定期租赁合同

时间：2024-04-16 16:16:48 合同范本我要投稿

定期租赁合同

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的定期租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

定期租赁合同

定期租赁合同1

　　甲方(出租方)：______________

　　身份证号：______________________________

　　乙方(承租方)：_______________

　　身份证号：______________________________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于__________市__________街道__________小区___________号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计_____个月。

　　二、本房屋月租金为人民币____________元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交____________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前_________个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的'，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津____区人民提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(盖章)：_______________________

　　乙方(盖章)：_______________________

　　电话：________________________________

　　________年____月____日

定期租赁合同2

　　案情

　　审理中，许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。根据我国《合同法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。某公司与另一公司的目的在于租赁，彼此所签的租赁合同到期后，双方虽未再续签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合同继续履行的事实表明，彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原合同条款履行。

　　审判

　　法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。

　　评析

　　安报律师团律师认为：法院的判决是正确的'。理由如下：

　　一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。我国《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律规定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。

　　二、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用;再一方面，原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。

　　三、另一公司有权随时解除合同。我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

　　可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。

定期租赁合同3

　　出租方（以下简称甲方）：____________

　　承租人（以下简称乙方）：____________

　　在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋出租，该房屋的使用权和管理权归乙方所有，经双方协商，根据国家有关规定，达成协议：

　　第一条甲方将拥有该房屋（本合同标的物），并有权经营、管理和转租“号，合同约定面积为平方米的房屋出租给乙方作为营业场所。

　　第二条租金和保证金的支付期限和方式

　　1、租赁期限为______年，年复一年。

　　2、第一年使用费为人民币______元，（大写：______），第二年使用费为人民币______元（大写：______），第三年使用费为人民币______元（大写：______）。

　　3、本合同签订之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民币______元整（大写：______）。

　　第三条：水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式：______

　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：乙方自行向相关部门缴纳；

　　2、维护费用：租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，由乙方负责维护费用。

　　第四条：出租人和承租人的变更租赁期内，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方同意，付清所有费用，并办理相关手续，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。签订书面合同时，享有原乙方的权利并承担义务。

　　第五条：乙方的责任

　　1、乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3%。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋，不退还押金给乙方

　　2、在租赁期间，乙方必须保护设备和设施处于良好状态（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，必须经甲方同意、、如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。

　　3、如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意、、因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，房屋、安全设施及消防设施的损失由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方（自然折旧除外）。

　　5、乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工造成的所有人员安全伤害和财产损失负责。

　　6、乙方保证甲方的'房屋为合法租赁，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。

　　7、租赁期满或合同终止，此外，如乙方逾期未搬迁，甲方有权将乙方物品搬出房屋，不承担保管义务，乙方无权向甲方索赔

　　8、租赁期间产生的所有税费均由乙方承担

　　第六条甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。

　　2、但为维护乙方的合法权益和经营权利，甲方对乙方因自然灾害和盗窃造成的损失不承担责任。

　　3、在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。

　　第七条合同期满，如甲方租赁房屋需要继续租赁，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金增加方式根据______的市场情况适当调整。

　　第八条租赁期内，因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。

　　第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。

　　第十条因执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　第十二条本合同签订的金额不含租赁税，乙方需要缴纳租赁税的，应缴纳租赁税。

　　出租人：____________承租人：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　______年______月______日______年______月______日

定期租赁合同4

　　出租方：____

　　(简称：甲方)地址：____

　　电话：____

　　承租方：____

　　(简称：乙方)__地址：____

　　电话：____

　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落在_______市__区__路(村)__街(坊)__号的房屋，建筑面积__m2，(房厅或间)出租给乙方，作__使用。甲方将座落在_______市__区__住宅__幢__号的房屋。建筑面积__m2，(房厅__或间)出租给乙方，作使用。

　　二、租期从__年__月__日起至__年__月__日止(即：__年__月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币______元整，并于当月(季)初__天内交清。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租

　　____元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由__方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由__方负责交付。

　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额____%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的`毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式

　　份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：____(签名盖章)

　　承租人：____(签名盖章)

　　年__月__日签订于

　　经办单位：____(签名盖章)

　　经办人：____

定期租赁合同5

　　出租方(甲方)：_________________，身份证号___________________，电话__________________，联系地址：_________________

　　承租方(乙方)_________________，身份证号________________，电话：_________________，联系地址：_________________。

　　甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议

　　一、甲方将其位于_________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的住

　　用途，不得擅自将房屋转租。

　　二、租期自____________年______月______日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。

　　三、租金每年￥________________，半年一结付，首期半年租金_____________元，乙方应于__________年

　　________月_____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为___________元，自退租之日起一个月退还乙方。租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。当市场行情发生的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的.权利，若乙方不同意则协议终止。

　　四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

　　五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损(自然折旧除外)。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_________________

　　__________年______月______日

定期租赁合同6

　　承租人：____________________________________

　　地址：______________________________________

　　邮码：______________________________________

　　电话：______________________________________

　　出租人：____________________________________

　　地址：______________________________________

　　邮码：______________________________________

　　电话：______________________________________

　　第一条租约代号

　　现有规范如附表（略）所描述的摩托/蒸汽船______号的船东_________（________）与租船人___________相互达成协议如下：

　　第二条船舶规范

　　船东保证，在交船之日以及在这个租期内，本船应与附表规范相符，如有不符，租金应予以降低，足以赔偿租船人由此受到的损失。

　　第三条船舶状况

　　船东保证，在交船之日以及在整个租期内，本船应紧密、坚实、牢固，处于良好工作状态，在各方面适于货运，船壳、机器、设备处于充分有效状态，并按规定人数配齐合格的船长、船员和水手。

　　第四条租期

　　船东供租，租船人承担本船________日历月（确切租期由租船人选择），从本船交付之日起租。

　　第五条航行范围

　　本船在伦敦_____人学会保证条款范围内（但不包括________），本船能经常安全浮起（但同样大的船舶照例安全搁底的地点可以不浮起）的安全港口、锚地或地点，进行合法贸易。在船东_____人承保的情况下，租船人可派船在许可以外的地区进行贸易，也可随意派船到船东需要支付兵险附加保费的地区进行贸易。不论哪种情况，船壳、机器附加保费由租船人负担，但该附加费不得超过按照伦敦_____人最低费率的最少险别所征收的保费，其_____条件不得扩大学会按期_____条款（1/10/1970）的标准格式或学会兵险条款（1/7/1976）的标准格式，但不包括封锁和围困险。租船人在收到有关凭证保单附本时将附加保费付还船东。如附加保费有回扣，应退还租船人，船壳、机器保额定为________，保费即按此计算，但如保单记载的船壳、机器保额与上列金额不符，则取较小的金额计算。

　　如本船航行中国受阻，租船人有解除有租约的选择权。

　　除非首先得到租船人的同意，船东不得以任何理由或任何目的派船停靠_____港口。

　　第六条禁装货载

　　本船用来载运合法货物，但不包括________（租船人）有权按照政府间海事协商组织的规则或任何主管当局适用的条例如，运输危险品。

　　第七条交船港

　　本船在________（租船人）指定的、本船能经常安全浮起，随时可供使用的泊位，在办公时间内交给租船人使用，交船时货舱须打扫干净，适于在装船接收货物。

　　第八条交船日期

　　本船不得在________之前交付，如本船在________17点之前没有准备就绪交付，租船人有随时解除本租约的选择权，但不得迟于本船准备就绪之日。

　　第九条交船通知

　　船东给租船人________天预计交船日通知及________天确定交船日通知。

　　第十条货物检验

　　租船人在交、还船港代表双方在委任验船师检验交、还船时的货舱和确定船上存油，交船检验算船东时间，还船检验算租方时间。验船师费由船东和租船人均等分担。在测定船上存油前，本船前后吃水要调平或者船首尾吃水差不超过6英尺。

　　第十一条船东供应项目

　　船水供应及/或支付有关船长、船员、和水手的全部食品、工资、领事费以及其他费用，供应及/或支付甲板、房舱、机舱、及其他必需的全部用品，供应及/或支付全部润滑油和淡水，支付各项船舶_____及入干坞、修船其他保养费。

