物业公司合同

时间：2024-08-21 16:16:31 合同范本我要投稿

物业公司合同4篇

　　随着人们法律观念的日益增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的物业公司合同4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业公司合同4篇

物业公司合同篇1

　　劳合字(20xx年)第号

　　用人单位：(以下简称甲方)

　　公司地址：

　　受用人：(以下简称乙方)

　　受用人身份证号：

　　甲方根据公司需求本着公开招聘、招收、自愿报名、全面考核、择优录取的原则，招聘乙方为甲方的劳动合同制员工，依据《中华人民共和国劳动法》，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方平等协商一致，特签订本合同。条约如下：

　　第一条合同期限

　　1、合同期限为年，自年月日至年月日止，其中试用期为个月，自年月日至年月日止。

　　2、合同有效期届满，合同自行终止，若需要续约，需甲乙双方重新签订合同。

　　第二条工作时间

　　1、甲方实行国家的以下第种工作制度：

　　A．标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。

　　B．不定时工作制。

　　C．综合计算工时工作制。

　　第三条工作内容及工作条件

　　1、甲方根据企业经营工作需要，安排乙方从事工作。乙方确认工作责任后，必须服从甲方的工作安排。

　　2、乙方需按照甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。

　　3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进行培训，乙方应接受公司教育培训考核。

　　4、甲方应为乙方提供符合国家规定的.劳动安全卫生条件，提供符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身安全环境条件下从事工作。

　　5、根据乙方的能力及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人意见的权利，但在任何情况下，乙方必须服从甲方的最后决定。

　　第四条劳动报酬

　　1、甲方现行工资制度标准及岗位区别，确定乙方月基本工资为人民币元（大写：）。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。

　　2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，根据按劳分配为主的原则，调整乙方的工资额。

　　3、甲方每月日以货币或银行转帐的形式向乙方发放上月的工资及各类福利。如公司遇特殊情况可适当推迟几天，乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。

　　第五条劳动保险、福利待遇

　　1、乙方在职期间应享受由甲方提供福利待遇与劳动保护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。

　　2、乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和昆明市相关规定办理。

　　第六条规章制度

　　1、甲方应建立和完善符合国家有关规定的规章制度。

　　2、乙方应自觉遵守社会公德和职业道德，维护甲方利益和声誉，严守商业机密。

　　3、乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方可按照奖惩规定给予乙方批评、教育、处罚、直至解除劳动合同。

　　第七条劳动合同终止条件

　　1、劳动合同期满或双方约定终止合同条件出现，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续定劳动合同。

　　2、有下列情况之一，双方均可无条件解除劳动合同：

　　（1）经由双方协商同意终止。

　　（2）遇不可抗因素，无法履行劳动合同时。

　　3、有下列情况之一，甲方可解除劳动合同：

　　（1）在试用期内，证实乙方不符合甲方录用条件时。

　　（2）严重违反劳动纪律或公司规章制度时。

　　（3）严重失职，营私舞弊、伤害公司信誉，给甲方利益造成重大损失时。

　　（4）乙方违反我国法律法规或被依法追究刑事责任。

　　4、有下列情况之一，甲方可以解除劳动合同，但应提供前三十天书面通知乙方：

　　（1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法胜任甲方另行安置适当之工作时。

　　（2）乙方无法胜任劳动合同约定这工作，经培训或调整工作岗位后仍不能适应所有工作时。

　　（3）合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致本合同无法履行，经双方协议无法就变更合同达成协议时。

　　（4）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

　　5、有下列情况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：

　　（1）在试用期内的；

　　（2）甲方未按照劳动合同约定支付劳务报酬或提供劳动条件时；

　　6、双方要求解除劳动合同时，应当提前30天书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进行交接。但甲方辞退严重违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。

　　第八条因本劳动合同发生劳动争议时，应当先自行协商调解；调解不成，争议一方可向当地劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。

　　第九条因本劳动合同未尽事宜，依照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规执行。

　　第十条本劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,二份具有同等法律效力,双方必须严格遵守.本合同由双方签字,并于甲方盖章之日起生效。

　　用人单位:(公章)

　　受用人(签名)

　　法定代表人:(签名)

　　身份证号码:

　　地址:

　　居住地址:

　　签约时间: 年月日

物业公司合同篇2

　　甲方（用人单位）名称：

　　乙方（劳动者）名称：

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》以及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。

