物业协议书

时间：2023-02-28 14:01:22 合同范本我要投稿

物业协议书

　　在日常生活和工作中，很多情况下我们需要用到协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编精心整理的物业协议书，欢迎阅读与收藏。

物业协议书

物业协议书 1

　　物业管理项目：

　　电话：

　　委托人（业主）：，栋层号

　　电话：

　　受委托人/公司：

　　电话：

　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：

　　管理公司：

　　一、负责庄园楼内的装修管理。

　　二、保证装修期间正常水电供应。

　　三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

　　四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

　　五、投诉电话：

　　装修负责人/装饰公司：

　　一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内

　　的安全，并接受管理分公司检查和指导。

　　二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

　　三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水

　　等质量问题。

　　四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居

　　民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的.废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电

　　梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

　　六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到

　　管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，

　　委托人：

　　一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

　　二、对受委托方的行为负有连带责任。

　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

　　授委托人/公司（签章）通达别墅庄园物业管理公司

　　年月日

物业协议书 2

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

　　第一条转让标的( 商贸城项目)概况

　　1.该项目原由镇人民政府和湖南省A 房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B 房地产有限责任公司，由B 房地产有限责任公司对该项目继续开发。

　　2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)

　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

　　第二条转让标的涉及的权利义务转让方案

　　1.甲方与B 房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);

　　2.甲方在建设商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。

　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

　　第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。

　　(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)

　　2.转让价款支付方式

　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币万元于年月日前付清。

　　第四条余款担保方式

　　乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。

　　第五条转让标的的交割事项

　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　第六条通知义务

　　乙方应于本合同生效后将商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的'相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。

　　第七条合同各方的违约责任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元。

　　2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。

　　3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。

　　第八条合同的变更、解除与补充

　　当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

物业协议书 3

　　甲方：xxxxxxx（以下简称甲方）

　　乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（以下简称乙方）

　　乙方在奥利华园13-- 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准：

　　1、甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。

　　2、收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业管理费550元，甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。

　　3、物业管理费从20××年1月1日起计取，20××年度的物业管理费在20××年12月前缴交；从20××年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的'物业管理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户：

　　账号名称：xxxxxxx

　　账号：35746646546434334567341

　　开户行：工行中药材支行

　　4、在物业管理方（甲方）和物业收费标准不变的情况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。

　　甲方：xxxxxx（盖章）乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（盖章）

　　经办人：代理人：

　　日期：年月日日期：年月日

物业协议书 4

　　第一条甲、乙双方信息

　　甲方：（业主大会）；

　　委托代理人：（业主委员会）；

　　地址：

　　邮编：联系电话：

　　乙方：（物业公司）；

　　法定代表人：；

　　地址：；

　　邮编：联系电话：

　　资质等级：证书编号：

　　根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。

　　第二条物业基本情况

　　1、物业类型：

　　2、座落位臵：

　　3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第三条委托管理事项

　　1、本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

　　2、公共绿地、公共场所内的花木、的'养护与管理。

　　3、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

　　4、维护小区公共秩序。

　　5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

　　6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

　　第四条委托管理期限

　　委托管理期限为年。自年月日起至年月日止。

　　第五条双方权利和义务

　　（一）甲方权利与义务

　　1、代表和维护业主、使用人的合法权益；

　　2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；

　　3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；

　　4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；

　　5、向业主筹集或续筹维修资金；

　　6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；

　　7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；

　　8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；

　　9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；

　　（二）乙方的权利与义务

　　1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；

　　2、依照本合同收取物业管理服务费；

　　3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；

　　4、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；

　　5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

　　6、履行本物业服务合同并依法经营；

　　7、接受业主委员会和业主、使用人的监督；

　　8、接受物业行政主管部门的监督、指导；

　　9、向业主、使用人提供优良生活工作环境，；

　　10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

　　第六条物业管理服务质量及标准

　　1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。

　　2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

　　3、共用设施管理

　　4、公共照明设施设备齐全，运行正常。

　　5、保持道路畅通。

　　6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

　　8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

　　9、小区内实行24小时值班制度；

　　10、值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人.

