定期合同

时间：2023-05-19 14:32:42 合同范本我要投稿

关于定期合同模板合集五篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的定期合同5篇，希望能够帮助到大家。

关于定期合同模板合集五篇

定期合同篇1

　　一．《合同法》

　　第二百二十四条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七条

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二条

　　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释第十五条》

　　第十五条

　　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

　　第十六条

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

　　第十七条

　　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿

　　三．《商品房屋租赁管理办法》

　　第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　20xx-08-17 沃华律师

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形:

　　一、当事人在合同中未约定明确期限；

　　二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

　　三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　区分意义

　　这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。相关法条《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　解除不定期租赁合同的限制

　　某甲租用某乙的两间店面作为酒楼，双方未约定租赁期限。20xx年6月16日，乙书面通知甲，要求甲在6月19日前搬离所租房屋另用。同月18日，乙与丙签订了房屋买卖合同，将甲租用的房屋出卖给丙。甲认为，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。乙与丙签订买卖合同时，甲与乙仍然存在租赁关系。遂起诉要求在同等条件下享有该两间房屋的优先购买权。

　　本案的焦点在于，乙和丙签订房屋买卖合同时，甲乙之间是否就出卖的房屋仍然存在租赁关系一种意见认为，根据我国《合同法》94条和96条的规定，当事人单方解除合同的，解除合同的通知到达对方时合同即解除。乙于20xx年6月16日将书面通知送达甲，要求解除租赁合同，故双方的租赁关系在6月16日即已经解除。乙与丙在18日签订买卖合同时，已经与甲没有租赁关系，甲不能够享有优先购买权。

　　第二种意见认为，根据《合同法》第232条的规定，出租人解除合同的，应当在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明确要求甲6月19日前搬出，双方的合同应当到6月19日解除。因此甲享有优先权。

　　笔者同意第二种意见。对于单方解除合同的条件和效力，我国《合同法》第94条和96条分别作出了规定。94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(五)法律规定的其他情形。”96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”对于何为“法律规定的其他情形”《合同法》第232条所规定的情形应当属于此列。该条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合上述的几条规定可以确定，在不定期租赁合同关系中，出租人解除租赁合同的，并非其通知到达承租人后合同即解除，至少有两个方面的限制：

　　1、必须要在合理期限之前通知承租人;

　　2、应当根据通知所载具体内容确定租赁合同解除的具体时间。

　　对于第1个方面的限制，《合同法》第232条已经有了明确的规定，只是没有具体到什么期限为合理的期限而已，这当中就存在法官自由裁量的问题。就上述的案件来说，乙要求开酒楼的甲3日内搬出所租赁的房屋，似乎不是一个合同的期限。同时，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，应当视为乙同意甲租赁使用该房屋至6月19日。虽然乙的通知具有明确的要求与甲终止租赁关系的意思表示，但不能就此依据合同法第96条的规定，认为乙将具有终止与甲租赁关系意思表示的通知送达甲后，双方的租赁关系即行终止，而应当根据乙通知的内容确定租赁关系最终的终止时间。我们不能干涉和否认出租人要求终止租赁关系具体时间的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2点限制，即应当根据通知所载明的内容确定双方租赁关系终止的具体时间。同样，在其他符合条件的单方解除合同中，也应当以要求解除合同的通知内容确定合同的解除时间。比如，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行，另一方当事人完全可以向其发出通知，再次要求未履行的一方当事人在一个月内履行义务，否则合同解除。到期后迟延履行方仍未履行，我们确定合同解除的'时间是权利人发出通知之日还是发出通知之日后的一个月笔者认为应当是发出通知之日后的一个月。由此，我们是否可以对《合同法》第96条进行调整，即“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。解除合同的通知自到达对方时发生法律效力。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”笔者认为完全可以，否则就否定了当事人解除合同等具体事项意思自治的合同权利。

　　房屋出租人有权提前收回房屋吗

　　一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。

　　但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。

　　订租赁合同时，应明确注意的内容：

　　（1）租赁期限、租金支付及计算方式；

　　（2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；

　　（3）物业管理费用的承担；

　　（4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；

　　（5）是否可以转租；

　　（6）租赁登记的办理；

　　（7）业主有关物业管理权方面的授权；

　　（8）根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项

　　租赁合同之解除权

　　归纳：租赁合同之解除权

　　(1)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物(合同法219条)

