别墅买卖合同（精选12篇）
在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的别墅买卖合同 ，仅供参考，希望能够帮助到大家。
别墅买卖合同 1
本合同双方当事人：
卖方：__姓名：_国籍：__：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：____编码：___
买方：__姓名：_国籍：__：___地址：_____编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：____编码：___
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋坐落于__位于第___层，共___，房屋结构为__，建筑面积_____平方米，房屋用途为___该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同
第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之
第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的`_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同)之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方：__________乙方：__________
甲方代理人：__________乙方代理人：__________
________年____月____日________年____月____日
别墅买卖合同 2
出卖人(甲方)姓名：_______
买受人(乙方)姓名：_______
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、本合同项下房屋的房地产权证号为：__________。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于__________房产。
2、该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为别墅。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币__________元整(大写：人民币__________元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前，乙方须向甲方支付定金人民币__________元整(大写人民币__________元整)，定金交由双方指定的_______拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向_______拍卖有限公司领取该笔款项。
2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币__________元整(大写__________元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。
上述款项全部汇入甲方指定帐户：
开户行：_________
帐号：__________
收款人：_________
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的'应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定
1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。
3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条双方约定的其他事项：
补充协议：因甲方授权钱_______先生(身份证号：_______)全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。
出卖人(甲方)：______________买受人(乙方)：______________
代理人：____________________代理人：____________________
日期：______________________日期：______________________
别墅买卖合同 3
合同编号：
卖方（甲方）：
企业注册号：
注册地址：
法定代表人：
股东：
买方（乙方）：
企业注册号：
注册地址：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋厂房达成以下买卖合同条款。
一、厂房基本情况：
1、地理位置：
政府命名的位置为：
具体位置为：
2、厂房占地面积4989.6平方米，建筑面积约9200平方米，共四层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积不相差5%，甲乙双方互不补差价，差额面积超出5%的由甲乙双方按购买平方单价互补。
3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清晰，甲方对其享有的完全的物权，有权出售，厂房不存在任何债务及法律纠纷，甲方未使用该厂房进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的'情形。若甲方保证不属实，甲方愿意承担全部责任。
二、厂房成交价：
万圆整（ 万元）。
三、付款办法：
签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款贰佰万圆整（200万元），甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房的土地使用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。
在土地使用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向甲方支付伍佰万元（500万元），余额在甲方协助乙方领取到房产证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责到底的义务。
四、厂房的交付：
甲方收到首付款后的一个月内完成竣工验收并将厂房交付给乙方使用。
五、其他约定
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工资、材料款等），土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。
2、甲方必须保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。
3、甲方按合同签订时的厂房现状交付予乙方，电梯及水电、消防等设施，由乙方自行完善并安装。
4、厂房的产权证和土地使用证办理及过户手续由甲方负责，乙方协助甲方办理，若甲方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，甲方负违约责任。
甲方办证及过户税费由乙方全部承担，甲方概不负责。过户登记至乙方名下前的房产税由甲方承担。本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
甲方收到乙方首付款后，双方即开始办理厂房的过户登记手续，包括到国土、房产部门签署相关文件等。
六、违约责任：
1、甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天甲方向乙方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该厂房以已付款总额成交归乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同约定支付价款，每推迟一天乙方向甲方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该合同废止，甲方向乙方退还已付款的50%。
七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字生效。
甲方：
乙方：
单位名称（盖章）：
单位名称（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
开户银行：
开户银行：
户名：
户名：
账号：
账号：
年 月 日
年 月 日
别墅买卖合同 4
甲方(卖方)：
法人代表：
(以下简称甲方)
乙方(买方)：
法人代表：
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。
第一条甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下：
甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订《土地使用权租赁合同》：租期为十年，从20 年1月1日起至20 年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地占地总面积为9.775亩(折合6516.695平方米)，其中分摊面积为1.275亩(折合850平方米)。
第二条出卖的总价款:
甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价￥ 万元卖给乙方。
第三条付款方式：
第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥ 万元