　　第十二条起货机

　　船东给全部双杆吊及/或转盘吊提供起重装置和设备，达到格式表所规定的起重能力，并提供装卸货物实际使用的一切绳索、滑轮吊缆、吊货具及滑轮。如本船备有重吊，船东给重吊提供必要的起重装置。（参见第15条）

　　船东按需要提供甲板水手开关舱，在船到达装卸泊位或地点之前把起货机装置就绪，并提供甲板及/或舷梯看更，配备每舱绞车工及/或转盘吊工一人，按需要昼夜操作。如港方或工会规章制止水手开关舱或操纵绞车及/或转盘吊，则租船人雇岸上工人代替并支付费用。

　　第十三条照明

　　船东用船上灯光和群光灯提供充分的照明，使各舱口和货舱同时作业。

　　第十四条清舱

　　如租船人需要，并为当地规章所许可，船东应提供水手清舱并清除垫料，以适于装运下航次货款。租船人付给船东或水手清舱费定额每次最多________________。

　　第十五条租船人供应项目

　　租船人供应及/或支付（除非为船东的事务而发生或在船东造成的时间损失内发生，不论是否停租）主机和辅机用的`全部油料（为了补偿船上人员生活用油，每日历月定额________可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣减）、港口费、强制引水、舢板、拖船、领事费（但按第8条属于船东支付者除外）、运河、码头及其他捐税（但属于国际或本地船东或海员所征收者除外）和费用，包括任何外国市政税和国税，还支付交船港和还船港的一切码头、港口和吨税（在交船前或还船后发生的除外）、代理、佣金等费用，并且安排和支付装载、平舱、码垛（包括垫料，但船东允许租船人使用船上已有的垫料）、卸载、过磅和理货、上船执行职务的官员和人员的伙食以及其他各项费用。

　　第十六条燃料

　　租船人接收交船时船上所存全部油料，并按每公吨燃油_________和每公吨柴油_________付款。船东接收还船时船上所存全部油料，并按租船人现行加油合同的还船港油价付款，如还船港没有合同油价，则按邻近主要加油港的合同油价支付。本船交付时存燃油不少于_______吨，不多于_______吨，柴油不少于_______吨，不多于_______吨，本船退还时存燃油不少于_______吨，不多于_______吨，柴油不少于_______吨，不多于_______吨。

　　租船人可在交船前加油，占用的时间不计租金。

　　租船人有使用船东加油合同的选择权，在租期内，如船东和租船人双方在航次的主要加油港都不能安排加油，则租船人有权解除本租约。

　　第十七条租率

　　从本船交付之时（格林威治时间）起至还给船东之时（格林威治时间）止，租船人按本船夏季干舷载重________吨，2240磅为1吨。每吨每日历月的租率________支付现金，不足1月者，按比例支付。

　　如未履行支付租金，船东有权撤船，不给租船人使用，但这并不损害船东根据本租约在其他方面对租船人具有的索赔权。

　　第十八条还船

　　本船应于租约期满时，按交付给租船人时大体相同的良好状态（自然损耗或由于第2条列举的原因所造成的船舶灭失除外），在租船人选择的安全、没有冰冻的港口____ 退还。

　　租船人有卸毕还船的选择权，给船东或水手支付包干费最多________以代替清舱，清除垫料。

　　第十九条还船通知

　　租船人给船东不少于10天的预计还船港口和日期的通知。

　　第二十条最后航次

　　如本船被指令的航次将超过租期时，租船人要使用本船完成该航次，但如市价高于租约规定的租率，则对于超过租期的时间按市价支付。

　　第二十一条货位

　　除保留适当足够的部位供船长、船员、水手使用及存放船具、属具、家具、食品与船用品外，本船所有空间和运力，如有客舱，也包括在内，均归租船人使用。

　　第二十二条甲板货

　　租船人有权按照通常海运惯例，在甲板及/或舱口部分装满货物，费用自理，并承担风险。装载甲板货应受到船舶稳定性和适航性的限制。航行中，船长与水手对甲板货应妥善照料并拉紧捆索。

　　第二十三条租船人代表

　　第二十四条证件

　　船东保证持有并随船携带必要的证件，以符合所靠挂港口的安全卫生规定和当前要求。

　　第二十五条熏舱

　　在租期内，船东提供有效的熏蒸灭鼠证书或免疫证书。由于载货或根据租船人指示而靠挂港需要熏蒸，均由租船人负担，其他原因的熏蒸由船东负担。

　　第二十六条停租

　　（A）如时间损失是由于下述原因造成：

　　（1）人员或船用品不足；

　　（2）船壳、机器或设备损坏；

　　（3）船舶或货物遇到海损事故包括碰撞或搁浅造成延误；

　　（4）修船、进干船坞或保持本船效能所采取的其他必要措施；

　　（5）未持有或未随船携带货运需要的有效证件或其他船舶文件，包括有效的巴拿马和苏伊士运河丈量证件；

　　（6）船长、船员或水手的_____、拒航、违抗命令或失职；

　　（7）任何当局因船东、船长、船员或水手受到控告或违章对本船实行挽留或干预（但租船人的疏忽行为或不轨行为所引起者除外）；

　　（8）船东违反租约而停工；

　　（9）由于本条指示所提到的任何原因或任何目的（恶劣天气除外）或由于伤病船员上岸治疗而使本船绕航、折返或靠挂非租船人所指示的其他港口；

　　（10）本租约另有规定的停租项目或其他任何原因，以致妨碍本船有效运行或使本船不能给租船人使用。

　　（D）租船人有将任何停租时间加在租期内的选择权。

　　（E）如本租约所说的原因使本船延误达6周以上，租船人有解除租约的选择权。

　　二十七条航速索赔

　　根据本租约第1条，如本船航速减低及/或耗油增多则由此造成的时间损失和多耗用燃料费用和，应从租金中扣除。

　　第二十八条征用

　　在租期内，如本船被船籍国政府征用，则租金应从征用之时停止。凡预付而不应得的租金以及征用时船上存油金额应退还租船人。如征用期超过1个月，租船人有解除租约的选择权。

　　第二十九条干坞

　　从上次油漆船底算起，不超过10个月，本船应在船东和租船人双方同意的方便地点和时间，至少进干坞一次（清洗、油漆船底）。

　　第三十条船长责任和提单

　　船长和水手应尽快完成所有航次并提供惯常的协助。在航次、代理或其他安排方面，船长应听从租船人的指示。船长本人或经租船人要求授权租船人或其代理人按照大副或理货收据签发提供的任何提单。

　　第三十一条指示和航海日志

　　完整正确的航海日志供租船人或其代理人查阅。甲板、机房日志应用英文填写，最迟应于每航次完毕时交给租船人或其代理人，如未照办，则以租船人提出的数据为准。对此船东无权申诉。

　　如租船人有理由对船长、船员或轮机长的行为不满，船东在接到不满的情节后，应立即调查，如情节属实，船东应予以撤换，不得拖延。

　　装卸工人和理货员由租船人安排并作为船东的雇员，接受船长的指示和指导。租船人对雇用的装卸工人的疏忽、过失行为或判断错误不负责任，对引水员、拖船或装卸工人的疏忽或装载不合理或装载不良造成船舶灭失，也不负责。

　　第三十二条垫款

　　如需要，租船人或其代理人可垫支船长必要的款项，供船方在港的日常开支，收取2。5%借款手续费，此项垫款应从租金中扣还。但租船人或其代理人认为必要时可拒绝垫支。

　　第三十三条冰封

　　本船不得派往或进入冰封的地点，或本船到达之时，由于冰情，即将撤去或可能撤去灯塔、灯船、航标和浮标的地点，本船也不得派往或进入因冰情有危险，使本船不能顺利到达或在装卸完毕后不能驶出的地点。本船没有破冰航行的义务，但如需要，可尾随破冰船航行。