　　(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建(司法解释第7条)

　　(3)责任转租(合同法224条，司法解释第14条)

　　(4)未付或延付租金(合同法227条)

　　(5)不定期租赁之随时解除权(合同法232条)

　　(1)出租人拒不交付租赁房屋(合同法216条)

　　(2)租赁房屋因意外全部或者部分毁损(合同法231条)

　　(3)不定期租赁之随时解除权

　　(4)租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权(合同法233条)

　　(5)因法律原因导致租赁房屋无法使用(司法解释第8条)

　　(6)一房数租时，未能取得租赁房屋的承租人享有解除权(司法解释第6

　　出租人是否可以通过转租获利

　　城市房屋租赁管理办法》

　　第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。

定期合同篇2

　　xx市劳动和社会保障局监制根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商1致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　1、劳动合同双方当事人基本情况第1条甲方法定代表人(主要负责人)或委托代理人注册地址经营地址第2条乙方性别户籍类型(非农业、农业)

　　居民身份证号码或者其他有效证件名称证件号码在甲方工作起始时间年月日家庭住址邮政编码在京居住地址邮政编码户口所在地省(市) 区(县) 街道(乡镇)

　　2、劳动合同期限第3条本合同为固定期限劳动合同。

　　本合同于年月日生效，其中试用期至年月日止。本合同于年月日终止。

　　3、工作内容和工作地点第4条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。

　　第5条根据甲方的岗位(工种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为第6条乙方工作应达到标准。

　　4、工作时间和休息休假第7条甲方安排乙方执行工时制度。

　　执行标准工时制度的，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为甲方安排乙方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的.，应当事先取得劳动行政部门特殊工时制度的行政许可决定。

　　第8条甲方对乙方实行的休假制度有

　　5、劳动报酬第9条甲方每月日前以货币形式支付乙方工资，月工资为元或按执行。

　　乙方在试用期期间的工资为元。

　　甲乙双方对工资的其他约定第10条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为元或按执行。

　　6、社会保险及其他保险福利待遇第101条甲乙双方按国家和xx市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。

　　第102条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、xx市有关规定执行。甲方按支付乙方病假工资。

　　使用说明

　　1、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。

　　2、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时，凡需要双方协商约定的内容，协商1致后填写在相应的空格内。

　　签订劳动合同，甲方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。

　　3、经当事人双方协商需要增加的条款，在本合同书中第2101条中写明。

　　4、当事人约定的其他内容，劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。

　　5、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

　　6、本合同1式两份，甲乙双方各持1份，交乙方的不得由甲方代为保管。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：年月日

定期合同篇3

　　甲方（单位名称）：

　　法定代表人或主要负责人姓名：

　　乙方（姓名）：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关劳动保障法律、法规和规章，经平等自愿、协商一致，双方签订本合同。

　　一、合同期限

　　本合同期限为有固定期限，期限为年个月，自年月日起至年月日止。其中试用期：年月日至年月日。

　　二、工作内容和工作地点

　　1、乙方在甲方从事岗位（工种）工作，工作标准为根据甲方关于本岗位工作任务和责任的要求完成规定数量、质量指标或工作任务。

　　2、经甲乙双方协商一致，甲方可根据工作需要及乙方的实际工作能力和表现，变更乙方的工作岗位。双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。

　　3、乙方工作地点为。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、乙方岗位实行 A 工时制度（A、标准工时制 B、不定时制 C、综合计算工时制）。乙方应按岗位职责和甲方的规定要求，按时完成工作任务。如甲方安排延长工作时间的，应按规定支付乙方加班费。

　　2、实行标准工时制度每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。经批准实行综合计算工时制的，平均日工作时间和平均周工作时间与标准工作时间基本相同。经批准实行不定时工作制的，应采取适当的工作、休息方式，确保员工的休息权利和生产、工作任务的完成。

　　3、乙方按国家规定享有婚假、产假等休息休假的权利。

　　住所：身份证号：身份证号：

　　四、劳动报酬

　　1、工资分配遵循按劳分配原则。甲方每月以货币形式支付乙方工资，工资待遇按甲方薪酬管理办法执行。

　　2、乙方担任不同的职位和不同的级别享受相应的工资和奖金。甲方将根据乙方的业绩、能力和表现调整乙方的工资和奖金。

　　3、由于甲方工作任务不足，使乙方现岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于当地最低工资标准。

