装修工程施工合同

时间：2024-10-26 04:16:17 装修合同我要投稿

装修工程施工合同(合集15篇)

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的装修工程施工合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

装修工程施工合同(合集15篇)

装修工程施工合同1

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　发包方(以下简称甲方)：

　　单位：

　　委托代理入：

　　联系电话：

　　承包方：

　　承接代理人：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰工程 (以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　1．工程地点：

　　2．工程内容及做法(详见预算和设计图纸)

　　3．工程承包方式：

　　4．工程期限天。开工年月日，竣工年月日。

　　5．合同价款：工程造价元。金额大写：

　　第二条：施工管理

　　1．乙方应保持施工现场整洁，符合文明施工有关规定，工程交工前要达到工完清场。

　　2．采取积极措施作好建筑物的保护工作，严格按照室内装修行业的有关规定。按设计图纸施工，因乙方责任造成建筑物损坏的经济损失，由乙方承担。因甲方责任造成建筑物发生损坏的经济损失，由甲方承担。

　　第三条工程质量管理

　　1．乙方应认真按照装修工程的质量标准，规定和设计要求组织施工，随时接受甲方的检查。

　　2．施工中经检查工程质量不合格，乙方应按照要求进行返工和修改。并承担其返工、修改的费用。非乙方责任导致返工、修改的`费用由甲方承担，工程相应延期。

　　3．竣工工程质量应达到乙方要求或相关部门的质量检验评定的合格条件。

　　4．竣工工程质量经甲方检查不合格，乙方应按要求进行返工，并承担返工时所发生的费用。

　　5．因甲方原因导致竣工工程质量不合格，甲方应承担返工所发生的费用。

　　6．隐蔽工程必需经甲方或者质监部门验收后方可隐蔽。

　　第四条设计变更

　　1．甲、乙双方必须坚持按图纸施工，任何一方不得随意变更设计。

　　2．施工中，甲方提出对原设计进行变更，应书面通知乙方，乙方按变更通知进行施工，因变更导致的费用由甲方承担，工期相应顺延。

　　3．因乙方施工责任导致设计变更，应经甲方同意后，乙方方可施工。所发生的费用由乙方承担。

　　第五条材料供应

　　1．按合同约定由乙方提供主要材料、设备，由甲、乙双方看样定货，乙方应在材料到场前通知甲方，双方共同验收，验收合格后方可由乙方使用。

　　2．按合同约定由甲方提供材料、设备，甲方在材料到场前通知乙方。

　　第六条合同价款与支付

　　1．本合同价款任何一方不得擅自改变，除发生下列情况应做调查。

　　(1)室内装饰定额站发布的调整文件并由室内定额站的审认定。

　　(2)设计变更。

　　(3)甲方确认的工程量增减或所用材料、配套用品的变更。

　　2．工程款的支付：合同签定后，甲方应预付工程总造价的70％，计：

　　元。泥工、木工完工后，甲方验收合格后，乙方安排下道工序进场，甲方应付工程总造价的25％，计元。工程竣工后，甲方应在三天内办理验收手续和一次性付清工程余款

　　元，甲方如延期拖欠工程款，每天按欠款的3‰赔偿给乙方，并终止维修条款。

　　3．如有增补项目，甲乙双方协商妥定，并且书面签定后甲方应当一次性付清增补项目工程款，如有违反，乙方有权对增补项目不施工。

　　第七条合同签定后，如中途退约，由违约方赔偿对方经济损失，赔偿金额按总工程总造价的50％赔偿给对方。

　　第八条甲乙双方商定的其他事宜

　　本合同式份，甲、乙双方各执份。

　　第九条本合同在履行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决。协商或解决不成的，双方同意由襄阳市仲裁委员会仲裁（双方在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成协议的，可向人民法院起诉）。

　　第十条本合同双方盖章签字后生效，在甲方付清工程款、乙方将工程交付甲方使用后，其他条款即告终止。

　　委托方（章）：承接方（章）：

　　单位名称：单位名称：

　　住址：住址：

　　联系电话：联系电话：

　　合同签定时间：年月日

装修工程施工合同2

　　发包人（以下简称甲方）：

　　承包人（以下简称乙方）：

　　第一条本合同依据下列文件签定

　　1、《中华人民共和国合同法》及。

　　2、国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。

　　第二条本工程施工内容及标准：

　　1、本工程的施工内容：按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。）

　　2、本工程的质量需达到优良标准，乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。

　　3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。

　　4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。

　　第三条工程费用及支付方法

　　1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为_______元人民币整（￥____元），已含税金。

　　2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的__%的工程量后，甲方支付工程总款的__%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

　　第四条施工工期

　　1、签定合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于____年___月___日开工，竣工日期为____年___月___日。

　　2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。

　　第五条施工组织与设计变更

　　1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。

　　2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的`组织网络机构图。

　　3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。

　　4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。

　　5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

　　6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。

　　第六条双方责任

　　1、甲方责任：

　　（1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。

　　2、乙方责任：

　　（1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　（2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。

　　（3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。

　　（4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。

　　（5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。

　　（6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。

　　（7）应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。

　　（8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥___元违约金。

　　第七条合同争议的解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　第八条其他约定

　　1、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。

　　2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围_____。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。

　　第九条合同的生效

　　本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。

　　第十条合同份数及附件

　　1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。

　　2、合同附件：

　　3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　发包人：（公章）承包人：（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　签约时间：_____年___月___日

装修工程施工合同3

　　发包方(甲方)：_____________________ 身份证号码：______________

　　联系(通信)地址：_______________________________________________

　　电话：①_______________②____________ 手机：____________________

　　承包方(乙方)：_________________________________________________

　　公司总部地址：___________________________________________________

　　法定代表人：_________________________ 电话：____________________

　　法人营业执照号：_____________________ 资质证号：________________

　　分公司(分部)地址：_____________________________________________

　　营业执照号：_________________________ 电话：____________________

　　负责人：_____________职务： _________ 电话：____________________

　　签约代理人：_________________________ 电话：____________________

　　工程代表人(或项目经理)：___________ 电话：____________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、工程概况

　　1.工程地址：________________________________________________.

　　2.建筑面积：_______________.

　　3.户型： ______室______厅______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)

　　4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包：

　　①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。

　　②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。

　　③其他方式______________________________.