　　第三十四条船舶灭失

　　如本船灭失，租金在灭失之日停止；如本船失踪，租金在本船最后一次报告之日正午停止，凡预付而不应得的租金应退还租船人。

　　第三十五条加班

　　如需要，本船昼夜作业（周六、星期日和假日包括在内）。除非停租，租船人按每日历月定额________付给船东，作为船员和水手的加班费，不足1月按比例计付。

　　第三十六条留置权

　　为了索回本租约属下的赔偿，船东有权留置属于定期租船人的货物和转租运费以及提单运费。为了索回预付而不应得的款项，索回因船东违约而造成的损失，租船人有权留置船舶。

　　第三十七条救助

　　救助其他船舶所得的报酬，扣除船长与水手应得的部分与各项法定费用和其他开支，包括按约对救助损失时间所付的租金和损坏的修复和燃料的消耗等项后，由船东与租船人均等分享。救助人命和救助财产无效所遭受的时间损失和费用（不包括本船的灭失），由船东和租船人均等分担。

　　第三十八条转租

　　租船人有转租本船的选择权，但原租船人对船东仍负有履行本船约的全部责任。

　　第三十九条 _____

　　船东对其雇员的不法行为犯罪行为，如_____、偷盗、行窃等后果负责，由此造成的船期延误应予停租。

　　第四十条退保费

　　由于本船在港时间达30天以上并照付了租金，船东因此从_____公司得到的退费应给予租船人（一经从_____公司收到，如数退给租船人，否则从末次租金中扣回估计的金额）。

　　第四十一条战争

　　如船旗国卷入战争、敌对行动或军事行动，船东和租船人双方均可解除本租约，本船将在目的港或在租船人选择的安全、开放的港口，于卸完货物后还给船东。

　　第四十二条海牙规则

　　船东或其经理人作为承运人，按照1924年8月25日在布鲁塞尔签订的海牙规则第三款和第四款的规定（但第三款第六节第四款第五节除外），对本租约名下所载运的货物，根据船长签发的提单或根据第20条由船长授权经租船人或其代理人所签发的提单负责短少、灭失或残损。

　　第四十三条互有过失碰撞及兵险条款

　　双方互有过失碰撞条款和航运公会兵险1条和2条是本租约的组成部分，本租约名下出具的提单均应载有此项条款。

　　第四十四条共同海损

　　共同海损按照理算规则和清算。

　　第四十五条 _____

　　本租约发生的一切争执在________提交_____。_____的裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第四十六条佣金

　　船东应按本租约所付租金_______%的回扣付给租船人、百分之_______的经纪佣金付给________。如任何一方违约以致租金没有全部支付，则责任方应赔偿经纪人的佣金损失。双方同意解除本租约时，由船东赔偿经纪人的佣金损失，在此情况下，佣金不超过为期1年的租金计算的数额。

　　第四十七条其他

　　本合同于________年________月________日在________经双方授权的代表签字后生效。

　　承租人：_______________

　　代表人：_______________

　　电话：_________________

　　电传：_________________

　　出租人：_______________

　　代表人：_______________

　　电话：______________

　　电传：______________

定期租赁合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按20元/天计算，向乙方偿付违约金。

　　六、乙方的`责任：

　　1、乙方如果拖欠租金，应按20元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

　　2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租金房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。

　　3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。

　　八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

　　九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　20__年____月____日

定期租赁合同8

　　不定期住房合同就是没有具体约定期限的的租房合同，在实际生活中，这类租房合同由于约定的期限不明确或者约定的情况不完整，或者甚至没有约定期限的合同中，以限制房屋租赁合同时间的形式，其与具体的一般的合同签订的内容有所不同，下面就简要讲述一下有关不定期房屋租赁合同的有关问题。

　　不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

　　不定期房屋租赁合同包括以下形式：

　　(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的'，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

　　(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

　　(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

　　不定期租赁合同的法律后果：

　　1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

　　2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;B.但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　总之，在面对类似问题时，可以咨询有关方面的专业律师，以维护自身的利益，不定期租赁合同需要面对很多的问题，如法律上时间限制的问题等等，如果你对不定期租赁合同的法律问题产生疑惑的，可以咨询的专业的律师，以最大限度的保护自身的利益不受侵害。

定期租赁合同9

　　现有规范如附表所描述的摩托/蒸汽船_____________号的船东_________(地址：___________________________)与租船人达成协议如下：

　　船舶规范

　　1.船东保证，在交船之日以及在整个租期内，本船应与附表规范相符，如有不符，租金应予以降低，足以赔偿租船人由此受到的损失。

　　船舶状况

　　2.船东保证，在交船之日以及在整个租期内，本船应紧密、坚实、牢固，处于良好工作状态，在各方面适于货运，船壳、机器、设备处于充分有效状态，并按规定人数配齐合格的船长、船员和水手。

　　租期

　　3.船东供租，租船人承租本船自__________________至__________________，从本船交付之时起租。

　　航行范围

　　4.本船在伦敦保险人学会保证条款的范围内(但不包括__________________)，穿航于本船能经常安全浮起的(但同样大的船舶照例安全搁底的地点可以不浮起)安全港口、锚地或地点，进行合法贸易。在船东保险人承保的情况下，租船人可派船在许可外的地区进行贸易，也可随意派船到船东需要支付兵险附加保费的地区进行贸易。不论哪种情况，船壳、机器附加保费由租船人负担，但该附加保费不得超过按照伦敦保险人最低费率的最少险别所征收的保费，其保险条件不得扩大学会按期保险条款(1/10/1970)的标准格式或学会兵险条款(1/7/1976)的标准格式，但不包括封锁和围困险。租船人在收到有关凭证或因租船人需要，收到保单附本时将附加保费付还船东，如附加保费有回扣，应退还租船人，船壳、机器保额定为__________________元，保费即按此计算，但如果保单记载的船壳、机器保额与上列金额不符，则取较少的金额计算。

　　如本船航行中受阻，租船人有解除本租约的选择权。

　　除非首先得到租船人的同意，船东不得以任何理由或任何目的派船停靠中国台湾港口。

　　禁装货载

　　本船用来载运合法货物，但不包括__________________租船人有权按照政府间海事协商组织的规则或任何主管当局适用的条例，运输危险品。

　　交船港

　　5.本船在__________________租船人指定的、本船能经常安全浮起，随时可供使用的泊位，在办公时间内交给租船人使用，交船时货舱须打扫干净，适于在装港接收货物，接受交船并不构成租船人放弃其租约赋予的权利。

　　交船日期

　　6.本船不得在__________________之前交付，如本船在__________________17点之前没有准备就绪并交付，租船人有随时解除本租约的选择权，但不得迟于本船准备就绪之日。

　　交船通知

　　船东给租船人__________________确定交船_________日通知。

　　货舱检验

　　7.租船人在交、还船港代表双方委任验船师检验交、还船时的货舱和确定船上存油，交船检验算船东时间，还船检验算租方时间，验船师费用由船东和租船人均等分担。在测定船上存油前，本船前后吃水要调平或者船尾船首吃水差不超过六英尺。

　　船东供应项目

　　8.船东供应及/或支付有关船长、项目、船员和水手的全部食品、工资、领事费以及其他费用，供应及/或支付甲板、房舱、机舱及其他必须的全部用品，供应及或支付全部润滑油和淡水，支付各项船舶保险及入干坞、修船和其他保养费。

　　起货机

　　船东给全部双杆吊及/或转盘吊提供起重装置和设备，达到格式所规定的起重能力，并供装卸货物实际使用的一切绳索、滑轮吊缆、吊货具及滑轮。如本船备有重吊，船东给重吊提供必要的起重装置。(参见第15条)

　　船东提供甲板

　　水手按需要开关舱，在船到达装卸泊位或地点之前把起货机装置就绪，并提供甲板及/或舷梯看更，配备每舱绞车工及/或转盘吊工一人，按需要昼夜操作，如港方或工会规章制止水手开关舱或操作绞车及/或转盘吊，则租船人雇岸上工人代替并支付费用。

　　照明

　　船东用船上灯光和群光灯提供充分的照明，使各舱口和货舱同时作业。

　　清舱

　　如租船人需要，并为当地规章所许可，船东应提供水手清舱并清除垫料，以适于装运下航次货载，租船人付给船东或水手清舱费定额每次最多__________________元。

