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农村拆迁房买卖合同书
随着人们法律意识的建立,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家整理的农村拆迁房买卖合同书,欢迎大家分享。
甲方:________身份证号码:________
乙方:________身份证号码:________
依据__住房现状和实际情况,经过甲乙双方充分协商,在平等、自愿的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议:
第一条房屋位置及面积
甲方将位于__市北湖新区常利村回迁楼西片区2号楼东一单元一楼西户的房屋一套出售给乙方。
该房屋建筑面积为120平方米,储藏室面积为19平方米,储藏室位置:________。
第二条房屋计价方式及价款
甲乙双方协商以套为计算单位,确定该房屋总价款。该房屋总价款为:¥________元。
第三条付款方式及期限
本协议签订后___日内,乙方一次性全额支付甲方购房款。
第四条房屋的过户
本协议签定时,该房屋不具备过户条件。在房屋符合过户条件时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本协议发生的契税、土地出让金等费用按有关法律规定负担。
第五条房屋的交付
甲方应于本协议签订日内,将本协议房屋交付乙方使用,并把该房屋原有手续全部交付给乙方。
第六条违约责任
1、甲方应当按照本协议第五条的约定交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、该房屋符合过户条件时,甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续,并在达到过户条件之日起_____日内将房屋过户至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方办理过户手续的,应当向乙方支付违约金_____元。
4、甲方不得再将该房屋出售给第三人,否则应当向乙方支付违约金_____元。
第七条争议的解决
因本协议发生的争议,由甲乙双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉。
第八条本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,__村村民委会备案一份。
甲方:________乙方:________
身份证号码:________身份证号码:________
__村民委员会
_____年_____月_____日
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