转租的合同(15篇)
随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的转租的合同，希望能够帮助到大家。
转租的合同1
1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的`处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定："承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同"。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人?
一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理;另一种观点认为应当追加出租人为第三人，或通知出租人对租赁合同是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。
我们认为，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或通知出租人表达意见的话，势必造成讼累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑;或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，应当等待另案的处理结果。
3、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人?对次承租人向承租入主张解除合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人?
因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。
次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。
4、因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
5、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立租赁关系?
我们认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。
6、原租赁合同解除而产生的纠纷，次承租人作为案件的第三人，要求合同的承租人或出租人承担违约责任及赔偿装潢损失的，是否属反诉?是否应收诉讼费?
次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。
7、租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计算?
房屋使用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。我们认为，出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的，应当支持。
转租的合同2
订立合同双方：
甲方：
乙方：
为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。
三、土地承包经营权流转期限和起止日期
土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积
甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。
五、流转价款及支付方式
土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。
六、双方的权利和义务
1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。
2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。
4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。
6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。
7、乙方需用工，甲方村民优先。
七、合同的变更和解除
有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：
1、合同到期自然终止;
2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的';
3、出现本合同第六条第6项情形的;
4、一方违约导致合同无法履行的;
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。
八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
转租的合同3
甲方：
代表人：
地址：
联系电话：
乙方：
身份证号码：
地址：
联系电话：
丙方：
代表人：
地址：
联系电话：
甲、乙、丙三方经友好协商，就___房屋转租有关事宜达成以下协议：
一、 房屋转租情况
甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于将位于___有偿转租给丙方作为商务办公场地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意转租____房屋予丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务。
二、租期/租价/付款方式
1、丙方租赁此房屋期限为__年_月_日-__年_月_日，月租价为 _____元。
2、租金按 缴纳。
租赁房屋必须先交租金后使用。
签订协议当日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次须提前 天预交下个月的房租。
3、押金：丙方入租前，须向 方缴纳房屋押金元;
在租赁期间，该押金不能冲抵房屋或者物业费等;
丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金。
4、《房屋租赁协议》签订之日前，由乙方向物业管理处结清物业各项费用;
《房屋租赁协议》签订之日起，由丙方向物业管理处交纳在承租期间的物业各项费用。
三、服务及申请
在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担。
四、门锁管理
基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由丙方自行装配新门锁，自行保管新钥匙。
五、违约责任
1、租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方的房租作为违约金。
2、租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方的房租作为违约金。
3、丙方租金逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额 %的滞纳金。
丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项办公设施由甲方自行处理，丙方无权干涉。
六、争议解决
本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。
七、其他约定
1、甲方保证是唯一有权合法出租此房屋使用权的`经营者，也是唯一有权向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，须持有甲方书面委托函。
2、丙方在承租期间及退租时，不得破坏房间原有结构;
如有破坏，
由乙方和丙方照价赔偿。
3、丙方入租期间须自觉遵守本大厦各项物业管理规定，如需对房屋进行装修改造，应提前向物业管理处办理书面申请，征得业主及物业管理处书面同意后方可实施，丙方退租时，自费固定装修不得拆除或者破坏。
4、丙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转让或者转借第三方使用，否则甲方有权终止协议，收回房屋使用权。
5、协议期满前 天内，甲方向丙方发出续约通知书;
丙方若续约，应在续约通知书发出7天内续签租赁协议，甲方应在同等条件下优先考虑丙方续租。
若逾期未签，视丙方自动放弃续租。
八、未尽事宜遵照国家相关法律法规。
九、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。
本协议中手写部分或者印刷部分，以及基于本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方盖章：
法定代表人或者授权代表：
日期： 年 月 日
乙方签字盖章：
身份证号码：
日期： 年 月
丙方盖章：
法定代表人或者授权代表：
日期： 年 月
日 日
转租的合同4
出租方(以下简称甲方)：___
承租方(以下简称乙方)：___
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途
1、该KTV租赁期共12个月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁KTV仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。
3、租赁期满，甲方有权收回出租KTV，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该KTV每日租金为400元(大写：___肆佰元整)，于每日18：___00以前付清。
2、KTV租金支付方式如下：___现金。
第四条KTV修缮与使用