　　租船人供应项目

　　9.租船人供应及/或支付(除非为船东的事物而发生或在船东造成的时间损失内发生，不论是否停租)主机和辅机用的全部油料(为了补偿船上人员的生活用油，每日历月定额_________元，可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣减)、港口费、强制引水、舶板、拖船、领事费(但按第8条属于船东支付者除外)、运河、码头及其他捐税(但属于国际或本地船东或海员组织所征收者除外)和费用，包括任何外国市政税和国税，还支付交船港和还船港的一切码头、港口和吨税(除非在交船前或还船后发生)、代理、佣金等费用，并且安排和支付装载，平舱、码垛(包括垫料，但船东允许租船人使用船上已有的垫料)，卸载、过磅和理货、上船执行职务的官员和人员的伙食以及其他各项费用。

　　燃料

　　10.租船人接收交船时船上所存全部油料，并按每公吨燃油元和每公吨柴油元付款，船东接收还船时船上所存全部油料，并按租船人现行加油合同的还船港油价付款，如还船港没有合同油价，则按邻近主要加油港的合同油价支付，本船交付时存燃油不少于_________吨，不多于_________吨，柴油不少于_________吨，不多于_________吨，本船退还时存燃油不少于_________吨，不多于_________吨，柴油不少于_________吨，不多于_________吨。

　　租船人可在交船前加油，占用的时间不计租金。

　　租船人有使用船东加油合同的选择权，在租期内，如船东和租船人双方在航次的主要加油港都不能安排加油，则租船人有权解除本租约。

　　租率

　　11.从本船交付之时(格林威治时间)起至还给船东之时(格林威治时间)止，租船人按本船夏季干舷载重_________吨，2240磅为一吨，每吨每日历月的租率_________支付租金，不足一月者，按比例支付。

　　第一期租金应在交船后七个银行营业日内，以后各期租金应在到期后七个银行营业日内，以现款在_________交付给船东，租金预付半月(但最后一期，租金预付到经租船人合理估算足以完成最后一个航次所需的时间)，该项租金除了扣除本租约已具体规定的项目外，还扣除租船人及其代理人应得的回扣和佣金、有关实际停租或估计停租期间的任何款项或费用，还扣除租船人合理估算，在上述期间内所发生的费用以及根据本租约，租船人对船东的索赔款项，如付款到期之日，本船停租，则租金余额应在本船起租后七个银行营业日内支付，租船人还有权在最后整月租金中扣除预计代船东垫付的港口使用费和开支以及还船时船上存油的估计金额，以上付款，还船后多退少补。

　　如未履行支付租金，船东有权撤船，不给租船人使用，但这并不损害船东根据本租约在其他方面对租船人享有的索赔权。

　　还船

　　12.本船应于租约期满时，按交付给租船人时大体相同的良好状态(自然损耗和由于第21条列举的原因所造成的船舶损失除外)，在租船人选择的安全、没有冰冻的__________________港退还。

　　租船人有卸毕还船的选择权，给船东或水手支付包干费最多元以代替清舱，清除垫料。

　　还船通知租船人给船东不少于十天的预计还船港口和日期的通知。

　　最后航次如本船被指令的航次将超过租期时，租船人可使用本船完成该航次，但如市价高于租约规定的租率，则对于超过租期的时间按市价支付。

　　货位

　　13.除保留适当足够的部位供船长、船员、水手使用及存放船具、属具、家具、食品与船用品外，本船所有空间和运力，如有客舱，也包括在内，均归租船人使用。

　　甲板货租船人有权按照通常海运惯例，在甲板及/或舱口部位装满货物，费用自理，并承担风险，装载甲板货应受到船舶稳定性和适航性的限制，航行中，船长与水手对甲板货应妥善照料并拉紧捆索。

　　租船人

　　14.租船人有权派代表一至二人。

　　代表

　　上船并押运并考察航次尽快运行情况，对他们将免费提供房间并供应与船长相同的伙食标准，费用由租船人负担。

　　证件

　　15.船东保证持有并随船携带必要的证件，以符合所靠挂港口的安全卫生规定和当前要求。

　　船东保证，本船起货机及其他一切设备符合本船靠挂港口的规定，还保证本船随时持有现行有效证件，在各方面符合这种规定，如船东未能照办使其符合上述规定或未持有上述证件以致岸上人员不能作业，则由此损失的时间应停租，由此产生的额外费用由船东负担。

　　租船人有权免费使用船上的绞车吊杆包括重吊及/或转盘吊至其最大起重能力，起货机应保持完好工作状态，便于即时使用，但租船人打算使用重吊时仍应给予足够时间的通知。

　　熏舱

　　在租期内，船东提供有效的熏蒸灭鼠证书或免疫证书，由于载货或根据租船人指示而挂港需要熏蒸，均由租船人负担，其他原因的熏蒸由船东负担。

　　停租

　　16.(A)如时间损失是由于(1)人员或船用品不足;(2)船壳、机器或设备损坏;(3)船舶或货物遇到海损事故包括碰撞和搁浅而造成延误;(4)修船、进干船坞或保持本船效能所采取的其他必要措施;(5)未持有或未随船携带货运需要的有效证件及或其他船舶文件，包括有效的巴拿马和苏伊士运河丈量证件;(6)船长、船员或水手的罢工、拒航、违抗命令或失职;(7)任何当局因船东、船长、船员或水手受到控告或违章对本船实行拘留或干预(但租船人的疏忽行为或不行为所引起者除外);(8)船东违反租约而停工;(9)由于本条所提到的任何原因或任何目的(恶劣天气除外)或由于伤病船员上岸治疗而使本船绕航，折返或靠挂非租船人所指示的其他港口;(10)本租约另有规定的停租项目或其他任何原因，以致妨碍或阻止本船有效运行或使本船不能给租船人使用，则从时间损失起至本船重新处于有效状态，在不使租船人比时间损失开始之时的船位吃亏的地点恢复服务止，租金停止。

　　(B)如装卸货物所需的绞车/转盘吊或其他设备损坏或不堪使用，或绞车/转盘吊动力不足，则开工不足的时间应按所需作业的绞车及或转盘吊的数目比例计算时间损失，如上述原因使装完或卸完整船的时间推迟，则开工不足的时间应相应地全部停租，如租船人要求继续作业，则船东支付岸上设备费用以代替绞车/转盘吊，租船人仍应支付全部租金，但如岸上转盘吊数目不够，则租金应按岸上可供使用的转盘吊数目比例支付。

　　(C)由于上述原因引起的额外费用，包括装卸工人待时费，如有罚款也包括在内，均由船东负责，并从租金内扣除。

　　(D)租船人有将任何停租时间加在租期内的选择权。

　　如本租约所说的原因使本船延误达六周以上，租船人有解除租约的选择权。

　　航速索赔

　　17.联系本租约第1条，如本船航速减低及/或耗油增多则由此造成的时间损失和多耗用燃料的费用，应从租金中扣除。

　　征用

　　18.在租期内，如本船被船籍国政府征用，则租金应从征用之时停止，凡预付而不应得的租金以及征用时船上存油金额应退还租船人，如征用期超过一个月，租船人有解除租约的选择权。

　　干坞

　　19.从上次油漆船底算起，不超过十个月，本船应在船东和租船人双方同意的方便地点和时间，至少进干坞一次(清洗油漆船底)。

　　船长责任和提单

　　20.船长和水手应尽快完成所有航次并提供惯常的协助。在航次、代理或其他安排方面，船长应听从租船人的指示，船长本人或经租船人要求授权租船人或其代理人按照大副或理货收据签发提供的任何提单。

　　指示和航海日志租船人应给船长各项指示和航行指导，船长应保存完整正确的航海日志供租船人或其他代理人查阅，甲板、机房日志应用英文填写，最迟应于每航次完毕时交给租船人或其代理人，如未照办，则以租船人提出的数据为准，对此船东无权申诉。

　　如租船人有理由对船长、船员或轮机长的行为不满，船东在接到不满的情节后，应立即调查，如情节属实，船东应予以撤换，不得拖延。

　　21.装卸工人和理货及租船人安排并作为船东的雇员，接受船长的指示和指导，租船人对雇用的装配工人的疏忽，过失行为或判断错误不负责任，对引水员、拖船或装卸工人的疏忽或装载不合理或装载不良造成的船舶灭失，也不负责任。

　　垫款

　　22.如需要，租船人或其代理人可垫支船长必要的款项，供船方在港的日常开支，收取2.5%供款手续费，此项垫款应从租金中扣还，但租船人或其代理人认为必要时可拒绝垫支。

