南宁存量房买卖合同

时间：2022-06-15 08:40:00 买卖合同我要投稿

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南宁存量房买卖合同范文

　　卖方（下称甲方）：

南宁存量房买卖合同范文

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

　　第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积㎡）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

　　第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分整(￥元)。

　　第三条具体付款方式及时限：

　　为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号：）划转交易资金。

　　甲乙双方商定自行交割交易资金。

　　1、付款方式：

　　2、付款时限：

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。双方在

　　房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。

　　第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的 %向对方支付违约金。

　　第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

　　（一）甲方保证上述房产及其交易行为：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；

　　2、已征得其他产权共有人、同住人同意；

　　3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；

　　4、不存在任何权属争议；

　　5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；

　　6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；

　　7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

　　（二）乙方保证其交易行为：

　　1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

　　2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

　　甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按

　　下列第种方式解决：

　　（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。

　　第十二条双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地产交易由公司居间代理，经办人,中介执（从）业证书号码：。

　　卖方（签章）：买方（签章）：

　　法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

　　代理人（签章）：代理人（签章）：

　　监护人（签章）：监护人（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

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