按揭房买卖合同

按揭房买卖合同范本

　　随着人们法律意识的加强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的按揭房买卖合同范本，欢迎阅读与收藏。

　　按揭房买卖合同1

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的'房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码：__________________     身份证号码：___________________

　　地址：___________________              地址：____________________

　　邮编：___________________              邮编：____________________

　　电话：___________________              电话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

　　身份证号码：___________________   身份证号码：___________________

　　见证方：鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：经办人：

　　日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

　　按揭房买卖合同2

　　甲方（出卖人）乙方（买受人）

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和葫芦岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条房屋的座落位置、面积等基本情况

　　甲方出售给乙方的楼房位于_____项目第________栋单元室，建筑面积___平方米（面积以产权证面积为准，按实际面积多退少补）。

　　第二条交易价格

　　甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥___元/平方米，按照建筑面积平方米计算，总房款为____元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

　　第三条付款方式

　　乙方选定以下第种付款方式：

　　（1）一次性付款方式：总房款为人民币￥___元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订之时缴纳房款人民币￥元（大写：______拾______万元整）。剩余房款人民币￥___元（大写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。

　　（2）按揭方式付款：其中首期款为人民币￥___元（大写：拾万仟佰拾元整），贷款额为人民币￥___元（大写：拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币￥___元（大写：______拾______万元整）。剩余首付款人民币￥___元（大写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合同签订后3日内（_______年______月______日前）补齐。

　　第四条双方权利义务

　　1、若乙方选择银行按揭方式，必须及时提供充足、详实的按揭相关资料。若因乙方提供资料未能通过银行审核，只能选择一次性支付方式付款，并只能享受认购期按揭贷款优惠政策，不享受一次性付款的相关政策。

　　2、甲方保证20月达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

　　3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　（1）甲乙双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；

　　（2）本合同约定面积与产权面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测绘面积为准，对已付房款按协议单价多退少补。

　　第六条免责条款

　　如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

　　第七条其它

　　1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权利解除本协议并追究由此对甲方产生的经济损失。在乙方已付款项中扣除该商品房总价3%作为违约金。

　　2、本协议书与双方签订的《商品房认购书》的不同之处，以本协议为准；

　　3、双方签署正式的《商品房买卖合同》后，本协议书自动作废，由甲方收回；

　　4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向出售楼房所在地的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

       签约日期：

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