　　5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单)。

　　6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

　　7.合同金额：(大写)______________________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

　　8.支付方式：合同签订后，甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元。

　　9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。

　　二、施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供

　　1.甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

　　2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)_______________元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

　　三、甲方工作

　　1.若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。

　　3.开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

　　4.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续。

　　5.负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　6.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。

　　7.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。

　　四、乙方工作

　　1.严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

　　2.若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　3.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办

　　理相应审批手续。

　　4.确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。

　　5.遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

　　6.保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。

　　7.组织好工程质量的自检，配合甲方(实行工程监理的，应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。

　　五、工程监理

　　本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。

　　六、工期

　　1.乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_____小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_______%的.比例向甲方支付违约金。

　　2.由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的__________%的比例补偿乙方误工费。

　　3.若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。

　　七、材料供应

　　1.本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

　　2.凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

　　八、工程变更

　　1.工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附：设计(施工)变更单);

　　2.无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

　　3.若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

　　九、工程质量验收及保修

　　1.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-20xx)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-20xx)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325·20xx)为室内环境达标标准。

　　2.在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的，监理方应参加验收)。

　　3.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。(实行工程监理的，应有监理方参加)。

　　4.在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方(实行工程监理的，应有监理方参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)和承担费用，并重新约定返修(返工)工期。

　　5.未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

　　6.工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

　　十、违约责任

　　1.甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

　　2.未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

　　3.在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

　　4.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

　　5.因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的______%支付。

　　十一、争议或纠纷处理

　　本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：

　　①__________仲裁委员会仲裁;

　　②向人民法院提起诉讼。

　　十二、其它___________________

　　十三、附则

　　1.本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　2.本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。

　　3.合同附件为本合同的有效组成部分。

　　甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 签约代理人：___

　　______________

　　合同签订日期：_______________年_____________月__________

装修工程施工合同4

　　发包方（以下简称甲方）：

　　姓名（签字后生效）：

　　工程地点：

　　联系电话：移动电话：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　承包人（姓名）：

　　联系电话：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：面积： m2

　　1.2工程内容（见装饰装修工程施工项目确认表）

　　1.3工程承包方式：

　　1．乙方包工，提供部分主材。

　　2．乙方包工，甲方提供部分主材。

　　1.4工程期限天

　　开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　第二条施工图纸

　　1．双方商定施工图纸。

　　2．甲方委托乙方设计图纸。

　　第三条甲方工作

　　3.1开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬动的物品、陈设归堆、遮盖，以不影响施工原则。

　　3.2提供施工期间的水源、电源。

　　第四条乙方工作

　　4.1施工中严格执行案例施工操作规范，防火规定，施工规定及质量标准，按期保质完成工程。

　　第五条材料供应

　　5.1按合同约定由甲方提供材料的，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，甲方提供的.材料必须是符合设计要求的合格产品，如果因甲方提供的材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担并负责。

　　第六条质量标准

　　双方约定工程质量，由双方商议的标准执行。

　　第七条工程造价及付款方式

　　7.1本合同工程造价为（人民币）元

　　金额大写：

　　7.2工程付款方式

　　工程款分四次付清付款方式：合同签订之日，甲方预付款_______元，人民币大写：______________，木工进场时甲方支付二期款________元，人民币大写：______________，涂饰工进场时，甲方支付三期款________元，人民币大写：______________，余款于工程完毕后一次性付清。

　　第八条本合同一式两份，甲、乙双方各一份，经甲、乙双方签字后生效。合同履行完工后自动终止。

　　第九条在施工过程中，双方如有任何意见分歧，应友好协商解决，如不可则向相关部门提出上诉。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

装修工程施工合同5

　　发包方（甲方）名称（业主姓名）：_______________________________________________

　　甲方现居所地址：______________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：_______________________________

　　手机号：________________________

　　承包方（乙方）：_______________________________________________________________

　　法人营业执照编号：_________________________

　　法人办公地址：________________________

　　法定代表人姓名：_____________________________

　　联系电话：________________________

　　建筑资质证编号：__________________________

　　资质专业等级：________________________

　　委托代理人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　设计负责人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　施工负责人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1-1.施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。

　　1-2.房屋结构：__________结构____层（式）____室____厅____厨____卫____阳台；

　　（1）、____室，建筑面积分别为：__________________________平方米；

　　（2）、____厅，建筑面积分别为：__________________________平方米；

　　（3）、____厨房，建筑面积分别为：________________________平方米；

　　（4）、____卫生间，建筑面积分别为：______________________平方米；

　　（5）、____阳台，建筑面积分别为：________________________平方米；

　　（6）、其他（注明部位），____________建筑面积为：____________________平方米。

　　1-3.工程内容及做法(参见附件一、二和施工图纸)；

　　1-4.工程承包，采取下列第种方式:

　　(1)、乙方包工、包全部材料(见附件四)。

　　(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件三、四）

　　(3)、乙方包工、甲方提供所有材料（见附件三）。

　　1-5.工程日期：开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　1-6.合同金额：本工程合同金额为____（人民币）：（金额大写）____元，其中：材料费：，人工费：，设计费：，其他费用：。双方约定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工程价款据实调整。

　　第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于________年____月____日以前书面通知乙方。

　　第三条工程施工图

　　3-1.工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图___张，施工详图___张，分别由_____________方提供，并交对方二份（必须提供水、电线路平面图）。

　　3-2.所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。

　　3-3.提供图纸一方，应向对方作完整的技术交底，所有图纸必须由甲方签字认可。

　　3-4.任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案等资料复制或转让给

　　第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方责任与义务

　　4-1.开工____日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。

　　4-2.提供施工期间安全合格的水源、电源。

　　4-3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。

　　4-4.支付应当由业主承担的有关对外相关费用。

　　4-5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。

　　4-6.不得有下列行为：

　　(1)、随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水层。

　　(2)、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　(3)、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。

　　(4)、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　(5)、其他违章施工行为。

　　4-7.凡涉及4-6款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。

　　4-8.施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4-9.履行本合同约定的工程质量、施工进度、材料供应等其它义务。

　　第五条乙方责任与义务

　　5-1.施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5-2.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　(1)、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　(3)、承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。

　　(4)、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　(5)、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　(6)、保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。

　　5-3 .告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。

　　第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　7-1.甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场；乙方验收后由乙方承担保管和质量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定；由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的`损失，由甲方承担。

　　7-2.甲方采购的装饰材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　7-3.乙方供应的材料、设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　7-4.双方所提供的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承担。

　　第八条工期延误

　　8-1.对以下原因造成施工工期延误,经甲方确认,工期应当顺延：

　　(1)、工程量变化或设计变更；

　　(2)、不可抗力；

　　(3)、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8-2.对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延：

　　(1)、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　(2)、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　(3)、因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8-3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。

　　8-4.判断造成工期延误以双方签字认定的文字约定为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9-1.本工程执行gb50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》、gb50327-《住宅装饰装修工程施工规范》、gb18680-gb18688-《室内装饰装修材料有害物质限量》、b6016-97《家庭装饰工程质量规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）____省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。

　　9-2.室内环境污染控制，执行gb18883-《室内空气质量标准》、gb50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

　　9-3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用先由申请方垫付，最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10-1.双方约定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收：

　　第一阶段

　　第二阶段

　　第三阶段

　　第四阶段

　　第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。

　　10-2.各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　10-3.工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后____日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10-4．甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，____日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方所发生的看管以及其他相关费用。

　　10-5.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。因乙方责任使验收不能正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。

