房地产抵押合同

时间：2023-01-23 12:53:18 合同范本我要投稿

【荐】房地产抵押合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的房地产抵押合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

【荐】房地产抵押合同

房地产抵押合同1

　　抵押人：_________

　　抵押权人：_________

　　为确保_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的`土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由_________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条双方商定的其它事项：_________。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　_________年月日 _________年月日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

房地产抵押合同2

　　合同编号：__________________

　　抵押人(下称甲方)_______________________________

　　抵押权人(下称乙方)_______________________________

　　鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

　　第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落区小区街(路) 号(附号) 栋单元楼号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地使用权证号用地总面积(平方米)抵押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至东：南：西：北：以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量

　　第二条本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________ 债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。

　　第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的.检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

　　第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。

　　第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定： 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止; 2、不作约定。

　　第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到XX市房产管理局办理抵押登记。

　　第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行： 1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续; 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

　　第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置; 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。

　　第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押; 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。

　　第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租; 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。

　　第十二条本合同其他约定按下列第________项执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途; 2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

　　第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

房地产抵押合同3

　　甲方：中国建设银行______________支行

　　乙方：____市______房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，__________________有限公司向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b—29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20xx）字第3—277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________有限公司位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e—1r土地、e—1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。

　　现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

　　乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由________________有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共________万元人民币，__________________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行XX市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为________________，存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五条特别约定

　　本协议甲、乙双方约定，在XX市土管部门将上述b—29号地块土地使用权过户到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。

　　如__________________有限公司所有的位于XX市经济开发区地块编号为b—29号、面积为____㎡的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20xx）字第3—2477号）在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向XX市国土资源局书面出具公函同意将位于XX市经济开发区b—29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产有限公司、__________________有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于XX市经济开发区b—29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。

　　抵押人：×××××有限公司（以下简称甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：×××

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

　　第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

　　第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的`一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

　　（一）甲方违反本合同的第六条；

　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

　　第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

　　（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

　　（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

　　第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

　　第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

　　（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

　　（二）甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。

　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

　　第二十三条本合同附件：

　　1．抵押物清单

　　2．甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

　　甲方：公司（章）

　　法定代表人：

　　或授权代表（签字）：

　　乙方：公司（章）

　　法定代表人：

　　或授权代表（签字）：

　　抵押人（甲方）：____________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　邮政编码：__________________________

　　电话：______________________________

　　传真：______________________________

　　基本账户开户行：____________________

　　账号：______________________________抵押权人（乙方）：__________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　邮政编码：__________________________

　　电话：______________________________

　　传真：______________________________

　　基本账户开户行：____________________

　　账号：______________________________

房地产抵押合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

　　一、抵押物：

　　____区路号面积为平方米的'房屋（房产证号）。

　　二、借款担保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

　　三、权利和义务及违约责任：

　　1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

　　2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

　　3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利

　　息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

　　4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

　　5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

　　四、其他

　　本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖X）之日生效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年____月____日

房地产抵押合同5

　　抵押权人：________________________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　第一条总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵?

　　在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的

　　抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的`担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条贷款金额

　　一、贷款金额：人民币____ 元;

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　第四条贷款期限

　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

　　第五条利息

　　一、贷款利率按____ 银行贷款较优惠利率加____ 厘(年息)计算。

　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

　　第六条还款

　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

　　三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

　　甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　联系电话：_______________ 联系电话：_______________

　　合同签定地点：_________________________

　　合同签定时间： _____年_____ 月 _____日

房地产抵押合同6

　　合同编号：(______反担字第：___号)

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授权委托人)：电话：

　　乙方(抵押权人)：___投资担保有限公司

　　地址：___

　　法定代表人(或授权委托人)：电话：

　　鉴于乙方为借款人___向出借人___借款___万元(借款合同编号为：___ )提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：

　　第一条甲方以其共同合法拥有的房产土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。

　　第二条

　　(1)抵押房产状况：房产座落于___建筑面积___平方米，房产产权编号：______，房产权利人：___共有权人：___，抵押房产价值：___。

　　(2)抵押土地状况：土地位于______，土地面积______平方米，土地证宗地号：g______，土地产权人：______，共有权人：______，抵押土地价值：______。

