房屋委托合同

时间：2023-12-27 18:12:50 委托合同我要投稿

房屋委托合同[优选15篇]

　　随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的房屋委托合同，希望能够帮助到大家。

房屋委托合同[优选15篇]

房屋委托合同1

　　客户________:(以下简称甲方)

　　受托人:________(以下简称乙方)

　　签署日期:________

　　鉴于甲方是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业。鉴于乙方是具有合法拆迁资格的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建设用地范围内完成拆迁工作..甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市相关法律政策，结合本拆迁项目的具体情况，为明确责任、配合工作、保证拆迁工作质量，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条拆迁范围、委托事项:

　　1.1甲方委托乙方拆迁地点:项目拆迁范围#:。

　　1.2.拆迁户数量和面积:(以实测为准)

　　1、3:委托事项:深入调查、拆迁公示、实测、补偿安置费用评估计算、拆迁补偿协议协商签订、支付拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、房屋拆迁及垃圾清运、房屋安置等。

　　第二次拆迁安置和补偿

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144号文件、拆迁公告及相关法律法规与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议》，并将协议原件提交给甲方..

　　2.所有支付给被拆迁人的费用，由乙方列表，甲方审核签字盖章，并报拆迁部门批准后支付给被拆迁人。

　　第三条拆迁进度及乙方承诺

　　3.1乙方承诺拆迁进度如下:

　　3、1、1乙方完成本项目拆迁工作的期限为:拆迁公告发布之日起日历天。

　　3、1、2乙方应在月前完成入户调查和复检工作。

　　3.1.3甲乙双方应相互配合，提前完成拆迁的各项准备工作，并向政府主管部门办理相关的拆迁审批手续。

　　3.1.4乙方应于月日前在#地完成入户调查，并向甲方提供报告..

　　拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的%。

　　拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的.%。

　　拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的%。

　　3.在拆迁公告发布后天内完成所有拆迁工作。

　　3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于以下几个方面:

　　3、2、1乙方为项目负责人，全面负责拆迁事宜，并及时将相关情况告知甲方。

　　3、2、2名拆迁人员两人以上一组；

　　3、2、3乙方保证防止拆迁户集体上访或越级上访；

　　第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

　　4.1拆迁费用由甲方根据蚌埠[20_]144号文件确定。

　　4.2在实施拆迁过程中，如遇特殊情况需要甲方承担额外费用，乙方应立即提前与甲方协商，并取得甲方书面同意后方可实施。

　　4.3甲方应向乙方支付的拆迁服务费及支付时间:

　　4、3、1拆迁服务费:

　　4、3、2拆迁服务费支付时间:

　　第五条拆迁期限

　　5.1拆迁期限:日历天，自拆迁公告发布之日起计算。

　　5.2本合同签订后，乙方自行勘察拆迁现场，制定拆迁方案，经双方同意并报主管部门批准后实施。

　　5.3如发生裁决、诉讼等事项，乙方应与甲方协商延长拆迁期限，并以甲方名义申请延长拆迁期限..

　　第六条甲方的权利和义务

　　6.1提供拆除工作所需的所有手续文件和材料。

　　6、2负责审核拆迁计划和拆迁预算。

　　6.3负责监督乙方拆迁工作的进展，并指派专人参与现场管理，随时查询拆迁事宜。

　　6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。

　　6.5积极配合乙方拆迁工作，协调相关事宜。

　　6.6乙方在搬迁过程中违反规定转让本协议或损害甲方利益的，甲方有权解除合同。

　　第七条乙方的权利和义务

　　7.1负责按照本合同的约定，合法实施和完成本合同拆迁范围内的拆迁工作。乙方未依法实施拆迁的，应当承担法律和经济责任。

　　7、2测量建筑面积并确认无误。

　　7、3制定分户补偿方案并填写分户补偿方案表。

　　7.4协助甲方办理待评估房屋的拆迁许可和申报手续。

　　7.5、严格按照蚌埠[20_]144号文件为标准和上级主管部门批准的拆迁计划，与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。

　　7.6、在依法拆迁的基础上，有效控制拆迁成本，严格按照甲方批准的拆迁预算计划实施拆迁..