　　第七条物业管理服务费用

　　1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。

　　2、业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

　　3、房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。

　　第八条违约责任

　　1、甲方违反本合同，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。

　　2、乙方违反本合同，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。

　　第九条附则

　　1、本合同期满前个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

　　2、双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。

　　3、本合同一式三份。甲乙双方各执一份。

　　4、本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时可向乙方所在地人民法院起诉。

　　5、在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　代表人：代表人：

　　签订日期：年月日

物业协议书 5

　　房屋所有权人(甲方)：

　　房屋使用人(乙方)：

　　现为乙方在使用，本着公平兹有甲方位于电影院后面的职工宿舍房屋一套，公正的原则，经双方自愿协商，达成如下协议：

　　一、乙方在使用该房屋期间，不得对现有房屋进行私自维修。确需维修时，乙方告知甲方，由甲方负责维修事宜，并承担维修费用。若乙方私自维修，产生的维修费用自行承担，因改变房屋结构导致的`安全事故由乙方承担全部责任。

　　二、因该房屋为职工宿舍，故只能自用，不能出租及转借。

　　三、乙方在使用该房屋期间，需按时缴纳房租费及水电费，否则年终报卫生局，从乙方工资中扣出支付。若出现下列情形之一，乙方无条件将该房屋退还甲方：甲方拆建该

　　四、1、房屋，因危房不能继续使用需要全部搬出，乙方调离郁山镇中心卫生院。

　　2、甲乙双方任何一方违反以上约定，赔偿对方违约金3000元，大写：叁五、仟元整。

　　六、此协议一式三份，双方各执一份，卫生局备案一份，签字生效，未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物业协议书 6

　　根据国家的相关安全生产管理规定，以及切实贯彻"预防为主、防消结合"的消防工作方针，有效预防和减少各类安全、消防事故的发生。为加强安全监督管理工作，落实消防岗位责任制，确保小区安全和业主人身安全，现就有关区域防火责任达成如下具体协议：

　　一、安全防火责任人（产权人/使用人）：

　　二、安全防火责任区：Z城市花园号楼房(商铺)；

　　三、安全防火责任人对小区的`安全防火工作具有以下权利及义务：

　　1．监督、执行公共场所和设施设备的安全使用制度及实施，并参与小区安全防火应急救援工作。

　　2．安全防火责任人不得将住宅物业改为商业用途，商户不得将经营场地、设备设施出租、转让给不具备安全生产条件和经营资格的单位、个人。

　　3．商业物业安全防火责任人须保障经营场所、设备设施、应急疏散通道达到相关安全规定要求，不得存储易燃易爆、化学危险物品等于物业内。

　　4．物业在发生安全防火事故时，安全防火责任人须及时组织人员抢救、积极协助安全事故的调查善后处理工作。

　　5．商业、物业安全防火责任人须在经营场所配备相应的有效消防器材。

　　6．负责入户门内自用区域的安全防火管理。

　　7．安全防火责任人在出租、转让物业时，须告知物业服务中心。

　　8．如有火灾应采取正确的防火灭火方法，引导相关人员扑救火灾并保护好现场

　　9．安全防火责任人须掌握防火消防知识、安全操作规程等知识。

　　10.保护好小区原有的消防设施，不发生意外情况，严禁使用消防器材。

　　11.认真遵守、贯彻和执行《中华人民共和国消防法》及地方政府相关消防法规。

　　12.凡因违反规定所发生的安全消防事故，由安全防火责任人按规定承担一切经济及法律责任。

　　四、本协议书一式两份，物业服务中心、区域防火责任人各一份。

　　五、本协议书经双方代表签字盖章确认后生效。

　　Z物业服务有限公司安全防火责任人：

　　Z城市花园物业服务中心电话：

　　物业服务中心电话：XXXX 签署日期：年月日

物业协议书 7

　　甲方：

　　营业执照：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

　　第一条挂靠期限：

　　年，自xx年xx月xx日起至年月日至。

　　第二条费用及保证金

　　1、乙方每年向甲方支付万元(￥1)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动报酬)

　　2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 x万元(￥)的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

　　3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%)

　　4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。

　　5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月10日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。

　　4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。

　　第四条乙方的基本权利和义务

　　1、乙方可以获取甲方对第三条义务的`承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

　　6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

　　8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由乙方承担。

　　9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等)

　　10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)

　　11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六条终止与解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。

