房屋装修工程合同

时间：2022-11-04 11:35:11 装修合同我要投稿

房屋装修工程合同范本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的房屋装修工程合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋装修工程合同范本

房屋装修工程合同范本1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款：

　　第一条工程名称：

　　第二条本工程内容：

　　1、水电铺设；

　　2、瓦工砌贴；

　　3、木工制作；

　　4、泥工制作；

　　5、施工完毕后的场地卫生清理。

　　第三条本合同所承包工程的工期

　　开工日期：________年________月________日，合同工期：________天。

　　第四条工程质量标准

　　工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。

　　第五条承包方式

　　乙方采用固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。

　　第六条工程总承包价

　　1、工程总价按实际工程量计算。

　　2、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。

　　3、乙方必须服从甲方现场管理。

　　第七条甲方应负责完成下列工作

　　1、提供与其它相关单位的工作协调；

　　2、在开工前协调场地具备施工条件。

　　第八条质量与安全

　　1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全，并对整个工程的安全施工负全部责任。

　　2、施工期间，乙方必须全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。

　　第九条工程款项

　　1、凭双方认可，如需变更施工内容，变更部分的工程款按实际量计。

　　2、合同签订后，乙方先期全额垫资，工程完工决算后15天内，甲方付清所有工程款项。

　　3、工程结算以乙方提供的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。

　　第十条工程交工验收

　　本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

　　第十一条合同生效

　　1、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。

　　本合同一式二份，双方各执一份。

　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

　　3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋装修工程合同范本2

　　委托方（以下简称甲方）：_____________________________________

　　委托代理人（姓名）：____________单位：_______________________

　　住所地址：__________________________________________________

　　联系电话：______________________手机号：____________________

　　监理方（以下简称乙方）：_____________________________________

　　单位名称：__________________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　监理负责人：____________________联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

　　第一条工程项目

　　甲方委托乙方（苏州千色花装饰工程有限公司经理詹谷军）承担以下工程监理任务：

　　工程名称：_____________________________

　　工程地址：_____________________________

　　第二条监理收费及支付方法

　　（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费________元/月，共____月，金额大写______________

　　（二）本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作结束甲方工程验收通过，应支付该工程的全部监理费。

　　第三条双方责任

　　（一）甲方责任

　　1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。

　　2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

　　（二）乙方责任

　　1、每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业意见。

　　2、对开工前期的监理工作

　　①对施工图设计方案进行会审。

　　②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

　　3、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

　　4、分项、分部工程的检查和竣工验收。

　　5、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。

　　第四条违约责任

　　（一）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方

　　不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

　　第五条合同生效、中止与结束

　　（一）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

　　（二）因甲方原因要求中途停止监理工作的，当监理工作进行不到半个月时，甲方应支付半月监理费。当监理工作进行超过半个月时，甲方应支付一个月的监理费。

　　（三）由于施工方、材料供应或者业主的原因不能按规定施工期限完工，导致的施工时间延长，其监理费用另算。如果甲方要求乙方继续完成本工程的监理直到工程完工，双方需再签订监理延长合同。

　　第六条不可抗力

　　本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

　　第七条合同纠纷解决方式

　　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：

　　1、向消费者委员会申请调解；

　　2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院起诉；

　　4、其它解决方式：_______________

　　第八条未尽事宜与附加条款

　　（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

　　（二）本合同附加条款如下：

　　第九条合同文本

　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　3、合同履行完后自动终止。

　　甲方：________

　　____年____月____日

　　乙方：________

　　____年____月____日

房屋装修工程合同范本3

　　发包人（甲方）；

　　承包人（乙方）：

　　北京龙翔天艺建筑装饰有限公司

　　发包人（甲方）：（全称）

　　承包人（乙方）：（全称）北京龙翔天艺建筑装饰有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

　　1．工程概况

　　1．1 工程名称：_

　　1．2 工程地点：

　　1．3 工程内容：___墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、拆改项目等_______。

　　1．4 承包范围：__合同附件一《工程量清单》中的所有内容。

　　1．5 承包方式：承包范围内乙方包工包料

　　1．6 工程结构：_______。

　　1．7 装饰装修施工面积：__310平方米（以此面积为准，不因实测变更作调整）

　　2．工程质量

　　2．1 本工程质量应达到国家、宁夏回族自治区、银川市相关质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

