土地流转合同集锦15篇
随着人们法律意识的加强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的土地流转合同，希望能够帮助到大家。
土地流转合同1
合同编号：____________
甲方(转出方)________________： 身份证号：____________
住址：________________ 联系电话：____________
乙方(受让方)：________________ 身份证号：____________________
住址：________________________ 联系电话：____________
为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。
一、转让土地情况
转让土地名称为：____ ，总面积：____ 亩，四至界限为：________________
二、转让期限
转让土地期限为____ 年(注：不得超过土地承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式
转让报酬按下列第____ 种方式计算。选⑴、⑵方式的，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。
⑴按实物折值计算，每亩地年报酬相当于____ 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
⑵采取浮动方式，第一年每亩地报酬____ 元，当年共计____ 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增____ %。
⑶ 年____ 月 ____日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬 ____元。
四、双方的权利义务
1.本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。
2.转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。
3.转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。
4.转让期限为全部剩余承包期的.，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。
5.乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。
6.转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。
五、违约责任
1.乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额 ‰的违约金。逾期 个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。
2.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
3.任何一方违约，应向对方支付违约金 元;另一方劝告无效时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失;解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。
六、其他约定
1.若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是全部转让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。
2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4.本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。
甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：____________
签约日期： ____年____ 月 ____日
签约地点：________________
发包方意见：________________
发包方(盖章)：________________
负责人(签字)：________________
____年____ 月____ 日
土地流转合同2
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为______万元/亩（包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费），转让总价为人民币______万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_______%，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意带给两宗土地的`国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（字第__________号和成国用（字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约职责
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带职责。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：____代表：____
乙方（盖章）：____代表：____
丙方（盖章）：____代表：____
____年____月____日
土地流转合同3
甲方(出让方)：______镇______村______组，农户姓名____________
身份证号：____________
住所：____________
乙方(受让方)：____________
身份证号：____________
住所：____________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地)?亩经营权流转给乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为2年，从20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为蔬菜种植。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年1月30日。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的`其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：____________
乙方(盖章)签名：____________
鉴证单位(盖章)
鉴证人签名：____________
______年______月______日
附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表
土地流转合同4
转入方：（以下简称甲方）
转出方：（以下简称乙方）
为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发包同意的情况下，按照“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下：
一、 流转形式：
出租。
二、土地流转面积：
___亩（大写）。田块数____块。土地类别：水稻田___亩。旱田___亩，山坡天___亩，其他___亩。
三、土地使用权流转期限为___年，即公历20___年___月__日起至20___年__月__日。
四、流转土地用途：
甲方征得土地用于企业用地。
五、土地流转价格及支付方式：
（一）货币形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩___元，在每年的`___月份结算付清。
（二）每5年按其稻谷（400斤）的国家保护价提增一次。
六、国家政策性补贴享受约定 国家政策补贴经甲乙双方约定由___方享受。
七、合同效力
合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。
八、解决合同纠纷的方式
发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。
九、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章） 乙方（签章）
年 月 日 年 月 日
土地流转合同5
流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《宿迁市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》（宿办发[20xx]57号）的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
一、流转土地面积、位置和用途：
流出方经村合作社同意，将拥有经营权的耕地亩，流转给流入方经营。到流入方：结转方应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款，在土地流转期间发生的债权债务，由转接方承担。
二、流转期限：
流转期自年月日起至年月日止。共（大写）年。
三、流转费金额交付办法：
（一）流转金额：；（二）流转费交付办法：。
