宅基地买卖合同

时间：2022-02-21 20:00:19 买卖合同我要投稿

宅基地买卖合同精选15篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的宅基地买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

宅基地买卖合同精选15篇

宅基地买卖合同1

　　购货单位：_________，以下简称甲方；

　　供货单位：_________，以下简称乙方。

　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条产品的名称、品种、规格和质量

　　1、产品的名称、品种、规格：_________。(应注明产品的牌号或商标)

　　2、产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(_______)项执行：

　　(1)按国家标准执行；(2)按部颁标准执行；(3)由甲乙双方商定技术要求执行。

　　(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。)

　　第二条产品的数量和计量单位、计量方法

　　1、产品的数量：_______。

　　2、计量单位、计量方法：______。

　　(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。)

　　3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：________。

　　第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收_______。

　　(产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。

　　第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)

　　1、产品的交货单位：________。

　　2、交货方法，按下列第(_______)项执行：

　　(1)乙方送货；

　　(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具)；

　　(3)甲方自提自运。

　　3、运输方式：_______。

　　4、到货地点和接货单位(或接货人)________。

　　(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)

　　第五条产品的交(提)货期限

　　(规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。)

　　第六条产品的价格与货款的结算

　　1、产品的价格，按下列第(_______)项执行：

　　(1)按甲乙双方的商定价格；

　　(2)按照订立合同时履行地的市场价格；

　　(3)按照国家定价履行。

　　(执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。)

　　2、产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。

　　(用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。)

　　第七条验收方法。

　　(合同应明确规定：1、验收时间；2、验收手段；3、验收标准；4、由谁负责验收和试验；5、在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等)。

　　第八条对产品提出异议的时间和办法

　　1、甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。

　　2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　3、乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

　　(甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。)

　　第九条乙方的违约责任

　　1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。

　　2、乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

　　3、乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。

　　4、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

　　5、乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。

　　6、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。

　　7、乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。

　　第十条甲方的违约责任

　　1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。

　　(违约金视为违约的`损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加)

　　2、甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理。

　　3、甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的'费用。

　　4、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

　　5、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。

　　6、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。

　　第十一条不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十二条其它_______。

　　按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

　　本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　本合同自____年__月__日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或签证，应送公证或签证机关)……等单位各留存一份。

　　购货单位(甲方)：_________(公章)供货单位(乙方)：_________(公章)

　　法定代表人：_______(公章)法定代表人：____(盖章)

　　地址：__________地址：____

　　开户银行：________开户银行：__________

　　帐号：__________帐号：____________

　　电话：__________电话：____________

　　____年__月__日订

宅基地买卖合同2

　　转让方（甲方）：身份证号：

　　受让方（乙方）：

　　甲乙双方根据合同法等相关法律法规规定，公平公正、双方自愿的前提下，签署以下协议：

　　因甲方已在易地扶贫搬迁安置点栋单元号享受政府分配安置房平方米。现将位于干河村组的房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　一、转让房屋所有权及宅基地使用权基本情况

　　该房屋位于组，东邻、西邻、南邻、北邻；房屋结构为，房屋总面积为平方米，属于甲方所有的房屋面积为平方米，宅基地总面积为平方米，属于甲方使用面积为平方米，房屋土地证号：

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。

　　2.甲方需在移交前确保该房屋及宅基地权属无任何纠纷。

　　3.移交完成该房屋所有权和宅基地使用权归乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议已本协议具有同等法律效力。

　　2.在执行过程中若发生矛盾、争执，经调解无效的，可提请当地人民法院裁决。

　　3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，乡镇人民政府留存一份，本协议经甲乙双方签字捺印之后生效。

　　甲方（签字捺印）：乙方（代表签字捺印）：

　　身份证号：村民委员会盖章

　　见证人：见证人：

　　年月日年月日

宅基地买卖合同3

　　合同号：_________

　　日期：_________年_________月_________日

　　买方：_________

　　电报：_________

　　电传：_________

　　卖方：_________

　　电报：_________

　　电传：_________

　　按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

　　1．品名：_________

　　规格：_________

　　单位：_________

　　单价：_________

　　总价：_________

　　总金额：_________

　　2．原产国别：_________

　　生产厂：_________

　　3．包装

　　（1）须用坚固的.木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　（2）由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　（3）包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　4．装运标记

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样。

　　5．装运日期：_________年_________月_________日

　　6．装运港口：_________

　　7．卸货港口：_________

　　8．保险

　　装运后由买方投保。

　　9．支付条件：

　　（1）采用信用证

　　（2）托收

　　货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第10款），通过卖方所在地银行和买方_________银行提交给买方进行托收。

