房屋买卖合同

时间：2022-01-02 11:44:17 买卖合同我要投稿

【精选】房屋买卖合同模板8篇

　　随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同8篇，欢迎大家分享。

【精选】房屋买卖合同模板8篇

房屋买卖合同篇1

　　甲方(转让方)：_______ 身份证号：_____ __ _ 乙方(受让方)：__身份证号：________ _

　　根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：

　　一、房屋状况：甲方的房屋位于房，三房二厅一厨一卫二阳台,建筑面积约平方米，属住宅用途。

　　二、转让价格：本房屋转让价格为元人民币，乙方签定本协议时一次性支付元给甲方，以银行转帐付款方式，乙方付清购房款后，本合同生效。

　　三、交付期限：甲方收齐乙方转让款后，即时将房屋交付给乙方。

　　四、甲方责任：甲方保证交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、乙方责任：乙方对该房屋的产权情况、结构情况、目前的使用状况在转让前已有清楚的认识，并对上述情况承担该房屋转让后的责任。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按公共部位分摊面积承担义务。

　　六、本房屋转让前发生的债权债务及电费、水费由甲方负责，转让后发生的债权债务及电费、水费等费用由乙方负责。

　　七、其他约定：1、本房屋不能办理房产证，如因国家政策法规改变而可以补办房产证的，所有费用由乙方负责。2、本房屋的主体建筑物使用期约

　　为60年，因发生不可抗拒的火灾、水灾、地震、战争等灾害或自然损耗而造成不能继续使用的，乙方不能向甲方或建设单位追索任何责任或赔偿。3、本房屋如因政府的城建规划需要征收征用的，属于该房屋的拆迁补偿归房屋持有人（乙方）所有。

　　八、本协议一式二份，由甲方、乙方各执一份，执行本协议如有争

　　议的，由争议双方协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院裁决。

　　甲方：（指模）乙方：（指模）签字日期：____年___月___日签字日期：____年___月___日

　　建设单位意见：兹证明甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成上述房屋转让协议。

　　建设单位:

　　年月日

房屋买卖合同篇2

　　原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。

　　被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309xxxxx996。

　　诉讼请求：

　　1.撤销原、被告之间购房合同；

　　2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；

　　3.由被告承担本案所有诉讼费用。

　　事实和理由：

　　20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口

　　答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。

　　原、被告双方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

　　20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。

　　综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　白银市白银区人民法院

　　起诉人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋买卖合同篇3

　　甲方(卖方)：朱锦生身份证号码：

　　乙方(买方)：李补顺身份证号码：

　　甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。

　　一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二层西户的房屋(建筑面积58平方米)出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。

　　二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的.相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。

　　三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整，房产过户的一切费用由乙方承担。

　　四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方；同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。

　　五、甲方承诺20xx年底前协助乙方办理房屋过户手续，如因房价变化等原因而不办理过户，愿意承担违约金叁万圆。

　　六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议；

　　七、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：电话：

　　乙方：电话：

　　证人：

　　年月日

房屋买卖合同篇4

　　出售方（甲方）：

　　购买方（乙方）：

　　甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：

　　一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以人民币卖于乙方，乙方当场一次性全款付给甲方。

　　二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交于乙方，手续费用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定，由甲方配齐。

　　三、此商铺甲方于年月日之前交乙方管理使用。

　　四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份，签字后生效，不得反悔。

　　甲方：乙方：中介人：

　　年月日

　　《商铺房屋买卖合同》补充合同

　　关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北，上郡路西君正商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，达成以下补充协议：

　　于20xx年7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万元人民币加利息后，乙方必须交回与甲方所写的《商铺房屋买卖合同》并此合同作废，若杨亚峰于20xx年7月20日前不能还清所欠张纯华之全款和利息，甲乙双方所签《商铺房屋买卖合同》生法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中介证明人：

　　20xx年10月20日

房屋买卖合同篇5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　　第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。

　　第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

　　第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

　　第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或**年**月止）。

　　2、协议签定之日后（或**年**月起）由乙方负责。

　　第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

　　第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

　　第九条违约责任

　　如甲方违约：

　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；

　　如乙方违约：

　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

　　第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方签名：乙方签名：

　　甲方联系电话：乙方联系电话：

　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：

　　年月日年月日

房屋买卖合同篇6

　　出卖人(甲方)：___________

　　身份证号码：___________

　　买受人(乙方)：___________

　　身份证号码：___________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于合肥市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室___________号___________平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金_______元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向__________区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　___________________________________________________________________________

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　见证人：_______________

　　__________年_____月_____日

房屋买卖合同篇7

　　卖方(简称甲方)：

　　身份证号码：住址：电话：

　　买方(简称乙方)：

　　身份证号码：住址：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

　　就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

　　第一条房产状况

　　乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。

　　该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。

　　第二条抵押情况

　　甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第三条价格条款

　　甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米， (地下室/小房)单价为人民币元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币元/平方米

　　以上合计总价款为人民币

　　第四条定金条款

　　乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

　　第五条付款方式及期限

　　甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。

　　剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。

　　如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户

　　产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。

　　乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。

　　超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

　　乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。

　　第六条税、费分担

　　甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担。

　　如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

　　第七条房屋产权转移登记

　　全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。

　　第八条房屋交付

　　甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方

　　甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　第九条户口迁出

　　甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　第十条装修及设施设备等情况清单

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格承担赔偿责任。

　　第十一条违约责任

　　1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。

　　甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。

　　2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。

　　第十二条 本合同一式份，由双方签字后生效。

　　卖方(甲方)：买方(乙方)：

　　年月日年月日

　　新房屋买卖合同范文二

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：电话：

房屋买卖合同篇8

　　原告：XX，男，汉族，年月日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。

　　被告：1，女，汉族，年月日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

　　被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址省市区花园幢室，身份证号码：。联系电话：。

　　诉讼请求：

　　一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。

　　二、判令被告承担本案全部诉讼费用。

　　事实和理由

　　原告与被告1于20xx年9月15日签订《房屋买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。

　　20xx年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。

　　另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。

　　原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。

　　为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。

　　此致

　　XXXXXX人民法院

　　具状人：

　　日期：

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