　　7、7负责解决拆迁过程中的拆迁纠纷。

　　7、8在规定期限内拆除钉子户(困难拆迁户)要有有效措施。

　　7、9拆迁结束后，根据拆迁管理部门的要求将与拆迁有关的资料整理成册，并办理拆迁工作。

　　7.拆迁工作完成后，在两年法定时效内负责接收和处理居民拆迁善后事宜。

　　7.11如因甲方原因导致本合同无法履行或搬迁超过15天，乙方有权终止本合同。

　　7、11负责拆除过程中的其他相关工作。

　　第八条违约责任和报酬

　　8.任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的经济损失。如双方违约，双方应根据实际情况承担各自的违约责任。如遇不可抗力，双方应协商解决。

　　8.2乙方未按本合同第三条、第一条规定的各阶段拆除进度完成拆除任务的，视为乙方违约，甲方有权扣除总拆除服务费的10%作为违约金。

　　8.3、乙方违反本协议，未按拆迁文件规定和程序办理，错算、遗漏或私自签订拆迁补偿安置协议，给甲方造成损失的，后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。

　　8.3、通过乙方的努力，甲方将奖励乙方完成或超额完成本合同约定的拆迁任务人民币1万元。

　　第9条争端的解决

　　因本合同或执行本合同而产生的一切争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交法院诉讼。

　　第十条不可抗力

　　10.1不可抗力是指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力因素造成的延误和影响。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同义务时，履行合同的时间顺延，顺延期限与受不可抗力影响的期限相同，但拆迁费用不变。

　　10.3不可抗力发生后，双方应采取必要措施，密切配合，以减少不可抗力的影响。不可抗力影响消除后，应立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知另一方不履行或延迟或部分履行本合同的原因。经对方同意后，本合同不得履行、延迟履行或部分履行，并免除违约责任。

　　第十一条本合同生效

　　11.1本合同自双方签字之日起生效。

　　11.2甲乙双方均不得擅自变更或修改本合同规定的所有条款。

　　11.3在本合同执行过程中，甲乙双方应本着相互信任和合作的原则，积极协商解决拆迁中出现的问题。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商并签订补充协议，作为本合同的附件。所有补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份，区房地局拆迁科存档一份。

　　第十二条:其他约定条款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(签名):_______________________

　　在________________

房屋委托合同2

　　出租人(甲方)：

　　承租人：(乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其所有房屋全权委托于乙方进行房屋装修并同意在约定的期限全权委托管理，有关事宜达成约定如下：

　　一、委托管理房屋的基本情况

　　1.甲方将坐落在合肥市政务区潜山路天珑广场三幢室商住两用(以下简称“该房屋”)委托给乙方进行管理。该房屋结构为层高层，所在的楼栋总层数为 23层;现状为毛坯/非毛坯，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号：

　　房屋所有权人姓名或名称：

　　甲方若无法提供房屋产权证，须提供甲方拥有该房屋产权的其他相关证明，并出具《声明书》;本合同签订时，甲方已告知乙方该房屋在订立本合同前(甲方勾选)：已/未设定抵押。

　　2.该房屋现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同《附件一》中加以列明，作为甲方交付该房屋的交割依据。

　　3.甲方须确保有权对该房屋进行委托管理，包括但不限于确保房屋相关共有权人同意由甲方出租房屋等。如因房屋产权等其他原因导致本合同不能依约履行，所产生的责任由甲方全部承担，与乙方无关。

　　二、约定内容：

　　1.甲方全权委托乙方管理该房屋，并授权乙方对外转租或分租，用途为：办公或居住，供乙方民宿或共享会议室、办公室等商业功能使用。乙方通过为甲方提供装修服务、对外租赁服务、管家服务确保甲方取得租金收益。租赁期限为20_年4月日，即从本合同签订日起第四日起20_年月日至20_年4月日。

　　2.装修期。房屋委托期间内，由于乙方需按照自身品牌要求对甲方的房产进行再次装修，给予二个月免租期，甲方同意装修期不取得收益。

　　3.该房屋原始户型为 1室，乙方可在不影响房屋主体结构的情况下进行优化(如拆除、新砌等)，乙方持有优化成2室1厅1卫等其它使用户型的权限。

　　4.装修服务.甲方同意乙方在本房屋现有结构基础上进行装修，允许乙方改变墙体颜色、房间数量、隔墙、更换智能门锁(包括增设附属设施、设备)等，以达到最大的使用率，甲方须予以配合，装修由乙方承担。乙方根据现场情况，可更换智能门锁的，由乙方免费更换。本合同20_年期满正常履行完毕后，更换的智能门锁还房时不再拆除，无偿赠送甲方。

　　5.该房屋所发生的物业管理及电梯使用、维保、更换费用由甲方承担，甲方按期自行缴付于物业公司。

　　6.乙方按照以下勾选的方式将上述甲方租金收益通过转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方20_年开始运营前六个月按月支付，从第七个月开始提前五天按季度租金支付给甲方。

