公司委托协议书

时间：2020-08-31 11:58:09 委托合同我要投稿

公司委托协议范本书

　　双方本着诚实守信原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理进口达成如下公司委托协议：

公司委托协议范本书

　　公司委托协议(1)

　　甲方(委托方)：_____业主管理委员会

　　乙方(受委托方)：_____物业管理公司

　　为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条物业管理内容

　　1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　2.管理事项包括：

　　(1)房屋的使用、维修、养护;

　　(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

　　(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

　　(4)公共生活秩序;

　　(5)文娱活动场所;

　　(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

　　(7)车辆行使及停泊;

　　(8)物业档案管理;

　　(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条物业管理期限

　　委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四条双方权利、义务

　　1.甲方权利、义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

　　(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的__%)__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;

　　(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

　　(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

　　(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

　　(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

　　(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

　　(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

　　2.乙方责任、权利、义务：

　　(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

　　(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

　　(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

　　(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

　　(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

　　(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　　(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

　　(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

　　(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

　　(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

　　(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条物业管理目标和经济指标

　　1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后___年内达到___标准。

　　2.确保年完成各项收费指标__万元，合理支出__万元，乙方可提成所收取管理费的___%作为经营收入。

　　第六条风险抵押

　　1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币___元，作为风险抵押金。

　　2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第七条奖罚措施

　　1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_____%奖励乙方。

　　2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_____元(全国)、_____元(省)、_____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____至_____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第八条合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第九条其他事项

　　1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

　　2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____为合同的有效组成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。

　　4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

　　5.________.

　　6.________.

　　甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____

　　代表(签名)：_____代表(签名)：_____

　　时间：___年___月___日

　　公司委托协议(2)

　　委托方(甲方)

　　住所：

　　受托方(乙方)

　　住所：

　　根据中华人民共和国《合同法》和对外经济贸易部《关于对外贸易代理制的暂行规定》，双方本着诚实守信原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理进口达成如下协议：

　　甲方授权乙方以乙方名义与国外卖方签订进口合同，国外卖方系由甲方自行选择并对外确认，且国外卖方与乙方订立进口合同时知悉甲方与乙方之间的代理关系。甲方须如实向乙方提供进口货物的真实情况，如进口货物违反国家海关外汇等管理规定，甲方除应承担行政机关的处罚还须赔偿乙方经济损失及名誉损失。

　　委托期限及内容：

　　1，委托期限：年月日至年月日

　　2，委托进口商品的名称：

　　数量：

　　合同号：

　　合同总金额：

　　商品的价格，质量标准，支付方式，货币种类，交货期，包装条件，运输要求等：详见进口合同

　　委托方的主要义务：

　　审核进口合同并签字确认：甲方对进口合同内容负有审核义务，并须在进口合同文本上签字确认，同时办妥进口所需的各种文件。如甲方对进口合同内容有异议，应在收到进口合同或在应当知道进口合同内容的三日内向乙方以书面方式提出，否则视为默认。

　　支付进口合同货款，进口关税，增值税及其他费用：甲方须按本代理合同第五条的规定及时，足额支付进口合同货款，进口关税，增值税及乙方代理进口所需的其他各项费用(包括订舱，报关，商检，检疫，港口费用，运输，保险及银行费用等)如甲方延迟支付或拒绝支付上述款项，由此导致的所有损失由甲方承担;如乙方同意垫付有关款项的，甲方应于提货前付清乙方所垫款项本息(利息按同期银行贷款利率计算)，否则乙方有权留置并自行处理进口货物，由此造成的一切损失由甲方承担。

　　商检和检疫：甲方按规定办理商检或检疫，如发现货物的品质，数量等与进口合同不符，应立即申请商检局检验，出具检验证明书及损失证明，直接向责任方或委托乙方向责任方提出索赔，甲方须承担裁判结果并全额支付仲裁或诉讼费用(包括律师费用)因甲方延误造成的损失由甲方自行承担。

　　如国家宣布对涉及到该代理进口合同项下货物进行反倾销立案调查，反补贴立案调查或实行国内市场临时保障条款等类似行为时，甲方应按乙方的'要求追加保证金。如国家对该合同项下货物追溯征收反倾销税等行为，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。

　　受托方的主要义务：

　　签订进口合同：乙方协助甲方进行进口合同的商务谈判并以乙方名义与外商订立合同，及时将合同的执行情况通知甲方。

　　根据不同的对外付款方式履行相应义务：

　　(1)对外付款方式为信用证的

　　根据进口合同要求，乙方以自己的名义向银行申请开立信用证及/或修改信用证。甲方未按本合同规定支付保证金的，乙方有权拒绝申请开证，由此造成客户索赔等其他一切损失由甲方承担。

　　(2)对外付款方式为d/p，前tt的

　　乙方在收到甲方支付的货款后对外付款。对因甲方未及时向乙方支付货款而发生的一切损失由甲方承担。

　　审核单据：根据进口合同及信用证的规定，审核外商提供的单据(如发票，汇票，提单及检验证书等)，如发现不符等现象，应及时与甲方磋商决定是否对外提示不符点或对外拒付信用证项下的货款。

　　办理货物报关：甲方应向乙方提供真实，有效的报关资料以确保乙方如实报关，如因甲方提供资料违反法律法规，导致乙方承担法律责任的，甲方应向乙方承担一切责任和损失。

　　5.根据进口合同的规定，及时要求外商履行交货义务。

　　6，无论属甲方还是外方责任，合同未能执行，乙方除收取垫付费用外仍需收取代理手续费。

　　五，进口合同货款，费用的计算及支付要求

　　1.货款：发票金额×付汇当日银行外汇牌价卖出价

　　甲方应在乙方对外付汇前付清全部货款，此前，甲方须付款才可提取等值的货物。在经乙方书面通知后甲方仍不支付的，乙方有权处置进口货物，变卖所得货款优先补偿乙方损失，由此产生的直接责任，损失和费用均由甲方承担。

　　2.港口费用，报关费用，商检费用，关税，增值税及消费税等由甲方自行交纳

　　3.代理手续费：进口发票金额× %

　　5，银行手续费：由乙方按规定向甲方收取

　　6，保证金：(1)乙方开立信用证前，甲方应向乙方支付货款 %的金额作为保证金，该保证金作为甲方履行本合同约定义务的保证，如甲方未能按本合同约定履行义务，乙方有权将该保证金作为违约金直接扣留。如甲方严格履行本合同约定义务的，该保证金可参与该笔业务最后一笔货款及费用的清算。

　　(2)乙方在收到甲方所支付的保证金后，及时办理开证手续。如进口产品的国内市场行情价格下降超过5%时，乙方有权要求甲方等比例提高保证金，甲方应按乙方要求在2日内补足保证金。

　　六，对外商的索赔与理赔

　　如外商违约，甲方委托乙方对外交涉的，需在有效期限内向乙方另行出具书面委托，提交必要的索赔证据，承担仲裁或诉讼的全部费用(包括律师费用)仲裁裁决或法院判决所产生的权利和义务均由甲方享有或承担。如因甲方原因致使乙方不能履行进口合同导致外商向乙方索赔的，甲方应承担裁判结果和乙方参与仲裁或诉讼的全部费用。

　　七，双方因履行本合同发生的争议，可协商解决;协商不成时，向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 .

　　八，本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。

　　委托方(盖章) 　　受托方(盖章)

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　年月日于

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