房屋合同

时间：2024-11-10 17:31:51 合同范本我要投稿

【精品】房屋合同模板汇编六篇

　　随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的房屋合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

【精品】房屋合同模板汇编六篇

房屋合同篇1

　　甲方：_________ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：_________ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为_________平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。

　　一、双方权利义务

　　1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由_________方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。

　　2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的'故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　二、施工及质量要求

　　1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。

　　2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。

　　3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。

　　4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

　　三、其他事项

　　1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

　　2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。

　　3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

　　4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。

　　5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。

　　6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。

　　7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　20___年__月__日 20___年__月__日

房屋合同篇2

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过平等协商，甲方将自有的房屋租赁给乙方使用。甲乙双方经过商讨达成本协议，并形成以下条款，以兹双方在履行本合同时共同信守。

　　第一条标的物的概况

　　1、甲方承诺，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不会被第三人追索;

　　2、甲方出租给乙方的房屋坐落在，均租给乙方使用。

　　第二条租赁用途

　　乙方租赁该房屋的用途为员工住宿或生活。乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得进行违法活动。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为月，即从年月日起至年月日止。租赁期届满前个月，乙方提出经甲方同意，甲乙双方续签本合同。同等条件下，乙方有优先承租的权力。

　　第四条交付及交付标准

　　甲方从本合同生效之日起日内将标的物内不属于应当交付给乙方使用的物件全部清理完毕，清理完毕后，立即将标的物交付给乙方。

　　第五条租金、保证金及交付

　　1、租金：元/月，期满以后续租，以实际租用的月数付租金元/月;

　　2、甲乙双方在签定本合同书后7天内，乙方向甲方支付租金元(大写：元整)。

　　第六条其他费用

　　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。其中生活用水由甲方打井抽取，若机器发生故障，由乙方负责维修;电费按照供电局标准，乙方使用的分表度数计算，甲方提供电费发票给乙方。房屋及其附属设施因乙方的合理使用造成的维修费用由甲方承担。

　　第七条租赁物的变更及设臵他项权利

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务;甲方不得因房产所有权的转移变更有关租赁条款或损害乙方的利益，由此给乙方造成损失的，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任;

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书;

　　3、租赁期间，甲方房屋已经抵押，但是不得影响乙方的租住，如果因为甲方的产权问题影响了乙方的使用，甲方负责赔偿乙方的一切损失。

　　第八条租赁物的使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方全额承担;

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;

　　3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　第九条双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、甲方有收取租金的权利;

　　2、甲方不得以任何理由影响和干涉乙方的正当生产经营;

　　3、甲方保证无第三人对该租赁物主张权利的义务;

　　4、协调周边的关系，保证乙方正常使用;

　　5、乙方若需安装天然气和宽带等事宜，甲方负责协助向有关部门申请办理，所产生费用由乙方承担;

　　6、甲方对租赁标的的附属设施应无偿提供给乙方使用，不得收取任何费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、乙方须按时交纳租金;

　　2、乙方须合理使用、维护该房屋。

　　3、乙方不得利用该房屋进行违法活动。

　　第十条添附

　　1、经甲方同意，乙方可以按照其使用的方式对租赁标的进行添附;

　　2、乙方添附的部分在租赁期归乙方享有所有权;

　　3、甲方交付乙方租赁标的时应当制作交付清单，清单外的物件均为乙方添附。

　　第十一条违约责任

　　1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款;

　　2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任;

　　3、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付个月的'租金做为赔偿;

　　5、乙方在租息期间所发生的安全(人身、财产)和法律纠纷由乙方承担。甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，任何违反本合同约定的行为均视为违约;

　　6、本合同的违约方应向守约方承担违约责任。违约方除赔偿违约行为给守约方造成损失外，另须向守约方承担本合同项下租金总额的30%的违约责任。

　　第十二条合同终止、解除

　　1、甲乙双方协商一致可解除本合同;

　　2、甲乙双方任何一方的违约行为导致本合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失;

　　第十三条特别约定

　　1、在本合同履行期间，如遇国家政策调整，政府规划拆迁，拆迁补偿由甲乙双方协商解决。

　　2、合同终止或解除，乙方可将乙方添附或添臵的搬走，或经与甲方协商一致将乙方添附或添臵的设备、设施折价给甲方。

　　3、甲方未经乙方同意提前收回房屋(乙方从事违法活动或者违约除外)，甲方赔偿乙方购买设备实施及添附物的全部费用支出。

　　4、甲方在本协议履行期间，不得拆除标的。

　　第十四条违约责任和争议的解决办法

　　1、在执行过程中任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。

　　2、履行本合同发生争议，甲乙双方应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意由合同签订地法院管辖。

　　第十五条本合同一式陆份，甲方壹份、乙方伍份，具有同等法律效力。本合同从甲乙双方签字时生效。

　　甲方：乙方代表：

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　年月日年月日

房屋合同篇3

　　原告：XX，男，汉族，年月日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。

　　被告：1，女，汉族，年月日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

　　被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

　　诉讼请求：

　　一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。

　　二、判令被告承担本案全部诉讼费用。

　　事实和理由

　　原告与被告1于20xx年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。

　　20xx年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。

　　另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的'实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。

　　原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。

　　为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。

　　此致

　　XXXXXX人民法院

　　具状人：

　　日期：

房屋合同篇4

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于(房屋地址) 的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

　　一、甲乙双方一致同意于年月日终止《房屋租赁合同》，甲方全额退还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费元,由乙方承担,从租赁保证金中扣除，但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议.

　　二、乙方须于年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的`情况进行验收、结算。甲方(或管理处)在收到乙方支付的费用后，应及时把未开具的税票开给乙方。

　　三、扣除上述相关费用后，甲方应于年月日向乙方返还剩余租赁保证金元。

　　四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

　　五、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向守约方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

　　六、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。本协议为原《房屋租赁合同》的附件。

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。 (以下无正文)

　　甲方：乙方：

　　年月年月日日

房屋合同篇5

　　认购方(甲方)：xxxxxxx地址：

　　身份证号码：xxxxxxxx电话/BB机/手机：

　　代理方(乙方)：珠海正顺房地产代理有限公司

　　地址：珠海柠溪香溪路62号

　　电话：0756-2298881 传真：0756-2271688

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市 (建筑面积： m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2，总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x 元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

　　A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年xx月xx日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年xx月xx日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的`房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年xx月xx日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：xx乙方(签章)：

　　代理人： x 经办人：

　　合同于20xx年xx月xx日在珠海订立