　　2．2 约定标准：。

　　3．5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

　　3．6 工期顺延

　　3．6．1 发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不承担责任：

　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。

　　（2）工程量增加、设计变更的。

　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。

　　（4）甲方未按时供应合同约定的`材料和设备的。

　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

　　（6）甲方未按时支付工程款的。

　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

　　3．6．2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

　　3．7 工期提前

　　3．7．1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

　　3．7．2 提前竣工协议应包含以下内容：

　　（1）提前的时间。

　　（2）乙方采取的技术措施。

　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。

　　（4）实行新技术措施增加的费用。

　　4．设计

　　4．1 设计图纸及技术文件的提供方式：由乙方于开工__3_日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于__3_日内审批完毕并交还乙方。

　　4．2 设计变更

　　4．2．1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

　　4．2．2 由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并承担相应损失。4．2．3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

　　4．2．4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，双方以工程变更签证方式另行计价，原合同工程价款不调整。

　　5．工程价款

　　5．1 本工程价款：人民币，￥元（详见附件清单）。采用的计价方式为：附件清单范围内固定总价包干方式。

　　5．2 本工程价款可在出现下列情况时调整：

　　（1）甲方确认的工程量增减。

　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。

　　（3）符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。

　　（4）双方约定的其他增减或调整。

　　5．4 工程价款支付

　　5．4．1 预付款为工程总价的，支付时间为_ 合同签订后3天内__。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。

　　5．4．2 工程进度款

　　5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量对应价款的80%；

　　全部工程完工经竣工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。

　　工程质量保证金5%，保修期满后无应扣除项目无息返还。

　　5．4．2．2 乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

　　5．4．2．3 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。

　　5．4．4每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发票，否则甲方有权拒绝支付工程价款。

　　5. 4. 5保修款为合同结算价款的5%，保修期满一年返还2.5%、保修期满二年后抵扣乙方未按约定进行维修的费用，无息返还剩余部分，详见合同附件二《工程保修合同》。

　　6．材料设备供应

　　6．1 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。

　　6．2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

　　6．3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

　　6．4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

　　6．5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。7．各方派驻本工程项目的代表

　　7．1 甲方派驻本工程项目的代表为：王尽业（建发集团股份有限公司房地产公司工程副总经理；谢全生（业主方银川供电局）,职称：共同项目负责人__

　　7．2 本工程项目甲方委托宁夏恒安监理公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：___ ______ 职务：______／_________ 职称：注册证书号：_________／______________

　　7．3 乙方派驻本工程的项目负责人为，是乙方在本工程项目中的代表。

　　7．4 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

　　7．5 甲方代表在向乙方项目负责人发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目负责人应予执行，同时产生费用由甲方承担。

　　8．双方权利

　　8．1 甲方权利

　　8．1．1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

房屋装修工程合同范本4

　　委托方(甲方)

　　姓名：_________

　　身份证号码：_________

　　住所地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　被委托方(乙方)