　　10-6.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为________年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为________年。

　　第十一条工程款支付方式

　　11-1.本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方，然后在银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行出具《委托监管存款申请书》。

　　11-2.甲方按下列表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额1对公司认可后________年____月____日定金（不超过1000元）（第二次付款时扣除）2签订合同之日（预付款）________年____月____日30%元3水、电、管线隐蔽工程通过验收________年____月____日20%元4工程进度过半，油漆工进场前________年____月____日20%元5工程竣工验收，确认合格当天________年____月____日30%元6增加项目签订项目变更单时（现金支付）100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。

　　11-3.工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。

　　第十二条违约责任

　　12-1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12-2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12-3.甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误____日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。

　　12-4.由于乙方责任延误工期的，每延误____日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。

　　12-5.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　(1)、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12-4的标准支付违约金。

　　(2)、对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12-4的标准支付违约金。

　　(3)、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。

　　第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。

　　第十四条附则

　　14-1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。并按甲方意愿决定是否到协会备案登记

　　14-2.本合同签订后工程不得违法转包。

　　14-3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。

　　14-4.因第三方原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14-5.本合同履行完毕后自动终止。

　　第十五条其它约定：

　　第十六条合同附件附件

　　一：装饰施工内容表；附件

　　二：工程报价单；附件

　　三：甲方提供材料、设备表；附件

　　四：乙方提供材料、设备表；附件

　　五：工程项目变更单；附件

　　六：阶段验收通知单；附件

　　七：工程竣工验收单；附件

　　八：工程结算单；附件

　　九：工程保修单；如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　住址：

　　委托代理人：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　签订日期：________年____月____日

　　签订地点：

装修工程施工合同6

　　承包方：(以下简称"乙方")

　　联系电话：

　　本工程项目经理：

　　联系电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点及面积：_______________

　　1.2工程造价：_______________。

　　1.3工程承包方式：

　　双方商定采取乙方包工、包全部材料。(见附件乙方提供装饰装修材料明细及预算表)

　　1.4工程期限

　　开工日期

　　第二条工程监理

　　本工程由乙方自行进行工程监理。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸：甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费包括在工程价款内。

　　第四条甲方义务

　　4.1开工前3天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订"物品清单";

　　4.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，乙方应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定，甲方不要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

　　4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

　　4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳(出入证除外)，乙方提供物管所需相关文件及办理装修相关手续。

　　第五条乙方义务

　　5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

　　5.2在未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、水、电及燃气管线等，否则应承担相应责任;

　　5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.4保证居室内上、下管道的畅通;

　　5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

　　5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;

　　5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

　　第六条工程变更

　　6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。

　　6.2合同签订后，乙方不得以任何理由增加工程款(甲方签字认可的`除外);甲方工程减项在总工程款10%以内(含10%)，乙方应当准许并在价款中扣减。，甲方工程减项超过总工程款10%须向乙方支付减项总额8%的变更费。

　　第七条材料的提供

　　7.1本项工程全部由乙方提供的材料、设备的(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应按上述明细表及时采购材料、设备并运到施工现场，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承相;

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

　　8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　9.1双方约定本工程施工质量按下列第1和2项标准验收：

　　(1)《GB50210--20xx建筑装饰装修工程质理验收规范》

　　(2)《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

　　9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时：

　　(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;

　　(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

　　(2)竣工验收。

　　乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

　　10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件：工程保修单)。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1双方约定合同生效后，甲方按约定直接向乙方的指定帐户支付工程款：

　　乙方的开户名：帐号(卡号)：

　　第一次：合同签订后，当日付款百分之五十，即7940元。

　　第二次：乙方贴砖及乳胶漆基础完成，甲方付款百分之四十，即6352元。

　　第三次：乙方完工后二个工作日，甲方付款百分之十，即1588元

　　11.2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程总造价25%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿;

　　12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;

　　12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;

　　12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金，甲方有权在工程款中扣款。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，任何一方有权向成华区人民法院起诉。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，垃圾清运费用已含在合同价款中;

　　14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙壹把，交给乙方项目经理或施工负责人负责保管工程竣工移交给甲方;

　　14.4施工期间，乙方每天的工作时间遵守物业管理的规定。

　　第十五条附则

　　15.1本合同签订后工程不得转包，更换项目经理视为项目转包。

　　15.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;

　　15.3合同履行完后自动终止;

　　15.4双方签字的合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条其它约定条款：

　　甲方(签字)：

　　乙方(盖章)：

　　委托代理人(签字)：

　　法定代表人(签字)：

　　项目经理(签字)

　　xx年xx月xx日

装修工程施工合同7

　　甲方：________

　　乙方：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。

　　第一条：工程概况

　　一、工程地址：________

　　工程装饰装修的面积：________

　　工程户型：________

　　二、工程内容：详见甲方认定装饰设计施工图纸

　　三、委托方式：双方商定采取下列第________种委托方式。

　　1、乙方包工包料；

　　2、乙方包工、包辅助材料，甲方提供其余部分材料（主材）；

　　3、乙方包工，甲方提供全部材料。

　　四、工程日期：

　　1、开工日期___年___月___日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。

　　2、竣工日期___年___月___日（按约定验收标准合格的日期为竣工日期）。

　　第二条：合同价款和结算方式

　　一、合同价款（人民币）：________

　　本合同工程造价为（大写）________元

　　二、付款方式：双方约定采取下列第________种付款方式

　　（一）基本付款方式：

　　1、合同一经签订，甲方即应付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额30%金额为________元；

　　2、工程施工过程中，________水电工程施工验收结束后土工进场前，甲方应付给乙方第二期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的20%，金额为________元〉；

　　3、木工工程施工验收结束后，甲方应付给乙方第三期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的35%，金额为________元〉；

　　4、油漆工序完工且验收合格，甲方应付给乙方第四期工程款〈即付清工程总额（含增加项目金额）的12%，金额为：________。

　　5、灯具与洁具安装完工且验收合格，未发现工程质量问题，甲方应付给乙方工程余款，〈即付清工程总额（含增加项目金额）的3%，金额为：________。

　　工程进度与付款进度发生不同矛盾时，双方可以协商，协商不成的，甲方应按实际完成工程量进度付款。

　　注：增加或减少工程项目，必须签订项目变更表，应在补办手续时结算。

　　（二）其他付款方式。由甲、乙双方协商方式付款。

　　6、甲方付清工程款，乙方开具统一发票，并向甲方办理移交手续及装璜工程保修卡。

　　7、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，必须办理书面手续或当场结清。

　　8、甲方在安排家庭装饰装修时，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。如甲方按揭与乙方有关工程价款支付有关系的，双方须及时按银行信贷规定，准确无误地办理手续。