四、违约责任：
一、合同双方当事人任何一方违反合同规定条款，违约方应向
二、流出方采取有偿转让，反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失的`，按实际损失赔偿。二流转方不按期缴纳流转费，每天按所欠流转费的0。5‰向对方支付滞纳金，超过30天的，承担违约责任。
五、纠纷解决办法：
发生合同纠纷时，双方协商解决。或请乡、村有关部门进行调解，协商调解无效时，可采取下列两种方式解决。向县（区）农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。向县（区）人民法院提起诉讼。
六、双方约定的其他事项：
1、流出方享有国家政策性补贴。
2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。
3、协议到期后，流入方如不再续租，应当在协议到期前半年内提出，并负责平整土地，恢复原貌，并在协议到期20日前交付流出方。
七、本合同由双方签字盖章并经村合作社同意和乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。
八、本合同一式四份，双方各执一份，村合作社和签证机关各备案一份。
流出方（章）：
代表：
流入方（章）：
代表：
签订机关（章）：
签证员：
x年xx月xx日
土地流转合同6
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商一致，达成如下合同内容：
一、承包土地面积 亩。
二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。为期10(拾年)。
三、承包费交纳明细表：
20xx年1月1日止12月30日90公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日 110公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
水费公摊杂费按农场规定计算由乙方承担。
注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计算，水费及公摊费用另有乙方承担。
四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的l0月底前交清(如款交不清，立即终止合同)
五、乙方应在20xx年底交伍万元(50000元)押金，从20xx年至20xx年，向甲方每年每亩上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的.水费，应在农场规定的价格和期限内征收。
七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。(农场规定的除外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方承担)
八、甲方应保证乙方的灌溉用水。(按农场用水规定执行)。
九、如遇不可抗拒的自然灾害，应按农场规定处理。
十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按当年每亩棉花价格的5倍给予对方赔偿。
十一、乙方在承包期内，所盖的房子，在承包合同到期后权属归甲方所有。(此合同不许抵押和转让，否则视为无效)农场规定装滴灌由乙方承担一切费用，用电设施由甲方承担
十二、乙方必须把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合同到期后乙方必须完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新的。(如水利设施及用电设施、房子，太阳能等)
十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如继续承包，乙方有优先承包权。
十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应及时退还本合同第五条中的和预先预交的押金给乙方。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流转合同7
_____________，以下简称甲方
_____________，以下简称乙方
按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
一、甲方愿意将________________的___________亩面积与乙方在________________的___________亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿
三、互换的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以国家自留地年限政策为基准)。
四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的`安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。
六、土地互换协议签定后报村委会备案。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
土地流转合同8
甲方：________________
乙方：________________
为发展地方经济，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，现甲方回乡自主创业进行苗木、花卉及果树的栽培，需要流转乙方部分土地，经双方协商，达成协议如下：
一、流转面积：
乙方将位于___________和_________________面积为________亩的承包地流转给甲方。
二、流转价格及支付方式：
每年每亩按_______________元，合计结算金额：________元，每年12月31日前结算当年租金。
三、流转期限：
自_______________年______月______日至_______________年______月______日止。
四、甲方流转乙方土地期间，如因国家规划调整、土地政策变更等，本协议自然终止，甲方必须服从遵守，土地租金结算至使用之日止。甲方在流转土地上的.投入，补偿费用与乙方无关。甲方流转期间
享有法律范围内的全部使用权，用于实施苗木，花卉及果树的栽培，乙方不得干涉。
五、在合同期间国家惠农补贴，由乙方享有。
六、乙方的责任：
1、乙方将约定的承包土地按期交给甲方流转；
2、乙方确保原有承包地内的路、沟、渠畅通；
3、乙方不得任何理由干涉流转后经营者的正常生产。
七、违约责任：本协议签订生效后，任何一方不得违约，如有一方违约，责任自负，赔偿对方的相应损失，双方可通过法律途径依法维权，未尽事宜由双方协商解决。
八、本协议签订之日生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。
甲方：________________(签章)
乙方：________________(签章)
见证方：________________(签章)
___________年____________月____________日
土地流转合同9
流出方(甲方) 地址：
流入方(乙方) 地址：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律规定，经双方自愿平等协商，同意订立如下条款共同遵守。
第一条 甲方将__________村__________组家庭承包地_______亩以__流转__方式，从__20xx___年__1___月__1___日起至___20xx__年___12__月__30___日止，流转给乙方用于_植树造林，营造防护林带__________。
第二条 双方权利及义务：
(一)甲方的权利和义务：1、该宗土地被依法征用、占用，有权依法获得相应的补偿;2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
(二)乙方的权利和义务：1、享有该宗土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2、维护土地的农业用途，不得用于非农建设;3、保护合理利用土地，不得给该宗土地造成永久性损害。
第三条 流转价款及支付方式：
(一)土地流转期间乙方向甲方以现金形式支付价款。
(二)结算价格：现金( )元。
(三)支付时间：_每年年底前_________________。
(四)支付方式:由县财政局直接打卡到信用社一卡通上。
第四条 违约责任:
(一) 合同期内，甲方双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该宗土地的需要，并均不负责违约责任。
(二)合同已经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方支付违约金，并赔偿对方造成的实际损失。
第五条 其他事宜:
(一) 本合同不因甲乙双方法定代表人变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重损毁该宗土地，造成合同无法履行除外。
(二)合同期满后，甲方有权收回该宗土地的承包经营权，乙方如继续经营，同等条件下享有优先使用权。但需与甲方另行协商，重新签订合同。如不在使用，应清理所有承包土地的`地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。
(三)土地流转的期限不得超过国家规定的土地承包期限，