第二次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥ 万元。
第三次付款：
第四次付款：
注：乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。
第四条特别约定：
1、债务明晰
2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。
4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的'变更手续。
第五条该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。
第六条如遇国家建设需要被政府征用，则 。
第七条违约责任
甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。
第八条争议的解决
因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。
第九条本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。
第十条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
联系电话：
联系电话：
年 月 日
别墅买卖合同 5
出卖人：_________________
买受人：_________________
鉴于：_________________
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；
3、乙方愿意购买上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共元整；
5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。
根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。
一、标的房屋基本情况
1、位置：_________________市区路号。
2、户型：_________________；建筑面积：_________________，套内面积：_________________。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
二、房屋价款
房屋的交易总价为：_________________人民币_____________元整。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下列方式付款：_________________
1、乙方已向甲方交付定金____元整，自本合同签订之日起__________天内乙方支付首付款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方；
2、剩余房款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起__________天内支付。
四、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起__________天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_____________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记。
3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
五、税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
六、违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：_________________
4、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的'损失。
5、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
十三、双方约定的其他事项：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________
身份证号码：_________________身份证号码：________________
地址：________________地址：________________
电话：________________电话：________________
签订日期：_________________
见证人：_________________
别墅买卖合同 6
卖方：_______________（简称甲方）___号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）___号码：_____________________
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
乙方是____________，代表人是
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_______公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________各一份。
第十条本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________
号码：__________________号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________
号码：___________________号码：___________________
别墅买卖合同 7
卖方：_______________身份证号码：____________________
买方：_______________身份证号码：_____________________
第一条：内容约定
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为______________平方米。
出售房屋的所有权证号：出售房屋的共有使用权证号：______________。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金______________元，______________元。
第四条：上述房产的'交易总价为：人民币________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第五条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
3、甲、乙双方约定在收到____市____区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
第六条：交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
第七条：违约责任
1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类借款双倍利率计付。
第八条：本合同主体
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，____市____区房地产交易中心一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方：_________________
购买方：___________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
电话：___________________电话：____________________
日期：________年____月____日
别墅买卖合同 8
甲方(出租方):_________
乙方(承租人):_________
甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租赁甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋
二、租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分________期付款。乙方应在该房屋通过验收测试后_______天内支付该房屋租金的_____% (_____)。
三、租赁期内，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..
四、租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护，由此产生的费用由乙方承担..
五、第三条、第四条发生的费用，甲方应按照规定的期限，凭单据、发票及相关单据与乙方结算。
六、乙方租用的房屋经检查合格并付清房租后，由乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。
八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方协助联系当地有关部门解决。
九、违约责任:
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已支付的房屋租金，并一次性支付违约金人民币(自违约之日起30日内付清)。