　　第三条：工程质量

　　一、工程验收标准：

　　（1）福建省地方标准《家庭装饰工程质量验收标准》。

　　（2）国家质量监督检验检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》。

　　（3）中华人民共和国国家标准GB/T18883-20xx《室内空气质量标准》。

　　二、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，由此增加的费用，应另签订补充合同。

　　三、工程质量检测监督部门：福建省室内装饰装修工程质量监督检测站。（电话：0591-87534927）因质量问题的调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。

　　四、委托工程监理：

　　（1）甲方如自聘工程监理，应与工程监理单位签订工程监理合同，并在本合同协议条款明确监理单位及其应履行的职责。

　　（2）甲方自聘工程监理，须在开工前通知乙方，以便与乙方衔接。

　　五、凡由甲方自行采购的材料、产品、设备，须在本合同中明确注明，并应符合质量标准。质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　第四条：材料供应

　　一、乙方应严格按照国家《物价法》有关价格条例规定，应与预算书中所用材料、产品、设备一致。

　　二、无论是甲方或乙方提供的材料，必须经双方共同验收合格后方可进入工地，并且封存样品或样本，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品和样本。

　　三、甲方负责采购的材料、样品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工工期顺延，并按误工工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　四、乙方提供的材料、产品、设备应按约定的标准和质量要求甲方验收，如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成损失均由乙方负责。

　　五、甲方所提供的材料应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍补偿给甲方。

　　第五条：工程工期

　　一、乙方应在协议约定的日期，将工程进度计划提供给甲方。乙方必须按甲方签字同意的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、监督。

　　二、以下原因不能作为乙方延误工期：

　　1、设计变更和工程量变化；

　　2、工程款未按时交付；

　　3、不可抗力或自然灾害

　　4、其他非乙方原因造成的停工。

　　三、由甲方自行挑选材料、产品、设备，因质量不合格而影响质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　四、暂停施工：

　　1、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间，如最终责任不属乙方，均不按违约或延迟工期论处。

　　2、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求48小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程和进场材料。乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应在24小时及时给予答复，由甲方承担损失和费用，相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方造成施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任

　　五、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任并承担由此造成的损失，工期不变。

　　六、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条：工程验收

　　一、隐蔽工程的质量验收：

　　1、隐蔽工程的验收范围指：

　　（1）线路分（照明线路、插座线路、弱电线路）等保护布置；水管（分冷水管、热水管）。在封线封管之前按规范经过电器表测试和管道试压后，填写附件内质量验收表，并由甲乙双方签字后可继续施工。

　　2、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在验收48小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收48小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　3、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。如工程符合规范要求，验收48小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续施工。

　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。

　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收。验收逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格，如有问题甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。

　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应在接到通知后3天内通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工工期，并承担乙方的保管费和相关费用（每日50元）。

　　五、工程结算

　　1、甲方对工程质量竣工验收后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。

　　2、乙方指定收款户名:________

　　收款账号:________

　　第七条：安全施工和注意防患

　　一、安全施工。乙方应按国家有关规定，采用严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任及因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　二、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按协议条款约定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的费用。甲方应对灾害处理提供必要的条件。

　　不可抗力发生的费用由双方分别承担：

　　1、工程的本身损害由甲方承担；

　　2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；

　　3、造成乙方设备、机械损坏及停工损失，由乙方承担；

　　4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充协议约定。

　　三、甲方如是二次装饰工程，应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，并与乙方办理确认手续并承担费用。

　　四、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的'管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。事故一旦发生，乙方必须尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：其他事项

　　一、甲方

　　1、具备房产权证资格（或使用权）并提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电气线路图，并向乙方进行交底，双方作好交底验收记录，同时承担物业部门增收的相关管理费用。

　　2、施工中如需要临时使用公共部位，应向邻里打好招呼。

　　3、开工前3天向乙方提供经确认的装潢设计施工图纸和施工说明，并向乙方进行现场交底。

　　二、乙方

　　1、参加甲方组织施工图纸或施工说明的现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定。

　　2、指派________（姓名）为乙方工地代表，负责履行合同，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3、严格履行合同，实行信誉工期。如果延迟完工，如脱料、停工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

　　第九条：饰后服务

　　一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算起，为期两年，隐蔽工程为五年。

　　二、乙方按有关规定和所约定的保修项目、内容、期限范围等进行保修。

　　三、保修期内，乙方应在接到通知后7天内必须派人修理，否则造成的一切损失都由乙方承担。

　　四、包工包料（不包括甲方自行购买的部分材料），保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方承担。包工不包料的，保修期内所产生的材料费由甲方承担，人工费由乙方承担。

　　五、保修期的保修内容均采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其它连带责任。

　　六、保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所产生的结果，不属于保修范围。维修的材料和人工费由甲方自行负责。

　　第十条：合同和变更

　　一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新补订协议。

　　二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　第十一条：违约责任

　　一、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。

　　二、无正当理由，甲方在应付款日期不付款，经乙方催讨仍不付款，乙方有权停止施工，由此造成后果甲方承担，验收合格未结清工程价款的，不得交付使用。

　　三、甲方未按合同规定预付工程价款或因甲方原因而延迟完工，每逾期一天在按本合同应付工程价款的万分之一支付给乙方。

　　四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息），相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。

　　五、乙方不能按合同工期竣工或施工质量达不到设计要求，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一天，乙方支付甲方本合同工程付款总额万分之一的违约金。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：___年___月___日

装修工程施工合同8

　　甲方（发包方）：_________________

　　身份证号码：_____________________

　　乙方（承包方）：_________________

　　签订地址：___________________

　　签订日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　按照《中华人民共和国合同法》的有关，规定结合本工程实际情况，甲乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商达成如下合同。

　　第一条工程概况

　　1．工程地点：___________________________。

　　2．工程内容：

　　（1）房屋间数：__________________________；

　　（2）建筑面积：__________________________；

　　（3）装饰项目、内容：______________________；

　　（4）规格：详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸（略）。

　　3．工程委托方式（下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认）：

　　（1）乙方包工包料；

　　（2）乙方包工，甲乙双方各自部分包料；

　　（3）乙方包工，甲方负责全部供料。

　　4．工程图纸提供方式：甲方应于开工前提供已确认的图纸____份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。

　　第二条工程价款及付款方式

　　1．双方商定，本工程总价款为人民币_____元整（大写：___）。

　　2．付款方式

　　（1）合同一经签订，甲方即应付_____％的首期款_____元；

　　（2）工程进度进入_____阶段（_____年_____月_____日）再付款_____％即_______元；

　　（3）工程进度进入_____阶段（_____年_____月_____日）再付款_____％即_______元；

　　（4）工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款_____％即________元；

　　（5）工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款；

　　（6）双方可以补充合同形式协商其他付款方式；

　　（7）施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格；增减项目的价款必须办理手续或当场结清；

　　（8）甲方未按合同规定预付工程进度款的，每逾期一天按逾期价款额的_____％支付给乙方。

　　第三条工程质量

　　1．工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。

　　2．工程验收标准

　　（1）中华人民共和国行业标准____________________；

　　（2）国家质量监督检疫总局制定的________________；

　　（3）甲乙双方约定标准：_____________________。

　　3．工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。

　　第四条材料供应

　　1．乙方须严格按照国家有关价格规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。

　　2．甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。

　　3．甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条工程工期

　　1．工程期限____天。

　　（1）开工日期：____年____月____日；

　　（2）竣工日期：____年____月____日。

　　2．如果因乙方原因而延迟完工，每天按装修工程价款中人工费的____%作为违约金支付给甲方；如果因甲方原因而延迟完工，每天按装修工程价款中人工费的_____%作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。