　　3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。

　　4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

物业协议书 8

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方根据城市区划调整后的实际情况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经多次召开村民户代表大会讨论决定，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会讨论决定，同意与乙方以470万元的价格成交，并在平等、自愿、合法的前提下达成如下协议：

　　一、双方协商一致，定整体转让费为470万元人民币。

　　二、付款办法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。

　　三、乙方付清转让费后，甲方即将该房产交付乙方管理使用，并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间，协助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方承担。

　　四、双方约定，如果因甲方的原因无法办理过户手续时，乙方已付的`转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方；若因乙方的原因无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的原因不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方，(本条在过户手续办妥后终止)。

　　五、为便于乙方对房地产的管理和使用，由乙方内部协商管理和使用的范围，甲方提供20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方具体划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。

　　六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%。

　　七、本协议自签字之日起，之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。

　　八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必须严格遵照执行，若有违反，必须承担本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方约定由签约地有关部门审理。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

物业协议书 9

　　甲方：_______有限公司(以下简称甲方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______(以下简称乙方)

　　法定代表人：_______

　　住址：_______

　　鉴于甲方需将______项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让______项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

　　一、甲方同意将______项目转让给乙方进行物业管理。

　　二、乙方同意接受甲方的转让，对______项目进行物业管理。

　　三、转让物业管理期限从_______年_______月_______日起至______项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

　　四、本合同书的生效应征得______项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。

　　五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与______项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。

　　六、本合同书签订生效之日前，______项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

　　七、乙方承诺接受原甲方在______工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

　　八、甲方将______A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

　　九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

　　十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的.费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

　　十二、乙方管理______项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

　　十三、乙方因物业管理向______项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与______项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

　　十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

　　十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

　　甲方：__________________有限公司乙方：_______

　　法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______

　　_______年_______月_______日

物业协议书 10

　　出让人：（以下简称甲方）

　　受让人：（以下简称乙方）

　　见证方：（以下简称丙方）

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的`三分之一的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

　　第六条违约责任

　　1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

　　2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　第八条关于产权办理的约定

　　1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

　　2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年月日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至年月日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

　　3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

　　4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

　　丙方：

　　电话：

　　日期时间：

物业协议书 11

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲方无偿提供房屋作为经双方协商，已达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以昭信守。

　　第一条：地址：建筑面积平方米。

　　第二条：房屋质量良好。

　　第三条：用途：

　　第四条：本合同租期为年，即从年月日(起租日)起至年月日止。

　　第五条：甲方的权利义务：

　　应当于年月日向乙方交付房屋，交付时，双方共同验收，验收无误的，乙方应当接受。

　　第六条、乙方的权利义务：

　　(一)负责房屋的日常维护、维修工作，确保房屋的正常使用，房屋及家具、家电出现损害时乙方应当及时通知物业及甲方维修，并积极协助配合物业及甲方维修工作，并承担需交纳的费用。

　　(二)乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，否则乙方承担一切法律责任和经济损失。

　　(三)保证合理使用房屋，房屋设施及家具、家电，不损害房屋结构，保持上下水畅通。

　　(四)按时交纳水、电费，光缆电视收视费、电话费、网络费，卫生费等，负责按时交纳取暖费及物业费。

　　(五)如变更房屋用途须经甲方书面同意。

　　(六)不得转租、转借。

　　(七)如因乙方怠于交纳使用期间内发生的费用或因乙方在使用期限内的行为导致甲方承担连带责任的，乙方应当在接到甲方通知之日一次性向甲方补足由此给甲方造成的经济损失。

　　(八)未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，否则由此引发的一切责任均由乙方自行承担。

　　合同的.变更、终止与解除

　　第七条、非双方协商一致，并达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同条款，否则，单方变更无效。

　　第八条、出现下列情形，本合同自动终止。

　　(一)本合同使用期满，

　　(二)双方协商终止(乙方需提前一个月以书面形式通知甲方)。除上述原因外，双方均不得擅自终止本合同。

　　第九条、有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同。

　　(一)乙方不按约定时间支付相关费用达30日的。

　　(二)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途。

　　(三)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修的。

　　(四)未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给第三人或者将房屋用于抵押、质押、担保的。

　　(五)乙方在出租房屋内进行违法活动的。

　　违约责任

　　第十条、双方均应信守本合同、任何一方违约，应当向守约方赔偿违约而造成损失(包括直接损失和间接损失)。

　　争议的解决

　　第十一条、本合同履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，应当向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　附则