　　7.双方约定，乙方应确保甲方按如下标准享有租金收益：

　　第一阶段

　　免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日

　　三年不变，按照每平方米每月35元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。物业费由乙方单独支付甲方，由甲方交给物业，以此类推。

　　第二阶段

　　20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基础上递赠6%，三年不变，按照每平方米每月37.10元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。

　　第三阶段

　　20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基础上递赠6%，四年不变，按照每平方米每月39.32元(不含物业费)结算，应支付总额合计元。

　　合同期满前三个月，如果乙方继续租用甲方房屋，同甲方沟通达成共识可续签合同，在十年租赁期间，乙方发生盈亏风险与甲方无关，如产生其他费用按国家规定各自承担。

　　如果期满不再续签，乙方交清在使用期内所有水电费用，方可交付给甲方。

　　9.本合同后的七个工作日内即向甲方支付首期租金款项元。余下每期租金乙方将在每期当月的(勾选)15日/30日支付，遇节假日顺延。

　　甲方指定的收款账户信息为：

　　开户人：

　　账号:

　　开户银行：支行

　　若银行账户变更，甲方/甲方委托代理人应在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款账户变更确认函》送达乙方，如因甲方/甲方委托代理人导致的损失由甲方自行承担。

　　三、双方的权利与义务

　　1.1甲方保证其对该房屋享有签署本合同的权利，如因产权、出租权纠纷等甲方导致本合同无法履行，因此造成乙方或第三方经济损失的，甲方应承担全部责任。

　　1.2在合同有效期间，甲方需抵押该房屋或需出售该房屋的，应提前三个月书面告知向抵押权人或受让人披露本合同及相关对外租赁合同的存在。如受让方继续履行本合同及相关对外租赁合同，乙方可视为甲方无违约责任。

　　1.3在合同有效期间，如果三号楼内统一改装天然气、电路、水路等所发生的改装费用或添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响乙方的运营管理。

　　1.4在合同期内，甲方在未征得乙方书面同意的情况下，不得对该房屋的装修及设施、设备进行任何处置。

　　2.乙方的权利义务

　　2.1乙方应按合同约定按时足额向甲方支付租金收益。

　　2.2在合同期内，乙方享有管理自主权，负责该房屋的管理，并处理与该房屋出租、短租、办公、会议室全部事宜，乙方负责承担该房屋因租赁使用产生的水、电费用。

　　2.3在合同期内，乙方可以对该房屋进行全面装修改善(包括增设附属设施、设备等)装修费用由乙方承担。

　　2.4在合同期间，甲方未按约定支付物业管理及电梯使用、维保、更换费用等，影响房屋出租或承租人居住、办公的，因此造成乙方或第三方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。

　　2.5在合同期间，如甲方拒绝承担本合同约定的维修义务和修复责任，而造成该收益损失的，乙方有权在甲方应收的资产收益中扣除并按违约责任追偿。

　　四、房屋交付

　　1.甲方应于向乙方交付起始日前结清房屋相关费用，如甲方延期交付房屋产生费用，乙方有权直接从应支付给甲方的房屋租金中扣除并代为缴纳。

　　2.甲方应于20_年月日前交付房屋，延期交付房屋的，相应期限顺延。

　　五、房屋维修的约定

　　1.在合同期内，如若房屋或物件发生故障，秉承“谁产权谁负责”原则，针对非人为原因而产生的维修项目做以下说明，对于开发商改造的烟道和水管非乙方人为造成，对于此类造成维修甲方同开发商协商解决。乙方不承担连带责任。

　　2.如不在双方约定的范围之内，根据“谁损坏谁负责”的原则承担。人为产生的维修项目由乙方负责维修、改造。

　　六、房屋返还：

　　20_年合同期满，乙方添置的'家电类自行撤走，家具类及所有装修无偿赠送甲方。未满5年内，如乙方因故不能继续履约，乙方可有权处理家电类和家具等装修物品，但乙方不得要求甲方返还装修费用。

　　七、合同解除：

　　1.不可抗力导致无法继续履行或甲乙双方协商一致的，可以解除本合同，甲乙双方不承担违约责任。

　　2.因政府征收征用等情形，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　但甲方应补偿乙方因合同解除遭受的装修/适配/运营损益等产生的费用和承租人搬迁等产生的费用。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