　　企业名称：_________

　　法定代表人：_________

　　企业所在地址：_________

　　证书编号：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程地址_________。

　　2、居室规格______室_____厅。

　　3、施工面积______室____平方米，______厅_____平方米，厨房_____平方米，卫生间____平方米。

　　4、施工内容(附施工单或施工图)。

　　5、委托方式________。

　　6、开工日期_____年_____月____日。

　　7、竣工日期_____年_____月____日。

　　8、施工总价_____元(附工程预算书)。其中：材料款_____元;人工费_____元;其他费用_____元

　　第二条质量要求

　　1、使用材料品种、规格、名称(附清单)。

　　2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定《家庭装饰工程质量规范》。

　　3、施工质量检查监督部门_________。

　　4、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签订补充合同。

　　5、质量保修期自工程验收后起为____年，保修费用由现任方负担。

　　第三条价款支付

　　1、包工包料者合同签约后预付_____%价款，余款竣工验收后一周内付清，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项_____%。

　　2、包清工者付款方式为______。

　　3、在施工过程如有项目增减，双方应签补充条款增减价款。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

　　3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

　　4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起质量问题，责任自负。

　　5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同一方，应按合同价款_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足部分。

　　6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失，按实际造成损失赔偿。

　　第五条争议处理

　　合同履行中发生争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采用下列方式解决：

　　1、向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

　　2、通过仲裁解决。

　　3、通过诉讼解决。

　　第六条合同变更

　　1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。

　　2、合同自签订之日起生效;保修期内有关保修条款生效，其余条款终止;保修期满后全部条款终止。

　　第七条补充条款

　　第八条合同文本

　　本合同正本______份，甲乙方各执_____份，副本视需要送有关部门。

　　甲方(盖章)：______ 乙方(盖章)：_____

　　法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：______

　　_____年____月____日年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

房屋装修工程合同范本5

　　委托方（甲方）：________

　　承接方（乙方）：________

　　工程项目：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：___________________________________

　　2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

　　3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：____________________________________________

　　5、工程开工日期：______年______月______日

　　6、工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________元；2、人工费__________元；

　　3、设计费__________元；4、施工清运费__________元；

　　5、搬卸费__________元；6、管理费__________元；

　　7、其他费用（注明内容）______________元。

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（________年________月________日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　第六条：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第七条：工程验收

　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第八条：其他事项

　　1、甲方责任

　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　2、乙方责任

　　1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第九条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十一条：合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式________份，甲乙双方各执________份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋装修工程合同范本6

　　工程名称：_______________________

　　发包人名称：_____________________

　　承包人名称：_____________________

　　合同编号：__________

　　粘贴印花税票处

　　根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

　　第一部分

　　协议书

　　发包人（全称）：____________________________________

　　承包人（全称）：____________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：____________________________________________

　　工程地点：____________________________________________

　　资金来源：____________________________________________

　　工程内容及性质：______________________________________

　　工程立项批准文号：____________________________________

　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

　　二、工程承包范围及方式

　　承包范围：____________________________________

　　承包方式：____________________________________

　　三、合同工期

　　开工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期总日历天数：________________天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：__________________________

　　五、合同价款

　　￥_____________元

　　金额大写：__________________________元（人民币）

　　六、合同文件的组成

　　本合同组成文件包括：

　　（）本合同协议书

　　（）中标通知书

　　（）投标书及其附件

　　（）本合同合同条款

　　（）标准、规范及有关技术文件

　　（）图纸及作法说明

　　（）工程量清单

　　（）工程报价单或预算书

　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：_____年_____月_____日

　　合同订立地点：________________________

　　双方约定本合同自________________________生效。

　　发包人：（公章）_______

　　承包人：（公章）_______

　　住所：_________________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　电话：_________________

　　传真：_________________

　　开户行：_______________

　　账号：_________________

　　邮政编码：_____________

　　第二部分

　　合同条款

　　一、词语定义及合同文件

　　第1条词语定义

　　下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

　　1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

　　1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

　　1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

　　1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

　　1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

房屋装修工程合同范本7

　　发包方：（以下简称甲方）

　　手机：

　　承包方：（以下简称乙方）

　　手机：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条概况

　　1、装潢施工地点，永定区南庄坪个体商业城

　　2、住房结构：砖混结构，私房两层，建筑面积平方米。

　　3、承包方式：包工包料。

　　4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管、顶面，墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其它装修工程。