　　第十二条、本合同自双方签字之日起生效。

　　第十三条、本合同签署之日，乙方应当向甲方提交身份证复印件一份。

　　第十四条、本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

物业协议书 12

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份证号：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份证号：

　　根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

　　第一条、合作事项

　　1、甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。

　　2、双方按比例分配共享经营利润。

　　第二条、合作期限

　　合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。协议到期后，双方可续签协议。

　　第三条、合作原则

　　1、保密原则

　　无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

　　2、诚信原则

　　双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

　　3、友好原则

　　合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

　　第四条、股份比例及利益分配

　　1、股份比例为：甲方________%、乙方________%。

　　2、经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。

　　第五条、权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件。

　　（2）甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润________%。

　　（3）不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动。

　　（4）有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索。

　　（5）出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。

　　（6）积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质。

　　（7）本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

　　2、乙方的权利和义务

　　（1）全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。

　　（2）按照________%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

　　（3）建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。

　　（4）每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

　　（5）建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。

　　（6）积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。

　　（7）主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。

　　（8）维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

　　第六条、财务管理及监管

　　1、建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。

　　2、每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

　　3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或按手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

　　4、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

　　5、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

　　6、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪资按比例分摊各项目。

　　7、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

　　8、每季度对经营利润按比例分配并支付。

　　第七条、债权债务

　　1、甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

　　2、本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的.债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。

　　第八条、协议终止及清算

　　1、发生以下情况之一，协议终止。

　　（1）协议到期，合作自然到期。

　　（2）经双方协商一致，提前终止合作。

　　（3）发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。

　　2、合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算

　　（1）固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配。

　　（2）经营管理的收益盈余按股份比例分配。

　　（3）经营管理中的共同债务按股份比例承担。

　　第九条、违约责任

　　1、甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金________万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

　　2、如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

　　第十条、其他

　　1、经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。

　　2、本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

　　3、因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

　　4、本协议壹式________份，双方各持________份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。

　　甲方：（签章）

　　地址：

　　联系方式：

　　签约日期：________年_______月_______日

　　乙方：（签章）

　　地址：

　　联系方式：

　　签约日期：________年_______月_______日

物业协议书 13

　　甲方：营业执照号：

　　乙方：XX物业（）有限公司管理处

　　甲方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场号，从事经营，建筑面积为平方米，甲乙双方构成物业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持乙方所管理服务的区域内正常的物业管理服务工作的正常开展，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理服务区域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，为经双方友好协商，制订本管理协议书：

　　一、甲方的权利、义务、责任

　　1、甲方有义务证实具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，乙方备份有关资料的复印件。

　　2、甲方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。正常的营业时间为早上至晚上。

　　3、甲方有权使用本管理服务区域内的公共设备、设施。

　　4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。甲方如需装修，须遵守政府部门及本管理处装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。

　　5、甲方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。

　　6、甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的'情况下，请勿擅自动用消防设备。

　　7、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到管理处办理转签协议的登记手续。

　　8、甲方应维护本管理服务区域范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。

　　9、甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：

　　门前摆卖、占道经营或堆放物品。

　　从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。

　　聚众吵架、斗殴，或从事、贩毒、吸毒、色情等活动。

　　饲养宠物。

　　在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。

　　公共场所摆设神位及燃烧香烛。

　　未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。

　　其他禁止的行为。

　　10、甲方所经营的物业场所如属甲方购买的，在将本物业提供予第三方使用时，甲方应将第三方情况及时知会乙方，并由第三方与乙方另行签订商户管理服务协议。

　　二、乙方的权利、义务、责任

　　1、乙方有权根据有关法律法规及本管理服务区域的物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。

　　2、乙方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就甲方承租范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查与落实。

　　3、乙方有义务接受甲方对承租范围内同甲方有关的各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供优质服务。

　　4、乙方有责任向甲方收取管理服务费及其它费用。

　　5、乙方须定期检查、维修和保养甲方承租范围内同甲方经营有关的、属乙方负责的各种公共设施、设备，确保这些设施、设备的正常使用。

　　6、乙方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并作好绿化养护工作。

　　7、因紧急情况等需要，经事先通告甲方后，乙方可暂停甲方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。

