买卖房屋合同

时间：2024-08-09 02:51:14 买卖合同我要投稿

买卖房屋合同15篇

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的买卖房屋合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

买卖房屋合同15篇

买卖房屋合同1

　　卖房人(以下简称甲方)：

　　身份证号码：

　　买房人(以下简称乙方)：

　　身份证号码：

　　为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的小区房屋，乙方已对该房屋现状情况及甲方确认的`其他情况知悉，且已实地看房，无其他任何异议。房屋总款为元(小写) 元(大写)，此价格甲方不承担任何税费和其他费用。

　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元(小写) 元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

　　三、甲乙双方商定，如果甲方房屋产权清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

　　四、本协议自双方签字生效。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方;

　　年月日

买卖房屋合同2

　　出卖人（甲方）：身份证号码：

　　买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村（社区），东起，西至，南起北至。农村集体土地使用证号码：

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整

　　（￥元整），当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利（即：使用、改造、重建、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的'赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。

　　六、如乙方所购房屋及宅基地可以办理房产证及土地使用证或者过户时，甲方应予以积极配合。

　　七、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

　　八、本合同经甲、乙双方签订之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　九、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　见证人：

　　年月日

买卖房屋合同3

　　甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________

　　乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

　　第一条：房屋基本情况。

　　⒈坐落：______市______区_____________________________.

　　地号：____________幢号：_________室号：____________ .

　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.

　　⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.

　　⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。

　　产权登记附记：阁楼 ________________________________；

　　汽车库_______________________________；

　　自行车库_______________________________.

　　⒌房屋用途：________________________________.

　　⒍建筑结构：________________________________.

　　⒎房屋建成年份：________________________________年。

　　第二条：房屋其它情况。

　　⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。

　　（2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。

　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）

　　（1）该房屋目前由__________________负责物业管理。

　　（2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

　　第三条：房屋价款。

　　该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。

　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

　　第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款）

　　（1）一次性付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。

　　（2）分期付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元） _______________________元整；

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。

　　（3）贷款支付：

　　（4）其它方式：

　　第五条：买受方逾期付款违约责任。

　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的'，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。（仅选一项）

　　（1）买受方不向出卖方支付违约金。

　　（2）______________________________________________.

　　第六条：房屋交付。

　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。（仅选一款）

　　（1）_____年____月____日。

　　（2）买受方付清房款之日起______天。

　　（3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________.

　　第七条：出卖方逾期交房违约责任。

　　出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加）

　　⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第八条：房屋维修基金状况为下列第______款。（仅选一款）

　　（1）出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　（1）出卖方承担。

　　（2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　（1）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

　　（2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

　　第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

　　房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。（仅选一款）

　　自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______（或（协商）或（评估））价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

　　第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

　　本合同生效之前出卖方______（（有）（无））落户于该房屋的相关户口。（仅选一种）

　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

　　自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　⒉属于买受方责任的，处理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种）

　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　（1）出卖方承担。

　　第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　（1）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。（仅选一项）