　　（3）直接付款

　　买方收到卖方装运单据（见本合同第10款）后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

　　10．单据：

　　（1）海运

　　全套洁净海运提单，标明“运费付讫”／“运费预付”，作成空白背书并加注目的港_________公司。

　　（2）空运

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”／“运费预付”，寄交买方。

　　（3）航邮

　　航邮收据副本一份，寄交买方。

　　（4）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

　　（5）由厂商出具的装箱清单一式两份。

　　（6）由厂商出具的质量和数量保证书。

　　（7）货物装运后立即用电报／信件通知买方。

　　此外，货发10天内，卖方将上述单据（第5条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港_________公司。

　　11．装运：

　　（1）fob条款

　　a．卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　b．卖方船运代理公司_________（电报：_________），负责办理租船订舱事宜。

　　c．_________租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

　　若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。

　　d．若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　e．货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

　　（2）c＆f条款

　　a．在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

　　b．货物经航邮／空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　12．装运通知

　　货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报／信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。

　　13．质量保证

　　卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。

　　14．索赔

　　自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭_________出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

　　卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具_________商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

　　15．不可抗力

　　在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

　　16．合同延期和罚款

　　除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的_________％。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

　　17．仲裁

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交_________仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在_________进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

　　18．附加条款

　　本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。

　　卖方（签章）：_________ 买方（签章）：_________

宅基地买卖合同4

　　甲方(卖方)

　　身份证号码：

　　乙方(买方)

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。

　　如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十

　　一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十

　　二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十

　　三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：___XXXX___日___XXXX___月

宅基地买卖合同5

　　当前我国正处于经济转型发展的重要阶段，特别是在“三农”问题上，中央政府一直将农村问题作为深化改革的重要目标之一。在这一进程之中，有一类新的农村问题不断出现并开始受到不同程度的重视，农村集体土地使用权的流转，农地建房买卖就是这类问题的具体反映，农村集体土地的使用权流转一直是理论及实务界饱受争议的问题，特别是集中出现的“小产权房”买卖合同问题，首先说明了集体经济组织成员对自建房屋所有权的处分权能于事实上开始日益重视，农民个体相较过去更加重视自建房屋的财产属性；其次，因为现行法制及国家政策原则上不允许农地使用权的自由流转，但房屋既然属于私有财产，农民的转让其所有权而非土地，对于买卖双方均理所当然，加之交易双方不熟悉国家相关法律、政策规制也相当容易产生此类纠纷。除此之外，审判实务方面，法院缺乏对上述“小产权房”买卖合理有效的规范指引，往往导致司法裁判结论不一：本文也已提到多数法院认定此类买卖合同无效，然而部分法院则承认其效力，甚至部分法院会采取“无效认定，有效处理”的方式，虽然各类裁判标准均有其合理之处，但仍需辨明其利弊，选择在法律、政治及经济效果最优的合理方式以达到助推经济秩序稳定及社会秩序和谐的双重效果。

　　本文在说明此热点问题时，兼采理论阐释及审判实务调研的方式，针对理论热点、问题难点就宅基地使用权流转及“小产权房”的审判实务观点、农村宅基地使用权的基本理论、农村宅基地买卖合同的无效处理认定及处理方式、合同双方的救济与保障机制进行讨论、分析，提出了相应的完善对策。

宅基地买卖合同6

　　甲方：________________________________

　　身份证：________________________________

　　乙方：________________________________

　　身份证：________________________________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于________面积________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和、纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________________________

　　身份证：________________________________

　　签订日期：________年_________月________日

　　乙方：________________________________

　　身份证：________________________________

　　签订日期：_________年_________月_________日

　　公证人：________________________________

　　身份证：________________________________

　　签订日期：_________年_________月_________日

宅基地买卖合同7

　甲方(卖方)：身份证号码：

　　乙方(买方)：身份证号码：

　　遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在土地证号：

　　土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。

　　二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：元人民币。(大写： )

　　三、付款方式及期限：

　　元人民币给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有;卖方在收到买方的款项后，应在一个星期内将房屋交给买方。

　　四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且

　　保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。

　　五，甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的

　　手续费由乙方承担。

　　六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁

　　安置政策带来的所有权益都是乙方的，与甲方无关;

　　七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　八、违约责任：

　　1元人民币，并赔偿违约金元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);

　　2、如乙方反悔，则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　九、本合同自双方签章之日起生效。

　　十、未尽事宜双方另行协商。

　　十一、补充协议：十二、为了保证合同的公正性，特别邀请了第三方来共同见证。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份合同具有

　　同等法律效力。

　　十四、第三方个人资料：姓名(签字)：

　　甲方签字：乙方签字：

　　家庭住址：家庭住址：

　　联系地址：电话：电话：

　　年月日年月日

宅基地买卖合同8

　　留存方 ( 甲方，乙方，见证人一，见证人二)

　　出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区) ，东起西至，南起北至。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整(大写: 万千百拾元整)，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：乙方：

　　见证人：

　　签订日期：年月日

　　买受人(乙方)：姓名身份证号码：

　　农村集体土地使用证号码：

宅基地买卖合同9

　　甲方(卖方)：__________ 乙方(买方)：__________

　　身份证号码：__________ 身份证号码：__________

　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在__________ 的宅基地出售给乙方。面积为__________ 房屋__________ 间，房间结构为__________ 平方米。__________ 东西至__________ ，长宽：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