　　3.1因甲方、甲方亲友、邻里或其他由甲方原因导致的第三方行为，妨碍或影响房屋出租或承租人居住、办公的。

　　3.2隐瞒房屋重大瑕疵或不合格影响房屋出租或承租人居住或办公。

　　4.甲方明知乙方存在利用房屋从事违法活动，有权单方面解除本合同。

　　八、违约责任

　　1.乙方有本合同第七条第四款情形之一的，应按违约发生时房屋月租金的200%向甲方支付违约金。

　　2.甲方有本合同第七条第三款情形之一的，应按违约发生时房屋月租金的200%向乙方支付违约金。如甲方原因导致本合同提前解除的，甲方须赔偿乙方遭受的一切实际损失，包括并不限于：乙方当期月收益2倍的营业损失+乙方投入的装修/适配/前期市场开发/推广等产生的费用及诉讼费/律师费(装修/适配等费用计算时可按本合同已履行的实际租期进行折旧)。

　　九、补充条款：

　　1.1因乙方正在筹备期间，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名称做为乙方签约方补盖公章。

　　1.2本协议由乙方经办人代办签定合同，具有法律效力。首批租金款项由具体经办人安排负责，后期费用由新成立公司财务统一转账。

　　1.3甲方均不得以“新公司名称未确定为由或者以签约时乙方公司尚未成立为由解除协议，如发生甲方承担乙方装修所有支出费用。

　　十、其他条款

　　1.本合同为甲方委托代理人代理签署的，须提供甲方签字并按指印的《委托代理书》

　　2.双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决并订立补充条款，如协商不成立，一方可提交合肥仲裁委员会仲裁。

　　3.甲、乙双方向前述对方联系地址寄送法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

　　4.本合同经甲方签名并按手印及乙方经办人签名并按手印方可生效，一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

　　乙方(盖章或按手印)：

　　经办人(签字)：

　　甲方：

　　(签名、按手印)

　　甲方委托代理人

　　(签名、按手印)

　　签订时间：年月日

房屋委托合同3

　　甲方：(委托方)_____________

　　乙方：(受托人)_____________

　　甲方委托乙方于_____________年_____________月_____________日出租并管理其房屋。为进一步明确甲方所拥有的物业及相关设施设备的租赁范围和日常管理内容，经甲乙双方友好协商，现就甲方房屋租赁机构委托的具体事宜明确如下:

　　一、委托事项甲方授权乙方全权行使下列房屋的出租、经营和管理权。

　　二、住房的基本情况

　　1.房屋名称:_____________

　　2.位置:_____________

　　3.建筑面积:_____________

　　4.房屋用途:_____________

　　5.特定楼层:_____________

　　三、委托权限

　　1.房屋租赁及日常管理；

　　2.房屋的.物业管理；

　　3.房屋相关设施设备的维护和管理；

　　4.法律法规规定由业主管理的其他事项。

　　四、委托期限

　　委托期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，由甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

房屋委托合同4

　　委托人：(以下简称甲方)________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________.

　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________.

　　受托人：(以下简称乙方)________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________.

　　委托原因、事项、权限：

　　委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

　　1、在符合依法出售的.前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

　　2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

　　3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

　　4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

　　5、代为收取相关售房款;

　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

　　甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

房屋委托合同5

　　委托人(甲方)：_________

　　证件类型及编号：_________

　　受托方(乙方)：_________

　　委托代理人：_________

　　证件类型及编号：_________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市区(县)，建筑面积___平方米，委托乙方代理对外出租。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/ □否)已设定抵押。

　　第二条房屋租赁用途

　　_________

　　第三条出租代理权限及期限

　　(一)乙方出租代理权限为：

　　1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;

　　2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;

　　3、代甲方向承租人收取租金;

　　4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

　　(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____月。委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。

　　(三)本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日，作为乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从年月日起开始计算租金。

　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：____元/月。付款方式：_________。

　　(二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名：_________开户人名称(房主本人)帐号：_________，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。

　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起金额;第二次金额;第三次金额;第四次金额;第五次金额。(遇法定节假日顺延不再另行通知)。

　　第五条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第六条房屋及附属设施的维护

　　出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：

　　乙方负责维修范围

　　(1)门窗玻璃;

　　(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;

　　(3)电灯，开关;

　　(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

　　(5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;

　　(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。

　　甲方负责维修的范围

　　水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。

　　对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。

　　第七条甲方的权利与义务

　　(一)提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。

　　(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任。

　　(三)提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。

　　(四)甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。

　　(五)委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。

　　(六)如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的(如设施严重老化、供暖、供电、供气不足，邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等)，甲方应在签署合同前如实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。