乙方应合理使用其所承租的KTV及其附属设施。如因使用不当造成KTV及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第五条KTV的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的KTV，转让后，本合同对新的KTV所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租KTV。
第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租KTV;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租KTV。
(2)损坏承租KTV，在甲方提出的`合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的KTV租赁用途。
第七条KTV交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁KTV本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于KTV租赁期满后，将承租KTV及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方KTV应当保持KTV及设施、设备的完好状态，不得影响KTV的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条本合同自双方签(章)后生效。
第九条合同份数
本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方：___ 乙方：___
身份证号(或营业执照号)：___身份证号：___
签约日期：______年___月___日签约日期：______年___月___日
转租的合同5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条：本铺位位于▁▁▁▁楼▁▁▁▁号。
第二条：租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止； 如果续租则提前__天提出申请，逾期取消租凭资格。
第三条：付款方式：本着先付后用的原则，乙方须向甲方缴纳租金▁▁▁▁▁元，共计▁▁▁▁▁天，合计人民币▁▁▁▁▁元（小写：▁▁▁▁▁元）。
签订合同前，乙方须向甲方交纳保证金人民币▁▁▁▁▁元（小写▁▁▁▁▁元）。合同期满，乙方无违约行为，不再续签合同并无任何经济纠纷的'情况下 5天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时，一次性缴清，否则合同不成立。
第四条：电费及空调费由乙方每月及时交纳，如逾期不还，甲方有权从保证金中扣除相关费用。
第五条：营业相关所有税费由甲方承担，乙方凭相关收据由甲方报销。
第六条：在租凭期间，甲方不得无故提前收回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位，则甲方需双倍返还乙方保证金。
第七条：乙方不得中途退场，如坚决退场，不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有使用权，不得无故转让或转租铺位，发生上述情况，未经甲方同意的，甲方有权收回乙方的经营铺位，对甲方造成的损失，要追究乙方相关责任，租金、保证金一律不律不予退还。
第八条：因商场是敞开式经营管理，乙方必须按照商场制定的作息时间统一进行营业，不得迟到、早退、停业，否则造成物品丢失或扣分罚款，则甲方有权从乙方保证金扣除。连续 0天不营业，属于乙方自愿违约，则甲方有权单方面终止租凭合同，收回铺位，租金及保证金则不退还。
第九条：乙方在经营过程中，所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。
第十条：合同签定后，甲乙双方必须认真履行。如发生争议，甲乙双方协调解决。
第十一条：合同如有未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。
第十二条：本合同经双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。
附注：交接店铺前铺货数量：鞋子共计▁▁▁▁▁双，平均按进价▁▁▁元双结算。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
转租的合同6
转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号：
甲、乙双方经友好协商，就该饭店转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于 号的饭店转让给乙方经营。
二、该店铺(房屋)产权人为 ，产权人与甲方签订了租赁合同，租期 年 月 日到 年 月 日止，年租金为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的.水、电费等各项费用，该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。
三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
转租的合同7
转租方(以下简称甲方)：__________________联系电话：______________
承租方(以下简称乙方)：_________________________ 联系电话：_____________ 身份证号：
据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方将坐落于的房屋(以下简称该房屋)转租(房屋的格局为 室 厅 厨 卫)。该房屋用途为生活用房。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
2、甲方于3月8日与出租房季某签订半年租房合约，现转租给乙方。
3、甲方与乙方合约签订完之后房屋发生一切损失均与甲方无关，由乙方与出租方自行解决。
4、乙方向甲方支付金额——元，
5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的.，双方互不承担责任。
6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。
本合同连同附件共____页，一式三份，甲、乙双方各执一份，出租方一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
转租的合同8
出租方(甲方)： 身份证号码：
租用方(乙方)： 身份证号码：
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：
一、甲方在沂水县沂水镇牛岭埠村沿街楼处租赁房屋用于经 营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为460平方米。
二、本协议有效期为 ，即 年 月 日起至 年 月 日止。xx年-xx年房租约为 元( )房租到期时双方另行签订协议。
三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让 给乙方，租用费共计人民币 元( )，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付 元。甲方在 合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫 生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依 法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的`标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。
九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协 商签订饭店租赁合同。
十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。 十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能 施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。
十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方， 如有损坏原价赔偿。
甲方签字： 电话：
乙方签字： 电话：
年 月 日
转租的合同9
出租方（甲方）_________身份证号码__________________
租用方（乙方）_________身份证号码__________________
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营饭店使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止。
三、履约保证金，签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为____个月交____次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前____日至____日为限。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的饭店物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的`各种处罚均由乙方自行承担。
十一、甲方的义务：
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式：
双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）_________乙方（公章）_________
_________年____月____日_________年____月____日
转租的合同10