　　第三条抵押房产土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;

　　第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后________年。

　　第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

　　第六条抵押权存续期间，抵押物的.所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向

　　第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向

　　第三人提供担保。

　　第九条甲方声明与承诺如下：

　　1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。

　　2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。

　　4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。

　　5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。

　　6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在____日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。

　　7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。

　　8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及相关手续。

　　9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在____日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。

　　10、本合同履行期间，甲方与

　　第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在____日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。

　　第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。

　　第十一条本协议自签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授权委托人(签字)：授权委托人(签字)：

　　年____月____日________年____月____日

房地产抵押合同7

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押权人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的.原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于市________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2。具体内容以房屋所有权证记载内容为准，并将房屋所有权证作为本合同附件。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押担保的范围为乙方依据主合同拥有的对债务人的债权本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息)、债务人违约金和实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的相关人员的差旅费等)。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

　　(大写)，__________(小写)。

　　甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记;若因甲方未办理抵押登记，使乙方不能依法享有本合同项下房地产的优先受偿权的，甲方应当对债务人的债务向甲方承担连带清偿责任。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十一条主合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

　　第十三条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后生效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　抵押人(公章)：抵押权人(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　(或授权代理人)(或授权代理人)

　　签订合同地点：

　　签订合同时间：年月日

房地产抵押合同8

　　借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________

　　出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________

　　甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

　　1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。

　　2、借款利息为_______ 。

　　3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

　　6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

　　7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的.情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

　　8、违约责任

　　(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方

　　应负违约责任。

　　(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。

　　9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向XX市______人民法院提起诉讼。

　　11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。甲方：乙方：

　　日期：日期：

房地产抵押合同9

　　甲方:__________________

　　乙方:__________________

　　甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:

　　一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币,利率______%,期限壹个半月,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭)。

　　三、乙方保证用于抵押的'该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担。

　　四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________。

　　五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户。

　　六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废。

　　七、违约责任

　　1。乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款。

　　2。乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。

　　八、其它事项

　　1。本合同一式两份,双方各执一份。

　　2。本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效。

　　3。合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准。

　　4。本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。

　　甲方(签章):________乙方(签章):________

　　法人代表人(签名):________法人代表人(签名):________

　　签定时间:________年____月____日签定时间:________年____月____日

　　签定地点:________签定地点:________

房地产抵押合同10

　　抵押权代理人：______

　　抵押人：______

　　债券发行人：______

　　第一章总则

　　根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保XX于 ________年 ________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为XX从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

　　根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人)，与乙方和XX签订本合同并行使本合同项下的权利。

　　XX作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

　　甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

　　甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

　　第二章定义

　　第一条债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即XX。

　　第二条特种金融债券--指经中国人民银行批准，XX发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

　　第三条抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为XX发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

　　第四条抵押权人--指XX发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

　　第五条抵押权--指在抵押民法典律关系成立后，当XX到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

　　第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

　　第三章甲方声明

　　第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

　　1、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;

　　2、任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;

　　3、在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

　　4、本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

　　5、如XX提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;

　　6、在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;

　　7、当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿XX发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止。

　　第四章乙方声明及保证

　　第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：

　　1、乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;

　　2、本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的`;

　　3、本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;

　　4、本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;

　　5、本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;

　　6、设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;

　　7、在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;

　　8、本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;

　　9、本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;

　　10、根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;

　　11、本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;

　　12、当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保XX发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止;

　　13、乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

　　第五章被担保的主债权种类和数额

　　第九条本合同项下的被担保的主债权是指

　　第十条本合同项下的抵押资产

　　第六章债券发行人履行债务的期限

　　第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

　　第七章抵押担保的范围

　　第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。

　　第八章抵押资产

　　第十三条本合同项下的抵押资产包括：

　　以上抵押资产建筑面积共计

　　第十四条根据资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币

　　第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押资产的占管

　　第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

　　第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

　　第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

　　第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。

　　在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。

　　在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。

　　第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。

　　第十章抵押资产的处分

　　第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：

　　1、依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿XX所欠的债务。

　　2、依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，调解和处理。

　　第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和XX应给予配合，不得设置任何障碍。

　　第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。

　　第十一章三方的权利和义务

　　第二十四条甲方的权利和义务：

　　1、甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

　　2、甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。

　　3、甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。

　　4、为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

　　5、出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

　　乙方或XX在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;

