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办公室用房租赁合同
随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的办公室用房租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公室用房租赁合同1
买方名称（以下简称甲方）：
地址：
联系电话：
卖方名称（以下简称乙方）：
地址：
联系电话：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购办公用品及耗材事宜达成协议如下：
1、释义（除非文本另有不同要求）
1、1文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
1、2文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。
1、3文中“年、月、日”均指公历年、月、日。
2、合同标的风险提示：
要求商家在订购合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，品牌型号必须是标准用名，不能产生歧义，前后名称必须保持一致；
在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
另外，标的物必须是合法物品，违法则合同无效。
2、1甲方向乙方购买办公用品及耗材
2、2产品描述（产地、型号、规格）
见采购标书（建议可以附件对此明细）
2、3乙方向甲方免费提供上述产品的送货及售后退换等服务。
3、合同价款
3、1单价及总价
见采购清单（建议可以附件对此明细）
3、2供货价格
A、在同等产品中，我方愿按最低优惠价格提供产品给贵单位；
B、按照标书中所提出的“达到一定采购量”后享受的优惠价格执行。
3、3价格调整
每一个季度结束前5个工作日内，乙方可对采购清单根据市场情况进行一次价格更新，个别产品如价格调整浮动至4%时；
即可进行更新（包括误报的错误价格），以书面方式通知。
预期通知的将计为下一个季度（个别产品除外）。
3、4执行更新价格
甲方在接到乙方的价格调整通知后2个工作日内，给予最终确认（以书面确认单为准）。
如在规定时间内未接到确认单；
将视为已确认。
更新价格确认后即日起执行新的价格。
3、5本合同货款单价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。
4、支付方式
本合同采用以下第1种方式支付。
4、1货到甲方指定地点，甲乙双方共同对产品进行验收，每个季度（或月）结束后5个工作日内，乙方需提供发票及甲方订单，经甲方将产品订单与产品验收单对照核实后，确认发生费用与乙方提供的发票相符，甲方按实际发生的一个季度（或月）货款一次性付清。
4、2合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款（货款总额的___%）即人民币______（￥_______）；
/乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的___%，即人民币_______（￥_______）；
/余款（货款总额的___%）即人民币_______（￥_______），作为质保金待设备质保期满后一周内支付。
5、包装及运输
风险提示：
运输方式一般由需方提出，也可协商约定运输方式、运输路线、运输工具。
总的要求是运费低、运速快、货物安全到达。
注意，要明确约定如果由于供方原因，选择了不合理的运输路线和工具，由此造成的损失，就承担赔偿责任。
此外，运输费用的负担，应结合货物价款考虑，要明确约定清楚，以避免争议。
5、1乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，产品采用密封性形式，包装上应注明防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。
5、2乙方负责无偿将商品运送至甲方订单所指定地点。
运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。
5、3商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相关商品移交手续。
商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方承担。
5、4运输费用由乙方承担。
6、交货地点、交货期限
6、1交货地点：________有限公司
6、2交货时间：自本合同生效之日起一年内；
一般送货时间为一个工作日或以订单上甲方要求时间为准，如遇采购方有急用商品订单，则当日或以最短时间将对方所订货物送到指定地点（特殊商品除外）。
7、检验
7、1货到后，甲方按订单内容收货，产品的规格型号均以订单要求为准，对于使用单位要求更换规格型号的情况，乙方必须通过物产管理部采购管理室的同意后更换，对于清单外的产品按照招标书的要求以“达到一定采购量”的价格出售给甲方。
7、2甲方收到产品的同时填写一般产品采购验收单，确认产品符合要求后甲方在验收单上签字确认，同时验收单复印一份给乙方。
季度（或月）末结款时以验收单上产品数量、价格为准。
7、3对于更换的产品需在验收单上注明，对于增加的产品或价格有变动的产品需另外填写验收单。
7、4对于应急采购产品按甲方对产品的要求，乙方保证在8小时内送到甲方指定地点。
8、质量保证
风险提示：
实际上，商品缺少国家强制性标准的情况非常普遍。
采购合同一定要写上具体的质量标准，而不能直接写“按照国家强制性标准”，避免发生质量纠纷时“没有规矩”；
在供方为外商的情况下，更应该明确约定质量标准，因为我国国家的强制性标准（如果有）仅约束国内企业，对外商并无直接约束力。
在这种情况写上适用国家强制性标准，将无法确定是哪个国家的标准，从而导致此约定不明，等于没有约定。
8、1乙方保证所提供所有产品为投标书中所规定之原厂产品，质量符合标书中之规定的标准。
如果产品质量与投标书的标准不符，乙方应负责更换；
如更换后仍不能达到招标书规定标准，甲方有权退货。
9、售后及其他服务
9、1产品在使用过程中如出现质量问题或者不能达到使用要求，甲方可以要求乙方在24小时内进行退换，对于退换货的情况双方需做好验收记录，以备结算时对帐。
9、2乙方应提供有效的联系人和联系电话，如有变更，乙方应及时、主动通知甲方。
每批订单将指定专人负责跟单送货，送货人应佩戴公司标志，遵守相关的规章制度。
如有特殊情况需另行安排人员跟单送货；
将作好送货情况交接表，以避免因更换送货人员而耽误退换或补货等的及时性。
9、3将采用电子商务系统功能模块（BS/CS），实现更多用户自助功能。
10、环保和安全要求
10、1乙方承诺所提供商品和服务符合国家环境保护的有关规定，并承担由此造成的经济损失。
10、2乙方所提供商品和服务不能对甲方的正常使用人员的人身健康造成危害，并承担由此产生的经济损失。
11、产品瑕疵
