出租委托代理合同

时间：2021-09-14 09:01:48 委托合同我要投稿

出租委托代理合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的出租委托代理合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

出租委托代理合同

出租委托代理合同1

　　甲方(委托人)：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方出租位于北京市______区_______________________房屋建筑面积______平方米，月租金。

　　房屋用途：__________，对承租人条件要求：_________________。

　　第二条委托期限

　　委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天。

　　第三条甲方义务

　　1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。

　　3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

　　4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。

　　6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　第四条乙方义务

　　1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

　　第五条佣金及其他费用

　　1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。

　　2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。

　　3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。

　　2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

　　3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构(含个人)出租此房屋。否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。

　　第七条合同争议的解决方法

　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第八条其他事项

　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

　　特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将及时为您协调解决。

　　甲方名称：__________

　　乙方名称：xxxx律师事务所

　　代理人：__________经纪人：__________

　　联系方式：__________

　　地址：__________

　　证件号码：__________

　　签定时间：__________年__________月__________日

出租委托代理合同2

　　委托人(甲方)：__________证件类型及编号：__________

　　租赁代理机构(乙方)：__________备案证明编号：__________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)建筑面积__________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________，房屋(□是/□否)已设定抵押。

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：__________。

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：

　　1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;

　　2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;

　　3、代甲方向承租人收取租金;

　　4、可代甲方向税务部门缴纳税费;

　　5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

　　(二)出租代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

　　(三)本合同约定的房屋代理期中开始的前__________天为免租期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。

　　(四)甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件一。

　　(一)房屋坐落于北京市__________区(县)__________街道办事处(乡镇)

　　第四条租金

　　(一)租金标准：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(：__________)。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。

　　(二)租金收取方式：甲方在__________银行开设房屋租赁代理专用账户，户名：__________账号为：__________乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。

　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:__________依此类推。

　　第五条佣金及相关服务费用

　　如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。

　　第六条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的'下列费用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)电话费(5)供暧费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第七条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

　　乙方负责维修的范围

　　a)门窗玻璃;

　　b)水龙头，马桶，房屋内水管(不包括主管道)，阀门(不包括总阀门)，淋浴喷头软管;

　　c)电灯，开关;

　　d)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

　　e)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;

　　f)厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。

　　甲方负责维修的范围

　　水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。1.以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。

　　2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　(二)甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

　　第八条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第九条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　(二)因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.迟延交付房屋达5天的。

　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：