　　XX与第三人发生诉讼，法院判决XX败诉，以致对XX清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的;

　　本次特种金融债券项下还款期限已到，XX未归还本金、利息及其他费用的;

　　出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。

　　6、甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方。

　　7、当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。

　　8、在XX清偿本合同项下全部债务后,经中国人民银行核准,甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。

　　第二十五条乙方的权利和义务：

　　1、乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。

　　2、乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。

　　3、在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

　　4、在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

　　5、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。

　　6、在XX或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

　　7、乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。

　　8、当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保XX发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保XX发债本息等项费用的清偿时止。

　　第二十六条 XX的权利和义务：

　　1、 XX应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。

　　2、在甲方行使本合同项下权利时，XX应按甲方要求给予协助。

　　3、在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。

　　4、 XX应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。

　　5、对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。

　　6、督促乙方履行本合同项下其他义务。

　　第十二章违约责任

　　第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，XX负有连带责任。

　　第二十八条乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：

　　1、隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;

　　2、未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;

　　3、未经甲方同意擅自处分抵押资产的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。

　　第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权益。

　　第十四章抵押登记

　　第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。

　　第十五章争议的解决

　　第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在法院通过诉讼方式解决。

　　第十六章合同的生效、变更、解除和终止

　　第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。

　　第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。

　　第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七条本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：

　　1、有限公司董事会决议;

　　2、有限公司国有土地使用证;

　　3、有限公司营业执照;

　　第十八章附则

　　第三十八条本合同正本一式份，甲方、乙方、XX、抵押登记机关、各执一份，其法律效力相同。

房地产抵押合同11

　　甲方(抵押人)：_____________

　　乙方(抵押权人)：___________

　　一、总则

　　甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。

　　双方经协商一致，签订本合同。

　　二、房地产状况

　　座落______ 区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号

　　所有权人

　　共有人

　　抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

　　幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权

　　证号土地使用权

　　面积国有土地使用权取得方式

　　抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整

　　备注

　　三、贷款金额和期限

　　1、贷款金额( )币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整

　　小写：_____________________

　　2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日

　　3、债权人：______________________

　　4、债务人：______________________

　　四、权利义务

　　1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。

　　2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。

　　抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。

　　3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。

　　抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。

　　4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。

　　五、抵押物的`拆迁

　　因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。

　　六、违约责任

　　1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。

　　2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。

　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。

　　七、争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第()种方式解决。

　　1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院起诉。

　　八、其他约定事项：____________________________

　　九、附则

　　1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

　　2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

　　3、附件

　　① 房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件)

　　② 借款合同 ③___________________

　　④ ______________________________ ⑤___________________

　　甲方(签章):_________________ 乙方(签章):______________

　　法定代表人(签章)：__________ 法定代表人(签章)：_______

　　委托代理人(签章)：__________ 委托代理人(签章)：_______

　　登记机关意见

　　经办人：______________

　　负责人：______________

　　登记机关(签章)______

　　_______年_____月____日

　　附件栏

　　注意事项

　　一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。

　　二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。

　　三、当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。

　　四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。

　　五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。

　　六、本合同附件张贴在附件栏内。

房地产抵押合同12

　　合同编号：(**反担字第：**号)

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授权委托人)：电话：

　　乙方(抵押权人)： ***投资担保有限公司

　　地址： ****

　　法定代表人(或授权委托人)：电话：

　　鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元(借款合同编号为：** )提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：

　　第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。

　　第二条 (1)抵押房产状况：房产座落于**建筑面积**平方米，房产产权编号：**，房产权利人：**共有权人：**，抵押房产价值：**。

　　(2)抵押土地状况：土地位于**，土地面积**平方米，土地证宗地号：**，土地产权人：**，共有权人：**，抵押土地价值：**。

　　第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;

　　第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。

　　第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

　　第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。

　　第九条甲方声明与承诺如下：

　　1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的`物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。

　　2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实; 其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。

　　4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。

　　6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。

　　9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。

　　10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。

　　第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。

　　第十一条本协议自签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授权委托人(签字)：授权委托人(签字)：年月日年月日

