买卖合同

时间：2022-06-09 02:18:06 买卖合同我要投稿

【必备】买卖合同范文汇编9篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。

【必备】买卖合同范文汇编9篇

买卖合同篇1

　　1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份;

　　2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。

　　3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的`，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。

　　4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。

　　5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。

　　购买二手房是为了获得其所有权，而出卖二手房是为了获得其对应价金，所以对于买方来讲，最重要的是将二手房过户到自己名下，而对卖方而言则是及时获得相应的房款。不过，很多时候由于合同签订的不好，导致日后产生了不少纠纷，一方不能获得所有权，一方没有得到足额的价金。

买卖合同篇2

　　出卖人：签订地点：

　　买受人：签订时间：

　　备注：以上灯具光源保一年，电子镇流器质保两年。结算数量以实际送货数量为准

　　第二条质量要求: 符合北京消防验收标准

　　第三条包装标准、包装物的提供与回收：第四条附随必备品、配件、工具的数量及提供办法：送货时必须附产品

　　出厂合格证、检验报告，并提供配套的吊链。

　　第五条合理损耗标准及计算方法：无

　　第六条标的物的所有权自交付时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物仍属于出卖人所有;标的物损毁、灭失的风险自交付时起由买受人承担。

　　第七条交付(提取)标的物或提取标的物单证的方式、时间、地点：由出卖人将出卖物直接送至北京丰台区东铁匠营宋庄路38号中天集团公司施工现场仓库。从本合同签定后即按买受人要求供货，此后以买受人电话通知为准。实际交付货物的规格、数量等必须以买受人指定的人员潘光跃签字认可的入库单为准。买受人人员如有变动，应提前5天通知出卖人。

　　第八条运输方式及到达站(港)和费用负担：由出卖人将出卖物直接送至北京丰台区东铁匠营宋庄路38号中天集团公司施工现场仓库，并承担由此产生的费用。

　　第九条验收标准、方法、地点及期限：按北京相关部门有关标准和规定在标的物送至本合同指定地点后进行验收，验收过程中发现出卖物有质量瑕疵等问题的，买受人享有要求出卖人调换或者予以退货的权利，并由出卖人承担

　　由此产生的所有相关费用。第十条成套设备的安装与调试：无

　　第十一条出卖人对标的物质量负责的条件及期限：质量保证期(质量异议期)为两年，自本工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内出现质量问题，出卖人应当在接到买受人书面通知后二天内到交货的工地进行无偿维修或调换，逾期未到的，买受人可另行聘请他人维修或自行调换，产生的一切费用在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，出卖人应另行支付。

　　因出卖人产品质量问题产生质量事故致买受人或任何第三人损害的，无论是否在质量保证期内，出卖人均应根据产品质量与受害人损失因果关系而应承担责任的范围内全额对受害人承担责任。如果买受人已对第三人承担了责任，则买受人对出卖人有追偿权，出卖人应在收到买受人对第三人承担责任依据之日起7日内履行清偿义务。

　　第十二条结算方式、时间及地点：单价以本合同为准，数量以买受人指定人员实际验收数量为准，签收单据为买受人提供的入库单，自进货之日起，期满一个月内支付发生货款的50%，20xx年春节前付至95%，余款5%作为质保金，一年内付清。付款一律使用支票等票据方式支付。付款顺序：先货款、再利息或违约金、再其它费用。。

　　第十三条担保方式(也可另立担保合同)：第十四条本合同解除的条件：根据《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

　　第十五条出卖人违约责任：当出卖人未能履行本合同所约定的其应当履行的义务时(如到货时间、货物质量等)，其应当承担本合同总价款3‰的违约金。违约金从货款中直接扣除;如严重耽误买受人进度，则买受人有权终止本合同，另行订购;出买人所供货款按70%结算，不可抗力的因素除外。

　　买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付货款，则按应付款的3‰向出卖人支付违约金。

　　第十六条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向北京丰台区人民法院起诉。

　　第十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十八条其它约定事项：

　　1、未经出卖人书面同意买受人不得转让债务，未经买受人书面同意出卖人不得转让债权。

　　2、本合同的变更必须经买受人盖章或项目经理签字方可生效，其他视为合同未变更。

　　3、出卖人应当将以下资料提交给买受人存档备案：出卖人为法人或其他组织、个体工商户的'，应当提交其《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件(加盖红章)一份，出卖人为个人的，应当提供合法的身份证明文件;出卖物的产品质量标准及相关说明;国家或地方有关行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料;以委托代理人身份签订合同的，应当提供合法的《授权委托书》及委托代理人的身份证明。本合同一式四份(注：至少四份)，双方各执两份。