出租人(甲方)：__________________________身份证号码：________________________
承租人(乙方)：__________________________身份证号码：________________________
双方商定，甲方将自己____________________________________所租赁的店面转租给乙方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立协议如下，以便共同遵守：
第一条、店面的坐落、面积等概况
1、甲方出租给乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面宽______米，长______米，面积为________平方米。
第二条、租赁证件
甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。
第三条、租赁期限、用途
1、该店面租赁期为________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，如水、电费等。
3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙方应负责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。
4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。
第四条、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;第二租赁年度始在每年______月______日前缴清给甲方。
3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条、保证金
1、乙方承租该店面，应在签约之日以______个月租金____________元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。
2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方(不计息)。
3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的`金额，经甲、乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。
第六条、租赁期间的相关费用
1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由______负责承担;
第七条、店面的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。
第八条、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不能提供店面给乙方使用的;
(2)租赁店面的产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。
3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。
(1)未经甲方书面同意，转租该店面;
(2)利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动;
(3)拖欠房租累计______个月以上。
4、租赁期满合同自然终止。
第九条、违约责任
1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。
2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月________________向甲方加付违约金。
3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的______________违约金。逾期一个月，甲方有权解除合同。
4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。
5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，还应向甲方偿付租金的____________的违约金。
第十条、其他约定事项
1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，合法经营，照章纳税。
2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，由乙方自负。
3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外部只提供乙方悬挂店牌。
4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自负法律责任。
5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。
6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。
7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部门处理。
8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。
9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关费用，否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。
第十一条、免责条件
1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”
第十二条、争议的解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、附则
1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定执行，或经双方协商同意补充、修订。
2、本合同经甲、乙双方签字生效;
3、本合同一式______份，甲、乙双方各执____份为据。
甲方(签章)：__________________________乙方(签章)：__________________________
签订时间：____________年______月______日签订时间：____________年______月______日
转租的合同11
甲方：产权人：
乙方：承租人：
本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。
一、转让费
咀乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写：_____________)。
二、租用时间
甲方将______________，建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原则上将房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元，大写______________。合同一经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。
四、其它费用
租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门前三包等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向收取部门交纳。
五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿对方一年房租_____元，并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向甲方提出退房一事。
六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除)，乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的墙面，否则引起纠纷由乙方负责。
七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须以书面合同为准，双方签定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙方自行解决。
九、因不可抗拒因素(如：地震、战争等)造成的损失，甲乙双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。
十、房租费前____年_______元，______年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改造，需经甲方同意方可进行。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁，也可向法院起诉。
十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
疽庭地址：家庭地址：
电话：电话：
____年__月__日____年__月__日
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据有关规定，为明确甲、乙双方的'权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备__________________________________________________________________________________________________________________________出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。