　　（1）买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

　　（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

　　第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

　　第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。（仅选一款）

　　（1）提交当地仲裁委员会仲裁。

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

　　第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______（或（贷款银行））各执一份。

　　第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

　　第二十二条：本合同自______（（双方签章）（网上备案）（公证））之日起生效。（仅选一种）

　　附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效）

　　一、装饰状况为下列第______种。（仅选一种）

　　（1）装修房：

　　（2）毛坯房：

　　二、设施设备状况为下列第____________________________种。（可以全选）

　　（1）供水：

　　（2）供电：

　　（3）供气：

　　（4）厨房设备：

　　（5）卫生设备：

　　（6）通讯设备：

　　（7）电器设备：

　　（8）防盗设备：

　　（9）停车位：

　　（10）家具：

　　（11）其它：

　　三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。（可以全选）

　　（1）附属阁楼：

　　（2）附属汽车库：

　　（3）附属自行车库：

　　四、其它。

　　附件二：合同补充协议（黏贴无效）

　　合同各方当事人签章

　　出卖方：买受方：

　　本人（签字或盖章）本人（签字或盖章）

　　法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）

　　法定代理人（签字或盖章）法定代理人（签字或盖章）

　　委托代理人（签字或盖章）委托代理人（签字或盖章）

　　签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日

　　签于：______________________________

　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

买卖房屋合同4

　　印刷编号no：

　　存量房屋买卖中介合同

　　宁波市房地产管理局

　　宁波市工商行政管理局印制

　　《存量房屋买卖中介合同》使用说明

　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋

　　买卖中介事宜达成协议时签用；

　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的`《商品房买卖合同》。

　　四、方括号""内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。

　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

　　八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

　　合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号

买卖房屋合同5

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于

　　的房屋(毛坯房，建筑面积平方米，对应储藏室建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。

　　五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权

　　利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

　　六、违约责任

　　1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。

　　2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。

　　3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　4．如果甲方出售的`房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、特别约定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

　　协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　联系电话：

　　二〇一六年

　　见证人：

　　日乙方：联系电话：二〇一六年见证人：见证人：日月月

买卖房屋合同6

　　甲方（出售方）：

　　身份证号码：

　　乙方（买售方）：

　　身份证号码：

　　丙方（居间方）：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及XXX市相关规定，

　　本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分关于房屋买卖

　　第一条成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：

　　土地使用证号：

　　房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否

　　房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他

　　房屋状况建筑面积：_____平方米；房型：_______；楼层_______

　　其他情况

　　1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违

　　约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币XXX元，（大写：XX）。

　　第三条付款方式

　　3.1现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于XXX前以现金

　　方式补齐房款。

　　3.2资金监管服务

　　XXXX房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条税、费的承担

　　4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承担XX；乙方承担XXX。

　　第五条权属过户及房屋交付

　　5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的'全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋

　　钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条违约责任

　　6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有

　　权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方

　　均有权向人民法院起诉。

　　第九条其他约定

　　第二部分关于居间服务

　　第十条丙方责任

　　9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；

　　9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条居间服务费及支付

　　10.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　10.2丙方一次性收取居间服务费人民币XX元，大写：XXX元，由XXX方承担。

　　10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条特别声明

　　11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条合同生效及其他

　　12.1本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方：

　　代理人：

　　乙方：

　　代理人：

　　丙方：

　　签约日期：

买卖房屋合同7

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　为保护甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿将座落在住房壹套，结构，楼层，面积㎡，户型，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币（小写：元整）。

　　二、房屋产权证号：，土地使用证号等证件齐全。

　　三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证（原件）交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币（元整），甲方在年月日至年月日以前协助乙方办理过户手续。

　　四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的`经济损失由甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：

　　1、乙方中途悔约，并赔付违约金（小写：元整）。

　　2、甲方中途悔约，并赔付违约金（小写：元整）。

　　3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。

　　七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　日期：

买卖房屋合同8

　　甲方(卖方)：开发公司

　　乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人)

　　丙方(买方)：

　　丁方(担保人)：

　　经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议：

　　一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。

　　二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的.房产面积结合单价计算的总价为准。

　　三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。

　　四、该房应于年月日前上房。

　　五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。

　　六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。

　　七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。

　　本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

买卖房屋合同9

　　卖方(以下简称甲方)：________________________

　　买方(以下简称乙方)：________________________

　　现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：

　　一、转让房屋基本情况：该房位于__________，建筑面积为__________平方米(包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间)。

　　二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为__________万元，大写__________万元整。

　　三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方分_____次支付给甲方。

　　1.乙方向甲方预先支付购房定金_____万元，大写_____万元整。

　　2.甲方于_____年_____月_____日前将所持与开发商签订的买卖合同(协议)、收款收据更名为_____并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方付购房款_____万元，大写_____万元整。

　　3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲方结清余款共_____万元，大写_____万元整。

　　4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。

　　四、房屋交付：甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的'占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　五、甲方的承诺保证：

　　1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

　　3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。

　　六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

　　七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

　　八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

买卖房屋合同10

　　卖方：_________（以下简称甲方）

　　_________年出生，

　　住_________，

　　身份证_________，

　　买方：_________（以下简称乙方）

　　_________年出生，

　　住_________，

　　身份证_________，

　　买卖双方依据“诚实信用”的原则，共同资源成立本合同条款如下：

　　一、标的。

　　卖方将其所有的_________间上下_________层楼房（房屋）包括（座落：_________，范围：东_________西_________南_________北_________，）一次性出卖给买方所有，该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。

