房地产委托合同

时间：2022-01-06 16:06:46 委托合同我要投稿

关于房地产委托合同集合八篇

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房地产委托合同8篇，欢迎阅读与收藏。

关于房地产委托合同集合八篇

房地产委托合同篇1

　　委托估价方: (以下简称甲方)

　　受托估价方: 北京建正合生房地产评估有限公司 (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

　　一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

　　二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

　　1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件；

　　2. 其他有关资料。

　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。

　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。

　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（京价[房]字[1997]第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。

　　房地产价格评估标准收费计算表

　　档次房地产总额（万元）累进计费率‰

　　1 100以下（含100） 5

　　2 101以上至1000 2.5

　　3 1001以上至XX 1.5

　　4 XX以上至5000 0.8

　　5 5001以上至8000 0.4

　　6 8001以上至10000 0.2

　　7 10000以上 0.1

　　本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

　　六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。

　　七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。

　　八、本协议于XX年月日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。

　　甲方: 乙方:

　　(盖章) (盖章)

　　负责人签名: 负责人签名:

房地产委托合同篇2

　　(合同编号： )

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条甲方委托乙方【出售】【出租】房地产，委托房地产的基本情况见附件一。

　　第三条委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第四条乙方为甲方提供的经纪服务项目包括：

　　【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

　　【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

　　第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。

　　第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务，并按甲方要求及时报告业务处理情况。

　　第七条　佣金支付

　　【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

　　(二)按约定金额人民币____，(大写) 元支付给乙方。

　　【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按照下列第种方式计算和支付佣金：

　　(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的 %支付给乙方。

　　(二)按约定金额人民币元，(大写) 元整支付给乙方。

　　第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

　　第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

　　第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第项解决：

　　(一)向仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)向法院提起诉讼。

　　第十一条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。

　　甲方(一)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(二)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　甲方(三)：

　　【身份】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：

　　联系电话：手机：

　　【本人】【法定代表人】(签章)

　　年月日签于：

　　乙方(名称)：

　　营业执照号码：【营业】【注册】地址：邮政编码：联系电话：

　　房地产执业经纪人 (签章)：

　　房地产执业经纪证书(编号)：

　　联系电话：

　　年月日签于：

房地产委托合同篇3

　　合同编号：

　　委托人(出售方)： (简称甲方)

　　受托人(中介方)： (简称乙方)

　　注意：双方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)。

　　根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

　　本条为订立合同的依据与目的。

　　第一条委托出售房屋概情及价格

　　1、甲方委托出售的房地产座落___________;

　　2、产权人(含共有权人)______________________;

　　3、房屋面积___________;

　　4、价格不低于___________;

　　5、一并出售的附属物包括___________。

　　该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、面积的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。如有附属物一并出售，须一一列明。价格条款须明确，可约定总价，也可约定单价。

　　第二条甲方委托事项为下列第_________项(可选择)

　　1、介绍购房人并促成签订交易合同;

　　2、代收转交购房款;

　　3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

　　该条委托事项当事人可根据需要单选一项，也可同时选择多项。

　　第三条委托方式与期限为下列第_________项(可选择)

　　1、甲方仅委托乙方出售上述房产;

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房产;

　　3、乙方应当于___________日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。

　　该条规定是对委托方式的限定。即是否是独家委托。如为独家委托，则当事人选择1，或1和3，并确定委托期限。如非独家委托，则选择2，并确定委托期限。

　　第四条甲方的义务

　　1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。

　　2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。

　　3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。

　　4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。

　　5、不得在委托期限内及期限届满后滿_________日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。

　　6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。

　　该条是委托方的义务。1是委托方须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情况，保证提供的资料是真实、合法的。2是独家委托的，不能再行委托他人。3是非独家委托的，委托方应及时将已委托的情况通知受托人。4是对受托人的服务活动提供必要的协助，如看房时提供必要的便利等。5是在委托有效期限内(期限届满的日期当事人须约定，以防委托人与客户故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳单”为目的，与受托人介绍的客户私下签约。6是如委托办理转移登记的，须同意办理公证或见证手续。