拖欠租金__个月或空关__个月的,甲方可以终止合同，收回房屋。
咀乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交纳__给甲方。采用付_压_方式。
1.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
违约责任
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
出租方：____承租方：____
身份证号：____身份证号：____
电话：____电话：____
签约地点：____签约时间：____
合同有效期限：至____年__月__日
转租的合同12
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经协商，甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方，并达成以下协议：
1、房租为每月 元整，由乙方每月 日左右按时支付给甲方，如乙方有无法抗拒原因（例如：出差等），需提前告知甲方，乙方于事后应立即支付。水电费另由乙方自付。
2、甲方出租屋内所提供设施、设备，乙方应该有责任爱护，未经过允许，乙方不得擅自改动房屋结构，租房结束后，乙方应该完整交付原出租屋内原有设施、设备。具体清单参看附录。
3、乙方在入住期间，应遵守甲方提出的公共条约，例如：晚上12时前，应回到屋内；平时不宜大声喧哗，以免影响其它住户；保持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益，例如：提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。
4、房屋押金说明：押金为 元整，且应由乙方在入住前一次性支付给甲方。退还押金方式为：在乙方入住满三个月后，待清点完原出租屋内设施、物品及清算水电费后，由甲方在三日内一次性退回给乙方。如乙方在入住未满三月提出退房，押金不退回给乙方。
5、其它协议：
6、原房屋设备、物品清单：
7、如在协议签定后有其它异议，在本着相互协商基础上解决，如果发生重大、无法协商之争议，愿以此合同协议向南宁市中级人民法院提起诉讼。本合同协议一式两份，甲、乙方各持一份，双方认同签字后该合同协议生效。
甲方（出租方）签名：
乙方（承租方）签名：
甲方联系方式：
乙方联系方式：
甲方证件号码：
乙方证件号码：
日期：
日期：
转租的合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
鉴于：
1、甲方与乙方为取得位于______大楼的房屋的承租权，于______年______月______日签订《租赁合作协议书》；
2、甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，______年______月______日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：
一、租赁场地、面积
1、坐落于______房产，建筑面积______平方米（非居住，有土地使用权证，无产权证）。其中一层建筑面积约______平方米，二层建筑面积约______平方米，三层建筑面积约______平方米，四层建筑面积约______平方米，五层建筑面积约______平方米，屋面层约______平方米。
2、丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：
一号楼第四层建筑面积______平方米，二号楼第一层建筑面积______平方米，二号楼第二层建筑面积______平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积______平方米，四号楼屋面层建筑面积______平方米，四号楼第一层的部分建筑面积______平方米，四号楼第三层建筑面积______平方米，五号楼建筑面积______平方米。
以上合计建筑面积______平方米。
3、甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：
四号楼第一层建筑面积______平方米，四号楼第二层建筑面积______平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积______平方米。
以上合计______平方米。
二、租赁期限
1、本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止）。装修期为______个月，装修期不计租金。
2、甲方已承租丙方的房产，原租赁期至______年______月______日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从______年______月______日起开始按实际租赁天数计算。
3、本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前______个月向丙方提出书面请求，由具备__________________认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增______%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。
4、甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租的，租金按之前签订的合同所约定的支付方式执行。
5、甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于______市______路______号房产，建筑面积______平方米的场地。
三、租金
1、甲方第一年应付租金______元（实付______元，已经支付完毕），以后每年递增______%。
2、乙方应付第一年应付租金______元（第一年租金已经支付完毕），以后每年递增______%。
3、甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的______月______日与______月______日前支付。
四、保证金
1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息），乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。
2、租赁期间的.水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。
六、违约责任
本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方与丙方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件，该合同甲方与丙方的相关约定，涉及乙方权利与义务的，乙方均予以认可。
2、甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
3、本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。
甲方（签署）：__________________
乙方（签署）：__________________
丙方（签署）：__________________
日期：______年______月______日
房屋转租合同范本实用版（四）
出租方：__________________（以下简称甲方）
承租方：__________________（以下简称乙方）
为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。
第一条：出租房屋坐落地址：__________________
第二条：租赁期限（本合同有效期）：自______年______月______日至______年______月______日，为期______年______个月。
第三条：费用及交纳
一、租房押金
1、租房押金交纳标准为______。
2、乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。
3、租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。
4、乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的______归甲方所有，具体数额依此类推。
5、乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。
6、对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。
二、租金
1、租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。
2、若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：______
逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。
逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。
3、若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。
第四条：甲方义务
1、甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。
2、甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。
3、承担出租房屋的房产税。
4、合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。