房地产抵押合同13

　　说明

　　(1)下列房地产或权益可以设定抵押：

　　①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。

　　②城镇国有土地使用权。

　　③依法生效的预售(购)房屋合同。

　　④在建的房地产开发、建设项目。

　　(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。

　　(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。

　　(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。

　　抵押人(下称甲方)：_______________

　　法人营业执照或批文：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　国籍：_____________________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　第三人：___________________________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　受押人(下称乙方)：_______________

　　法定代表人：_______________________

　　法定地址：_________________________

　　联系电话：_________________________

　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的`原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：

　　第一条抵押物状况及价值

　　抵押物情况

　　抵押物名称

　　坐落

　　权证编号

　　面积

　　评估价值

　　备注

　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：______元，￥_______；抵押金额为人民币(大写)：______元，￥_______。

　　第二条抵押期限

　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

　　第三条抵押用途

　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

　　第四条抵押合同与___________的关系

　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。

　　第五条甲方法律责任

　　(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

　　(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。

　　(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

　　第六条抵押物的处分

　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：

　　(1)_________________________________

　　(2)_________________________________

　　(3)_________________________________

　　第七条特约说明或特别条款

　　____________________________________

　　第八条本合同之附件

　　(1)_________________________________

　　(2)_________________________________

　　(3)_________________________________

　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第九条争议的解决方式

　　____________________________________________

　　第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。

　　第十一条本合同生效条件

　　(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。

　　(2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。

　　第十二条合同文本

　　(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

　　(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

　　甲方：(抵押人)_________

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　担保人：(第三人)_______

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　乙方：(抵押权人)_______

　　法定代表人：_____________

　　(委托代理人)

　　_______年______月______日

　　鉴证意见

　　经办人：鉴证机关(盖章)

　　负责人：年月日

　　备注：

房地产抵押合同14

　　贷款人(抵押权人)： (以下简称为“甲方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　借款人(抵押人)： (以下简称为“乙方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份证地址：

　　有效证件(照)及号码：

　　居住地址：

　　第一条：总则

　　甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。

　　第二条：抵押房地产

　　座落(四至范围)： (见附图)

　　第三条：抵押房地产担保范围

　　借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。

　　第四条：借款金额及借款期限

　　1、借款金额：人民币(大写金额) 万元整。

　　2、借款月利率： ‰，月综合费率： ‰ 。在本合同执行期间，甲方以借款金额的____‰，按月收取综合服务费用，并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币 (大写 )，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务费。

　　3、借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。

　　4、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。

　　5、借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。

　　第五条：登记

　　本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。

　　第六条：保险

　　抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。

　　第七条：抵押房地产的占管

　　抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。

　　第八条：抵押房地产的处分限制

　　抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　第九条：抵押房地产的租赁

　　抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。

　　第十条：乙方保证及承诺

　　1、乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。

　　2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

　　3、抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。

　　4、乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。

　　5、借款期内，乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。

　　6、本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。

　　7、乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

　　第十一条：房地产抵押物关系的终止

　　乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

　　第十二条：房地产抵押权的行使及实现

　　1、乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

　　2、借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。

　　3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同约定还本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院强制执行。

　　4、本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　5、本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的`一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

　　第十三条：拍卖

　　甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

　　第十四条：费用

　　与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。

　　第十五条：特别约定

　　1、乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。

　　2、展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。

　　第十六条：通知条款

　　1、所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。

　　2、若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递方式发出的30日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。

　　3、任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。

　　第十七条：争议解决

　　凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。

　　第十八条：法律适用

　　1、本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》相关规定办理。

　　2、若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。第十九条：提示条款

　　3、乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

　　第二十条：合同生效及份数

　　1、本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。

　　2、若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。

　　3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。

　　第二十一条：其他事项约定

　　本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。

　　贷款人(签字/盖章)：借款人(签字/盖章)：

　　法定代表人：抵押共有人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话电话

　　传真传真

　　日期：年月日日期：年月日

房地产抵押合同15

　　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)

　　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。

　　第二条抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的'房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。

　　第三条范围

　　双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条抵押物价值

　　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条登记

　　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条争议

　　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大厦