民间买卖房屋合同范本
在人们愈发重视契约的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的民间买卖房屋合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方（出卖方）：______身份证号：____________地址：____________________
乙方（受让方）：______身份证号：____________地址：____________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
第一条：房屋基本情况
一、甲方售卖房屋座落：____幢____号____室____号____建筑结构总层____建筑面积（平方）____房屋用途为____，房屋建成年份：________________________________年。
二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。
第二条，房屋的其他情况
一、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。
2、该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。
二、房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
三、房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
四、房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）
1、该房屋目前由__________________负责物业管理。
2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条价格与费用
一、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1、代收____，计（_____币）____元整；
2、代收____，计（_____币）____元整；
上述代收税费合计（_____币）______元整。
二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）
1、一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。
2、分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）___________________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。
3、贷款支付：
4、其它方式：
第四条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1、终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。
3、_____________________________________________________
第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。其它税费约定情况：____。
第六条本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第七条本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
第八条本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
第十条其它约定事项：
出卖方：____________买受方：________
本人（签字或盖章）：_________本人（签字或盖章）：____________
法定代表人（签字或盖章）：____________法定代表人（签字或盖章）：________
法定代理人（签字或盖章）：____________法定代理人（签字或盖章）：________
委托代理人（签字或盖章）：____________委托代理人（签字或盖章）：________
签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日
签于：______________________________
打印人：______________________打印日期：______年___月___日
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