【精华】建造合同四篇
在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的建造合同4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
建造合同 篇1
长春图书馆分馆是长春图书馆在馆外设立的读者服务场所，在业务上接受长春图书馆的指导与检查，在行政上隶属其主管部门。为确保分馆工作的可持续发展，明确长春图书馆与分馆各自应承担的责任、权利及义务，经双方共同协商，达成如下协议：
一、长春图书馆的责任、权利及义务：
1、负责对分馆进行业务指导及人员培训；
2、负责技术支持，包括：计算机管理软件的选择、安装、技术指导、维护等；
3、首次提供图书500册；提供较新期刊1000册；
4、定期为分馆流通图书、期刊；
5、不定期为分馆提供文化信息共享工程的刻录光盘等资源。
二、分馆的责任、权利及义务：
1、提供一处面积不低于40平方米的馆舍；
2、保证年购书经费在20xx元以上或筹集有利用价值的`书刊200册以上；
3、设专职或兼职工作人员，并保证工作人员的相对稳定；分馆工作人员调离时，应在有关人员的监督下清点藏书，办理交接手续；
4、分馆需与长春图书馆办理集体借书手续，每次可借200—500册书刊；
5、每年开馆时间不少于100天，每年发展读者不少于100人；
6、每年组织读者活动不少于2次。
7、书架（单面6层，每个书架可放置图书400册）需5个以上；期刊架（单面6层，每个期刊架可放置期刊24种）需2个以上，并配备相应的报纸架、阅览桌椅等专用设备；
8、在有条件的情况下配置计算机，并通过网络与长春图书馆实现资源共享；
9、做好各项业务统计工作，并及时上报长春图书馆，确保统计内容的准确性和完整性；
三、双方应严格遵守本协议，如一方未能遵守，另一方有权要求解除
四、协议有效期为一年，有效期满，双方对协议无异议，可自动延长
五、协议解除之后，分馆需返还长春图书馆为其配置的相关设备及文献。损坏或丢失设备需按原价进行赔偿；丢失、损坏长春图书馆的书刊需按长春图书馆的有关规定进行赔偿；
六、本协议未列事项，双方本着平等互利的原则协商解决
本协议一式两份，双方各执一份，协议自签字之日起生效。
长春图书馆 分馆
公章公章
签字：签字：
建造合同 篇2
一、建造合同概述
根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同属于经济合同范畴，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现在：
1.针对性强，先有买主(客户)，后有标的(即资产);
2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年;
3.建造的资产体积大，造价高;
4.建造合同一般是不可撤销合同。
例题：下列关于建造合同的特征表述，不正确的是( )
A.先有买主，后有标的
B.资产的体积大、造价高
C.资产建设周期长
D.建造合同一般为不可变更合同
答案：D
(二)固定造价合同和成本加成合同
此处以项目管理中的合同管理为准。
例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是( )。
A.成本确定价款合同
B.成本加成合同
C.固定造价合同
D.浮动造价合同
答案：B
二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)
建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。
一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
例题：建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.会计核算对象
D.风险
答案：C
1.建造合同的分立
一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
(1)每项资产均有独立的建造计划;
(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;
(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。
2.建造合同的合并
(1)该组合同按一揽子交易签订;
(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;
(3)该组合同同时或依次履行。
例题：如果一项建造合同包括多项资产，每项资产应分立为单项合同处理，下列各项中不属于必备条件的是( )。
A.每项资产均有独立的建造计划
B.每项资产的收入和成本可以单独辨认
C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款
D.多项资产按一揽子交易合同签订
答案：D
三、合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的.初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
(一)合同规定的初始收入
合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。
1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。
2.索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。
3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。
变更索赔奖励属于建造合同收入，也属于施工企业的主营业务收入。
【20xx】24.建造合同收入包括规定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料销售收入
B.合同变更、索赔、奖励
C.让渡资产使用权
D.合同变更、劳务作业
答案：B
四、建造(施工)合同收入的确认
要准确地进行建造合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
所谓结果能够可靠估计，指的是完工的比例能够可靠估计。
(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认
1.合同结果能够可靠估计的标准
(1)固定造价合同
①合同总收入能够可靠地计量;
②与合同相关的经济利益很可能流入企业;
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定
(2)成本加成合同