　　冰封

　　23.本船不得派往或进入冰封的地点，或本船到达之时，由于冰情，即将撤去或可能撤去灯塔、灯船、航标和浮标的地点，本船也不得派往或进入因冰情，有危险使本船不能顺利到达或在装卸完毕后不能驶出的地点，本船没有破冰航行的.义务，但如需要，可尾随破冰船航行。

　　船舶灭失

　　24.如本船灭失，租金在灭失之日停止，如本船失踪，租金在本船最后一次报告之日的正午停止，凡预付而不应得的租金应退还租船人。

　　加班

　　25.如需要，本船昼夜作业(周六星期日和假日包括在内)。除非停租，租船按每日历月定额_________元付给船东，作为船员和水手的加班费，不足一月按比例计付。

　　留置权

　　26.为了索回本租约属下的赔偿，船东有权留置属于定期租船人的货物和转租运费以及提单运费。为了索回预付而不应得的款项，索回因船东违约而造成的损失，租船人有权留置船舶。

　　救助

　　27.救助其他船舶所得的报酬，扣除船长与水手应得的部分与各项法定费用和其他开支，包括按约对救助损失时间所付的租金，还有损坏的修复和燃料的消耗等项后，由船东与租船人均等分享，救助人命和救助财产无效所遭受的时间损失和费用(不包括本船的灭失)，由船东和租船人均等分担。

　　转租

　　28.租船人有转租本船的选择权，但原租船人对船东仍负有履行本租约的全部责任。

　　走私

　　29.船东对其雇员的不法行为和犯罪行为，如走私、偷盗、行窃等后果负责，由此造成的船期延误应予停租。

　　退保费

　　30.由于本船在港时间达30天以上并照付了租金，船东因此从保险公司得到的退保费应给予租船人(一经从保险公司收致，如数退给租船人，否则从末次租金中扣回估计的金额)

　　战争

　　31.如船旗国卷入战争、敌对行动或军事行动，船东和租船人双方均可解除本租约，本船将在目的港或在租船人选择的安全、开放的港口，于卸完货物后还给船东。

　　海牙规则

　　32.船东或其经理人作为承运人，按照年月日在布鲁塞尔签订的海牙规则第三和第四款的规定(但第三款六节除外，在四款五节中700人民币代替100英镑)，对本租约名下所载运的货物，根据船长签发的提单或根据第20条由船长授权经租船人或其代理人所签发的提单负责短少、灭失或残损。

　　互有过失

　　33.双方互有过失碰撞条款和航运

　　碰撞条款及兵险公会兵险1条和2条是本租约的组成部分，本租约名下出具的提单均应载有此项条款。

　　共同海损

　　34.共同海损按照年北京理算规则理算和清算。

　　仲裁

　　35.本租约发生的一切争执向__________________申请仲裁，仲裁的裁决是终局的，对双方均有约束。

　　佣金

　　36.船东应按本租约所付租金百分之3-3/4的回扣付给租船人，百分之1-1/4的经纪佣金付给__________________。如任何一方违约以致租金没有全部支付，则责任方应赔偿经纪人的佣金损失。双方同意解除本租约时，由船东赔偿经纪人的佣金损失，在此情况下，佣金不超过为期一年的租金计算的数额。

　　船东(签章)：____________

　　经办人：__________________

　　租船人(签章)：__________

　　经办人：__________________

　　船舶规范

　　由船东填写后，全部并入并作为_________年_________月_________日租约的组成部分。

　　1.(A)船名：_______________呼号：_______________船旗：_______________

　　(B)何时建造：_______________总长：_______________最大的宽度：_______________

　　(C)船级：_______________

　　(D)登记吨位(总/净)：_______________

　　主机型号和制动马力：_______________

　　2.载重吨和吃水

　　(A)按船级的夏季干舷载重包括燃料、船用品和淡水_________________________吨。

　　(B)以(A)为基础满载时在海水中吃水：_______________

　　(C)船用品和常数不超过_______________长吨。

　　3.散装/包装容积

　　共计_______________立方英尺包括清洁、可装干货的深舱包装容积_________立方英尺，另加清洁可装散货的开底翼舱__________立方英尺。

　　4.速度耗油和油舱容量

　　(A)最大每分钟转速：_______________

　　可产生每分钟运行转速：_______________

　　(B)良好天气条件下装载时运行速度：_______________海里。

　　(C)以(B)为基础每日航行耗油：中燃油(最多_______________秒)_______________吨+柴油_______________吨。

　　(D)每日(24小时)在港耗油：_______________

　　起货机全部作业：_______________

　　起货机停止作业：_______________

　　油舱容量约_______________吨燃油约_______________吨柴油。

　　(F)(B)中所谓“良好天气条件”应解释为风速不超过蒲福氏风力3级(最大16海里)及/或道格拉斯海浪状况3级(3-5英尺)。

　　5.起货机

　　(A)绞车规范、数目和起重能力：_______________

　　(B)吊杆/转盘吊的数目和起重能力：_______________

　　双干联合作业的常规负荷：_______________

　　(C)重吊规范：_______________

　　使用于何舱口：_______________

　　准备时间：_______________

　　6.淡水

　　(A)水柜容量：_______________吨。

　　(B)锅炉每日用量：_______________吨，生活用_______________吨。

　　(C)淡水机规范：_______________利用废气制淡水：_______________

　　7.甲板/货舱/舱口

　　(A)甲板数目：_______________

　　(B)二层甲板平或不平：_______________

　　(C)二层柜高度：_______________

　　(D)货舱/舱口数目：_______________

　　舱口尺寸：_______________

　　深舱口尺寸：_______________

　　(F)舱底板/露天甲板/舱盖强度_______________

　　8.其他项目

　　(A)机器/船桥位置：_______________

　　(B)舱盖型号：_______________

　　(C)货舱通风系统：_______________

　　(D)地轴弄是否与舱底板平：_______________

　　充分压舱空载时从水浅至舱盖的板围高度：_______________

　　(F)上次进干坞油漆船底日期：_______________

　　(G)上次熏蒸日期：_______________

　　9.货舱铺有舱底板，舱口大小一致，或者舱底板加固，以适于用抓斗卸散货。

　　10.本船是自动平舱散货船或是双层甲板船，按照年海上生命安全国际公约的规定规则，装载散货无需任何其他设备。

　　11.本船已经加固，适于装载重件货，并能在货舱间隔装载情况下航行。

　　12.本船护货板齐备。

　　13.本船可长途空放无需用货舱装水或重物压舱。

　　14.本船二层柜舱盖齐全并在租期内同样保持齐全，船东保证，所有二层柜舱盖板完好;符合工厂法或相当的其他法令。

　　15.本船符合通过苏伊士和巴拿马运河的各项要求并持有必要证件。

　　16.本船备有通过圣劳伦斯河，圣劳伦斯航路和大湖所要求的全部装置和设备。

　　17.本船所有货位备有二氧化碳灭火设备，适于满载棉花。

定期租赁合同10

　　签订地点：

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　项目经理部

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经甲乙双方友好协商，甲方决定将产权属于自己的机械设备出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条机械设备型号、规格、数量、租赁费及司机数量：

　　第二条使用地点：青岛海湾大桥11合同段海上施工海域 (乙方施工现场所在地)

　　第三条租赁期限、进出场费用的承担及设备的交付和验收：

　　1.租赁期限

　　(1)甲方设备于 20 年6月30 日前到达乙方工地，经双方确认之日为起租日。甲方的设备未按约定到达的(包括未按约定的时间到达、未按约定的数量到达和未提供性能良好的设备)，每逾期1天甲方应向乙方支付违约金元。