　　4、乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家及山东省有关规定执行。

　　5、甲方依法安排乙方加班、加点时，须按规定支付乙方加班、加点工资。

　　五、社会保险

　　甲乙双方按国家和当地的有关规定参加社会保险，按时足额缴纳养老、医疗、失业、工伤、生育五项社会保险费用。

　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　甲方必须建立健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，分别包括：

　　2、劳动条件：甲方按照企业岗位要求为乙方提供符合国家规定的劳动安。

　　3、乙方工作过程中存在职业危害的，甲方应提前如实履行告知义务，保证乙方享有《职业病防治法》规定的各项权利。

　　七、合同的解除和终止

　　本合同的解除和终止按《中华人民共和国劳动合同法》第四章执行。

　　八、违反或解除劳动合同的责任

　　1、本合同一经签订，甲乙双方必须全面履行。给对方造成损害或损失的，劳动保护：甲方按企业岗位要求为乙方提供必要的劳动保护用品全卫生条件，合理配备必需的劳动工具应根据其后果和责任大小，依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定予以赔偿。

　　2、甲方违反本合同约定或者法律规定解除或终止劳动合同，乙方要求继续履行劳动合同的`，甲方应当继续履行;乙方不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，甲方应当依照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。

　　九、劳动争议的处理

　　因履行本合同双方发生争议，可先行协商解决;协商不成的，可申请劳动仲裁;对裁决不服的，到人民法院提起诉讼。

　　十、双方约定的其他事项（可加附页）

　　1、劳动纪律 ;

　　2、培训 ;

　　3、商业秘密 ;

　　4、竞业限制 ;

　　5、其它事项 ;

　　十一、本合同未尽事宜，凡属国家、省有规定的，均按国家和省的规定执行;凡属国家、省没有规定的，甲乙双方可以协商补充条款。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自年月日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

定期合同篇4

　　甲方：操作方

　　乙方：项目方：

　　经甲、乙双方友好协商，双方协助银行引进存款额度，由甲方提供资金存入乙方指定银行甲方的个人帐户，就存款操作事宜达成协议如下，双方共同遵守：

　　一、存款银行：

　　_ 银行分行

　　二、存款金额：

　　五亿亿元人民币（分批操作，首批存入 4900万元以内）。

　　三、存款方式：

　　期限：定期存款一年。甲方拿个人大额存款单保管单。

　　四、存款利率及贴息：

　　按中国人民银行规定执行，一次性贴息；一年12%（平台1％、）。

　　五、操作程序：

　　1、乙方向甲方提供营业执照、法人代码证、银行开户证、项目批文、贴息水单等一套扫描件，按本存款协议书经甲方确认后，乙方支付操作费用，甲方平台收到费用后资金隔日到达，乙方查验甲方资金真实性、甲方验证乙方贴息能力，经双方查看无误后，甲方委托第三方在乙方指定银行开户，乙方预付首批存款的'6％保证金后。同时将第一笔款万元汇入甲方帐户。

　　2、款到账户后收到全额贴息即转一年定期，存款银行开出一年定期存款单保管单交给甲方，与此同时甲方同台交割全额贴息，（贴息支付依据甲方的分流表）甲方拿走大额存单保管单，甲方向银行书面承诺、在本账户的存款一年期限内不提前支取，不挂失，不抵押。首批存款操作完后，后批资金按以上程序继续操作，直至把本协议中的约定存款操作完毕。

　　六、违约责任：

　　1、甲方收到接存款企业保证金后，如无资金存入，属甲方违约，立即退还乙方已收保证金，甲方并双倍赔偿乙方在接款过程中所产生的经济损失。

　　2、乙方无能力支付操作费用和保证金或不能支付一次性贴息款，违反本协议条款约定，属乙方违约。甲方有权终止此业务。乙方所支付的保证金均由乙方承担，甲方收取乙方的保证金不予退回，乙方无权追索，甲方有权即把到帐户的资金撤走。

　　七、本协议经双方签署日起生效，双方严格遵守执行，均不得节外生枝，提出新的条件，否则，应视为违约。正签协议后不论任何一方违约，均与平台公司和中介方无关，平台公司和中介方不承担连带赔偿责任。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份、平台公司一份。本协议按上述条款完成后自动失效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　20xx年 1 月日 20xx年 1 月日