　　4、双方确认来往函件包括分支机构函件，按对方营业执照上的住址或合同中载明的联系方式邮寄，即视为已送达。地址如有变更应书面通知对方。

　　5、出卖人必须保证标的物不侵犯他人商标、专利等知识产权，否则一切行政、民事等责任由出卖人承担;造成买受人损失的，买受人有权抵扣货款并向出卖人索赔。

　　6、工程剩余标的物买受人有权按本合同或附件约定价格退回出卖人，出卖人不得拒绝。出卖人在接到买受人书面通知后三天内到交货工地现场领取，逾期不领取，视为出卖人遗弃该退回货物，发生遗失、毁损，后果由出卖人承担。

　　甲方：乙方：年月日：

买卖合同篇3

　　1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　(3)_________。

　　第三条土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

　　(1)现金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)汇款_________。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的'应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

　　2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)_________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

　　2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

买卖合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，经甲乙双方平等协商，甲方同意将本工程相关事项协商一致，订立本合同以资共同遵守。

　　一、工程名称：大理石安装工程

　　二、工程地点：

　　三、工程内容：大理石安装

　　四、承包方式：单包工，其中甲方负责大理石、水泥、沙及安装，负责水电供应，施工场地塔架材料。

　　六、工程单价（不含税）：墙体干挂人工费元/㎡，方柱干挂人工费/米，角钢/米

　　七、付款方式：甲方首先预付乙方进场费元。安装费按施工进度支付80%，余款待工程竣工验收后合格一次性付清。

　　八、工程期限定为合同签字之日起，乙方应在天内按质按量完成。

　　九、工程按国家标准施工。

　　十、甲方责任

　　1、及时组织水电供应，及施工所需材料，不得影响施工正常运行。

　　2、提供生产用水、用电场地，提供乙方工作人员的生活场地。

　　3、负责提供施工设计图给乙方，落实专人负责督促乙方按技术规范施工。对乙方施工存在问题提出调整意见，共同把关工程质量达到规定要求。

　　4、负责筹措工程资金按合同要求及时兑现工程款，保证工程施工正常进行，若甲方不及时兑现进度款或不及时提供施工材料的，乙方有权暂停施工待料或等待工程款的'兑现。

　　（二）乙方责任

　　1、负责有计划地组织按技术规范施工，确保工程按时、按质、按量完成。

　　2、按国家有关规定，对施工现场规范管理，做到文明施工，安全施工。

　　十一、附注：

　　本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　签订日期：签订日期：

　　联系电话：联系电话：

买卖合同篇5

　　合同编号：

　　卖方：

　　住所：法定代表人：

　　（如为自然人）身份证号码：电话号码：

　　买方：

　　住所：法定代表人：

　　（如为自然人）身份证号码：电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

　　第一条车辆基本情况

　　1、车主名称：；车辆号码：；

　　厂牌型号：。

　　2、车辆状况说明见附件一。

　　3、车辆相关凭证见附件二。

　　第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式

　　1、车辆价款及过户手续费

　　本车价款（不含税费或其他费用）为人民币：元（小写：元）。

　　过户手续费（包含税费）为人民币：元（小写：元）。

　　2、支付时间、方式

　　待本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内，买方向卖方支付本车价款。（采用分期付款方式的可另行约定）

　　过户手续费由方承担。方应于本合同签订之日起个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。

　　第三条车辆的过户、交付及风险承担

　　方应于本合同签订之日起个工作日内，将办理本过过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给方，该方为过户手续办理方。

　　卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后个工作日内在（地点）向买方交付车辆及相关凭证（见附表一）。

　　在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的'所有风险由买方承担和负责处理。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方支付车辆。

　　2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

　　3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

　　4、买方应按照合同约定支付价款。

　　5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

　　第五条违约责任

　　1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。

　　2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的%向买方支付违约金。

　　3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额%向卖方支付违约金。

　　4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆汉有办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。