　　3．以下原因不能视为乙方延误工期：

　　（1）工程设计变更和工程量变化；

　　（2）甲方未按时支付工程款；

　　（3）不可抗力；

　　（4）其他非乙方原因造成的停工。

　　4．由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5．暂停施工

　　（1）甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在_____周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处；

　　（2）甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后_____小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

　　6．施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　7．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条工程验收

　　1．隐蔽工程的质量验收

　　（1）隐蔽工程验收范围指电器线路和电线保护装置、水管、家用中央空调；

　　（2）乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在_____小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收_____小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过_____天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　（3）如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收_____小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。

　　2．工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。

　　3．乙方应在竣工验收的_____天前通知甲方，甲方应在_____天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。

　　4．甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的.看管费和相关费用。

　　第七条后续服务

　　1．乙方在装修施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装修装修工程保修期限为_____年；有防水要求的厨房、卫生间等的防渗漏保修期限为_____年。保修期自住宅室内装修装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　2．保修期内，乙方应在接到修理通知后_____天内派人修理。

　　3．保修期的保修内容均采用修复形式。

　　4．保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏，不属于保修范围，维修的材料和人工费均由甲方自行负责。

　　第八条合同的变更及违约责任

　　1．合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充合同，补充合同与本合同具有相同法律效力。

　　2．合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______％作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。

　　3．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。

　　4．甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息）,并相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。

　　5．乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按约定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。

　　第九条争议解决

　　1．合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向装修协会或消费者协会投诉，请求协调处理。

　　2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向_____人民法院提起诉讼。

　　第十条合同生效

　　1．本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同约定严格执行合同条款内容。

　　2．本合同（包括补充合同）一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有与同等法律效力。

　　甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

　　单位地址：________________________ 单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________ 开户银行：________________________

　　账号：____________________________ 账号：____________________________

装修工程施工合同9

　　发包方(以上简称甲方)：______________

　　联系电话：______________

　　承包方(以下简称乙方)：______________

　　(一)依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就乙方承包甲方顺义区顺安南路8号龙苑别墅238号的外墙、门套、窗套、线条，直窗套、弧形窗套、包墙、包墙角、台阶踏步、门口大门套线条，车库内地面、室外地面、地面乱拼石材，施工安装价格协商一致，由林文光提供石材安装报价表为结算依据。(附件1)

　　(二)工程承包采取下列方式：

　　1、乙方包工、包全部安装石材的辅料，安装石材所需的各种辅料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石胶、(混合型AB)窗套、门套、石材安装完后，石材缝隙间负责打胶处理。自备施工所需要的脚架及各种工具(以上辅料必须是优质产品)。

　　2、乙方负责拆除安装石材处需要拆除的工程。

　　3、甲方负责供应施工所需的`全部石材料。

　　(三)开工日期______________竣工日期______________工程期限( )日。

　　(四)工程款支付方式：

　　1、开工后，每个人每天预支工资______________元，每______________天预支发放一次工资。

　　2、局部工程竣工后，甲、乙双方可以局部进行验收，验收合格后、甲、乙双方填写由工商局印发的《工程竣工验收单》(附表二)甲方承付给乙方验收合格工程款的百分之七十，其余百分之三十等全部工程竣工后，甲、乙双方对工程进行全面工程验收合格后，甲、乙双方填写一份由工商局印发的《家装工程保修单》。(附表三)甲方一次性付清给乙方全部工程款。

　　(五)物业收取装饰公司的装修押金(可退)由甲方垫付，因施工人员违反物业规定，造成罚款由施工人员自己承担，甲方负责从施工人员的工程款项里扣除。

　　(六)由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方，本合同工程总造价金额的5‰违约金。(总造价包括甲方提供的各种材料费)

　　(七)1、严格执行国家质量标准和技术操作规定，确保全部工程质量达到优良等级。

　　2、本工程质量以国家现行施工质量验收标准为施工验收依据，按《北京市家庭装饰工程质量验收规定》标准执行。

　　(八)合同双方中任何一方因未履行合同约定或违反国家法规并给对方造成经济损失的一方，均由责任方承担，并赔偿给对方因此所造成的一切经济损失。

　　(九)争议解决方式：

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主管单位，消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向当地人民法院起诉解决。本合同履行完毕后自动终止。本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　　甲方代表(签字)：______________

　　乙方代表(签字)：______________

　　乙方施工负责人(签字)：______________

　　年月日：______________

装修工程施工合同10

　　编号：_________________

　　四川省家庭装饰装修工程

　　施工合同

　　发包方（甲方）：_________________

　　承包方（乙方）：_________________

　　四川省工商行政管理局监制

　　四川省建设委员会编制

　　二0一三年

　　使用说明

　　1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程；

　　2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发的`营业执照和承担家庭装修装饰工程的资质和资格证书；

　　3、甲乙双方签订此合同的，应一式两份，双方各执一份。

　　四川省家庭装饰装修工程施工合同条款

　　发包方（以下简称“甲方”）：_________________

　　住所地址：_________________

　　联系电话：_________________手机号：_________________

　　承包方（以下简称“乙方”）：_________________

　　单位地址：_________________

　　法定代表人：_________________工程监理人及电话：_________________

　　本工程设计人：_________________联系电话：_________________

装修工程施工合同11

　　发包人(全称)：_________

　　承包人(全称)：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：_________

　　工程地点：_________

　　资金来源：_________

　　工程内容及性质：_________

　　工程立项批准文号：_________

　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)

　　二、工程承包范围及方式

　　承包范围：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　开工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期总日历天数：_________天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：_________

　　五、合同价款￥_________元

　　金额大写：_________元(人民币)

　　六、合同文件的组成

　　本合同组成文件包括：

　　(　)本合同协议书

　　(　)中标通知书

　　(　)投标书及其附件

　　(　)本合同合同条款

　　(　)标准、规范及有关技术文件

　　(　)图纸及作法说明

　　(　)工程量清单

　　(　)工程报价单或预算书

　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间：______年_______月______日

　　合同订立地点：_________

　　双方约定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同条款

　　第1条　词语定义

　　下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

　　1-1　合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

　　1-2　发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1-3　承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

　　1-4　项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

　　1-6　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

　　1-7　工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

　　1-8　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

　　1-9　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

　　1-10　追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1-11　费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

　　1-12　工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

　　1-13　开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

　　1-14　竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

　　1-15　图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。

　　1-16　施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

　　1-17　书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　1-18　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