第六条 补充条款_________________________________________________________。
第七条 本合同自_____年_____月_____日起生效，一式三份，甲乙双方、鉴证机关各一份，
甲 方： (签字盖章)
乙 方： (签字盖章)
鉴证机关： (签字盖章)
签订日期： 年 月 日
土地流转合同10
发包方：______________(以下简称甲方)
承包方：______________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方将中梁村茶山依法流转给乙方使用。
土地范围：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。
二、土地用途及流转形式
1.土地用途为种植业和养殖业。
2.流转形式：承包经营。承包范围内现有茶园等附着物一并移交乙方使用、维护。
三、土地的流转经营期限
该地流转经营期限为30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流转费标准及金额
该宗土地流转费每年每亩14.44元，共计300亩合计每年流转费金额4333.3元，30年共计金额13万元。
五、土地流转费支付方式及时间
乙方负责将土地流转费一次付给甲方，于合同签定时一次性付清流转费13万元。
五、特别约定
1、乙方如果需要修建道路必须从中梁村修建，不得从其他地点修建，若遇乙方从其他村修建公路甲方有权制止并解除合同。
2、甲乙双方在签订合同后三年以内若没有开发利用，甲方视为乙方自动放弃承包权，甲方有权无偿收回土地。
3、在修建公路过程中甲方应协助乙方解决问题。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务：
1.依法拥有土地的所有权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。
2.有权监督乙方仿照流转合同约定的`用途合理利用土地。
3.按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商量解决，但必须充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。
4.维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6.甲方按合同签订时的现有状态交付乙方。
7.经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面化解。
8.乙方如果发展政府鼓励提倡的产业，甲方应当给予配合乙方相应的政府政策性扶持。
(二)乙方的权利和义务：
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。
2.享有流转土地上的收益及对公共设施的使用权。
3.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。
4.不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、养殖业，决不允许用于搞工业厂房修建、办企业用地。
5.乙方不得用流转土地抵押贷款。
6.乙方不得用流转土地抵偿债务。
七、合同的转包
1.在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。
3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。
4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先权，双方应于本合同期满前续签流转合同。
九、违约责任
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定一次性支付土地承包费，则甲方有权解除本合同。
2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相当于承包期所有流转费的违约金。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，请黑谭乡人民政府调解;调解不成的，向南江县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向南江县人民法院提起诉讼。
十一、其他事项
1、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同经甲乙双方签章后生效，一式四份，甲乙双方和见证人各执一份，黑潭乡政府存档一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流转合同11
甲方：_________________村民委员会
乙方：_________________有限公司
为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一致，签订协议如下，双方共同遵守：
一、土地使用权流转的地址：_________________四川省镇村组(小地名)。(具体所涉村民小组及农户同意流转的.相关文件详见附件)
二、土地使用权流转的面积：_________________甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：_________________亩，地：_________________亩，共计：_________________亩。(具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩)。根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足。
三、土地使用权流转的期限：_________________土地使用权流转期限为年月日至年月日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。
四、土地使用权流转的用途：_________________一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。
五、土地使用权流转的费用及计算办法：_________________田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金，
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
土地流转合同12
编号：____________
甲方（转出方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
住所：________________________________________________________
乙方（转入方）：________
身份证号码：________
联系方式：________
住所：________________________________________________________
根据《________》等有关政策、法规的相关规定，本着自愿、平等、互利的原则，甲乙双方订立本土地承包经营权流转合同：
一、流转标的：
二、流转方式：
甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营，经营权证书编号为。
三、流转期限：
土地承包经营权流转期限为年，从______年____月__日起至______年____月__日止。
四、流转价款及支付方式：
土地流转价格为每亩每年_______元，总计_____元；支付方式为________。
五、流转土地的用途：
转入方必须保证转入土地用于生产经营。
六、甲方的权利和义务：
1、按照合同约定给乙方提供标的或附属设施，收取土地流转价款。
2、监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损害流转标的和农业资源的行为。
3、享有各级政府和有关部门针对甲方给与的各项补贴和优惠政策。
4、维护乙方的使用权，不得非法变更、解除合同。
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、甲方必须向乙方告知前茬种植作物品种和所施用农药的种类，避免给乙方造成经济损失。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
七、乙方的权利和义务：
1、依法享有合同标的使用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。
3、享有各级政府和有关部门针对乙方给予的各项补贴和优惠政策。
4、按照合同约定交纳土地流转价款，保证合同约定的用途，
5、对合同标的和附属设施进行依法有效保护，不得掠夺式经营、荒芜或弃耕。
6、乙方通过转让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记后，有权依法再次流转。
7、法律、法规规定的其他权利和义务。
八、合同的变更和解除：
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
1、经双方当事人协商一致，不损害国家集体个人利益的。
2、订立合同所依据的`国家政策发生重大调整和变化的。
3、乙方在流转期内将流转合同约定的权力和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成书面协议的。
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；流转的土地被国家征用的。