2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租赁年限)退还乙方，并一次性支付违约金人民币_____________(自违约之日起30日内付清)。
3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的'按一年计算。
十、租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担..
十一、如乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..
十二、租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建设程序进行重建。
十三、甲方已声明______________________________________________________________________________在租赁期内，如违反国家新的政策、法令和规定，本合同必须解除，甲方每年按总租金的____%乘以乙方实际租赁年限扣除租金。
十四、甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。
十五、本合同一式份。双方各持__________________份原件；共______份，双方各执______。正本和副本具有同等法律约束力。
十六、本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占地范围图(略)
2.度假别墅管理暂行办法(略)
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
别墅买卖合同 9
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为_________人民币。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的'水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任：
1。本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币。
2。本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_________元人民币。
3。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份；副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：_________乙方：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
别墅买卖合同 10
出租人:(以下简称甲方)_____________
承租人:(以下简称乙方)_____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务关系，特签订本合同。
一.房屋的基本情况和用途
1.1甲方同意将位于北京的_____________(□公寓/□别墅)在设施设备完好且可出租的情况下出租给乙方；这所房子仅供使用。
1.2建筑面积约_____________平方米，_____________房_____________厅。双方同意只按本合同中房屋的租赁价格租赁该房屋，不考虑面积和按房屋。
二.租赁期限
2.1租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.2租赁期满，甲方有权收回房屋；乙方如需续租，应提前60天向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三.租金和押金
3.1双方约定该房屋月租金为(大写):__________________________人民币，不含物业管理费/取暖费。
3.2租金支付方式为直接支付乙方至甲方指定的银行账户。
3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期内，租金不作调整。租金每年将增加10%。
3.4押金相当于月租金，即(大写):_____________(□人民币/□美元)；保证金是乙方交付给甲方的法定履约保证金。
3.5乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金(大写):_____________(□人民币/□美元)，乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金及定金。否则，乙方支付的定金归甲方所有。甲方应在乙方支付第一笔租金和押金时将押金退还给乙方。
四.甲方的权利和义务
4.1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备移交给乙方使用，并及时清理干净；建筑物和设备清单；(见附表)。甲方应承担房屋交付乙方使用前发生的一切费用并结清；同时，在“中详细填写建筑物和设备清单。
4.2甲方应向乙方出示产权证或契税票、购房发票或购房合同；甲方保证有权出租该房屋；甲方还应出示身份证原件及复印件。并协助乙方办理入住手续。
4.3甲方负责房屋主体结构、管道、楼板等固定装置及所提供的设施设备的维护，并承担相关费用。甲方在接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方正常生产生活的，乙方有权聘请第三方维修，相关费用由甲方承担。乙方在支付甲方租金时，有权直接扣除上述费用。甲方对乙方自行装修或添置的装饰、设备不负责维护。乙方不能擅自退房，应征求甲方意见；如果甲方不同意拆除的所有装修和设施，甲方将不承担任何费用。
4.4甲方有权监督乙方使用该房屋。乙方入住后，甲方有权在征得乙方同意的情况下对房屋进行检查，查看乙方是否存在出借、转租、存放危险品、违规使用、擅自装修等情况，但不得干扰乙方的正常生产生活..
4.5租赁期内，甲方有权进入乙方租赁区域对公共设施设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方应派人到场配合，紧急情况除外。
4.6租赁期满前两个月，甲方有权提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权向客户展示房屋。
4.7租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方未能按期迁出，应提前60天通知甲方，经甲方书面同意，租赁期限可适当延长..但乙方应按合同约定支付租金。否则，甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行，相关费用及经济损失由乙方承担。
4.8租赁期满后，甲方应与乙方共同对房屋及其设施设备进行检查，如设施设备完好，且乙方已结清因使用该房屋产生的一切费用(如水、电、气、上网、电话费、取暖费、物业管理费、有线电视收视费、停车费等)。)，甲方应于当日无息退还全部定金给乙方。否则，甲方有权从保证金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。退房时双方代表应到场，乙方退房及交接手续应以书面形式办理。
4.9甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利和义务；代理人履行职责时，应当出示甲方的授权委托书和身份证，证明其具有合法的代理权利。
五.乙方的权利和义务
5.1乙方按本合同约定按时缴纳押金和租金后，有权享有租赁区域的使用权。乙方不得拖欠甲方的房租。
5.2乙方需按期支付因使用租赁区域产生的所有费用:水(冷/暖)、电、气、电话、互联网、暖气、停车等。本合同终止后，上述费用必须结清。
5.3租赁期内，乙方对租赁区域进行装修时应遵守国家相关法律法规，并提前向甲方及其物业管理机构提交装修方案及设计施工图纸，并取得甲方及其物业管理机构的批准后方可施工。乙方应承担租赁区域的装修费用和协调。
5.4租赁期内，乙方变更、调整租赁区域主体结构，应事先征得甲方书面同意。
5.5在不影响房屋主体结构的前提下，经甲方同意，乙方有权对房屋进行清洁粉刷，增加房屋内的设施设备。
5.6租赁期间，乙方应保证租赁区域使用的合法性。不储存易燃、易爆、有毒、有害危险物品或用于其他非法目的。
5.7租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁区域出借或转租给第三方。
5.8乙方应妥善保管和使用甲方提供的房屋及该套设施设备..如因乙方使用不当造成房屋及甲方提供的设施、设备、装修等损坏，乙方应按照现行市场承担赔偿责任。
5.9租赁期间，乙方应遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。
5.10租赁期满后，如乙方在租赁期内未违约，在同等市场条件下，乙方有优先租赁权。
5.11乙方应注意防水和防火。如因乙方原因造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事、行政和刑事责任。
六.房屋的使用和维修
6.1租赁期间，甲方应保证房屋所有设备设施的使用安全。不属于乙方责任，如房屋设备设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后七日内联系相关部门进行维修，并承担相应的维修费用。因乙方责任造成房屋所有设备设施损坏或破损时，乙方应及时修复并承担相应的维修费用；给甲方造成的经济损失由乙方负责。
6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋内外结构或装修使用性质。如有变更，乙方应负责恢复原状，并承担给甲方造成的经济损失..
