二手房买卖合同

时间：2022-12-22 10:05:02 买卖合同我要投稿

二手房买卖合同【热】

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的二手房买卖合同，希望能够帮助到大家。

二手房买卖合同【热】

二手房买卖合同1

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　1、房屋地点

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

　　2、交易价格

　　（1）单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平方米。

　　（2）总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　3、付款时间与办法

　　（1）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　4、房屋交易

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　5、税费

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　6、违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　7、合同主体

　　（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　（2）乙方是____________，代表人是____________。

　　8、争议纠纷解决

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　9、其他约定

　　（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　（2）本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方（甲方）______________购买方（乙方）______________

　　_______年________月________日_______年________月________日

二手房买卖合同2

　　出卖人：______

　　注册地址：______

　　营业执照注册号：______

　　企业资质证书号：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　编码：______

　　委托代理人：______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　委托代理机构：______

　　注册地址：______

　　营业执照注册号：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　编码：______

　　买受人：______

　　【本人】【法定代表人】姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】_________

　　【护照号码】______

　　【营业执照注册号】______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　【委托代理人】

　　姓名：______

　　国籍：______

　　地址：______

　　编码：______

　　联系电话：______

　　根据国家____省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以___方式取得位于___、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为___。该地块土地面积为___，规划用途为___，土地使用权年限自___年____月____日至___年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___。建设工程规划许可证号为___，施工许可证号为___。

　　第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：

　　1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

　　2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元，总金额______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下原则处理：

　　1、差异值为士0.6%以内的，买卖双方不作任何补偿

　　2、差异值为士0.6%以上至士3%以内的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补

　　3、差异值超过士3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的____日内退回已收的全部购房款及利息。

　　第六条付款方式及期限。买受人按下列第______种方式付款：

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为_____，专用帐户为______。__银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。

　　1、按逾期时间，分别处理逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行

　　逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限。出卖人应当在___年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1、该商品房经验收合格。

　　2、该商品房经综合验收合格。

　　3、该商品房经分期综合验收合格。

　　4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____项中的比率)的违约金。

　　第十条规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的____日内退回已付购房款及利息。

　　第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同

　　第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：

　　1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之____日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。

　　第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

　　第十八条买受人的房屋仅作____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1.提交______仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十二条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。

　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______申请登记备案。

　　出卖人：______

　　买受人：______

　　法定代表人：______

　　【委托代理人】：______

　　委托代理人：______

　　___年____月____日

二手房买卖合同3

　　签订二手房买卖合同时应该注意的问题:

　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的.了解。

　　1、查看产权所有人的身份证件。

　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?

　　出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。

　　二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。

　　1、售方提供的房屋产权证是否属实?

　　2、房产面积多大?

　　3、该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他?

　　4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?

　　5、该房产是否已设定抵押?

　　根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。

　　换句话说,这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。

　　6、该房产是否已设定租赁?

　　如果房子正在出租,转让后是不会受影响的,可能会延误购房者入住时间。

二手房买卖合同4

　　卖方：______________（以下简称甲方）身份证号：__________________

　　买方：______________（以下简称乙方）身份证号：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有车库，达成如下协议：

　　第一条甲方所售车库座落位置、面积：

　　1、甲方所售车库位于_________；

　　2、甲方所售车库建筑面积_________平方米。

　　第二条车库售价、付款方式：

　　1、甲方所售车库总金额为（人民币）_________整。

　　2、签定本合同时，乙方向甲方一次性支付购买车库全款。

　　第三条车库交付、相关手续及物品交付：本合同签定之时，甲方向乙方交付车库，同时交付购买收据、与开发商签定的原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等与车库相关的物品。

　　第四条相关责任约定

　　甲方保证在交接时该车库没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车库在交接前既已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。车库交付后，由乙方负责办理车库更名过户等手续，甲方负责提供办理过户时需要的相关证明材料，证明材料交付时间由双方另行约定。

　　第五条本合同未尽事宜，由甲、乙双方再行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车库所在地人民法院起诉。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方（代签人）：