　　1-19　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

　　1-21 　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

　　第2条　合同文件及解释顺序

　　2-1　本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

　　(　)本合同协议书

　　(　)中标通知书

　　(　)投标书及其附件

　　(　)本合同合同条款

　　(　)标准、规范及有关技术文件

　　(　)图纸及作法说明

　　(　)工程量清单

　　(　)工程报价单或预算书

　　2-2　当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　第3条　语言文字及运用的法律、法规、标准和规范

　　3-1　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

　　3-2　国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力;国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_________

　　3-3　国内没有相关标准、规范的部分：_________

　　应由发包人在_________日内，提出技术要求;承包人在_________日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。

　　第4条　工程师及项目经理

　　4-1　发包人委托_________对本工程进行工程监理，监理工程师姓名_________职务_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。

　　4-2　发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

　　(1)本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

　　(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________

　　4-4　项目经理具体职权：_________

　　第5条　发包人工作

　　5-1　在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担。

　　5-2　在开工前_________天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。提供施工场地及施工通道的范围：_________

　　5-3　向承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。

　　5-4　协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　5-5　负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用注意事项及其他要求。

　　5-6　协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。

　　5-7　结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。

　　5-8　发包人应完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理，其具体内容：_________并承担相应费用。

　　5-9　发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。

　　第6条　承包人工作

　　6-1　承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。

　　6-2　严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参加竣工验收;编制工程结算。

　　6-3　按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。

　　6-4　不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。

　　6-5　工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。

　　6-6　凡因承包人原因，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。

　　6-7　协助发包人完成5-8款约定的其他各项工作。

　　第7条　施工进度与工期

　　7-1　承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的`施工组织设计和工程进度计划组织施工。因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人承担相应责任，给承包人造成损失的，由发包人承担承包人的损失。因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。

　　7-2　工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，承包人应按照工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。在实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求。工程师应在48小时以内给予答复。在规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延;因承包人原因造成停工，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

　　7-3　因发包人未按合同约定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人原因停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不可抗力等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。

　　7-4　承包人应按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按时竣工的，应承担违约责任。发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创造条件。

　　第8条　质量检验与隐蔽工程验收

　　8-1　工程质量应达到协议书约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人承担违约责任。双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。

　　8-2　双方约定该隐蔽工程或中间验收部位_________对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承包人准备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐蔽和继续施工。工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应承认验收记录。

　　8-3　承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查提供便利条件。

　　8-4　凡工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到符合约定的标准。因承包人原因造成质量达不到约定的标准(含隐蔽工程复检部分)，承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。

　　8-5　凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人承担，并赔偿承包人损失，工期顺延。

　　8-6　双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

　　第9条　试车

　　9-1　双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容范围及费用计算：_________

　　9-2　设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。凡具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车提供便利条件。试车合格后，在试车记录上共同签字。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承认试车记录。

　　9-3　因设计原因或因发包人负责采购的原因，致使试车达不到验收要求，应该修改设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工，但发包人应承担追加合同价款，工期相应顺延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。

　　9-5　工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，视为工程师已认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

　　第10条　安全生产

　　10-1　发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求，并对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范，导致发生安全或火灾事故的;发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。

　　10-2　承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危险地段安装警示牌或警示灯，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用建筑以及在临街交通要道附近施工的，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全或火灾事故的，承包人应承担责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。

　　10-3　发生重大伤亡事故及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担费用。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

　　第11条　材料设备供应

　　11-1　双方约定本工程由发包人供应的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供应的材料、设备，应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的要求进行，并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_________凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。

　　11-2　凡由承包人负责采购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并提供产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损失的，承包人应承担责任。

　　11-3　双方约定，任何一方提供下列材料_________应提供材料的样品或样本，经双方验收后共同封存，做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的，由供货方承担资任。

　　11-4　由承包人负责采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

　　第12条　合同价款与交付

　　12-1　实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

　　12-2　双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

　　(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：_________在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：_________

　　(2)可调价合同。合同价款调整原因包括有法律、法规和国家有关政策变化的影响;北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方约定的其他调整原因等。双方约定具体调整因素及调整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，发包人分_________次按下表支付工程价款，尾款待工程结算时一次支付。

　　第13条　工程变更

　　13-1　因发包人原因，需要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人承担，工期顺延。

　　13-2　承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接损失，由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的，应承担相应费用，并赔偿发包人损失。

　　13-3　工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给予确认或提出处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。

　　第14条　工程验收与结算

　　14-1　工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间

　　14-2　发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。

　　14-3　竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。

　　14-4　工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。

　　14-5　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。

　　14-6　发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。发包人确认竣工报告后，应通知经办的银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。

　　14-7　工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当承担保管费用。

　　14-8　双方对竣工结算有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　第15条　质量保修

　　15-1　承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定;对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　15-2　双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求：工程保修书(附件三)作为本合同附件。

　　第16条　违约责任、索赔和争议解决方式

　　16-1　发包人未按约定拨付工程款和工程结算款，应承担的违约责任：_________

　　双方还约定发包人应承担的其他违约责任：_________

　　16-2　承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担的违约责任：_________

　　双方还约定承包人应承担的其他违约责任：_________

　　16-3　一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。

　　16-4　当一方向另一方提出索赔时，要有正当的理由和索赔证据。

　　16-5　当索赔事件发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后14天内给予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未作答复或进一步提出要求，视为索赔已经认可。

　　16-6　发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定同意采用以下其中第_________种方式解决争议。(1)提请北京仲裁委员会仲裁。(2)提请_________仲裁委员会仲裁。(3)向_________ 人民法院提起诉讼。

　　16-7　发生争议后，除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外，双方都应继续履行合同。

　　第17条　合同解除

　　17-1　发包人承包人协商一致，可以解除合同。

　　17-2　发包人未按约定支付工程款，停止施工超过56天，承包人有权解除合同。

　　17-3　承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人，发包人有权解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同。(1)双方约定，结合本工程特点，发生不可抗力致使合同无法履行;

　　(2)因一方违约致使合同无法履行;(3)双方约定，其他导致合同解除的原因

　　17-5　一方依据合同约定要求解除合同，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16-6款的约定处理。

　　17-6　合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，发包人应为撤出提供便利条件，支付以上费用，并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

　　17-7　合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

　　第18条　不可抗力

　　18-1　双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

　　18-2　不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应当每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。

　　18-3　因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：_________

　　(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担;

　　(2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;

　　(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;

　　(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;

　　(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担;

　　(6)延误的工期相应顺延。

　　18-4　因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

　　第19条　补充条款

　　双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：

　　第20条　合同终止

　　20-1　除本合同条款第15条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

　　20-2　合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

　　第21条　合同份数

　　21-1　本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

　　21-2　本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　发包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所：_________住所：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　电话：_________电话：_________