　　租赁期限为：工程结束。

　　(2)乙方应提前 6天通知甲方确定退租日期，甲方应在退租日期届满之前将机械设备撤离乙方工地，否则此后出现的设备损坏、丢失等情况概与乙方无关，乙方不承担任何责任。

　　2.进、出场费用由甲方承担。

　　3.设备交付使用时，应由乙方验收。

　　第四条租赁物的维修和保管：

　　1.甲方未履行维修义务的，乙方可以配合维修，维修费用由甲方承担。因租赁物维修影响乙方使用的，甲方应当相应减少租金/延长租期。

　　2. 甲方负责租赁物的保管，应承担租赁物丢失和毁损的责任。

　　第五条租赁物的返还：

　　1.租赁期满租赁物返还时间、地点为：现场退租赁码头。

　　2.设备退场时应由乙方验收，并出具退场通知书。

　　第六条租赁费结算与支付：

　　1.按月租赁，每个月为一个租赁结算周期，不足一个月的按实际天数折算。

　　2.甲方设备到达乙方工地并经双方确认后，租赁费开始计算，设备退租时终止。

　　3.甲方应在每月 25 日前，到乙方所在地办理(经双方确认的)上月设备租赁费结算手续。

　　4.甲方应提供正规发票(租赁业发票)并承担相应的税费。

　　第七条甲方的权利和义务：

　　1.保证租赁给乙方的设备性能良好，满足乙方的施工需求，并提供船舶资料及设备性能的证明材料交乙方备案。甲方必须提前办理内河船舶海上施工许可证。

　　2.当设备出现故障时，甲方应在最短的时间 12 小时内进行修复或以同等及以上规格的设备代替，并承担所发生的费用。否则，乙方有权另行租赁相关设备以保证施工生产，所发生的费用在甲方设备租赁费中扣除。

　　3.甲方利用施工间隙时间对设备进行保养，并承担费用。

　　5.甲方配备不低于 2 名操作司机，保证24小时处于工作状态，工费及生活费由甲方承担。保证操作人员持证上岗，服从乙方人员的调度、指挥，严格遵守机械安全操作规程，操作人员有权拒绝违章指挥。由于甲方设备及操作人员原因造成的安全事故，甲方承担全部责任，造成损失的甲方负责赔偿。甲方不得私自更换操作人员，除非征得乙方同意，否则甲方应向乙方支付违约金 5000 元，并更换为原乙方备案操作人员。

　　6.甲方必须配备舱外照明设施，船舱装生活用水不得低于50吨。甲方所提供船舶载货量不得低于250吨。船上需配备GPRS导航系统。

　　7.未经乙方批准，不得擅自使用设备。如有擅自动用情况给予违约金 5000 元处罚。

　　8.未经乙方同意，不得允许其他船只、人员靠近该船。

　　9.甲方承担船舶暂存货物的保管义务。

　　10.乙方在使用船舶配合作业时，甲方操作人员应详细记录运行时间，运行情况。

　　11.在起租前，甲方负责提前到有关海事部门办理本船的施工许可证等相关手续，以及到有关边防部门办理本船的'相关手续，如果逾期未办妥该项手续，甲方有权终止本合同。

　　第八条乙方的权利和义务：

　　1.租赁设备属于甲方的产权，租赁期间，乙方只有该设备的使用权，不得有转租、出借、担保、还债、变卖等行为，不得自行改变结构，拆卸零部件，调整性能。

　　2.及时支付租赁费.

　　3.为甲方操作、维修人员的住宿提供方便，费用由甲方自理

　　4.提供租赁设备所需的燃油，并承担费用。

　　5.有权对甲方设备和操作人员查验证件，有权对进入现场的甲方人员进行安全教育。

　　6.负责按甲方的要求进行基础施工，并提供设备安装所需的电力及设备。

　　第九条合同解除和终止：

　　1.设备使用完毕退场，双方结清相关费用后，本合同自行终止。

　　2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方提供的设备不能满足乙方施工要求。

　　(2)租赁期间，设备不能正常工作，乙方多次提醒甲方，甲方未能解决，影响乙方施工。

　　3.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

　　(1)未经甲方同意，私自将设备转租、转借他人使用。

　　(2)不按操作规程使用设备，造成设备损坏。

　　4.乙方可根据实际施工情况以书面形式提前 6 天通知甲方提前退租，但租赁期限不得低于 210 天。

　　第十条合同争议的解决:

　　如因本合同甲乙双方发生争议，应协商解决;协商不成，依法向乙方法人住所地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式六份，双方各执三份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

　　开户行：开户行：

　　帐号：帐号：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

定期租赁合同11

　　出租方(甲方)：_______________

　　身份证号码：______________________

　　承租方(乙方)：_______________

　　身份证号码：______________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施

　　1、租赁地址________________________________;房型规格______________________。

　　二、租用期限及其约定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：每月____________________元人民币;

　　3、付款方式：按________________支付，另付押金____________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的`;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　三、双方责任及义务

　　1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者

　　2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用

　　3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方

　　四、室内附属设施

　　1）电器：_____________________________________________

　　2）家具：_____________________________________________

　　3）水表底数：________________

　　4）电表底数：________________

　　5）煤气表底数：________________

　　其它：________________

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　甲方(签字)：___________

　　乙方(签字)：___________

　　电话：____________________

　　_________年_______月______日

定期租赁合同12

　　出租方（甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　鉴于：

　　1、双方于20__年___元___月___日签订了房屋租赁协议书，20__年___月进场装修后发现合同存在遗漏项目。

　　2、根据上述协议，房屋的租期将于20__年___月___日生效，且双方就后期消防维保事宜达成一致意见。

　　3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。据此，双方于20__年___月___日签订如下补充协议：

　　一、双方于20__年_____月___日签订的'《房屋租赁合同》条款继续有效。

　　二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000元/年（大写：伍万元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。

　　三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适的场地，且费用较大（预算约需要2600000元），管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行安装吸顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年（大写：壹拾肆万元整/年）作为空调安装补偿费。

　　四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，不一致之处，以本补充协议为准。

　　五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。

　　六、本协议一式两份，双方各持壹份。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　签名：_________

　　电话：_________

　　签订日期：__年___月____日

　　签名：_________

　　电话：_________

　　签订日期：__年___月____日

定期租赁合同13

　　本租船合同于19____年____月____日由____型的良好(蒸汽机/内燃机)船舶________号的所有人。________与________市的承租人________签订。船舶总登记吨________净登记吨________，轮机指示马力________，并且船体、船机及设备均处于充分有效状态;船舶在________入级，船级为________;袋装容积大约为________立方英尺。按________夏季干舷高度，船舶吃水________英尺________英寸时，载重量(货物和燃料，包括不超过载重量的

　　1.5%、但最低允许数量为50吨的淡水和物料)约________吨(2240磅)，包括容量大约为________吨燃油的永久性燃料;在良好天气条件下船舶满载时能航行________节，消耗优质威尔士燃煤--优质燃油--优质柴油约________吨;船舶现处于________。

　　兹表明，上述船舶所有人同意出租、上述承租人同意租用上述船舶，从船舶交付之日起，租期约________，并在以下所列的航行区域内使用船舶。承租人有权在本租船合同的整个或部分租期内转租船舶，但承租人仍负有履行租船合同的责任。

　　船舶在________，于承租人指定的泊位或码头或地点(除第6条另有规定外，船舶在任何潮汐情况下均能安全停靠并保持浮泊)，交给承租人使用。如无该种泊位或码头或地点，等待的时间按第5条规定计算。船舶在交付时须作好接受货物的准备，货舱须打扫干净，且船舶紧密、坚实、牢固，并在各方面适合于货物运输，装备有压载水舱、起货机和具有充分蒸汽动力的辅助锅炉;如未装备有辅助锅炉，则具有足以随时启动所有起货机的其他动力(并按该船舶吨位要求配足高级船员、普通船员、轮机员和生火)，用于装运包括石油或

　　其它产品在内的，以适当方式包装的合法货物，但不包括________(船舶不得用于装运活动物，但承运人可以在甲板上装运少量活动物，并承担其风险及负责所有必要的设备和其他必需品)，在英属北美洲、和/或美国、和/或西印度群岛、和/或中美洲、和/或加勒比海、和/或墨西哥湾、和/或墨西哥、和/或南美洲、和/或欧洲、和/或非洲、和/或亚洲、和/或澳大利亚、和/或塔斯马尼亚、和/或新西兰的安全港口之间，但不包括马格德林河、10月31日至次年5月15日期间的圣劳伦斯河、哈德逊湾以及所有不安全港口，也不包括不当季节时的白海、黑海和波罗的海，________根据承运人或其代理人的指示，按下列条件，从事合法贸易。