①与合同相关的经济利益很可能流入企业;
②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
完工百分比法的运用分两个步骤：
第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;
第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
必须先计算完工百分比，才能计算收入。
完工百分比的确定
(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认，具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3 000万元的建造(施工)合同，合同约定建设期为3年。
第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 750万元;
第1年合同完工进度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，实际发生合同成本1 050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。
则：
第2年合同完工进度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此处需要掌握。
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
这种方法简单，也可以认为是一种形象进度。
【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60 000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：
第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根据已完成合同工作的技术测量确定
了解，无考点。
3.当期完成建造(施工)合同收入的确认
这个地方则需要计算的是各年的收入，与完工进度不同。
建造(施工)合同收入的确认分两种情况，
一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认，
另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认。
当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即：
当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入。
因为当期完成了，则总收入是能确定的。当然实际中不尽然。这种比较简单，考试不考。
4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认
当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。
即：
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入
【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3 500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：
第1年确认的合同收入
=3 500×30%=1 050(万元)
第2年确认的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(万元)
第3年确认的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(万元)
多项选择题【20xx】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1 000 万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回，则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有( )。
A .合同收入确认方法应采用完工百分比法 B . 1 000万元可确认为合同收入 C.360万元确认为当年的收入 D . 400万元应确认为当年费用 E . 1 000万元可确认为合同费用
答案：CD
选择题【20xx】50. 某造价合同总价为6 000万元，合同工期3年，若第一年完工进去为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。则第三年应确认的合同收入为( )万元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必须结果能可靠估计。
(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认
当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。
由于B公司能够履行(已经发生的)合同，估计当年发生的成本均能收回，所以收入可以确认。教材给的说法是确认300万，实则有误，应根据能收回的数额确定。
1.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
假定上例中该建筑业企业与B公司只办理工程价款结算220万元，由于B公司陷入财务危机而面临破产清算，导致其余款项可能难以收回。在这种情况下，该建筑公司只能将220万元确认为当年的收入(300万元应确认为当年的费用)。
2.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
此处不能收回指的是完全不能收回。
建造合同 篇3
甲方：
乙方： （二级建造师） 身份证：
甲方因工程业务拓展的需要特向社会招聘建造师。乙方的条件符合甲方的要求。双方经友好协商，乙方愿意应聘在甲方单位任职建造师相应的岗位工作。为认真履行各方的职责，签订合同如下：各方遵守。
一、合同期限
合同期限： 贰 年。 贰年聘用期到期后，双方无异议如需续聘，甲方应事先征得乙方同意。如乙方不同意，合同无效，甲方须归还乙方所有证件（印章）以及及时配合乙方办理变更所需要的资料、手续，不得拖延。
二、甲方责任与义务
1、聘用期内及时做好建造师继续教育的各项审验和培训工作，并承担聘用期间的审验和培训费。
2、薪资待遇
二级建造师薪资待遇： 元/年（大写： ），合同期限为叁年（ 年 月 日至 年 月 日），共 元（大写： ）（税后）。乙方建造师与企业在浙江省厅办理建造师变更注册手续办完后，甲方在一天内一次性支付给乙方 贰 年共30000.00 元整（RMB 三万元整）。