　　乙方（签字）：

　　________年____月____日

二手房买卖合同5

　　甲方(出卖人)：身份证号码：

　　现住址：联系电话：

　　乙方(买受人)：身份证号码：

　　现住址：联系电话：

　　甲乙双方经友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已经充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)该房屋坐落于：建筑面积为：平方米;公共部分与公用房屋分摊建筑面积为：平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为： ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　(四)该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转移。

　　(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(六)出卖人还应将该附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已经包含在上述房屋价格中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和和他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币：元每平方米。总金额为：人民币。

　　房价款的支付方式为：

　　房价款的支付时间为：

　　乙方在年月日前付给甲方定金： (大写)元， (小写)元。该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付给人民币(大写) 元，(小写) 元。

　　第二期：在年月日，付给人民币(大写) 元，(小写) 元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币(大写) 万元，(小写) 万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条：

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担元。乙方承担元。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

二手房买卖合同6

　　卖方（以下简称甲方）：房主（产权证上的房屋所有权人及共有人）

　　买方（以下简称乙方）：与最终产权证上的一致

　　见证方（以下简称丙方）：XXXX房产

　　甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：

　　一、房产状况：甲方自愿出售位于乐山市________区（严格按照房本或商品房合同填写）的房产给乙方，房屋所有权证书号：___字第______号（共有权证号:_______________）；房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权人;_____________）；产别：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）；房屋建筑面积为房产证体现的面积平方米；地下室/小房面积___________平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：（只要甲乙双方协商一致就详细列明）；房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证对于抵押可体现，09年之后的房产证则无法体现，需调档；

　　(关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本核实一遍，以免以后产生纠纷。房产证上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合同第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生纠纷。)

　　甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产；

　　二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_______佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；1-10的数字必须大写（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）

　　三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）__________佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；

　　四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第______种付款方式：

　　（一）、现金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前将人民币（大写）________________________(小写￥)，存入剩余房款于___X____年__X___月_X___日前将人民币（大写）_______X_________（小写￥*****元整）存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后___X___日内，乙方向甲方结清全部房款；

　　（二）按揭贷款：乙方于__X___年___X___月__X____日前，将首付房款人民币（大写）_____小写￥元整)存入剩余房款人民币（大写）______X____________（小写￥），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后_X__日内，乙方向甲方结清全部房款；

　　关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。

　　五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担：_______________________，乙方承担：_____________________________________；

　　关于税费，需甲乙双方协商一致后再进行填写，要写详细，如：营业税、个税、契税、测绘费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一切费用。如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税，更不允许落到合同里。

　　六、甲、乙双方应于本合同签订当日按照《看房确认单》的约定向丙方支付佣金；若因特情况无法支付丙方佣金，需从定金中扣除丙方佣金。

二手房买卖合同7

　　卖方姓名：身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话：手机：

　　卖方共有人姓名：身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话：手机：

　　买方姓名：身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　家庭电话：手机：

　　中介(本人/法人代表)：

　　证件(身份证/营业执照)：

　　证件注册地址：

　　实际地址：

　　联系电话：手机：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于：位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋状况。

　　随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。

　　该房屋土地使用权证号为：

　　土地使用年限自年月日至年月日止。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过中介居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为： )达成本交易。中介费用由方承担。交易完成即支付中介费用。无论任何原因导致本交易未最后完成，已经支付的中介费应当全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元(人民币小写)，元整(人民币大写)。

　　上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元(人民币小写)，元整(人民币大写)。已付定金将在支付首付款时冲抵。

　　2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前日，买方支付首付款(含定金)(人民币) 元( 元整)。

　　3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款元(人民币小写)，元整(人民币大写)将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。若银行审批额度不足支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　(一)、双方同意自本合同签订之日起日内(首付款支付日后)，双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。

　　(三)、卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。

　　第六条房屋产权及具体情况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属情况，附属设备设施、装修装饰情况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的状况。

　　在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方承担，交付日后发生的费用由买方承担。

　　第七条房屋的交付与验收

　　卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装修装饰、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品，并在附件一清单上签字。

　　2、移交房屋房门钥匙。

　　3、确认户口迁出手续。

　　4、本合同规定的相关费用的支付。

　　5、本合同规定的其他应当完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税费的缴纳

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由卖方向国家缴纳，契税由买方向国家缴纳。其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由买卖双方分别缴纳。