　　1.船舶所有人应提供并支付船员的全部伙食、工资以及上船和离船的领事费，支付船舶保险费，并提供所有舱室、甲板、机舱和其他必要的物料，包括锅炉用淡水;维持船级并使船体、船机和设备在租期内处于充分有效状态。

　　2.承租人应提供并支付所有燃油(另有约定者除外)、港口费用、引航费、代理费、佣金、领事费(船员的领事费除外)，以及前述费用以外的所需其他通常费用。但当船舶由于其本身应负责的原因而进港时，则所发生的所有费用由船舶所有人支付。船舶由于船员生病而被指令进行熏蒸，由船舶所有人负担费用。如由于船舶按本租船合同进行营运期间所装运的货物或所挂靠的港口的原因，船舶被指令进行熏蒸，由承租人负担费用。船舶连续被租用超过6个月后，所有其他熏蒸均由承租人负担费用。

　　承租人应提供必要的垫舱物料和防移板，以及所有为特殊运输或特殊货物所需的任何额外设备，但船舶所有人应允许承租人使用船上已有的任何垫舱物料和防移板。承租人可以用防移板作垫舱物料，但应赔偿此种防移板的任何损坏。

　　3.承租人在交船港，船舶所有人在还船港，应接受船上所存的所有燃油，并按各自港口当时的价格支付。交船时船上所存燃油不少于________吨且不多于________吨，还船时船上所存燃油不少于________吨且不多于________吨。

　　4.承租人应按________夏季干舷时的船舶总载重量，包括燃料和物料，从船舶按前述规定交付之日起，以每吨每日历月________美元的费率，向船舶所有人支付租金;对于一个月中的任何部分时间，以同一费率支付。租金应付至船舶从交船时的同样良好状态(正常耗损除外)，除双方另有协议外，在________还给船舶所有人(除非已灭失)时为止。承租人应给予船舶所有人不少于________天的预计还船的时间和可能的地点的通知。

　　5.上述租金应在纽约以美元现金支付，且每半个月预付一次。对于最后半个月或其中部分时间，应支付估计的租金数额，并当其不足以支付实际租用时间的租金时，如经船舶所有人要求，差额租金应按时每天支付，除非承租人已提供银行担保或保证金。否则，承租人未能按时支付租金，或提供银行担保，或违反本租船合同的任何规定，船舶所有人有权将船舶从承租人营运中撤回，而不影响其(船舶所有人)可能拥有的向承租人索赔的任何权利。租期从船舶准备就绪书面通知于下午4点前递交承租人或其代理人之日的下一工作日上午7点起算。但如承租人要求，承租人有权立即使用船舶，这些所使用的时间计入租期。

　　如经船长要求，承租人或其代理人在任何港口应现金垫付船舶的日常费用，收取2.5%的手续费。该种垫款从租金中扣除。但是，承租人对该种垫款的使用不负责任。

　　6.货物在承租人或其代理人指的任何泊位或码头或地点装船或卸船，但以船舶能在任何潮汐情况下安全停靠并保持浮泊为条件，除非在该种地点类似尺度的船舶通常安全搁浅。

　　7.船舶的所有货舱、甲板和通常装货地点(不超过其能合理积载和装运的范围)，以及押运员(如有的话)舱室的全部容积，除仅保留适当和足够舱室供船舶高级船员、普通船员使用，以及存放船具、属具、家具、食品、物料和燃油外，均归承租人使用。承租人有权在居住舱室允许范围内运输旅客，但承租人应向船舶所有人每天每旅客支付________的舱室居住和伙食费用。但是，如因运输旅客而发生的任何罚款或额外费用，现约定均由承租人承担此种风险和费用。

　　8.船长应使船舶在航次中尽快速遣，并会同船员及使用小艇而提供习惯性帮助。船长(虽有船舶所有人任命)在有关船舶营运与代理方面应服从承租人的指示和命令。承租人在船长监督下装载，积载货物和平舱，并承担费用。船长应按大副或理货员的收据签发任何递交其签署的货物提单。

　　9.如承租人有理由对船长、高级船员或轮机员的行为表示不满，船舶所有人在收到意见书后，应调查事实，并在必要时予以更换。

　　10.承租人可以指派一名押运员随船观察航次是否尽快速遣。船舶应向押运员提供免费居住的舱室，以及与船长相同标准的伙食，承租人按每天一美元支付费用，船舶所有人应供应引航员和海关官员的伙食，并如经承租人或其代理人授权，应供理货员、码头工人的工头等的伙食，承租人按当时伙食价格支付所有这些人员的伙食费用。

　　11.承租人应随时向船长书面提供所有必要的指示和航行指令;船长应在航海日志上完整和正确记录航次的情况供承租人或其代理人查阅，并且，如经要求，向承租人、代理人或押运员提供航海日志的真实副本，以表明船舶航向和航行里程，以及燃油的消耗情况。

　　12.船长应谨慎注意货物通风。

　　13.承租人可选择将本租船合同延长________的时间。但应在最初规定的租期或任何经选择延长的租期届满前________天书面通知船舶所有人或其代理人。

　　14.如经承租人要求，在________之前不计算租期;如船舶未在________之时或之前(但不晚于上午4点)递交书面准备就绪通知书，承租人或其代理人可在船舶准备就绪前的任何时候，选择解除本租船合同。

　　15.如由于船员或物料不足，船舶发生火灾，船体、船机或设备故障或损坏，船舶搁浅，因船舶或货物发生海损事故而延误，船舶为检验或油漆船底而进干坞，或由于任何其他原因阻碍船舶的充分工作，对因此所损失的时间停付租金;如船舶在航行时，由于船体、船机或设备任何部分的缺陷或故障而使船速下降，因此损失的时间，以及任何因此额外消耗的燃料和任何额外费用，均应从租金中扣减。

　　16.如船舶灭失，则预付但未取得的款项(从船舶灭失或最后一次报告之日起算)，应立即退还给承租人。天灾、敌人、火灾、君主、统治者或人们的扣留，以及海上、内河、船机、锅炉和蒸汽动力的所有危险及事故，以及本租船合同租期内的航行错误，双方均免责。

　　17.如船舶所有人与承租人之间发生争议，争议事宜应提交纽约三名仲裁员仲裁，其中当事方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事方指定的两名仲裁员指定。他们或其中两人所作裁决是终局的。为执行裁决，按本协议当事方可申请法院作出裁定。仲裁员应为商人。

　　18.船舶所有人得因任何根据本租船合同应得款项，包括共同海损分摊，则对所有货物和所有转手运费行使留置权;承租人得因所有预付但未得的款项，以及任何超额支付的租金或本应立即退还的多余保证金而对船舶行使留置权。承租人不应招致由其或其代理人引起的、可能对船舶所有人在船舶中的物权和利益具有优先权的任何留置权或担保物权，也不应允许继续招致此种权利。

　　19.所有无主物和救助报酬，在扣除船舶所有人和承租人所花费用及船员应得份额后，由船舶所有人和承租人平均分享，共同海损应在承运人在美国选择的港口或地点，按1974年约克--安特卫普规则中规则1至规则5、规则17至规则22，以及规则f进行理算、说明和解决。上述规则未规定的事宜，应按纽约港的法律和习惯处理。在该种理算中，用外国货币计算的费用，按支出之日的兑换率折算成美元;用外国货币索赔的货物损失的费用，应按这些受损货物在卸货最后一日从船上最后卸下的港口或地点的`兑换率折合。海损协议或保

　　证书，以及承运人要求的附带担保，应在提货之前提供。承运人或其代理人认为足额的现金保证金，作为货物分摊共同海损和支付救助报酬以及特别费用的附带担保，如经要求，应由货物、托运人、受货人或货主在提货前向船舶所有人提供。此种保证金应按承运人的选择，以美元支付并汇给理算人。因此所汇的保证金应在理算地点，以进行共同海损理算的理算师的名义存入特别帐户。如有退款或余款，应以美元支付。

　　船舶在开航之前或开航以后，由于任何原因，不论是否因疏忽所致，发生事故、危险、损害或灾难，而承运人依据法规、合同或其他规定对此或其后果不负责任，则货物、托运人和受货人应连带地同承运人在共同海损中分摊因此所产生或引起的具有共同海损性质的任何牺牲，灭失或费用，并应支付有关货物的救助报酬和特别费用。如救助船为承运人所拥有或经营，救助报酬应如同此救助船属于他人一样，以相当方式金额支付。

