二手房屋买卖合同
二手房买卖交易中，出卖人和受买人会签订一个二手房买卖合同.本文是二手房屋买卖合同范本，仅供参考。
二手房屋买卖合同(一)
卖方：______________以下简称甲方
买方：______________以下简称乙方
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号
的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
第二条 上述房产的交易价格：______________元。
第三条 付款时间与办法
1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的`一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位，代表人是______________。
第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条 第九条 本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，
______________房产管理局、______________公证处各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
联系电话____________ 联系电话：__________
______年____月____日
二手房屋买卖合同(二)
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的.房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____ _平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲乙双方各执一份，
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：___________ 购买方(乙方)： ________ _ 身份证号码：___________ 地 址：_____________地 址： _____________ 邮 编：___________ 邮 编： ____________ 电 话：____________ 电 话： _____________ 代理人(甲方)：____________代理人(乙方)： _____________ 身份证号码：_____________身份证号码： _______________
日 期：_______年____月____日
鉴证日期：_______年____月____日
二手房屋买卖合同(三)
甲方(出卖人)：
身份证号：
通信地址：
联系电话：
甲方(出卖人)：
身份证号：
通信地址：
联系电话：
乙方(买受人)：
身份证号：
通信地址：
联系电话：
乙方(买受人)：
身份证号：
通信地址：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，位于第_________层，建筑面积_________平方米，套内建筑面积平方米，房地产权证号为：，该房地产权证复印件见附件一。
第二条 价格
1、该房屋以套为单位出售，出售总价450000元(大写：人民币肆拾伍万元整)。
2、双方交易过户过程中产生的税、费依照相关规定由买卖双方各自承担。
3、该房屋为带装修、带家具家电出售，家具家电清单见附件二。
第三条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金30000元(大写：人民币叁万元整)，该定金为履约定金;
2、乙方于本合同生效之日起30日内向甲方支付首付款万元(大写整)，该首付款数额含定金部分。
3、鉴于甲方以按揭贷款方式购买该房屋，且该房屋上的按揭贷款尚未全部还清，甲方应当在收到乙方全部首付款之日起45日内还清全部按揭贷款，并取得按揭银行出具的还清证明，解除该房屋上的抵押权。
4、该房屋上的抵押权解除后，乙方向拟按揭贷款的银行申请按揭贷款，甲方应当予以配合。购房按揭贷款手续办妥后，甲乙双方共同向房屋登记机构办理房屋过户手续和抵押登记手续。乙方所申请的按揭贷款应当授权贷款银行直接向甲方支付按揭部分房款。
5、甲方指定以下银行账户为收取定金和首付款的指定账户：
户名：
开户行：
账号：
第三条 交房
1、甲方最迟应当于
2、该房屋风险灭失的风险自甲乙双方正式办理交接手续之日起转移。
3、房屋交付前该房屋产生的物管、公共能源费用由甲方结清。
4、该房屋配套的电卡、水卡、气卡、业主卡等附随物品一并交付。
第四条 违约责任
1、乙方逾期付款的，应当按照欠付款总额每日万分之二向甲方支付逾期付款违约金。
2、甲方逾期交付房屋的，按照已付款总额每日万分之二向乙方支付违约金。
3、甲方未能按照约定及时解除该房屋抵押，经乙方催告后仍不能及时解除抵押的'，应当双倍返还定金。
4、甲方承诺本房屋除按揭贷款抵押外，不存在其他不能过户交易的因素，不存在其他有限购买权，如因本合同披露的信息以外因素导致房屋无法过户交易或买卖合同被撤销的，如乙方尚未办理按揭贷款，则甲方应当双倍返还定金;如乙方已经办理按揭贷款，则甲方除双倍返还定金外，还应当赔偿乙方为购买该房屋支出的税费、按揭利息等。
第四条 合同双方对本合同的任何变更均应当以补充协议的形式进行。本合同手改无效。
第五条 本合同由协议双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件一： 原房地产权证复印件
附件二： 交付家具及电器清单
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