　　(七)如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。

　　(八)本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。

　　第八条乙方的权利与义务

　　(一)签约前出示营业执照与房地产经纪资质。

　　(二)乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保证承租客户居住期间房屋内基本设施的正常使用。

　　(三)负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。

　　(四)代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的'活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况由乙方负责，但甲方应积极协助配合。

　　(五)乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客户要求，可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分归乙方所有。

　　(六)委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。

　　第九条违约责任

　　(一)甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。

　　(二)甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承担民事责任。

　　(三)甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。如果有特殊原因，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条其他约定事项

　　甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。

　　第十二条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。

　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同6

　　甲方（委托人）：____________

　　乙方（受托人）：____________

　　签约地：____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托标的物

　　甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

　　二、委托权限

　　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：

　　1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。

　　三、委托内容

　　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

　　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，

　　退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

　　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

　　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

　　四、委托期限计算

　　本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。

　　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

　　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

　　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

　　六、双方权利义务

　　1、甲方权利义务

　　1。1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

　　1。2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

　　1。3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

　　1。4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

　　2、乙方权利义务

　　2。1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

　　2。2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

　　七、违约责任

　　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

　　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的.，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

　　八、合同终止情形

　　1、委托期限届满；

　　2、一方或双方解除合同的；

　　3、房屋无法实现租赁目的的；

　　4、其他情形。

　　九、免责情形：

　　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

　　十、争议处理

　　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

　　十一、补充约定

　　________________________________

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（产权人及共有人签字）：________乙方（签章）：________

　　联系方式：____________联系方式：____________

　　现住地址：____________现住地址：____________

　　签订日期：____________签订日期：___________

房屋委托合同7

　　合同编号：

　　工程名称：*

　　工程地点：*

　　拆迁范围：

　　拆迁面积：

　　委托方：*

　　受托方：

　　签订日期：

　　拆除工程委托合同

　　委托方（以下称甲方）：

　　法定代表人 / 职务：

　　委托人 / 职务：

　　营业执照注册号：

　　开户银行 / 帐号：

　　地址：

　　邮编：传真：

　　电话：

　　受托方（以下称乙方）：

　　法定代表人 / 职务：

　　委托人 / 职务：

　　营业执照注册号：

　　开户银行 / 帐号：

　　地址：

　　邮编：传真：

　　电话：

　　甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

　　第一条拆除范围

　　1.1拆除工程地点

　　*****项目地块

　　1.2拆除工程范围（四至）

　　第二条拆除程序

　　2.1甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。

　　2.2甲方向乙方明确拆除范围、时间。

　　2.3乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），甲方审核后，乙方应严格按照施工方案组织实施。

　　2.4乙方指定为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。

　　2.5甲方指定为项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。

　　2.6拆除期限根据拆迁公司的交房进度进行拆除，拆迁公司交房后5日内必须完成拆除工作。

　　2.7拆除标准：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化粪池要求连同底板全部拆除，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。

　　第三条甲方责任

　　3.1甲方负责向乙方明确拆迁范围及时间。

　　3.2甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理。

　　3.3甲方制定〈〈现场施工安全技术要求〉〉（附后）并据此向乙方进行安全交底。

　　第四条乙方责任

　　4.1安全责任

　　4.1.1负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。

　　4.1.2负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。

　　4.1.3建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。

　　4.1.4接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。

　　4.1.5违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。

　　4.1.6出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。

　　4.2环保责任

　　4.2.1制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定执行。

　　4.2.2拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。

　　4.2.3拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁围档高度不得低于1.8米。

　　4.2.4拆迁工地应按规定办理渣土消纳证，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。

　　4.2.5渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。

　　4.2.6渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。

　　4.3文明施工

　　4.3.1乙方应作好文明施工及消防准备工作。

　　4.3.2乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。

　　4.3.3乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。

　　4.3.4乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。

　　4.4乙方协助甲方办理人防、公共、消防、固定资产等报批手续。

　　4.5负责应由乙方承担的其他工作。

　　第五条拆除费及支付方式

　　5.1双方约定，拆除费按如下方式计取：拆除费单价为每建筑平米元人民币，暂估面积为建筑平米，最终以实际测量为准。

　　5.2拆除费根据拆迁进度分次支付：

　　5.2.1当乙方完成拆除任务的 %后，甲方按合同拆除费总额的` %支付给乙方；

　　5.2.2当乙方完成拆除任务的 %后，甲方按合同拆除费总额的 %支付给乙方；

　　5.2.3当乙方完成全部拆除工作后，甲乙双方进行费用结算，并签订结算协议书之日起个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余拆除费。

