施工委托合同

时间：2020-11-05 16:18:16 委托合同我要投稿

施工委托合同

　　施工委托合同是在工程建设是常见的合同约定。下面是施工委托合同范本，希望对你们有所帮助。

施工委托合同

　　施工委托合同(1)

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　立契约书人委建人_________(甲方)与建方_________(乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

　　第一条　房地标示：

　　本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。

　　第二条　房屋面积：

　　本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

　　第三条　本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

　　第四条　本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

　　第五条　甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

　　第六条　工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_________月内工，自开工之日起_________工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

　　一)甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

　　二)甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

　　三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

　　四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

　　第七条　保固期限：

　　本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固_________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。

　　第八条　甲方订购本房地总价款为人民币_________(大写)元整，包括下房屋及装修土地价款。

　　一)房屋及装修价款为人民币_________(大写)元整。

　　二)土地价款为人民币_________(大写)元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

　　第九条　付款办法：

　　本契约房地总价为人民币_________(大写)元整，分为备款人民币_________(大写)元整，优惠贷款人民币_________(大写)元整，银行贷款人民币_________(大写)元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

　　第十条　贷款办法：

　　本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。

　　第十一条　甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。

　　第十二条　本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。

　　第十三条　契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四条　甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

　　一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。

　　二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。

　　三)本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

　　四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

　　五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还需要。

　　第十五条　产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。

　　第十六条　本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

　　第十七条　甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为任何一方，均就负担下列费用：

　　一)本户水电基本费用。

　　二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

　　三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

　　四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。

　　五)本房屋有关公共管理费用的分担。

　　第十八条　本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。

　　一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。

　　二)办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。

　　三)付清因逾期付款的滞纳金。

　　四)付清本房屋的所有优惠贷款。

　　第十九条　通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。

　　第二十条　其他事项：

　　一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方无异议。

　　二)乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。

　　三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。

　　第二十一条　本契约的约束与效力：

　　一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。

　　二)本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未定的，依据本契约的规定。

　　第二十二条　未尽事宜：

　　本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。

　　第二十三条　契约分存：

　　上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。

　　第二十四条　有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________

　　住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________

　　身份证号码：_________　　　　　　　　　身份证号码：_________

　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：________

　　施工委托合同(2)

　　合同编号：

　　签约日期：

　　甲方(委托人)：

　　乙方(委托人)：北京惠诚益达智能供暖技术有限公司

　　一、施工项目：北京号别墅供暖工程;

　　1、施工地点：北京;

　　2、施工内容及要求详见施工设计方案

　　二、工程期限及保修期：

　　1、进场三十日内完工(实际工作日)。

　　2、工程保修期;地热电缆保修五十年，环流板一年，温度控制系统一年，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起。(设计温度18-23度)

　　三、工程造价及付款方式：

　　1、电采暖工程总造价元。

　　2、合同生效时，甲方支付总价款的65%，计：元。

　　3、地热电缆铺设完毕后，经甲方验收合格，支付总价款的30%，计：元。

　　4、完工后，验收合格，付余款5%，计：元。

　　5、本报价不含温控器前端电器预留预埋(详见设计方案及报价)。

　　四、材料、设备的供应：

　　乙方提供所有材料及设备。

　　注：1、发热电缆为挪威产耐克森―TXLP组件型，(全球范围)隐蔽式接头，冷引线

　　2.25米。(挪威进口)

　　2、聚脂镀铝膜(国产)

　　3、保温材料聚苯板(国产2.5㎝厚)

　　4、镀锌铁网10㎝x10㎝(国产)

　　5.温控器(德国.曼瑞得)

　　五、施工前准备

　　1、甲方

　　1)、应免费提供施工用的水、电等必备的配套设备。

　　2)、施工中使用公共部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。如确实需要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3)、如确实需要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，保证乙方正常施工。

　　4、甲方要求比合同约定的工期提前时，需征求乙方同意并应支付赶工费，待签定工期及价格变更协议、确认赶工费后再行施工。

　　5)、甲方对工程质量、进度进行检查，办理验收、变更、登记等手续。

　　2、乙方

　　1)、组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底。

　　2)、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

　　3)、乙方委派现场技术员为住工地代表，负责和同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。

　　4)、乙方负责乙方施工人员的施工安全、防火等安全要求。

　　六、工程施工变更

　　1)、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，签定变更单后方能进行施工，所引起增减费用，双方签字确认后，可在工程结束时，一并结算。