　　传真：_________传真：_________

　　开户银行：_________开户银行：_________

　　账号：_________账号：_________

　　邮政编码：_________邮政编码：_________

装修工程施工合同12

　　有限公司发包方（以下简称甲方）：

　　委托代理人（姓名）：______

　　联系电话：____________

　　xx市颍东区向阳北路258号通讯地址：

　　xxx集团有限公司承包方（以下简称乙方）：

　　施工负责人：____________

　　联系电话：____________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关规律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　xx东方广场商业办公楼B座35层至37层 1.1 工程地址：

　　3530.10㎡，其中房屋54套3041.28㎡，公共1.2 工程装饰装修面积：部分488.82㎡。

　　1.3 工程内容及做法：装饰装修工程内容和做法参照样板间（但不含橱柜吊柜、灶具、油烟机及家具等）。

　　1.4 工程承包方式，双方商定参照乙方提供的样板间式样、材料清单及样品以包工包料方式交由乙方施工。本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责。

　　1.5 工程期限，本项目为统一装修，20xx年1月1日前交付，因不可抗力因素或因甲方原因致使工程不能顺利施工的工期顺延。

　　房屋工程造价为575元/㎡，合计为1748736元；公1.6 合同价款：共部分工程造价为260元/㎡，合计金额为127093.20元；

　　本合同总造价为：1875829.20元（大写人民币壹佰捌拾柒万伍仟捌佰贰拾玖元贰角整），此价款为不含税价，如需开票须另支付17%的税费318890.96元。

　　第二条施工图纸设计标准。双方商定施工图纸由乙方统一设计施工图纸，设计费用由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

　　第三条甲方义务

　　3.1 将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内，提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间，以确保乙方能正常施工所需要施工现场的交通条件。

　　3.2 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。

　　3.3 按照约定应提供的其他设施和条件。

　　第四条乙方义务

　　4.1 严格按甲方认可的图纸施工。

　　4.2 施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　4.3 施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。

　　4.4 负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作。

　　第五条材料供应

　　5.1本工程乙方所采购的.材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，乙方采购的材料、设备，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第六条工期延误

　　6.1 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　⑴ 工程量增加或设计变更；

　　⑵ 不可抗力；

　　6.2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；未按期支付工程款的超过15日的视为违约，乙方有权解除合同，所造成的损失甲方自行承担。因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担工期不顺延。

　　第七条质量标准

　　7.1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-20xx《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。

　　7.2 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。

　　第八条工程验收与结算

　　8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JG73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　8.2 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用及乙方的经济损失，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也应予顺延。

　　8.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　工程竣工后，乙方在项目完工后10内通知甲方验收，甲方自8.4

　　接到验收通知5日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内未能组织验收超过7个工作日的视同验收合格。

　　第九条工程款支付

　　由于设计变更、签证等引起的工程量变化，按实际调整。设计变更、签证引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

　　本项目不设预付款，完成全部工程的隐蔽项目，甲方支付给乙方60%的工程款，在洁具到场安装前甲方付至85%的工程款，待工程结束经验收合格30日内，甲方支付给乙方所有工程款的98%，余款在质保满后一次性付清。

　　第十条工程保修

　　10.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表：住宅室内装饰装修工程保修书）。

　　10.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为二年。

　　10.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。

　　10.4由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用，不属保修范围，乙方可代为维修，但维修费用由甲方自行承担。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　11.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。

　　11.2双方不愿意通过协商、调解解决或解决不当时，当事人可以选择下列解决方式： ① ，作为本合同的约定。

　　①向xx市仲裁委员会申请仲裁 ②向xx市颍东区人民法院起诉

　　第十二条其他约定事项

　　________________________________________________

　　第十三条附则及其他

　　13.1合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　13.2本合同一式___份，甲方执___份，乙方执___份。

　　13.3合同附件为本合同组成部分，与本合同一起具有同等法律效应。

　　甲方（签字）：____________ 乙方（盖章）： ____________

　　委托代理人：____________

　　年月日年月日

装修工程施工合同13

　　甲方（发包方）：_________________

　　单位名称：_________________

　　电话：_________________

　　住址：_________________

　　通讯地址：_________________

　　乙方（承包方）：_________________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　职务：_________________

　　联系人：_________________

　　身份证号码：_________________

　　电话：_________________

　　通讯地址：_________________

　　邮政编码：_________________

　　第一条工程概况

　　1、工程地点：_________________市_____________区（县）_____________路_____________号_____________楼_____________室。

　　2、住房结构：_________________房型_____________房_____________厅_____________套，施工面积_____________平方米。

　　3、工程造价：_________________家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：_________________总价款：_________________元，大写（人民币）：_________________。其中：_________________材料费：_________________，人工费：_________________，管理费：_________________，设计费：_________________，垃圾清运费：_________________，税金：_________________，其他费用：_________________。（详见附表三：_________________家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　4、工程承包方式：_________________双方商定采取下列第_____________种方式。

　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：_________________乙方提供装饰装修材料明细表）

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：_________________甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：_________________乙方提供装饰装修材料明细表）。

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：_________________甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　5、工程期限_____________天。开工日期_____________年_____________月_____________日，竣工日期_____________年_____________月_____________日

　　第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_____________种方式提供：

　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_____________年_____________月_____________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：_________________家庭装饰装修工程设计图纸）。

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：_________________家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

　　3、施工图纸双方签字后生效。

　　第三条甲方权利义务

　　1、开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

　　2、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。

　　3、工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料。

　　4、房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运。

　　5、因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条乙方权利义务

　　1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程。

　　2、安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。

　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。

　　4、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

　　5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程

　　6、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的.，依法承担赔偿责任。

　　7、乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　8、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。

　　9、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全。

　　第五条材料的提供

　　1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：_________________甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

　　2、由乙方提供的材料、设备的（见附件五：_________________乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。

　　3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：_________________甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_____________%）+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

　　4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　第六条工期延误

　　1、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第七条质量标准

　　（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。

　　（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　第八条工程验收和保修

　　1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收。

　　（2）油漆、面层涂料施工前验收。

　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

　　2、保修

　　（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：_________________工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：_________________工程保修单）。

　　（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第九条工程款支付方式

　　1、竣工验收后_____________日内，甲方支付相当于总价款_____________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　2、因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　3、双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　第十条违约责任

　　1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_____________%的违约金。若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

　　2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　3、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十一条附则

　　1、本合同签订后工程不得转包。

　　2、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

　　4、合同履行完后自动终止。

　　5、本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

　　6、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_________________

　　乙方（盖章）：_________________

　　法定代表人（签字）：_________________

　　委托代理人（签字）：_________________

　　签订地点：_________________

　　_________________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

　　家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________________

　　委托代理人（签字）：_________________

　　联系电话：_________________

　　签订地点：_________________年__________月__________日

装修工程施工合同14

　　合同编号：_____________

　　发包人：_______________承包人：___________________

　　住所：_________________住所：_____________________

　　委托代理人：___________营业执照号：_______________

　　电话：_________________法定代表人：_______________电话：_______________

　　bp机号：_______________委托代理人：_______________ 电话：_______________

　　本工程设计人：_________电话：_______________

　　施工队负责人：_________电话：_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1. 1工程地点：__________________________________________________。