6.3甲方不负责维修乙方的装修、改良及额外设备设施。
七.违约处理
7.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:
7.1.1甲方房屋主体结构存在明显的开裂、倒塌危险，严重影响乙方使用。
7.1.2甲方未对房屋存在的严重问题进行维修，严重影响乙方使用。
7.1.3由于甲方原因，本合同不能继续履行。
7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同:
7.2.1乙方未经甲方书面同意转租或转借该房屋，或未能按期支付本合同约定的全部费用，累计金额租金一个月以上；
7.2.2乙方未经甲方书面同意，拆除、改变房屋内外结构，未及时修复损坏的房屋设备设施，或改变房屋使用性质的；
7.2.3乙方利用房屋存放危险品或进行违法活动的`；
7.2.4如甲方因上述原因与乙方解除本合同，甲方无需退还乙方已支付的定金；如定金不能赔偿给甲方造成的经济损失，甲方可向乙方索赔..
7.2.5乙方未按本合同约定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作为滞纳金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有权要求乙方支付两个月的租金作为违约金，并可单方面解除本合同，收回租赁房屋。
7.3自本合同签订之日起，甲乙双方不得以任何借口解除合同。任何一方违反本合同，应向守约方支付两个月的租金作为违约金。
八.豁免条件
8.1因不可抗力或国家政策要求的拆除或重建造成的任何损失或损失，甲乙双方均不承担责任。
8.2因上述原因导致本合同终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的，按日计算。
8.3不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。
8.4本合同租赁期限届满后，本合同自然终止。
九.纠纷调解
如因本合同发生争议，双方应协商或申请调解。协商或者调解不成的，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十.其他人
10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方持一份作为向甲方收取一个月居间服务费的依据；同时，中介是双方的见证人。
十一.其他商定事项
11.1甲方保证并协助维护乙方合法、正常的网络办公活动(无营业执照或交易)。
11.2甲方协助乙方在北京阳光白一物业管理有限公司的车位，乙方自费。
11.3甲乙双方应共同留下房屋设施及装修现状的影像资料，相互备份。
11.4合同签订三年，根据市场实际情况每年5-10%的涨跌幅度。双方应友好协商。
出租人:_____________承租人:_____________
代表:_____________代表:_____________
电话:_____________电话:_____________
签署时间:_____________年_____________月_____________日
别墅买卖合同 11
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经双方共同协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的`原则，甲方将家庭别墅一栋承包给乙方实施，双方达成协议如下：
一、工程建设内容：按甲方提供的设计图纸施工。
二、承包方式：做工、机费包干。(包含水电安装)
三、计价方式：按房屋实际面积计算430元/㎡。
四、付款方式：乙方每完成一层主体工程甲方支付进度款20000元，余款工程完工验收后付清。
五、施工安全：乙方在施工中应注意安全，做好各种安全设施。若发生安全事故，由乙方负责。进入施工场地必须戴安全帽，发现一次罚款100元。
六、工程完工，甲乙双方组织按现行国家验收标准验收，如有不达标部分，返工所造成的直接损失和间接损失由乙方全部承担。
七、本工程未尽事宜，双方在实施过程中另行协商解决。协商不成，可向仲裁机构或人民法院申诉。
八、本合同一式贰份，双方签字盖章生效，甲乙双方须共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
别墅买卖合同 12
甲方：___________
(卖方)___________________
乙方：____________
(买方)___________________
甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成以下条款：
第一条买卖事项甲方自愿将坐落于市区产权证号码产权人产权面积㎡的房产(房屋)出售给乙方，国土证号码，使用性质，该房产所占用的国土所有权和车库(杂屋)㎡也同时转让给乙方，乙方对该房产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。