　　二、价款。

　　该房屋买卖（占地范围土地使用权转让）成家价款￥_________元（大写：_________佰拾万仟元）。

　　三、交付。

　　①房款交付。

　　20xx年xx月xx日买方向卖方交付定金￥ _________元（可抵作房款），20xx年xx月xx日前向卖方交房款￥ _________元，余下房款￥ _________元，买方于20xx年xx月xx日前向卖方交付。附加条件：若买方未按本合同的约定期限付房款，卖方有权解释本合同，交款以卖方出具收据手续为准。

　　②房屋交付。

　　卖方于20xx年xx月xx日前向买方交付该整个房屋，同时将房屋的产权手续_________交付给买方。

　　四、变更（过户）。

　　买方办理该房屋过户手续，卖方应提供有关证明材料，办理房屋过户的费用由_________方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开发商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方无关。

　　五、其他条款。

　　①卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等，债权债务由卖方承担。

　　②在本合同签订之日前，该房屋的'债务及纠纷由卖方承担，在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。

　　六、违约责任。

　　若有一方违反本合同，违约方向对方支付违约金为总房款额的_________ %，并赔偿响应损失。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

买卖房屋合同11

　　售方：（简称甲方）身份证号：买方：（简称乙方）身份证号：居间方：（简称丙方）甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平。。。

　　售方：（简称甲方）身份证号：

　　买方：（简称乙方）身份证号：

　　居间方：（简称丙方）

　　甲，乙，丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况

　　1，甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

　　2，该房屋的基本情况如下：

　　房屋性质：所有权人：面积：楼层：

　　产权证号：土地证号：丘号：

　　附属设施：

　　第二条，成交价格

　　甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），$ （小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由承担。

　　第三条：佣金支付

　　甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（$ 元）

　　乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币元（$ 元）

　　甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。

　　甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

　　第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）

　　乙方向甲方的付款约定：

　　乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　乙方于年月日过户当日交付该房款人民币

　　元（大写）$ （小写）

　　待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。

　　第五条：相关事宜

　　1，乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。

　　2，丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。

　　3，甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

　　4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

　　第六条：违约责任

　　1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　2，甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

　　3，甲方认可乙方贷款方式付款时：

　　贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。

　　乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的'贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。

　　乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。

　　4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。

　　5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。

　　第七条：免责条款

　　如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。

　　第八条：约定其他事宜

　　第九条：其它

　　1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：经办人：

　　代理人：身份证号：

　　身份证号：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　签约日期：年月日

买卖房屋合同12

　　出卖人（甲方）：________________

　　村委会买受人（乙方）：______________________身份证号码：_______________________

　　甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋（建筑面积________平方米）以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后

　　年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》；违约责任

　　1、如果甲方出售的'房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。

　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期

　　天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　　7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为

　　元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

　　甲方：________________乙方：________________见证人：______________

　　____年____月____日

买卖房屋合同13

　　卖方姓名：

　　身份证号：

　　买方姓名：

　　身份证号：

　　第一条：房屋基本情况。甲方房屋坐落于房屋用途为营业办公用房。

　　第二条：甲方承诺上述房屋产权没有设定任何担保，亦无所有权纠纷。

　　第三条：土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。

　　第四条：房屋售价。该房屋按套计价出售，总价款为人民币万元。

　　第五条：付款方式。乙方必须于本合同签字之日向甲方支付购房定金万元。余款必须在双方开始办理过户转让登记手续之日一次性付清。与此同时，甲方将该房屋所有权证和土地使用权证等相关权证交付给乙方用于办理过户登记手续。

　　第六条：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的.购房全部价款之日后，xx日内将房屋交付给乙方。

　　第七条：逾期付款违约责任。乙方如果未能按本合同规定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金元，且继续履行合同条款。

　　第八条：逾期交付房屋违约责任。甲方如果未能按本合同规定时间将过户房屋交付给乙方，应向乙方交付违约金元，且继续履行合同条款。

　　第九条：关于产权过户登记的约定。甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，甲方应及时提供相关资料协助乙方在房屋产权登记机关办理相关手续。甲方如怠于履行义务致使乙方无法及时办理过户登记手续的，甲方应向乙方支付违约金元，合同继续履行。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费全部由乙方承担，与甲方无关。