　　凡委托人违反该条约定的义务的，须承担相应的法律责任。给受托人造成损失的，应承担赔偿责任。

　　第五条乙方的义务

　　1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。

　　3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。

　　4、如实报告房价，不赚取差价。

　　5、收取费用开具合法规范的发票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

　　7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

　　该条是受托人的义务。1，作为中介企业，乙方应于其经营场所悬挂其合法经营的资格、资质证书。2、3，依据居间合同的规定，在促成委托人交易成功前，不得收取佣金。因此非因委托人的原因，交易手续未办理成功的，不收取任何费用。如因交易另一方的原因，未能办成手续的，不能收取中介费。但可收取因促成交易所支出的必要费用。对于委托售房的，在交易未成功前，不得收取预付费用。4是对“吃差价”的限制。5是要求开具正规发票。6是任何情况下不得扣押甲方移交的房地产权属证书。尤其是在委托失败，或有纠纷的情况下，应该通过法律途径解决。7是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务。凡委托人违反该条约定的义务的，须承担相应的法律责任。给受托人造成损失的，导致可能承担赔偿责任。

　　第六条佣金标准及支付方式

　　1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的___________%，甲方应于交易合同签订后___________日内支付给乙方：

　　2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币___________元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后___________日内支付给乙方。

　　该条是佣金的规定。1是当事人应在空格中填写清楚佣金标准与支付日期。2是代收费用应依规定在空格中约定支付的日期。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。据此可与最后结算的凭据相对应。

　　第七条违约责任

　　一、甲方违约责任：

　　1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

　　2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

　　共2页:

　　房地产委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)▲注意：双方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)。根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就

　　3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_______%的违约金;

　　4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_______%的违约金;

　　5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_______%的违约金;

　　6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_________%的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_________%的违约金。

　　该部分是委托人的违约责任。1、2是其过错或“跳单”可导致丧失佣金与代理费。3、4是违反独家委托约定的，或虽为多家委托，但未将委托情况及时通知的.，应在空格中确定一定比例的违约金。5、6是逾期支付，或是不积极或拖延履行协助义务，或由此导致委托事项无法完成的，应在空格中约定违约金。6的后一空格应比前一空格性质严重，因此，违约金比例可略高于前一空格。

　　二、乙方违约责任：

　　1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_________%向甲方支付违约金;

　　2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;

　　3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_________元的违约金。

　　该部分是受托人的违约责任。1是未经委托人同意提高售价，因此阻碍成交的在空格中确定明确的违约金比例。2是违约赚取差价须以该差价一倍支付违约金。3是违反其他合同义务的责任，该违约金为确定数额。

　　第八条委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_________个月。顺延期满，本合同自动终止。

　　该条为合同有效期限的约定。必须明确填写日期。顺延期限可选择。可顺延，也可不顺延。如选择顺延，则明确时间，否则，将空格划去。

　　第九条争议解决方式

　　双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：

　　1、由_________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会。如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉司法救济的权利。

　　第十条其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。

　　第十一条合同生效。

　　经双方签字盖章后生效。本合同一式________份，甲方收执________份，乙方收执________份。

　　该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。

　　甲方：乙方：(签章)

　　身份证号码：营业执照注册号：

　　委托代理人：资质证书编号：

　　联系电话：执业经纪人：

　　住址：执业经纪人资格证书编号：

　　邮编：联系电话：

房地产委托合同篇4

　　委托人(甲方)

　　名称或姓名：

　　法定代表人：身份证号：住所：电话：

　　委托代理人：身份证号：

　　受委托人(乙方)

　　名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：

　　委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

　　第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

　　第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

　　第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。

　　第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写) 元人民币。

　　第六条甲方同意在签订本合同时预付：

　　(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;

　　(2) 元人民币。

　　本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

　　第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第

　　(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;

　　(2)向有管辖权人民法院起诉。

　　本合同未尽事宜按法律有规定处理。

　　第十条双方需要约定的其他事项：项方式解决。

　　第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之受委托人： (签字或盖章) 年月日委托代理人： (签字或盖章) 日起生效。