　　第六条违约责任

　　6.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。

　　6.2由于乙方原因致使拆除期限延误，每逾期一日，乙方应每天按拆除费总额的万分之一向甲方偿付逾期违约金。该违约金可由甲方从乙方的拆除费中直接扣除，由于乙方的违约给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。

　　6.3对于乙方违反本合同的其他约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改（工期不顺延），并有权做出处理或处罚决定。

　　第七条争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。

　　第八条不可抗力

　　8.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。

　　8.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆除费不因此而改变。

　　8.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

　　8.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

　　第九条合同生效

　　9.1本合同自双方签章之日起生效。

　　9.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。

　　9.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

　　9.4《现场施工安全技术要求》为本委托合同之附件，与本合同具有同等效力。

　　9.5本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　第十条其他约定条款

　　甲方：(盖章)乙方：（盖章）

　　法定代表人：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）

　　委托代理人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）

　　本合同签订日期：年月日

　　签订地点：北京

　　现场施工安全技术要求施工过程中应严格执行国家及北京市有关安全规范、条例、命令。根据拆除工程特点，制定以下现场施工安全技术要求：

　　1、进入现场的施工人员必须持证上岗，佩戴明显标牌。

　　2、对复杂的拆除工程应编制施工方案，一般拆除工程应有口头或书面安全交底。

　　3、实行逐级安全技术交底制度，每个进场施工人员必须进行安全技术交底，并配齐安全防护工具，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。

　　4、现场应设有专职安全检查员、环保监督员各若干名。

　　5、保持安全的现场施工环境，非施工人员禁止入内，现场防护设施、安全标志应齐全有效，未经许可不得擅自移动或拆除。

　　6、杜绝立体交叉作业，高空作业时应有专人指挥，设警戒人员，杜绝非施工人员靠近。

　　7、施工过程中应保护现场用水、用电安全。

　　8、施工场地应做到室外自然地平，不能有大量的砖、瓦、碎石和跑冒漏水、漏电现象，达到甲方验收标准。

　　9、集中回收存放电表、水表、水井盖及圈。

　　10、拆除建筑物应自上而下进行，禁止数层同时拆除，当拆除某一部分的时候应该防止其它部分的倒塌。

　　11、拆除建筑物过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

　　12、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先拆除。建筑物的承重和支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。

　　13、拆除建筑物一般不采用推倒的方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定： 13.1砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘。

　　13.2为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。

　　13.3建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行。

　　14、在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下。拆下较大的或者帘重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理、分别、堆放在一定位置。

　　15、拆除石棉瓦及其它轻型屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其它轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。

　　甲方：(盖章)乙方：（盖章）

　　法定代表人：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）

　　委托代理人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）

　　本合同签订日期：年月日

　　签订地点：北京

房屋委托合同8

　　委托人：_________(以下简称甲方)

　　受托人：_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

　　第一条委托权限

　　甲方选择以下第种委托权限。

　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

　　第二条委托事项

　　交易意向：

　　甲方委托乙方提供项代理服务。

　　(1)出售(2)出租(3)置换(4)求购(5)求租

　　第三条限制交易的情况

　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　第四条甲方的责任

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金

　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

　　5、及时向乙方支付佣金。

　　第五条乙方的责任

　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。

　　2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。

　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金_________。

　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的'视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金_________。

　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。

　　第六条委托期限

　　此委托自____年____月____日至____年____月____日止，委托期到____，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为______个月。

　　第七条佣金

　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的______%，或按月租金额

　　第八条付款方式及期限

　　甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：______

　　第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

　　第十条违约责任

　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的______%计算。

　　第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。

　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十二条其他约定

　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同9

　　出租方(以下简称甲方):

　　产权证号：

　　承租方(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房)

　　第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。

　　第三条租赁期限：租赁期限自至。

　　第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。

　　第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币 )后，合同随之生效。

　　第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

　　第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的.损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

房屋委托合同10

　　委托人(甲方)：

　　租赁代理机构(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条双方提供相应证件

　　(一)甲方提供：(证明房屋产权归属甲方的下列证件)

　　1.房屋权属证明;

　　2.房主身份证;

　　3.共有人同意出租的证明;

　　(二)乙方提供：

　　1.营业执照;

　　2.房地产经纪机构资质证书;

　　3.房地产经纪人从业资格证书;

　　4.代理人的法人授权书。

　　双方应保证所提供的证件的真实性和有效性，其复印件作为本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供的证明材料不实，而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

　　第二条房屋基本情况

　　该房屋坐落于武汉市。

　　该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，装修状况。

　　第三条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的.，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：，房屋所有权人姓名：。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。