5、合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。
6、出现其他违约情况时，依法承担责任。
第五条：乙方义务
1、按合同规定按时交纳租房押金及租金。
2、使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。
3、维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。
4、如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。
5、不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。
6、承担承租地域内所发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
7、在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。
8、在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。
9、三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。
10、乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。
第六条：乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿；甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。
第七条：合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。
第八条：房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。
第九条：本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。
第十条：本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条：本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力相同。
第十二条：本合同解释权归甲方享有。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
转租的合同14
转租人：__________________
身份证号：________________
承租人：__________________
身份证号：________________
转租人_____(以下简称甲方)，承租人______(以下简称乙方)，当事人就房屋一部转租达成以下协议：
第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_____市_____地号(门牌)市区路_____号)层楼房、其楼上全部_____平方米转租与承租人为居住使用。
第二条转租期限
______年______月______日起，至______年______月______日止，计______年。
风险告知：合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
第三条租金
1.每月租金人民币_____元，每月_____日以前缴纳。
2.保证金人民币_____元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的`过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租______倍计算违约金。
风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能出现的所有违约情形，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的违约责任，来督促各方真正的履行应当承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
第七条其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
转租人(甲方)：__________
承租人(乙方)：__________
连带保证人：____________
转租的合同15
甲方： ，身份证号 。
乙方： ，身份证号 。
丙方： 有限公司
签订日期：
签订地点：
鉴于：
1.甲方与乙方为取得位于 大楼的房屋的承租权，于XX年6月3日签订《租赁合作协议书》;
2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权，XX年 月 日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
为明确本协议各方的相关权利与义务，经友好协商订立本协议，以兹各方共同遵守：
一、租赁场地、面积
1.坐落于 房产，建筑面积 平方米(非居住，有土地使用权证，无产权证)。其中一层建筑面积约 平方米，二层建筑面积约577.433平方米，三层建筑面积约419.872平方米，四层建筑面积约915.757平方米，五层建筑面积约419.872平方米，屋面层约38.318平方米。
2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方，乙方租赁使用的房屋面积如下：
一号楼第四层建筑面积 平方米，二号楼第一层建筑面积 平方米，二号楼第二层建筑面积 平方米，四号楼第三层至第五层建筑面积 平方米，四号楼屋面层建筑面积 平方米，四号楼第一层的部分建筑面积 平方米，四号楼第三层建筑面积 平方米，五号楼建筑面积 平方米。
以上合计建筑面积 平方米。
3.甲方分租后，其承租使用的房屋面积如下：
四号楼第一层建筑面积 平方米，四号楼第二层建筑面积 平方米，三号楼第一层至第二层建筑面积 平方米。
以上合计 平方米。
4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》，为甲方与乙方具体划分租赁面积的依据，图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为5年，自XX年6月6日起至XX年6月5日止(其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自XX年10月21日起至XX年6月5日止)。装修期为3个月，装修期不计租金。
2.甲方已承租丙方的房产(原物资局大楼4号楼1-2层，3号楼1-2层)，原租赁期至XX年10月20日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从XX年10月21日起开始按实际租赁天数计算。
3.本协议期限届满，如丙方继续出租，甲方、乙方需要继续承租的，应于本协议届满前6个月向丙方提出书面请求，由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格，并以该评估价作为首年租金，每年递增2%，并另行签订租赁合同。否则，丙方有权按有关规定另行公开招租。
4.甲、乙双方一致确定，如本协议期限届满后双方继续承租的.，租金按《租赁合作协议书》(附件二)所约定的支付方式执行。
5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后，甲方若继续承租的，甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地;甲方若不继续承租的，由乙方优先承租位于温州市望江东路55号房产，建筑面积3052平方米的场地。
三、租金
1.甲方第一年应付租金 元(实付 元，已经支付完毕)，以后每年递增2%。
2.乙方应付第一年应付租金 元(第一年租金已经支付完毕)，以后每年递增2%。
3.甲方与乙方应付的租金，均直接付给丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分别于每年的6月30日与12月30日前支付。
4.丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户：
银行：
账户：
账号：
四、保证金
1.甲方与乙方可自行报装水、电辖表，费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元(不计利息)，乙方向丙方交纳保证金5万元(不计利息)。在租赁期满后，甲方与乙方不续租的，自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。
2.租赁期间的水电费，由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项，不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。
六、违约责任
本协议自生效之日起，各方应本着诚实守信的原则履行本协议，任何一方违反本协议规定应承担违约责任，并赔偿非违约方的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决，若协商不成，应交由租赁房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方与丙方于XX年 月 日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件三，该合同甲方与丙方的相关约定，涉及乙方权利与义务的，乙方均予以认可。
2.甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
3.本协议一式三份，经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。
甲方(签署)： 乙方(签署)：
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