5、因不可抗拒的自然灾害或无法防止的外部因素，使合同部分或全部无法履行的。
九、违约责任：
1、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方按照对方实际经济损失进行赔付。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权：乙方不按照合同规定用途使用土地的；荒芜土地的；破坏附属设施的；不按时交纳土地流转价款的。
十、其它：
1、合同正式签订前，必须将土地流转合同初稿提请乡镇土地流转服务中心审核，审核无误签订正式土地流转合同并备案。
2、本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、甲乙双方因履行本合同发生纠纷，当事人双方要先自行协商解决；协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解，并出具书面调解意见书；调解不成的，合同当事人必须持有乡镇政府书面调解意见书向县级农村土地承包经营仲裁机构申请仲裁，也可直接到村委会所在地人民法院起诉。
4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报村民委员会和乡镇经济中心各一份备案。
甲方（签章）：___________________
乙方（签章）：___________________
村民委员会（公章）：_____________
______________年________月_____日
______________年________月_____日
土地流转合同13
甲方（出让方）：
家庭地址：
乙方（受让方）：
家庭地址：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
一、流转地块：甲方将位于 的承包土地 亩，位于 的'柴山地 亩，位于 的绿化林 亩的经营权 流转给乙方使用；四至界限见附图。
二、流转时限及用途：甲方于XX年 月 日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产，柴山地用于采集家庭燃料之用，绿化林地用于自用材采集。
三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为 元，大写 万 元整；乙方于XX年 月 日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。
四、甲方向乙方移交流转证件：
1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；
2.《林权证书》（编号： ）一本；
3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；
4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食直补贴金）一本。
五、其他约定：
1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任；2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权；
3.国家给予的各种政策性补贴由 方享受，相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。
4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。
5.合同自双方签字之日起生效；
6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。
六、合同纠纷处理：若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《合同法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《物权法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决；调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县人民法院提起诉讼。
七、违约责任：
1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；
2.乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
特此订立合同
附：转让地界四至界限图。
甲方（签字）：
年 月 日
乙方（签字）：
年 月 日
村民小组组长（签字）：
年 月 日
土地流转合同14
甲方(流转方)：
乙方(承转方)：
为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年，从__________年______ 月_____日起，至________年________月_____日止。
由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元，合计24640元如数退还给甲方。
四、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定，土地流转费用现金支付。
土地流转费用为每_____年12640元，每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流转费。
五、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
3、甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地，制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。
5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
7、乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与甲方无关。
六、乙方的权利和义务
1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3、乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4、流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
5、转包(出租)到期时，及时向甲方交还转包(出租)的土地。
6、继续转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个_____月与甲方平等协商，重新订立合同。
7、转包(出租)到期时，乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补偿。
8、法律法规规定的其他权利和义务。
七、合同的.变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约，使合同无法履行的;
④因不可抗力使合同无法履行的;
⑤因国家行政征收或征用。
八、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3、合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。
4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。
九、其他约定事项
本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
十、甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
(附件内容为土地附着物清单)
甲方(流转方)签字：__________
_____年_____月_____日
乙方(承转方)签字：__________
_____年_____月_____日
土地流转合同15
甲方：
乙方：
一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。
地块名称 四至东 西 南北统领村老统领屯南四荒地280公顷
二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。
三、承包年限：1、280公顷四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、承包费总计：大写： 小写?：
五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。
六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的.土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。
七、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。
八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。
甲方： (公章)
身份证号码：
乙方： (签章)
身份证号码：
鉴证机关： (公章)
法定代表人：
鉴证日期： 年 月 日
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