　　委托人：

　　(签字或盖章)

　　年月日

　　委托代理人：

　　(签字或盖章)

　　年月日年月日

房地产委托合同篇5

　　委托估价方(甲方)：

　　受理估价方(乙方)：

　　经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：

　　一、乙方受甲方委托，对产权名下的坐落于的房地产于估价时点的价值进行评估。

　　二、估价目的：

　　三、估价时点：年月日

　　四、估价报告交付日期年月日 (甲乙双方如有约定，从其约定)。

　　五、甲方应于年月日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下：

　　1、房屋所有权证 ( ) 5、房地产权证 ( )

　　2、国有土地使用权证 ( ) 6、身份证 ( )

　　3、集体土地使用权证 ( ) 7、其它资料 ( )

　　4、营业执照 ( )

　　六、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方必须陪同并提供方便。

　　七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管，并尽保密之责。

　　八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。

　　九、乙方如无特殊原因和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。

　　十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。

　　十四、本合同签订于年月日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产委托合同篇6

　　编号：字第号

　　委托人(简称甲方)：

　　受托人(中介人，简称乙方)：

　　甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：

　　1．委托事项：____________________________________。

　　2．中介服务权限和范围：__________________________。

　　3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。

　　4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。

　　5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。

　　6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。

　　7．其他约定：_____________。

　　双方当事人签字盖章

　　甲方乙方

　　合同订立时间：年月日

房地产委托合同篇7

　　签订合同双方：

　　委托估价方：（以下简称甲方）

　　受理估价方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：

　　一、甲方因的需要，委托乙方对下列房地产在年月日的价值进行评估，估价范围为：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　二、乙主应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于年月日以前交给甲方。甲方应于年月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建造费用等估价所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。

　　甲方应提交给乙方的资料具体如下：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。

　　四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：

　　___________________________________________________________________________________________________

　　估价服务费总额为元（人民币或美元）。自本合同签订之日起日内，甲方应预付给乙方元（人民币、美元），余款待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。

　　六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费_____%；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。

　　七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的 %，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

　　八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。

　　九、其他：

　　十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。

　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。

　　本合同于年月正式签订。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　银行账户：银行账户：

　　公证机关：

　　公证员：

　　公证日期：

　　注：委托方可以是经济活动的一方，也可以是双方，也可以是双方（如在组建合资企业时，合资双方可能共同委托某中介机构，这种情况下，两个委托人各自的权利和义务应分别注明）。

房地产委托合同篇8

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　依据《城市房地产管理法》、《合同法》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项：

　　第一条项目概况(以下简称本项目或项目)

　　1.1 项目名称： ;

　　1.2 项目位置： ;

　　1.3 项目用地：规划总占地亩;

　　1.4 建设规模：总建筑面积约平方米。

　　第二条委托的内容和方式

　　2.1 本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;

　　2.2 甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;

　　第三条甲方的权利和义务

　　3.1 所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;

　　3.2 甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;

　　3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;

　　3.4 参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求;

　　3.5 有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。

　　3.6 审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用

　　第四条乙方的权利和义务

　　4.1 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;

　　4.2 负责组织施工图设计，报审及招投标;

　　4.3 乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要;

　　4.4 负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;

　　4.5 负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;

　　4.6 组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;

　　4.7 按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;

　　4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

　　第五条建设开发进度工期

　　5.1 本项目开发进度为年，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。(建议以某项工作完成双方确认后为开始时间，完成时间根据正常施工惯例双方商讨决定)。

　　第六条违约责任

　　6.1双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　6.1.1 完成的事项违反合同约定的;

　　6.1.2 擅自解除合同的;

　　6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;

　　6.1.4其他过失损害对方利益的。

　　6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条不可抗力

　　7.1 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　7.2 如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力结束_14_天内，提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第八条通知

　　8.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　8.2 各方通讯地址如下：_________。

　　8.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__72__小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第九条争议的解决

　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。

　　第十条补充与附件

　　10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.2 本合同叙述主要以技术部分为主，商务部分以补充协议为主

　　第十一条合同效力

　　11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：乙方：日期：

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