私人二手房买卖协议书

时间:2024-02-03 07:19:15 买卖合同 我要投稿

私人二手房买卖协议书

  在不断进步的时代,大家逐渐认识到协议的重要性,协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。一般协议是怎么起草的呢?以下是小编为大家收集的私人二手房买卖协议书,欢迎大家分享。

私人二手房买卖协议书

私人二手房买卖协议书1

  卖方名称:____________(以下简称甲方)身份证号:______________

  买方名称:____________(以下简称乙方)身份证号:______________

  甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:

  一﹑房屋坐落于____市____路____单元____号房,面积约为________平米。

  二﹑甲方自愿将上述房屋以总价:陆拾万元整(____________元)售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金,在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

  三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。

  四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。

  五﹑本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的.,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

  六﹑本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。

  甲方(签字):________________

  乙方(签字):________________

  ____年____月____日

私人二手房买卖协议书2

  卖方

  姓名:________________________________________________

  地址:________________________联系电话:________________________

  姓名:________________________________________________

  地址:________________________联系电话:________________________

  买方

  姓名:________________________________________________

  地址:__________________________联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______层______户,房屋结构为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋所有权证编号:_______________________________________________。

  第二条价格:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币____________元;

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。

  第三条付款方式:

  乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元,余款_______________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

  注:

  1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。

  2、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

  第七条关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的`期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

  第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

  第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  签订日期:_________年______月_______日

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