　　一、劳动合同期限

　　合同期限自年月日起至年月日止。

　　二、工作内容和工作地点

　　1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事工作，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

　　2、乙方的工作地点：本公司或甲方根据生产（工作）需要安排的其他地点。

　　三、工作时间

　　1、甲方依法保证乙方的休息权利；

　　2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以根据工作需要安排乙方加班，乙方应服从甲方的统一安排。

　　四、劳动报酬

　　1、甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资元人民币，于次月10日发放。

　　2、甲乙双方对工资的其他约定：

　　五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　1、甲方根据国家有关法律法规，建立安全生产制度。乙方应严格遵守甲方的.劳动安全制度。双方严禁违章作业，防止劳动过程中的事故发生，减少职业危害。

　　2、甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全的规定为乙方配置和完善必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

　　六、规章制度

　　1、甲方依法制定单位规章制度，并通过有效方式及时告知乙方。

　　2、乙方服从甲方工作管理，并严格遵守甲方依法制定的规章制度。

　　七、劳动合同变更、解除和终止

　　1、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规执行。

　　2、双方若有一方要求解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知另一方，甲方应在满三十日前出具解除劳动合同证明，在此期间乙方应坚守岗位。

　　八、劳动争议处理及其他

　　1、甲乙双方因履行劳动合同发生争议，应协商解决；协商不成或不愿协商的，可向当地人民法院起诉。

　　2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，人事代理机构存档一份。

　　甲方（盖章）：乙方（签名）：

　　法人代表：合同签订日期：年月日

物业公司合同篇3

　　转让方（甲方）：法定代表人：委托代办代理人：受让方（乙方）：法定代表人：委托代办代理人：货运站（以下简称合营公司）于年月日，由甲方合伙合资经营，注册资金为人民币万元，其中甲方占 %股权。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的划定，经协商一致，就转让股权事宜达成以下协议：

　　一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式：１、由甲方合伙合资经营远大货运站，所有财产折价为贰拾壹万元正（210000元），占股权100%，现甲方愿意将其合营公司的股权 %以人民币万元转让给乙方，乙方愿意受让；

　　2、乙方应于本协议书生效之日起天内按前款划定的'币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分次(或一次)支付给甲方。

　　二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

　　三、有关合营公司盈亏（含债权债务）的分担： 1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。 2、如在签订本协议书前未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所有利益、纠纷由甲方负全责。

　　四、违约责任： 1、本协议书一经生效，双方必需自觉履行，任何一方未按协议书的划定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的划定承担责任。2、因为甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必需另予以补偿。

　　五、协议书的变更或解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。

　　六、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、生效前提：本协议书经甲乙双方签字、盖章生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政治理机关办理变更登记手续。

　　八、本协议书一式份，甲乙双方各执一份。

　　转让方：

　　受让方：

　　年月日

物业公司合同篇4

　　鉴于中国银行＿＿＿＿分行（以下简称中行）应＿＿＿＿公司（以下简称A公司）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司（以下简称代理行）和＿＿＿＿银行（以下简称联合牵头行）出具担保函，A公司及其股东，即B公司（以下简称股东）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称抵押合同），各方在此保证承担以下责任：

　　第一条 A公司同意将＿＿＿＿大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称一切资产）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益（以下简称股权）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。

　　第二条在＿＿＿＿大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同意将与＿＿＿＿大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在＿＿＿＿大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。

　　第三条＿＿＿＿大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营＿＿＿＿大厦，并且在正常的`业务范围内运用一切资产。

　　第五条在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对＿＿＿＿大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给A公司用以完成＿＿＿＿大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。

　　第六条在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的＿＿＿＿公司合同（以下简称为合资合同）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。

　　第七条 A公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或A公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果A公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。

　　第八条

　　（1）A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营＿＿＿＿大厦，或在各股东先行决定不购买＿＿＿＿大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在＿＿大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。

　　（2）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。

　　（3）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售＿＿＿＿大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。

　　第九条 A公司和股东向中行保证：

　　（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。

　　（2）A公司按时向中行提供＿＿＿＿大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解＿＿＿＿大厦的建设、经营情况和收支状况。

　　（3）中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董呈会议（无投票权），对A公司的各方面工作提出意见和建议。

　　（4）A公司对＿＿＿＿大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。

　　（5）未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。

　　（6）未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍＿＿＿＿大厦在正常的业务范围内的经营。

　　第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。

　　第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。

　　中国银行＿＿＿＿分行信贷部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　A公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　B公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：