　　2)、凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

　　七、工程质量、验收及结算

　　1、工程质量按1997年9月3日发布的中华人民共和国行业标准《家庭装饰工程质量规范》以及施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。

　　2、保证供暖时室内温度达到北京市政府供暖温度20摄氏度。

　　3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中途的检查与验收手续。

　　4、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　5、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料五天内，审查完毕，到期未提出异议，视为同意。对中途款、决算尾款按合同规定迟交一天以工程总价千分之一支付违约金。

　　6、决算：以预算为基础，项目变更签单为依据，原单价不变，工程量按实际结算。

　　八、违约责任：

　　1、甲方责任

　　1)、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及甲方引起的'其他原因等，除工程日期得以顺延外，还应陪付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之一。

　　2)、工程验收，提前使用，发现质量问题，甲方自己承担责任。

　　3)、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。

　　2、乙方责任

　　1)、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修缮或返工，造成损失由乙方负责。

　　2)、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按总造价的千分之一支付违约金。

　　3)、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他用品，如有损坏，应视情况以予陪偿。

　　3、本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他损失。

　　九、争议或纠纷的处理

　　1、本合同履行期间双方发生争执时，在不影响工程进度的情况下，双方可采取协商解决或请家庭装修市场管理办公室及有关部门进行解决。

　　2、双方调节不成时，双方同意由当地仲裁委员会(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面协议的，可向人民法院起诉)。

　　十.附则

　　1、本合同正本一式两份，双方各执一份，副本1份，有同等法律效力。

　　十一.其他约定

　　1、乙方应提交电采暖产品质量证明及施工资质证明。

　　2、乙方应提交电采暖产品使用说明。

　　3、乙方应提交电采暖系统设计方案，此设计方案作为合同附件，工程使用的电热供暖产品及铺装功率以设计方案为准。

　　甲方：乙方：****技术有限公司

　　地址：电话：

　　身份证：电话：地址：签约人：

　　施工委托合同(3)

　　发包方(甲方)：________

　　承包方(已方)：________

　　为提高泵站品位，创造良好的工作环境，经甲、乙双方协商一致，甲方将________委托给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：

　　一、工程地点：________________________________。

　　二、工程内容

　　土层基础、绿化及其他部分工程(详见图纸)。

　　以上项目经双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。

　　三、工期

　　1.开工日期：本项目工程从________年________月________日起至________年________月________日止，共________个日历天。

　　2.施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

　　3.因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

　　四、工程合同价款

　　经协商本合同总承包价款为人民币：________________整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。

　　五、承建方式

　　乙方对工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1.乙方负责提供所承建工程材料，必须经双方确认方可进料施工。

　　2.施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。

　　六、工程付款办法

　　1.本合同自甲、乙双方签订后3天内由甲方向乙方支付订金为合同价款的30%，即人民币________整。乙方收款后第二天安排人员进场施工。

　　2.待完成总工程80%后，甲方于3天内向乙方支付工程合同价款的30%，即人民币________整。

　　3.工程竣工后，甲方于一周内向乙方支付工程合同价款的20%，即人民币________整。

　　4.竣工验收合格后一个月内，向乙方支付工程合同价款的10%，即人民币________整。

　　七、工程质量

　　1.乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关园林绿化施工规范进行施工，完工后达到________级。

　　2.在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

　　3.乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物，做好文明施工。

　　八、工程竣工验收结算

　　乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后________天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于________个工作日内结算完毕。

　　九、延期违约责任

　　乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，则每延误一天计罚人民币________元;若工程提前完成，则每提前一天完成奖励人民币________元。若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。如甲方未能按合同规定付款，逾期三天，乙方有权停工或对已完成工程进行围蔽处理，因此所造成的工期延误及经济损失由甲方负责。

　　十、养护管理

　　1.期限：以工程竣工验收合格之日起计算，绿化保养期为十二个月，保养期从竣工验收之日开始计算，保养期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。

　　2.质量要求：大树及时支撑固定，栽植后及时浇水，及时中耕除草、施肥、修剪，及时防治病虫害，确保苗木正常生长。养护达到国家城镇绿地园林养护标准。

　　十一、合同生效与终止

　　本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。

　　十二、合同份数

　　本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执________份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。本合同未经事宜，双方协商解决。

　　甲方代表(盖章)________

　　乙方代表(盖章)________

　　合同签订日期：__________

　　签约地点：_____________

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