　　5、总价款万元（包括房屋清理费和材料搬运费）以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所完成工程后确定，该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。

　　6、工期：自年月日开工至年月日竣工，工期约天，另：如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责，对本次装修的质量和工期负责。如在施工过程中，产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

　　2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

　　3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料的约定

　　1、全部工程用装修材料均由乙方提供，施工设备工具都由乙方提供。

　　2、乙方负责采购的材料，应符合设计要求的合格产品，甲方必须协助乙方办理验收手续，如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方应即时向乙方提出，乙方仍表示使用的，因此造成的损失，由乙方全部承担。

　　3、乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪为它用，如乙方违反规定，应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　　3、工程竣工：乙方提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收手续。

　　4、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修，并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全产生的约定

　　在施工期间，乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1、工程款付款方式，经双方认可，付款时间表如下：合同签订完毕，首付乙方10万元，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方5万元，所有瓷砖、墙成砖铺贴完毕后，甲方支付乙方5万元，所有工程竣工，验收合格后甲方支付乙方8万元整，剩余2万元作质量保证款，甲方入住三个月内支付，合计30万元整。

　　第七条违约责任

　　1、甲方未按合同时间付款后，逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。

　　2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期天后，每逾期一天乙方向甲方支付元违约金。

　　第八条纠纷处理方式

　　因工程双方发生争议时，双方应尽量协商，若协商不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋装修工程合同范本8

　　甲方（住宅装修管理方）：______________

　　资质证书号：_______________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：_____________________________

　　联系电话：_________________________

　　乙方（住宅装修施工方）：______________

　　资质证书号：________________________

　　法定代表人：______委托代理人：_____

　　住所：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　装修住宅地址：______________________

　　业主姓名：__________________________

　　联系电话：__________________________

　　为加强对居住物业装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理通知》和《家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间管理事项，达成如下约定，以共同遵守。

　　第一条住宅装修基本情况

　　1、住宅建筑面积：_______平方米；结构类型：_______.

　　2、装修施工期______天，预计自****年***月***日至**年**月**日。

　　第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备正常使用和相邻业主正当利益。

　　1、应当将装修相关法规、装修禁止行为、禁止敲凿部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区乙方人员进行住宅装修须知宣传，办理装修施工人员小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

　　2、应当不定期检查乙方人员进入小区出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

　　3、应按乙方装修施工进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

　　对涉及房屋结构安全，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

　　4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏，应当督促责任人及时修赔。

　　对阻止无效，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

　　第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

　　1、乙方有权从甲方获取装修物业结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》不合理要求，乙方可以拒绝。

　　2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员管理，不得影响相邻业主或使用人正常使用。

　　3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏，应承担修复、赔偿等责任。

　　4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声施工。

　　5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

　　6、施工人员须住宿，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

　　7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要防护措施。

　　8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

　　第四条违约责任

　　1、甲方未按本协议约定为乙方办理相关装修手续，应承担延误工时责任。

　　甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失应赔偿。

　　2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成损失由乙方自负。

　　第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。

　　第六条本协议期限：____年____月____日至____年___月___日。

　　第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字）：

　　年月日

房屋装修工程合同范本9

　　发包方(简称甲方)：_________________

　　承包方(简称乙方)：_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《苏州市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、概况

　　1、甲方装饰住房系合法居住。

　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

　　2、装饰施工地点：____区(县)____路___弄(村)____号____楼___室。

　　3、住房结构：_____房型____房_____厅___套，施工面积_____平方米。

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_______

　　其中：

　　材料费：__________，人工费：_________

　　管理费：_________，设计费：__________

　　垃圾清运费：_____，税金(3.41%)：_____

　　其他费用：__________

　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自__年___月__日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定：

　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由______方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、工程验收。

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于工程价款及结算的约定：

　　1、工程款付款方式列下表：(略)

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签

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