　　第十条违约责任

　　一、逾期交房责任

　　除不可抗力外，卖方未按合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理：

　　1、逾期在__日之内，自第七条规定的期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付全部已交房款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过日的，买方有权退房，买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还全部已付房款，并按照买方全部已付款的 %向买方支付违约金。

　　二、逾期付款责任

　　买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自收到解除合同通知之日起日内按照逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后3日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十二条争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十三条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十四条合同的效力

　　1、本合同自双方或其授权代表人签字并签章或按手印之日起生效。

　　2、本协议一式2份，卖方、买方各1份，具有同等法律效力。合同的解除应当采用书面形式。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　卖方(盖章)：买方(盖章)：

　　房屋共有人(签字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房买卖合同8

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　卖方共有人：_______________身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋权证：______________)。

　　第二条合同价款上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为定金支付给甲方。

　　第三条户口甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前____日到派出所查询户口是否已迁出)。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。

　　第四条价款的支付办法与时间

　　1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：(身份证件号码：)为本合同约定房屋转让价款监管当事人;

　　2、在本合同签订款(含定金)人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整);

　　3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。

　　第五条房屋交付

　　1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房;

　　2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的无偿转让给乙方使用。

　　3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。

　　第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期____日，按总房款的5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用;

　　2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期____日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用;

　　第八条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。

　　第九条争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。

　　第十条本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

　　卖方(甲方)：________

　　买方(乙方)：________

　　电话：________电话：________

　　卖方共有人：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　见证人：________

　　________年____月____日

二手房买卖合同9

　　甲方(售房人)：

　　乙方(买房人)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　主体内容：

　　1、乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。

　　2、上述房产的交易价格为：人民币___元整(写：__元整)。

　　3、本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。

　　4、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　5、甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

　　6、经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。

　　合同持有者

　　本合同一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份……、

　　结尾

　　1、本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得悔。

　　2、买卖双方及见证人签字摁手印

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

二手房买卖合同10

　　1、注意交易房屋的权属情况。

　　主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。

　　2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。

　　价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。

　　3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

　　交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。

　　4、注意对交房情况进行严格审查。

　　交房情况的审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

　　5、注意确定违约责任条款和救济方式。

　　确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责

　　我国的二手房市场因价格的便宜，近年来受到广大购房者的追捧，但相关的市场机制还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

二手房买卖合同11

　　卖方：_______________（简称甲方）

　　身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）

　　身份证号码：_____________________

　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质__________________。

　　第二条上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。

　　第三条付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

　　第四条甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

　　第七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十条双方约定的其他事项：

　　___________________________________________________________________________。

　　卖方（甲方）：_______________

　　买方（乙方）：_______________

　　_________年________月_______日

二手房买卖合同12

　　一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况;

　　二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属

　　三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等;

　　四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;

　　五、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;

　　六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式;

　　七、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;

　　八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等;九、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

二手房买卖合同13

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：

　　_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

　　________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

　　___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后____日内付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲

　　方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1. 甲方是____________，代表人是____________。

　　2. .乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、________ 公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿），甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

　　2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。

　　出卖方(甲方)：_________________

　　身份证号码： _________________

　　地址：___________________

　　邮编：___________________

　　电话：___________________

　　购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码： ___________________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　见证方：鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同14

　　卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：________________________________

　　买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“___________ 号”，房屋土地使用权证号为“___________ 号”;

　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ (街)______ 号，为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为__________________________ 。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施

　　费用);

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同应尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式_________份，甲、乙双方各执________份，其他_______份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：______________________________乙方(签章)：_____________________________________

　　住址(工作单位)：__________________________住址(工作单位)：__________________________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_________________________________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房买卖合同15

　　甲方(出卖人)：________________

　　电话：_________

　　地址：_________________

　　身份证号：_________

　　乙方(买受人)：________________

　　电话：_________

　　地址：_________________

　　身份证号：________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。

　　第二条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

　　第三条价格

　　按计算，该房屋售价为_________元整。

　　第四条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

　　第六条违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(3)同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

　　第七条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

　　第八条保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。:

　　第九条税费的交纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。

　　第十条费用交接时间

　　水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

　　第十一条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

　　本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：