　　第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机关备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　联系电话：

买卖房屋合同14

　　卖方(甲方)：__________________

　　代理人：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　买方(乙方)：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　丙方：

　　甲乙双方经由丙方北京卓航房地产经纪有限公司居间服务达成下述房屋之交易(房屋买卖居间编号 200910142 )，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　一、买卖房产的基本条件(若本条描述的该房产条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋产权证书记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)

　　1.1 坐落：北京市顺义区丽斯花园丽盈路H17号别墅，建筑面积：平方米;

　　1.2 房屋产权证明文件编号：京房权证市顺私字第1840179号，产权人：

　　1.3 在签订本合同时,该房屋的租赁情况为：甲方未将该房屋出租。

　　二、价款

　　甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币(大写) _________________________________。此次交易乙方应向甲方支付定金共计人民币(大写)：_________________________________。

　　2.1 余款人民币_________________________________,由于最近国家出台很多政策，特别是银行收缩房贷，所以贷款原则上最迟不得超于三个月完成。如果乙方在三个月内未办好银行贷款并且没有书面与甲方商议其它付款方式时，甲方有权利在签订本合同后三个月内处理该房屋，包括出售该房屋给其他人，违约责任见第六项，但如因甲方不能及时提供相关资料或不能及时到场签字等人为事宜，应向后延续时间。

　　2.2 甲乙双方协商在签定本协议后15天内签定北京市存量房买卖合同，并支付首付人民币(大写) _________________________________，为保证乙方的利益最大化，甲乙双方协商后同意签定二份合同，合同编号为 _________________________________号只做交税时使用，其他时候无效，特此声明。

　　2.3尾款人民币____________________万元需于过户前划入甲方指定银行账户。

　　2.4该成交价格不包括室内的家具及电器，但包括空调、卫生间已装物品和其他不宜拆下的物品。

　　2.5 该房屋交易以前已做房产抵押，甲方在收到该房定金后___________日去银行办理解压手续，并及时通知乙方。

　　三、税费承担

　　合同履行过程中涉及的所有税、中介费等全部由乙方承担;甲方承担房屋交接以前该房所产生的物业、取暖、水、电、燃气、有限电视费以及其他关于房屋的费用。

　　四、房屋权属转移登记及交付

　　甲、乙双方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________将该房交予乙方，并要保持房屋良好。

　　五、权利义务规定

　　5.1 甲方保证该房屋无任何家族纠纷、房款和物业纠纷、无任何瑕疵;保证手续齐全。

　　5.2 甲方应向乙方告知房屋真实状况,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保证在房屋交付乙方前，房屋附属设施和设备的使用状况良好并已缴清与房屋相关且应由甲方支付的各项费用;

　　5.3 公共维修基金随房转移。

　　5.4 乙方已实地查验房屋的状况并对房屋的实际状况有充分了解，同意在房屋现有状况下签署本合同。

　　5.5甲方应积极配合乙方办理贷款、过户等事宜，愿意为其提供办理房屋所需任何资料以及到场签字。

　　六、违约责任

　　6.1 一方未按本合同约定履行合同义务，除已支付的定金适用《担保法》中的定金罚则规定外，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款的千分之三作为违约金，合同继续履行; 逾期超过三十日的，守约方有权解除本合同，违约方应向守约方支付三十日的违约金，并实行《担保法》中的`定金双倍罚则，违约金不能弥补守约方损失的，损失部分由违约方承担;

　　6.2如甲方将该房产出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房，从签定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付总房价款的千分之三作为违约金，并双倍返还乙方定金，若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由甲方据实赔偿;

　　6.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同双方均不承担违约责任。

　　七、争议解决

　　因履行本合同而产生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　八、生效及其他

　　8.1 本合同自合同双方签字或盖章之日起生效;

　　8.2 本合同一式叁份，卖方(或代理人)、买方(或代理人)各持壹份、居间方持壹份，具有同等的法律效力。

　　备注：

　　卖方(签字/盖章)

　　买方(签字/盖章)

　　年月日：