　　上述有关共同海损的规定应订入根据本租船合同签发的所有提单。

　　20.船舶在停租期间，或因膳食、冷却水，或因火炉而使用的燃油，其数量由双方约定。替换此种燃油的费用，由船舶所有人承担。

　　21.由于船舶在租期内随时可能航行于热带水域，在承租人和船长认为必要的任何时候，船舶应在方便地点进坞，消除和油漆航底，并至少从上次油漆时起算，每6个月进行一次。租金应停止支付，直至船舶重新处于适当的可供营运的状态。

　　22.船舶所有人应维持船舶起货设备处于适当状态，提供起重能力达3吨的(供所有吊杆的)起货设备，并提供绳索，滑车吊缆、吊货网及滑轮。如船舶装备有能起吊重货的吊杆，船舶所有人应提供其必需的起货设备;如无此种吊杆，重货所需的起吊装置和设备的费用，由承租人负担。船舶所人有还应提供船上照明和晚间工作用油。船舶应允许使用已装备的电灯，但除船上已有的照明外的附加照明，由承租人负担费用。承租人可使用船上的任何起货设备。

　　23.如经承租人要求，船舶应昼夜工作。在装卸货物期间，所有起货机均归承租人使用。船舶应每舱安排一名起货机司机，按承租人要求，昼夜操纵起货机。承租人同意对高级船员、轮机员、起货机司机、甲板人员及生火的加班，按所工作的小时数，以雇佣合同规定的费率支付加班费。如港口或劳工组织的规章禁止船员操纵起货机，则岸上起货机司机的费用，由承租人负担。如起货机不能使用，或无足够动力使起货机运转，船舶所有人应支付按要求使用的岸上替代机器的费用，并承担因此造成的时间损失。

　　24.当事双方一致约定，当根据本租船合同货物装运至美国或从美国运出时，本租船合同受1893年2月13日美国国会通过的法案，即《有关船舶航行等的法案》中所有条款和规定，以及所有免责事项的约束。本船舶合同同时受下列条款的约束，并应将其订入根据本租船合同所签发的所有提单。美国首要条款

　　本提单应受1936年4月16日通过的美国海上货物运输法案中的规定的约束。该法案应视为并入本提单，并且，本提单中的任何规定均不应视为承运人放弃其根据该法案所享有的任何权利或豁免，或增加其该法案所承担的任何义务或责任。如本提单中的任何条款与该法案相抵触，则该种条款无效，但以所抵触的为限。

　　双方有责碰撞条款

　　如船舶由于他船疏忽以及本船船长、船员、引航员或承运人的受雇人员在驾驶或管理船舶中的行为、疏忽或不履行职责而与他船碰撞，则根据本提单承运的货物的所有人应补偿承运人的一切损失或对他船亦即非载货船舶或其所有人的赔偿责任，此种损失或赔偿责任是指已由或应由他船亦即非载货船舶或其所有人付给上述货物的所有人其货物的损失或损坏或其提出的任何索赔，且已由他船亦即非载货船舶作为其向载货船舶或承运人提出的索赔的一部分，将其抵销、扣除或追回。

　　25.船舶不应按要求进行任何冰封的港口或由于冰冻原因，灯标或灯船已经或将被撤除的任何港口，或根据通常事态发展，由于冰冻原因，船舶具有不能安全进港或在装货或卸货结束后不能安全驶离风险的任何港口。

　　26.本合同中的任何规定，均不应解释为船舶光船租赁给定期承租人。如同船舶为自己营运人一样，船舶所有人仍对船舶的航行、保险、船员，以及所有其他事宜负责。

　　27.本船及所有人应按依本租船合同所获取并已支付的租金，以及根据本租船合同的任何继续或延长情况，支付2.5%的佣金。

　　28.依本租船合同获取并已支付的租金的2.5%，应向________支付过手佣金。经________的电报授权。

　　________代表船舶所有人记本租船合同由我们掌管。

　　船舶所有人(签章)：_________

　　承租人(签章)：_____________

　　经纪人(签章)：_____________

定期租赁合同14

　　出租人：_________签订地点：_________承租人：______签订时间：___年___月___日

　　第一条租赁房屋坐落在______、间数___、建筑面积______、房屋质量___。

　　第二条租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

　　第三条租金（大写）：第四条租金的支付期限与方式：

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：____________

　　第七条租赁房屋的维修：____________

　　1、出租人维修的范围、时间及费用负担：_________

　　2、承租人维修的范围及费用负担：____________

　　第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。

　　1、装修、改善增设他物的范围是：______

　　2、租赁合同期满，租赁房屋的'装修、改善增设他物的处理：_________

　　第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）_____________元。承租人在___前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

　　2、承租人所欠各项费用达（大写）____元以上；

　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　8、有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1）出租人迟延交付出租房屋

　　2）出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条违约责任：

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　（一）提交

　　仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条

　　其他约定事项：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

定期租赁合同15

　　订立合同双方：

　　_____县_____乡_____村__________组，以下简称甲方

　　_____县_____乡_____村________村民，以下简称乙方

　　为了发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快国土绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品的作用，根据《森林法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条承包内容、面积和地点

　　甲方将坐落在_____的林地（山地）_____ 亩，发包给乙方植树和管理，四界是：南至_____，北至_____，东至_____，西至____.

　　第二条承包期限

　　承包期为________年___个月，从________年________月___日至________年________月________日止。

　　第三条林木收益分配

　　1.承包林地内原有林木，成材林木（成材林木的标准，按林业主管部门的规定确定），实行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林实行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　2.承包期内乙方新植树木，成材林木实行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　3.对原有林木的修枝材、脚材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承担修枝劳务。承包期内新植林木的修枝材、脚材归乙方所有。乙方修枝要严格按照林业部门的有关规定执行。

　　第四条种植密度、采伐与纳税

　　1.承包期间，乙方必须保证承包林地范围内每亩植树不少于______株，树苗由乙方自备（或由甲方提供）。

　　2.在承包期内，甲乙双方均不得擅自采伐树木。如一方需要采伐时，应由双方向有关主管部门提出申请，经批准发给采伐许可证后，按批准采伐的方式（如择伐、皆伐或渐伐）进行采伐，对采伐后的空地，实行谁采伐谁补种的原则，由采伐方在采伐当年或次年完成更新造林。更新造林的面积和株数，必须大于采伐的面积和株数，并做到包栽包活，甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的，应向乙方支付劳务费，费用由双方议定。

　　3.采伐税实行谁采伐谁负担，应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税。

　　第五条双方的义务

　　1.承包期间，乙方负责山林树木的`管理防护。乙方应做到“三有”，即有专人护林，有房屋岗棚，有护林器械。

　　2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、采砂、采土和进行毁林行为。

　　3.乙方必须切实做好护林防火工作，消除火灾隐患。一旦发生火灾，乙方除积极采取灭火措施外，应及时向甲方报告。

　　4.上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款，甲方必须及时、合理分配给乙方。

　　5.承包期内的林木治虫费用，由甲方承担______% ，乙方承担______%.

　　第六条奖惩

　　1.承包期内，如果林木被盗伐，乙方未发现或未抓住盗伐人的，被盗伐一株，乙方应向甲方赔偿人民币_____元。如乙方发现或抓住盗伐人的，应交给甲方处理，按所盗伐树木对盗伐人作价罚款_____倍。罚款全部（或部分）奖给乙方，被盗伐的树木归甲方所有。甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的，砍伐一株，罚款_____元给对方。

　　2.甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款，除应如数补齐外，还应向乙方偿付相当于其价值的___%的违约金。

　　3.如因乙方的责任造成火灾，对于烧毁树木，应视乙方责任的大小，决定其应付赔偿的数额。

　　第七条不可抗力

　　如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方承包林地内林木的损失，经调查证实后，对损失林木部分双方均不负责。

　　第八条其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期满失效。承包期满后双方如愿意继续承包应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。

　　本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同：合同执行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送乡政府、村委会（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。

　　代表人：（盖章）__________________

　　乙方：（盖章或签名）______________

　　签订时间： ______年______月_____日

　　甲方：（公章）____________________