　　源自物业论文

　　物业辖区商户管理服务协议书提要：甲方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经乙方同意，请勿私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下

　　源自物业论文

　　8、乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止甲方的违章行为，消除消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进行整改。

　　9、当本管理服务区域公共秩序因甲方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生或禁止其进入，情况严重时将交公安机关等部门处理。

　　10、其他：

　　三、双方商定的其他事项：

　　四、管理服务费用

　　1、管理服务费按照人民币 /月·米元计收，合计每月管理服务费为人民币元。

　　2、其它约定：。

　　3、管理服务费及其它费用每收取一次，每为缴费日期，甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的5‰计收滞纳金，若超过一个月未交费，将被视为违约行为，乙方有权中止管理服务直至停水、电、气等，或通过法律途径予以追缴。

　　4、合同签订时即开始计收管理服务费。

　　5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。

　　甲方：

　　负责人：

　　日期：

　　乙方：XX物业（）有限公司

　　管理处

　　负责人：

　　日期：

物业协议书 14

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　联系人：_____________________________

　　电话：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　联系人：_____________________________

　　电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、明确责任的原则，经协商一致，特签订本合同，供双方共同遵守。

　　一、货物名称：

　　(1)家私：

　　(2)电器：

　　(3)日用品：

　　(4)书籍：

　　(5)杂物：

　　(6)贵重物品：

　　二、搬家搬出地点：___________________ 搬家搬到地点：_____________________

　　三、车型：___________________________

　　四、预定搬家日期：______年______月_____日五、包装运输总费用：_______________________

　　六、结算方式:

　　1、货物到达并验收完好后一次性付清：_______________

　　2、已付定金____________ 余下金额：________________

　　七、包装要求：甲方应按乙方要求进行标准包装。也可由乙方进行包装，但包装前应检查物品，保证安全运输。

　　八、乙方责任：保证在合同规定期限内将货物安全运抵指定地点。对承运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为变质。在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏等情况，原则上按到达地的'市场价格进行赔偿。另有约定的，按约定限额赔偿。但如果货物的缺失和损坏是由不可抗力、货物自身属性决定的合理损耗或是甲方过错造成，则乙方不承担赔偿责任。

　　九、一般货物保险由乙方负责，贵重货物保险由甲方负责。甲方应及时对送达货物进行检验，逾期未收货，应向甲方支付保管费用。

　　十、甲方违约责任：乙方按要求将货物送达后，甲方如不足额支付运输费和保管费，乙方对货物享有留置权。

　　十一、本合同在双方履约后即行终止。未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方签名盖章:______________

　　乙方签名盖章：______________

　　合同订立日期：______年______月_______日

　　订立地点：____________________________

物业协议书 15

　　甲方：

　　乙方：

　　治安管理工作是国家行政管理工作的重要组成部分，物业治安管理是整个社会治安管理的重要方面，物业区域内部治安秩序的好坏，关系到业主或住户的切身利益，关系到物业的生存和发展，关系到社会的稳定。物业公司要健全规章制度，落实治安管理措施，认真贯彻执行国家和地方政府有关物业区域治安管理的各项法规，为物业区域创造一个良好的内部治安环境，特定协议如下：

　　第一条甲方要加强对治安管理工作的领导，分工明确，治安管理工作必须做到有计划、有布置、有检查、有总结、有评比。

　　第二条物业治安管理问题是物业区域内矛盾的综合反映，甲方治安管理要贯彻综合治理方针，乙方在甲方的.统一领导下，各部门、各单位各负其责，做到“抓系统、系统抓”同“条块结合，以块为主”有机地结合起来，共同贯彻落实治安管理的各项措施，坚持“打防并举，标本兼治，重在治本”的原则，治安以预防为主，管理从严，及时打击，保障治安管理工作顺利进行。

　　第三条甲乙双方治安管理务必落实“谁主管谁负责”的责任制原则，把治安管理安全责任纳入责任制中，同时把治安管理任务层层分解，实行目标管理，将治安管理安全责任落实到各个职能部门、基层单位和治安管理的个人。

　　第四条本协议未尽事宜，双方及时以书面备忘录的形式予以补充。

　　第五条本协议为一式两份，甲乙双方各持一份。

　　第六条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　**年**月**日 **年**月**日

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物业协议书11-06