　　5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。

　　第六条合同争议的解决方式

　　因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第七条合同的生效

　　本合同一式份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。

　　第八条其他约定

　　附件一：车辆状况说明书

　　附件二：车辆相关凭证（交易过程中出示）

　　1、《机动车登记证书》

　　2、《机动车行驶证》

　　3、有效的机动车安全技术检验合格标志

　　4、车辆购置税完税证明

　　5、车船使用税缴付凭证

　　6、车辆养路费缴付凭证

　　7、车辆保险单

　　8、购车发票

　　卖方：（签章）卖方开户银行：账号：

　　户名：

　　买方：（签章）买方开户银行：账号：

　　户名：

　　签订地点：

　　签订日期：年月日

　　车辆状况说明书

　　（车辆信息表）

　　车辆基本

　　信息

　　厂牌型号

　　牌照号码

　　初次登记日期

　　年月日

　　表征里程

　　万公里

　　品牌名称

　　□进口□国产

　　车身颜色

　　年检证明

　　□有（至年月）□无

　　养路费交付证明

　　□有（至年月）□无

　　车船使用税完税证明

　　□有（至年月）□无

　　交强险

　　□有（至年月）□无

　　使用性质

　　□家庭用车□公务用车□营运用车□其他

　　其他法定凭证、证明

　　□号牌□行驶证□登记证书□保险单□其他

　　重要配置

　　燃料

　　排量/缸径

　　缸数

　　发动机功率

　　排放标准

　　变速器形式

　　气囊

　　驱动方式

　　ABS

　　□有□无

　　其他重要参数

　　是否为

　　事故车

　　□是□否

　　损伤位置

　　及损伤状况

　　车辆状况

　　描述

　　质量保证

　　□有□无

　　质保范围

　　说明书出具人（签章）：鉴定评估师（签章）：

　　年月日年月日

　　声明

　　1、本车辆符合《二手车流通管理办法》有关规定，属合法车辆，可以进行交易。

　　2、本表所描述车辆状部为说明书出具人填表日车辆的静态状况。

　　3、本表所列各项内容买卖双方均进行了逐一核对并确认。

　　买方（签章）：卖方（签章）：

　　年月日年月日

　　备注

　　1、本表由卖方填写，若卖方为二手车经纪、经销企业时，应由注册二手车鉴评估师根据行业相关法规及标准进行填写并标明鉴定评估师的注册证书编号。

　　2、本表一式三份，一份用于车辆展示，其余作为二手车买卖合同的附件。

　　填写说明

　　一、车辆基本信息：

　　（一）“表征里程”项的内容，按照车辆里程表实际显示总里程数填写。

　　（二）“其他法定凭证、证明”项的内容，根据实际提交证明文件，在对应项前“□”内打“√”，未列明的填人“其他”项中。

　　二、重要技术配置及参数：

　　“其他重要参数”：根据实际情况如实填写相关配置信息。

　　三、是否为事故车：

　　如实明示是否为事故车，在对应项前“□”内打“√”。如果“是”，需在“损伤位置及损伤状况”项中描述损伤位置及损伤状况。损伤位置为可以影响到车辆整体结构的位置，主要为A、B、C、D柱，翼子板内板、前纵梁、地板等。损伤状况包括：变形、烧焊、扭曲、锈蚀、褶皱、更换过等。

　　如果“否”，则无需填写后项内容。

　　四、车辆状况描述：

　　仅描述静态状况，应包括如下内容：

　　（一）车身外观状况：需描述外观的损伤位置及损伤状况。

　　损伤位置包括：翼子板、车门、行李箱盖、行李箱内侧、车顶、保险杠、格栅、玻璃、轮胎、备胎等。

　　损伤状况包括状态和程度两部分。

　　损伤状态包括：伤痕、凹陷、弯曲、波纹、锈斑、腐蚀、裂纹、小孔、调换、做漆、痕迹、条纹等。

　　损伤程度包括：一元硬币可覆盖、10cmx10cm纸20cmx20cm可覆盖、A4纸可覆盖、A4纸无法覆盖、花纹深度少于1．6mm（轮胎损伤）。

　　（二）发动机舱内状况：需描述发动机外观状态，各液面状态、线路状况。

　　（三）车内及电器状况：需描述内饰是否有破损，车内是否清洁，仪表是否正常，各部分电器是否工作正常，车窗密封及工作状况是否正常等。

　　（四）底盘状况：发动机油底壳、变速箱、减震器是否有渗漏油现象，转向臂球销、三角臂球销是否松动，传动轴防尘罩是否有破损。

　　以上部分，如果无任何问题，填写“车辆状况良好”。有任何问题均需明确注明。

　　五、质量保证：

　　明示车辆是否提供质量保证，在对应项前“□”内打“√”。如果“是”，需在“质保范围”项中填写质保内容。如果“否”，则无需填写后项内容。

买卖合同篇6

　　甲方(卖方)_____身份证号：_____________________

　　乙方(买方)_____身份证号：_____________________

　　经双方协商达成以下协议：

　　一、甲方将_____车，车号为_____卖给乙方，发动机号码为_____，车架号为__________，颜色为，价格为_____(￥_____元)