　　第四条房屋用途

　　该房屋用途为：

　　第五条代理权限乙方具体代理权限为：

　　(一)代甲方出租该房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜乙方于承租人所签订的合同文件甲方均认可。

　　(二)代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;

　　(三)代甲方向承租人收取租金。

　　(四)监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　　第六条出租代理期限

　　(一)出租代理期自年月日至年月日，共计个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

　　(三)出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。

　　第七条租金

　　(一)租金标准为元/月，租金总计：元(大写; 元整)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：由乙方代为收取。

　　1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。

　　3.如通过银行收付租金，则甲方须在指定银行开立账户，并提供准确账户信息。

　　4.甲方在银行开立账户，帐号为

　　第八条佣金

　　出租代理期内其中日作为乙方工作期，工作期内的租金作为乙方佣金。

　　第九条其他费用代理期限内，甲方承担与该房屋有关的以下费用：物业管理费、供暖费。其它与该房屋有关的费用、房屋租赁税费以及合同中未列明的其它费用均由乙方承担。

　　第十条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责：

　　1.墙皮、天花板表皮老化脱落;

　　2.房内供水管、总闸门老化破损;

　　3.下水管道老化出现漏水，影响乙方租客或楼下邻居正常生活;

　　4.因电表、电路老化导致乙方无法正常使用;

　　5.因有规定对供水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统、房屋结构等有关项目需要整体维修发生的费用;

　　6.各类电器因电路或其它元器件老化的维修。

　　乙方负责：

　　1.房内门窗、家具、玻璃、灯具、照明开关等因使用发生的维修、更换;

　　2.因乙方租客长时间离开未关闭供水总阀门导致的房内漏水、水管爆裂;

　　3.马桶配件、水管龙头因使用产生的问题;

　　4.下水道因使用发生堵塞而产生的疏通或更换马桶的费用;

　　5.抽油烟机的清洗或因油污堵塞造成损坏的维修或更换费用;

　　6.房屋内其它物品因使用而产生的破损。

　　如产生的费用不在上述范围之内，应根据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行商议确定。

　　(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰。

　　(三)该房屋内禁止存放各类动物及相关物品;禁止存放易燃、易爆、剧毒等危险品;禁止存放法律、法规禁止个人持有的物品。

　　第十一条转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租人及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

房屋委托合同11

　　托人(拆迁人)：(以下简称甲方)____________________________

　　受委托人(拆迁单位)：(以下简称乙方)________________________

　　委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：

　　一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

　　乙方接受甲方的`委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

　　二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

　　乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

　　三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。

　　乙方的工作范围包括：

　　1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;

　　2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;

　　3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;

　　4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;

　　5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;

　　6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;

　　7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;

　　8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内付____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

　　五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。

　　在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

　　六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。

　　本合同由甲方报请房管局签证。

　　七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同12

　　委托人(以下简称甲方)：_________

　　受托人(以下简称乙方)：_________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方(地址)及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的'建筑物。

　　第二条费用

　　乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方_________万元整(小写：_________元);进场时，先付_________万元整(小写：_________元);待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项(税款由甲方负责)。其它费用由乙方自行承担。

　　第三条乙方责任

　　拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。

　　第四条违约责任

　　在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。

　　第五条合同纠纷的解决办法

　　本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。

　　第六条其他条款

　　本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

　　本合同一式两份。合同正本双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同13

　　甲方：______________

　　乙方：______________(房屋出售单位、委托方)

　　甲、乙双方根据常政发[ 994] 07号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、房屋修缮

　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

　　三、托管费用

　　(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后5天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的'日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、其它

　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　(三)其它约定：

　　备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

　　本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　时间：______________

房屋委托合同14

　　客户：(以下简称甲方)

　　受托人：(以下简称乙方)

　　根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市有关地方性法规，甲乙双方在平等自愿、相互信任的基础上，经协商一致，达成如下协议，并承诺共同遵守。

　　一、甲方自愿将位于市区的房屋(以下简称房子)委托乙方出租。

　　二、房屋基本情况见附件。

　　三、租金和租赁期限

　　甲方确认该房屋租金为人民币(大写)(该价格不包括该房屋的物业管理费、水费、电费、取暖费、煤气费及其他相关费用)。该物业最短租赁期为。

　　四、委托期限委托期限三个月，自年月日起至年月日止。如物业尚未出租，业主要求续租，甲方应书面通知乙方在连锁店签字，如不需要续租，应在期满前五天书面通知乙方在连锁店签字。