招投标、会议等如需乙方到场参加，需提前一周通知乙方，差旅费如有发生按实报销，出差补贴 元/次。如工程中标，甲方支付乙方项目奖 元 （大写： ）（税后）。
建造师的证书和职业资格章保管在甲方处，甲方在有关要求需履行建造师资格印章等权利时必须事先告知乙方本人同意，否则造成有关纠纷及后果由甲方承担。
三、乙方责任与义务
1、准时参加配合甲方的招投标等活动；
2、积极参加工程中标后，甲方工程建设中需要乙方出席的相关活动和会议。
3、建造师的证书和职业资格章保管在甲方处；
4、乙方保留一切因甲方履行建造师职权的知情权，甲方应及时将履行情况告知乙方。
5、通讯、住址等的信息变更及时通知甲方。
四、合同的解除
1、在合同有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除合同，如因此造成损失，由擅自解除合同一方负责。如果甲乙双方在合同期内需要变动合同，应本着相互支持与理解的原则，提前二个月通知对方，以便另一方做好工作安排。
2、在下列情况下，双方有权提前解除合同：
（1）乙方不能提供甲方所需的`证书资料及不能及时配合甲方需要的，甲方可提前解除本合同并可向乙方索赔，索赔内容包括已支付的未履约时间段的聘用费及由于乙方不配合造成的甲方损失；
（2）甲方不能按期及时支付乙方相关的薪资待遇，乙方可单方提前解除本合同。
3、非双方原因未最终注册成功，双方互换证件后本合同解除。
五、违约责任
1、乙方若在合同期内在除甲方以外的单位再行注册建设部注册类执业资格的，影响甲方经营或给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律及违约责任，并赔偿甲方的相关损失。
2、在合同期内甲方如未能按合同约定及时支付乙方相关薪资待遇，乙方有权单方提前终止本合同，甲方须向乙方赔偿违约金伍仟元整。甲方须在十五个工作日内协助乙方申请办理变更注册。
3、乙方无故要求提前解除合同的，应符合浙江省关于二级建造师变更注册的相关规定，并提前两个月通知甲方，并赔偿甲方违约金伍仟元整。
六、其他约定
1、乙方在职期间，承担项目负责人的工程在投标、中标后的施工中到保修期终止前所致的工程质量、安全等责任均由甲方负责。
2、合同期内如果乙方因参加配合甲方的招投标及会议等活动造成的意外事故，甲方须按照相关的法律法规承担乙方的损失。
3、本合同有不尽之处双方友好协商解决。
4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
法定代表人：（签字）
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
建造合同 篇4
甲方(单位名称)
法定代表人 职务:
主要负责人姓名：
单位住所：
乙方(职工姓名)：
身份证号：
户口所在地：
家庭现住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致达成如下协议：
第一条 劳动合同期限 本劳动合同为 期限的劳动合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限为 年零 个月其中试用期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条 工作内容和工作地点甲方排乙方在 岗位工作，工作地点 ，因工作需要或客户情况发生变化，经双方协商可以更乙方的工作内容和工作地点。
第三条 劳动保护 工作条件和职业危害防护，乙方所从事的工作过程中可能产生 职业危险，甲方为乙方提供符合公家生产安全、防止职业危害规定的劳动环境和必要的劳动保护用品，提供必需的生产工具盒工作场所。
甲方应按照国家规定和本单位工作特点，安排职工的工作时间和休息休假制度。因工作需要加班，应征得乙方同意。
第四条 劳动报酬 甲方依据按劳分配原则实行 工资制度，试用期满后工资为 元，并执行最低工资保障制度。工资的调整依据国家规定和集体合同的约定执行。
试用期间的工资不低于《劳动合同法》第二十条规定的标准。 工资支付日期为每月 日，支付工资应向乙方提供工资清单，列明支付标准、支付项目和工资扣除项目。
甲方安排乙方加班或延长工作时间，应依法支付加班工资。
第五条 保险福利 甲方按规定为乙方缴纳社会保险，保障乙方享受国家的保险、福利待遇。
甲乙双方可以就补充保险、其他福利约定补充条款。
第六条 劳动合同的履行 甲乙双方应全面履行劳动合同。经双方协商可以变更劳动合同的相关内容。任何一方违法解除劳动合同，都应依法承担赔偿责任。
第七条 解除劳动合同 经双方协商一致，可以解除劳动合同。 符合《劳动合同法》第三十七、三十八条情形之一的，乙方可以解除劳动合同。
符合《劳动合同法》第三十九、四十、四十一条情形之一的，甲方可以解除劳动合同。
符合《劳动合同法》第四十二条规定下列情形之一的，用人单位不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除乙方的劳动合同
第八条 终止合同条件 符合《劳动合同法》第四十四条规定情形之一的'，劳动合同终止。
符合《劳动合同法》第四十五条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。
劳动合同期限届满前 30日双方协商是否继续劳动合同，不予续签的，到期办理终止劳动关系手续。符合签订无固定期限劳动合同的应当签订无固定期限劳动合同。
第九条 经济补偿金 解除、终止合同时，符合《劳动合同法》第四十六条情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿金。经济补偿金的支付标准按国家规定执行。
第十条 专项协议 如甲方向乙方提供专项培训费用时，双方可以根据《劳动合同法》第二十二条规定订立专项协议，约定服务期限和违约责任
甲方可以与负有保密义务的人员，就保守甲方的商业机密和知识产权相关事项签订专项协议，约定竞业限制条件、解除或者终止劳动合同后的经济补偿以及违约责任。
专项协议作为本劳动合同的附件一并执行。
第十一条 双方约定的其他条款
第十二条 本合同未尽事宜及遇有国家政策调整时，依照国家有关规定执行。
第十三条 本合同一式两份，甲乙双方签字(章)后各执一份。
第十四条 双方因履行、解除或终止劳动合同发生争议时可协商解决，也可按有关规定向企业劳动争议调解委员会申请调解或在争议发生之日起1年内直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的可向人民法院起诉。
甲方：法定代表人(或委托代理人) 乙方：(签字)
(盖章) 年 月 日 (盖章) 年 月 日
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