条 免责条件
如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方互不承担责任。
第十三条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定事项
1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
2、关于工商税收：乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费。
3、乙方应定期自行清理烟道，并保证明火与烟道口要保持安全距离，因乙方未能遵守规定导致火灾的，乙方应当承担赔偿及其他相应法律责任。
4、租赁标的物为无装修之毛坯房，乙方应自行进行二次装修，并承担装修过程中出现的费用及责任。
第十五条 未尽事宜
双方可以就本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可进行补充或修改合同条款。前述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效，生效的补充或修改的条款与本合同具有同等的法律效力。
第十六条 合同修改
本合同系清洁合同，文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的，应该有双方签章确认，否则无效。
第十七条 本合同经甲、乙双方签章之日起生效。本合同正本一式贰份，甲乙各一份。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
门面出租合同12
出租方：_____________(以下简称甲方)
承租方：_____________(以下简称乙方)
根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁门面概况
1、乙方向甲方租赁__路__号，底层_开间门面，建筑面积为___平方米，场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原门面内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。
2、乙方向甲方租赁的门面经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。
3、乙方租赁的门面共计_间，甲方提供照明电源间，计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。
4、乙方租赁的门面内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。
5、乙方租赁的门面内，有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。
6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。
7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。
第二条门面用途
乙方向甲方租赁的门面用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。
第三条租赁期限
1、租赁期共_年，甲方从____年__月_日起将交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤离门面，由甲方收回。
2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位计算
(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。
第五条租赁期间，租赁财产的`维修和保养
1、甲方在门面出租期间，应保证乙方在正常使用情况下门面不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。
2、甲方在计划对出租的门面进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担门面和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。
3、乙方应爱护门面及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回门面时，乙方应向甲方交还门面的质量的验收标准。
4、如由于一个使用不当而导致门面损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。
5、合同终止(包括甲方按规定提前收回门面)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。
6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。
7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。
第六条租赁关系的变更
1、乙方不得将所承租的门面挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回门面；乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。
如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回门面。
1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；
2)擅自将本建筑转租的；
3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；
4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。
第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的门面租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩门面租期的全部租金。
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回门面)租赁门面的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的门面，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的门面租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的门面租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的门面租金，依此类推。
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回门面，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩门面租期的全部租金，但不低于贰万元)。
4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。
5、乙方擅自拆改门面结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。
第八条争议的解决方式
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向门面所在地人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
出租方(全称)：_____________
承租方(全称)：_____________
________年____月____日
门面出租合同13
出租方(以下称甲方)：__________________
承租方(以下称乙方)：__________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、租赁内容
1、甲方将位于__________________租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积大约为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。
3、承租方拖欠租金累计达______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币大写：______万。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关。租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为______度，电表底数为______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的`义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方则不退还乙方所交一年的租金。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
1、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
甲方(盖章)：__________________
乙方(盖章)：__________________
日期：______年______月______日
门面出租合同14
出租方：
承租方：
根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
甲同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡.
第二条租赁期限
为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金、保证金：
1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元;租金一年一次性付清，乙在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲在收到租金后应当给乙收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙在签订本合同之日交纳人民币__________________作为房屋使用保证金。待合同期满后乙付清本应交纳的所有费用后，甲应将保证金全额退还给乙
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙负责。
2、如因乙保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲责任和义务：
1、甲保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲负责处理。
2、甲在签订合同之时将房屋交给乙使用。
第六条乙责任和义务：
1、乙应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲和有关部门书面同意，乙不得将房屋的结构作任何改动，乙对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间，乙对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙人为造成事故，损害甲房屋的，由乙负责。
5、乙在未违反租约的.前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙迟延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲应提前半个月通知乙，乙必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲不承担由此造成的任何损失，但甲必须负责退还乙已交房租但未使用完时间的租金。
第十条
甲应提供产权证身份证明等文件，乙应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条
本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条
本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
第十三条
本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
承租方：
门面出租合同15
甲方（出租人）：
联系电话：
乙方（承租人）：
联系电话：
身份证号码：
经甲、乙双方协商并达成一致协议甲方将其座落于xx县雍阳镇花竹园的自有门面房租给乙方经营，为了维护双方的合法权益，特订立合同如下：
一、该门面租期为年，租期从_____年__月_日算起至_____年__月_日止。
二、第一年租金为元整（小写￥元），房租应在签订该合同时当日付清。第二年房租为元整（小写￥元）。第三年租金甲乙双方以当年行情进行协商，在同等条件下，以原租房者优先，当双方协商不成时，乙方应无条件交房给甲方。门面房租金付款以甲方收据为凭。
三、乙方在经营期间，此门面房所产生的一切经营税费和户外广告牌、空调调备等设施及水煤电气的.安全责任及经济责任由乙方全部承担，甲方概不负责。（备注：地税局应上的土地使用税等，由乙方负责纳税，每年待乙方完税后，乙方以完税证凭据交给甲方留存）。
四、乙方在租期如需对该房进行重新装修，只要在不破坏房屋主体结构和对邻舍的安全，在征得甲方的同意下，可以进行，但所有一切经济和责任均由乙方全部负责承担，无论在租期还是在租期满后，装修费在任何时候都不得向甲方主张任何权利。租期满后，乙方应将房屋完好交还给甲方，不得拆除已有装修及损坏，否则，需进行修复或赔偿。若乙方在租期要对该房进行转租，需与甲方协商并经甲方同意方可，否则甲方有权立即终止合同，并不退回剩余房租款。
五、房屋交款方式：每年房租都应在当年租期满前提前一个月整乙方一次性交清下一年的房租款，否则，视为乙方自动放弃执行该合同，甲方有权另行出租该门面房。乙方不得持异议。
六、关于续租与否，双方均应在租期满前提前一个月整告知对方，如需续租，甲乙双方经协商后，乙方也应提前一个月整交清下一年的房租给甲方。（关于续租问题：在同等条件下，以原租房者优先）。如乙方确定不续租，甲方有权在剩余的一个月租期之内，在该门面上张贴招租广告，乙方不得反对。
七、乙方在交当年租金时，应一并向甲方交纳押金贰仟元，小写元，该合同期满后，乙方将房屋完好的无条件地交还给甲方，而甲方也应无条件退还乙方押金，而当房屋受损时，甲方将从乙方押金中扣除，当损失超出押金金额时，乙方应按实际损失进行赔付。
八、在遇不可抗拒因素可双方协商解决除外，甲乙双方必须认真履行合同，不可以任何借口和理由毁约，如有违者，处违约金元整（小写￥元）。
九、按《社会治安管理条例》及房屋租赁的有关规定，签订本合同时，乙方应向甲方如实提供其本人身份证原件及原件复印件1份，复印件给甲方留存。
十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
联系电话：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
_____年__月_日
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