　　五、甲方的义务

　　1.甲方应出示该房屋的产权证原件和业主身份证。有代理人的，应当出示代理人的身份证和委托书。乙方应保留相关文件的复印件，但应保留委托书原件；法人生产的房屋，应提供企业工商营业执照和法定代表人授权委托书或单位介绍信。

　　2.甲方应保证所提供的一切证件真实、合法、有效，保证出租房屋的行为符合法律、法规和行政规章的规定。

　　3.甲方在现场看房过程中不得与乙方介绍的.承租人交换联系方式或进行私下交易，否则视为成功中介。

　　乙方有权根据本合同第七条向甲方收取服务佣金。不及物动词乙方的义务

　　1.委托期内，乙方应在天内将房屋信息在网上如实公布，连锁店应积极推荐，并负责向客户展示房屋，如实介绍房屋基本情况，积极与承租人和甲方沟通，协调相关事宜。

　　2.房屋租赁后，乙方负责提供房屋租赁合同范本，并就房屋租赁的相关政策法规提供咨询意见。

　　3.如果租赁成功，乙方可以向甲方提供有偿的租金收取服务..服务费按收取的租金总额的10%收取。

　　七、服务委员会

　　甲方与乙方介绍的承租人签订《房屋租赁合同》并收到首期租金或押金时，应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准以物业所在地的收费标准为准。

　　八、甲方接受乙方提供的短信及其他服务

　　九、违约责任

　　在本合同履行过程中，任何一方拒绝履行本合同、解除本合同或从根本上违反本合同的，违约方应向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，双方不承担任何违约责任。

　　十、本合同未尽事宜，甲乙双方可平等协商签订补充条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，双方各执一份。本合同终止或履行时，甲方应将本合同退还给乙方。XI。备注：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　经办人：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　签署日期：年月日

房屋委托合同15

　　甲方(出售方)：身份证号码：

　　乙方(买售方)：身份证号码：

　　丙方(居间方)：

　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

　　第一部分关于房屋买卖

　　第一条成交房屋基本情况

　　房屋登记地址：

　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

　　登记所有人房屋抵押情况：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

　　房屋状况建筑面积：平方米; 房型： ; 楼层

　　其他情况

　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

　　第二条成交价格

　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。

　　第三条付款方式

　　3.1 现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

　　3.2 资金监管服务

　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条税、费的承担

　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　4.2 尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担**;乙方承担*** 。

　　第五条权属过户及房屋交付

　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　5.3 双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条违约责任

　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第九条其他约定

　　第二部分关于居间服务

　　第十条丙方责任

　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十一条居间服务费及支付

　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十二条特别声明

　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十三条合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：

　　签约日期：

　　出卖方： (以下简称甲方) 姓名：身份证号：联系电话：地址：

　　买受方： (以下简称乙方) 姓名：身份证号：联系电话：地址：

　　居间方： (以下简称丙方) 地址：

　　资质证号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原则，就乙方购买甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》(以下简称《买卖合同》)，并在丙方见证下共同遵守。

　　[第一条] 房产基本状况：

　　甲方自愿将其所有房产即坐落于_________路______小区____号楼___单元____室房屋(以下简称该房屋)出售给乙方，建筑面积_____平方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_______ 。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____(商品房、单位房改房.经济适用房或其它)

　　乙方对该房屋情况已充分了解。

　　[第二条] 出售价格：

　　甲、乙双方同意该房屋的'成交价格为人民币￥_______元(大写： )，此款为甲方净得价款。

　　[第三条] 共同约定

　　甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四条] 佣金及其他费用的约定：

　　一、丙方提供的居间服务的佣金由___方承担，甲方承担____元(大写： )乙方承担___ 元(大写：________)总金额为人民币￥_ _元(大写：元)，上述佣金甲.乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。

　　二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。

　　[第五条] 付款方式：

　　签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元(大写： )做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元(大写： )于________付清。

　　[第六条] 房屋交验：

　　一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前

　　将该房屋钥匙交给乙方。

　　二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承担，

　　验后发生的各种费用及风险由乙方承担。三，甲方在取得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，则乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元(大写：元整)作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。

　　[第七条] 甲方责任：

　　一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。

　　二、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否则甲方则应承担相应的违约责任。

　　三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。

　　四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否则应承担相应的违约责任。

　　五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第八条] 乙方责任：

　　一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，若到期未支付，视乙方违约，并向甲方承担违约责任。

　　二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否则因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承担违约责任，赔偿损失。

　　[第九条] 丙方责任：

　　一、见证本合同并保管其中一份;

　　二、代办相关过户及房屋交验手续等;