　　二、甲方必须保证此车无盗抢，无诈骗、无经济纠纷，无私自改动车架号和发动机号，如有盗抢、诈骗、经济纠纷、私自改动车架号和发动机号，甲方给退车退款。

　　三、付款方式：乙方首付购车款_____元整，剩余_____元在_______年_____月_____日前一次性付清购车款。如到期未能付清，甲方将车收回。更名、过户费用由甲方承担。

　　四、从_______年____月_____日前该车所出现的欠费、手续不全、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由甲方负责承担;自_____年_____月____日后该车所出现欠款、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　五、甲方在_______年____月____日前出现事故由甲方负责，在_______年____月____日之后由乙方负责。

　　七、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，本协议自签字之时起生效，事后如有纠纷，可通过法律途径解决。

　　甲方(签字)_______________

　　乙方(签字)_______________

　　_______年_______月_______日

　　个人车辆买卖合同3

　　买方：_________________________(以下简称甲方)

　　卖方：_________________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：

　　第一条甲方购买乙方所有的’机动车一辆

　　车号：_________________

　　颜色：_________________

　　产地：_________________

　　型号：_________________

　　发动机号码：________________(拓印粘贴)

　　底盘号码：_________________(拓印粘贴)

　　第二条甲方向乙方支付车款人民币_________________万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。

　　第三条甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金______________万元，三日内再支付第一笔车款现金_____________万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。

　　第四条乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。

　　第五条办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。

　　第六条乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的.证件以及缴税、费凭证。

　　第七条乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。

　　第八条甲方违反本合同，定金不予退还。

　　第九条乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。

　　第十条本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方(授权签字人)：__________

　　住址：_____________________

　　证件号码：_________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方(授权签字人)：__________

　　住址：_____________________

　　证件号码：_________________

　　_______年_______月_______日

买卖合同篇7

　　出卖人：(以下简称甲方)

　　买受人：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据《民法典》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同。

　　一、产品名称、规格、数量、价格。

　　二、产品质量与质保

　　1、质量标准：

　　2、质保期限：

　　三、检验验收标准、方法按国家标准与方法。

　　四、产品价款与结算方式

　　1、产品总价款为元(大写：圆整)。

　　2、结算方式：

　　五、交付与运输交付地点：运输方式与费用：

　　六、违约责任甲乙双方任何一方违约应支付守约方违约金元，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。

　　七、合同的解除与终止甲乙双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

　　八、不可抗力因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。

　　九、争议解决因合同的.签订、履行、变更、解除等产生争议的，由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院诉讼解决。

　　十、其他本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

买卖合同篇8

　　甲方(卖方): 身份证号码: 电话：

　　乙方(买方): 身份证号码: 电话:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

　　甲方出售房屋的情况：

　　(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有权证号 ______________ ，产权性质 ______________ ，建筑面积 _______________________平方米。

　　(二)附属设施、装潢情况____________________________________________ __________________________________________________________________。

　　二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元 (大写_________) ，附属设施、装潢价款________元(大写_______________) ，总计_____________元 (大写________________) 。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元 (大写_________________) ，由丙方代为保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第________________种方式付款。

　　1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给 _____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 ___________________________将房款转交给甲方。

　　2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

　　3、______________________________________________________________。

　　(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：

　　1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、____________________________________________________________。

　　五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。

　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

　　七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由 _________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由 ________ 方凭此收据及相关证件领取房产证。

　　如由丙方领证，丙方应当在 _________________日内将房产证交给乙方。

　　八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________ 元。

　　给付方式和期限：____________________________________________________。

　　九、违约责任：

　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方。

　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

　　2、甲方未履行房屋权属状况的`告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。

　　逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

　　乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的 ___%给付丙方违约金。

　　因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。

　　十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。

　　十四、本合同自三方签字订之日起生效。

　　十五、当事人自行约定的其它事项：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日见证人：年月日年月日

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条房产基本情况

　　1.卖方房产(下称该房产)座落于

　　______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

　　第二条卖方对该房产现状的声明

　　1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

　　2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

　　(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

　　(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

　　关于户口问题的补充约定及说明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三条买方对购买情况的声明

　　1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知

　　的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

　　第四条房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

　　第五条交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________)

　　上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

　　买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

　　第六条房款交付

　　合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。

　　(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

　　①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

　　②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请

　　的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

　　因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

　　(4)买卖双方约定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

　　____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。

　　买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　第七条交房保证金

　　为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：______________________________(￥：__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】

　　第八条有关税费

　　1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

　　买方承担：________________________________________;

　　卖方承担：________________________________________。

　　【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;

　　(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

　　本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

　　2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：__________________________________________________。

　　3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。

　　4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户

　　协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。