11、1在交货之前，乙方应就产品的品质、规格、性能、数量及重量作出准确和全面的检验，保证其产品不存在任何瑕疵。
11、2如甲方发现乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进行换货。
换货必须全新并符合招标书规定的品质，规格和性能。
若换货仍不能达到甲方的要求，甲方有权要求退货，并由乙方负担因此而产生的一切费用和甲方遭受的一切损失。
12、违约责任
风险提示：
违约责任必须约定清楚。
若是没有约定，发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，就很难追究其违约责任，风险又要飙升。
注意，违约金的数额太高，可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，但也不能太低，否则无法产生约束。
这种情况建议还是咨询律师。
12、1合同生效后具有法律责任，甲乙双方应本着信守合同、友好协商的原则，处理本合同有关事宜。
12、2甲乙双方如有一方违约，由违约方承担由此给守约方造成的经济损失。
12、3如甲方未按合同规定的时间付款，每延期一日应向乙方支付一季度总货款千分之二的违约金，但总计不超过总价的百分之五。
12、4如乙方未按合同规定时间将产品运到甲方指定地点或未按约定时间送到全部产品（经甲方允许可以延期送的.产品除外），每延期一日，乙方应向甲方支付一季度总货款千分之二的违约金，但总计不超过合同总价的百分之五。
12、5如乙方提供的货物质量与招标书规定不符，甲方有权退货，并要求乙方承担甲方由此受到的经济损失。
13、合同的变更和解除
13、1除非遇到不可抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同的内容。
13、2对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13、3如本合同任何一方严重违反合同，另一方应及时向违约方发出书面纠正通知，违约方应于收到书面纠正通知之日起30日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。
13、4本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。
14、不可抗力
14、1由于严重的水灾、火灾、地震、政府政策调整等和其他公认的不可抗力或双方认可的不可抗力而导致本合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不可抗力事件影响部分不承担未履行本合同的责任，但应在72小时内及时通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不可抗力的证明。
14、2受不可抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不可抗力的影响，并在不可抗力事件后，继续履行合同职责。
14、3在不可抗力的影响下，受阻方可暂时停止执行合同的受阻部分。
当不可抗力事件持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
办公室用房租赁合同2
发包人（全称）
（招标单位）
（简称甲方）
承包人（全称）
（中标单位）
（简称乙方）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
本工程位于南京市东路号，广场a栋楼×—单元
资金来源：资金自筹，已落实
二、工程承所范围
承包范围：室内装饰工程
三、合同工期
开工日期：以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期：___年___月___日
合同工期总日：历天70天。
四、质量标准
工程质量标准：优良
五、合同价款金额（大写）：
（暂定中标价）
元（人民币）。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后，以预算审计审定价格为准。
六、保修
1、质量保修范围及年限：按“建设工程质量管理条例“第六章规定；
2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。
七、分包转包
本工程必须自行完成，不得分包或转包，若发现上述情况，发包人有权终止合同，要求分包转包方退场并按每天1000元罚款（从进场日至退场之日）。
八、违约责任：
除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的%（或人民币元）向另一方支付违约金。
九、其他
1、本工程委托
（暂定）
监理公司监理，中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规，自觉服从监理管理。
2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可，未经同意不得擅自变更设计，否则由此发生的一切费用由承包人承担，延误工期不顺延。
设计变更由设计单位出具变更文件，发包人认可，监理工程师签发，否则不予确认，承包人应在收到变更通知后的2天之内，提出变更工程价款报告，工程竣工决算时，由于工程量变更而引起合同价款的增减，按投标报价时的优惠同等让利。
3、投标文件明确的项目经理和专业质量员，不得变更。开工和施工过程中发现若有变更，发包人有权终止合同，并追究由此带给发包人的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作，否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，承包人依表计量，按实际价付款给发包人，定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。
6、甲方不提供住宿条件，乙方自理。
7、施工合同使用现行施工合同示范本本。
十、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款）
2、补充协议
3、明确双方权利、义务的'会议纪要等
4、承诺书
5、招标文件、投标书和中标通知书
6、施工图纸、设计变更
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算
双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十四、合同生效
合同订立时间：
__年__月__日
合同订立地点：
本合同双方约定
订立
后生效。
发包人：（公章）
承包人：（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
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邮政编码：
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