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市房地产买卖居间合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,合同起到的作用越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编收集整理的市房地产买卖居间合同,希望对大家有所帮助。
委托人甲:__________________(出售、出租方)
居间方:______________
委托人乙:__________________(买入、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
第二条(提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_________路_________弄________号_______室共________套,建筑面积为_____________平方米,权属为____________,权证或租赁凭证编号_______________,其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条(委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共_______项)
主要委托事项:____________
其他委托事项:
(二)委托人乙委托事项:共______项)
主要委托事项:____________
其他委托事项:
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第__种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产______________(总价款/______月租金计)_____________%,具体数额为________________________________元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计____________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产___________(总价款/______月租金计)_________________%,具体数额为_____________币_元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计______________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:________________
1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的_____________%,具体数额为__________元,退还委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的_____________%,具体数额为_______元,退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六条(违约责任)
(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的__________________%,计____________________________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第__________项进行解决:
1.向_____________仲裁委员会申请仲裁
2.向法院提起诉讼
第八条(订立合同数量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
委托人甲:____________________
身份证号/其他证件号码:______
住/地址:____________________
编码:____________________
联系电话:____________________
本人/法定代表人:________________(签章)__________
代理人:________________(签章)____________________
签约时间:________年____________月____________日
签于:__
委托人乙:________________(名字/名称)_____________
身份证号/其他证件号码:______
住/地址:____________________
编码:____________________
联系电话:____________________
本人/法定代表人:________________(签章)__________
代理人:________________(签章)____________________
签约时间:________年____________月____________日
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