　　二、双方议定此幅宅基地现价为人民币__________ 括该宅基地上现有房屋折算价值。

　　三、该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。

　　四、协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、双方在协议签字之日，乙方一次性付给__________ 元( )。

　　六、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：__________ 电话：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

　　乙方签字：__________ 电话：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

宅基地买卖合同10

　　转让方：（以下简称甲方）

　　受让方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方（见附：图1），上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。

　　三、付款方式及期限：乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

　　四、房产归属

　　1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。

　　2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

　　七、解释：本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　八、未尽事宜、补充与附件：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

宅基地买卖合同11

　　卖方：(甲方)_______________

　　买房：(乙方)_______________

　　甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____市____区_________________________________房屋占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，共分___层。

　　房屋证号_______________集体土地使用证号________________ 。

　　第二条：房屋和土地使用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币(大写)____________元整(小写____________元)。

　　第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。

　　第四条：特别约定：

　　1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。

　　2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。

　　由此产生的相关费用，由乙方负担。

　　若因此引发相应纠纷，由甲方负责。

　　3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。

　　如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。

　　第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。

　　甲方(签印)：____________ 乙方(签印)：_______________ 见证人：_______________

　　身份证号：_________________ 身份证号：___________________ 身份证号：__________________

　　签订日期：___XXXX___日签订日期：___XXXX___日签订日期：___XXXX___日

　　甲方相关人签名_______________________________________________

宅基地买卖合同12

　　出卖方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：

　　一、甲方自愿将县镇路因政府征地安置所得的一宗宅基地有偿出售给乙方，该地位于，前为，后为左临右临乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意购买该宗宅基地(面积总共为平方米)。

　　二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为时价人民币元整 (￥：元)。

　　三、付款方式与期限

　　经甲、乙双方共同约定，此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。具体交付时间与数额为：

　　1.20xx年月日付定金元整(￥元)。

　　2.20xx年月日(农历 )乙方一次性付讫购地基余款元整(￥元)，定金折抵预付款。甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证，并承诺无条件协助乙方办好相关移交手续。自此该宅基地权属永归乙方所有，择吉日乔建新居，甲方不得以任何理由反悔。

　　四、违约责任

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺，一经签字不得反悔。如甲乙任何一方违约，按中华人民共和国合同法相关规定予以解决。

　　五、签订协议后，甲方应将有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留。

　　六、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用，同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。

　　七、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定其补充协议书，甲、乙双方签字后与本协议具有同等法律效力。

　　八、本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份，一经签字，立即生效。

　　甲方(卖方)签字：乙方(买方)签字：身份证号码：身份证号码：

　　现家庭宅址：现家庭宅址：

　　联系电话：联系电话：

　　见证人签字：

　　年月日年月日

宅基地买卖合同13

　　宅基地买卖合同：转让方：（以下简称甲方）

　　受让方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定，宅基地买卖合同。上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　四、房产归属1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：二OO 年月日

宅基地买卖合同14

　　转让方(甲方A)：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　公司电话：

　　转让方(甲方B)：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　受让方(乙方)：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。

　　一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。

　　二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为㎡，S715面积为㎡，S716面积为㎡，总面积为 159.52 ㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。

　　三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。

　　四、甲方须在年月日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。

　　五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。

　　六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制，所有损失由乙方承担。

　　七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。

　　八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。

　　九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。

　　十、受让人(乙方)20xx年6月7日承诺书继续执行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地买卖合同15

　　甲方（出让方）：身份证号码：

　　乙方（受让方）：身份证号码：

　　在自愿、公平，协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：

　　一、甲方自愿将下应村一间地基，四至落座如下：东至与叶建设共墙为界，南至自墙（规划路）为界，西至与郑银荣共墙，北至自墙（规划路）为界，占地面积640平方米，出卖给乙方所有。

　　二、甲方自愿将该地基出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的地基四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

　　三、经双方议定并一致确认地基的成交价为人民币贰拾伍万整。

　　四、付款方式：以该协议签订之际，由乙方付给甲方定金贰万元整，并与20xx年3月16日付给甲方捌万元整，乙方在该地基建房至二层时付清部分余款拾万元整，但成交价人民币的余额伍万元整必须在封顶半个月前付清。

　　五、该地基日后在政策性统一调整转为国有划拨土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

　　六、违约责任：如甲方在乙方建房前反悔，甲方向乙方双倍返还定金，如乙方在建房时甲方反悔，则按反悔时房产市场价双倍作为违约金向乙方赔偿。

　　如乙方在签订协议后反悔，则甲方无条件拥有该地基上建筑物所有权，并收回该地基的所有权。

　　如乙方未在规定时间内付清余款，则由甲方无条件拥有该地基上建筑物所有区，并收回该地基的所有权。

　　七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　见证人：

　　执笔人：

　　年月日

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