双方协定该房产成交价格为人民币_____元整(元)；
第二条付款事宜
1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币_____元整(元)作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存放于经纪方，用于产权过户。
2、甲乙双方具体付款方式(选择一种)一次性付款
①、甲、乙双方于__年______月______日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙方支付房款人民币_____元整(元)到房产管理局资金监管账户。
②、年______月______日前过户签字手续办理完毕时，乙方以现金或转账方式支付房款人民币_____元整(元)给甲方，甲方出具相等额收据。
银行按揭贷款贷款形式：□商业贷款□公积金贷款
①乙方于签定本协议同时，委托经纪方向银行申请办理人民币_____元整(元)银行按揭贷款。
②按揭首付款：乙方于银行审批后天内将该房屋的按揭首付款人民币_____元整(元)，交付于房地局二手房资金监管中心，并于当天办理房产过户手续。
③房地局二手房资金监管中心于房管部门发出《房屋所有权证》并于房管部门办理《他项权证》完毕后将监管的首付款及银行按揭房款一次性无息交付甲方。
④若按揭申请未获银行批准，甲方收到银行书面通知两天内将全额房款和定金一次性无息退还乙方。
3、过户手续全部办理完毕，乙方领取到《房产证》且物业交割完毕后，乙方付清余款人民币_____元整(元)。
4、过户税费全部由__方承担，签署本协议后，如遇政府及有关部门调整税费，税费承担方应按其新规定执行。
5、基于经纪方在促成甲、乙双方交易中已提供居间服务，签订本协议同时，由__方向经纪方一次性支付服务费人民币_____元整(元)。
第三条物业交付时间
1、甲方应于__年______月
日前将房屋交付给乙方，并将与房屋有关的单据证件同时交付给乙方。
每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的.4‰向乙方支付滞纳金；逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
2、甲方应于__年______月______日之前办理该物业户口迁出手续。
第四条双方权利义务
1、甲方保证该房产权属清楚，无产权和债务纠纷、税项及清还抵押事宜或在出售前已清理完毕，并保证对该房产有依法出售权利，符合国家房产上市的有关规定及政策法规；同时甲方承诺已取得共有权人同意，有权签订本协议，可依约配合乙方过户和交付该房产。
甲方保证该房产共有人或承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和经纪方造成损失的由甲方负责赔偿。
2、该房产是以现状售予乙方，乙方已被邀查验或已授权代表查验该房产，乙方确定无异议后不得借此拒绝交易。
3、该房产交付给乙方使用前，甲方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气、物管费、卫生费、有线电视费、电话费等)，相关过户费用由乙方支付。
第五条违约责任
1、甲、乙双方协议签订后，乙方违约，不得向甲方索还定金；甲方违约悔约，应双倍返还定金。
经纪方服务费用由违约方支付。
2、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若甲方违约，甲方须将已交付的房款全额退还乙方，并按总房款的30%作为赔偿标准对乙方作出赔偿，经纪方服务费用由甲方支付。
3、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若乙方违约，乙方须按总房款的30%作为赔偿标准对甲方作出赔偿，甲方获得赔偿金后须将所收到的房款全额退还给乙方。
乙方仍须支付经纪方服务费用。
4、签署本协议后，甲乙双方协议取消、解除、终止本协议，则仍须承担本协议规定之服务费数额支付给经纪方。
5、本协议中未尽事宜，按照国家相关法律、法规办理。
第六条约定的补充事项(随附相关证件复印件作为本协议附件)本协议一式三份，甲、乙双方及经纪方各持壹份，三方签章之日起生效，本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商解决不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
甲方：___________
乙方：____________
经纪方：____________
身份证号码：________
身份证号码：________
经纪方代表：____________
联系电话：_________
联系电话：____
联系电话：____________
签订日期：__年______月______日
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