　　1．2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　1．3工程承包方式：双方商定采取下列第__________种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

　　1. 4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

　　1．5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表态：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条发包人义务

　　4．1开工前__________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4．2提供施工期间的水源、电源；

　　4．3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4．4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4．5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5．2严格执行有产施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5．4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

　　第七条材料的提供

　　7．1由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7．2由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8．1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程是变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8．2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8．3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8．4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的

　　，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：_______________________________。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由____________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

　　10．2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。

　　10．3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　第十一条工程款支付方式

　　11．1双方约定按以下第__________ 种方式支付工程款：

　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　支付次数

　　支付时间

　　支付金额

　　第一次

　　第二次

　　第三次

　　开工前三日

　　工程进度过半

　　双方验收合格

　　支付元

　　工程进度过半指：_____________________________。

　　（2）其他支付方式：___________________________。

　　11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后__________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任

　　12．1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12．2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12．3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的.，每延误一天向对方支付违约金__________元。

　　12．5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12．6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14．1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）__________元（此费用不在工程价款内）。

　　14．2施工期间，发包人将外屋钥匙__________ 把，交给承包人保管。

　　工程竣工验收后，发包人负责提供新锁__________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14．3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点分至______点______分；下午______ 点 ______分至点 ______分。

　　第十五条其他约定事项：________________________________

　　第十六条附则

　　16．1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16．2本合同签订后工程不得转包。

　　16．3本合同一式__________ 份，双方各执份，_________

　　__部门__________ 份

　　16．4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　合同附件

　　附表1-1家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1-2家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表8家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表9家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表10家庭居室装饰装修工程保修单

　　发包人（签字）：____________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　________年_______月_______日

　　承包人（盖章）：____________

　　________年_______月_______日

　　鉴证意见：__________________

　　鉴证机关（章）______________

　　经办人：____________________

　　________年_______月_______日

　　监制部门：__________________

　　印制单位：__________________

　　附表1-1

　　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　序号

　　施工项目

　　居室1平方米

　　居室2平方米

　　居室3平方米

　　居室4平方米

　　门厅平方米

　　厨房平方米

　　卫生间1平方米

　　卫生间2平方米

　　阳台平方米

　　一、顶棚

　　1．涂料

　　2．乳胶漆

　　3．吊顶

　　4．顶纸

　　5．灯池

　　6．塑料板

　　7．

　　8．

　　9．

　　10．颜色

　　二、地面

　　1．通体砖

　　2．釉面砖

　　3．木地板

　　4．花岗岩

　　5．地毯

　　6．

　　7．

　　8．

　　9．

　　10．颜色

　　三、墙面

　　1．涂料

　　2．乳胶漆

　　3．壁纸

　　4．软包

　　5．壁板

　　6．大理石

　　7．瓷砖

　　8．

　　9．

　　10．颜色

　　附表1-2

　　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　序号

　　施工项目

　　居室1平方米

　　居室2平方米

　　居室3平方米

　　居室4平方米

　　门厅平方米

　　厨房平方米

　　卫生间1平方米

　　卫生间2平方米

　　阳台平方米

　　四、装饰装修做法

　　1．涂料

　　2．塑料墙裙

　　3．木踢脚

　　4．砖踢脚

　　5．塑料踢脚

　　6．窗帘盒

　　7．暖气罩

　　8．木质阴角线

　　9．石膏阴角线

　　10．包门套

　　11．包窗套

　　12．包门

　　13．现制门

　　14．现制窗

　　15．现制吊柜

　　16．现制地柜

　　17．现制落地柜

　　18．包管道门

　　19．暖气移位

　　20．管道改线

　　21．供电改线

　　22．作防水

　　23．灯具安装

　　24．洁具安装

　　25．油烟机安装

　　26．排风扇安装

　　27．热水器安排

　　28．洗手盆安装

　　29．洗菜池安装

　　30．拖布池安装

　　31．防盗门安装

　　32．铝合金门窗

　　33．挂镜线门

　　34．饰物、镜子

　　35．

　　36．

　　37．

　　38．

　　39．

　　发包人代表（签字）：___________承包人代表（签字）：_________________

　　附表2

　　家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　序号

　　工程项目及做法

　　计量单位

　　工程量

　　发包人代表（签字）：______________承包人代表（签字）：____________

　　附表3

　　家庭居室装饰装修工程报价单

　　金额单位：元

　　序号

　　装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级

　　数量

　　单位

　　单价

　　合计金额

　　发包人代表（签字）：_____________承包人代表（签字）：_____________

　　附表4

　　发包人提供装饰装修材料明细表

　　金额单位：元

　　材料名称

　　单位

　　品种

　　规格

　　数量

　　单价

　　金额

　　供应时间

　　供应至的地点

　　发包人代表（签字）：____________承包人代表（签字）：__________

　　附表5

　　承包人提供装饰装修材料明细表

　　金额单位：元

　　材料名称

　　单位

　　品种

　　规格

　　数量

　　单价

　　金额

　　供应时间

　　供应至的地点

　　发包人代表（签字）：_______________承包人代表（签字）：____________

　　附表6

　　家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　发包人代表（签字）：_____________承包人代表（签字）：___________

　　附表7

　　家庭居室装饰装修工程变更单

　　变更内容

　　原设计

　　新设计

　　增减费用（＋－）

　　详细说明：

　　注：若变更内容过多请另附说明

　　发包人代表（签字）：____________ 承包人代表（签字）：__________

　　附表8

　　家庭居室装饰装修工程验收单

　　序号

　　主要验收项目名称

　　验收日期

　　验收结果

　　整体工程验收结果

　　年月日

　　全部验收合格后双方签字盖章：

　　发包人代表（签字）：__________ 承包人代表（签字）：___________

　　附表9

　　家庭居室装饰装修工程结算单

　　____年____月____日

　　合同原金额

　　变更增加值

　　变更减值

　　发包人已付金额

　　发包人结算应付金额

　　发包人代表（签字盖章）：__________承包人代表（签字盖章）：__________

　　附表10

　　家庭居室装饰装修工程保修单

　　公司名称

　　联系电话

　　用户姓名

　　登记编号

　　装修房屋地址

　　设计负责人

　　施工负责人

　　进场施工日期

　　竣工验收日期

　　保修期限

　　______年____月____日至______年____月____日

　　发包人代表（签字盖章）：______________ 承包人代表（签字盖章）：____________

　　备注：

　　①从竣工验收之日计算，保修期为一年。

　　②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。

　　③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。

　　④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。

　　监督电话：____________________

装修工程施工合同15

　　甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程施工。为保证工程顺利进行，根据(中华人民共和国合同法)、建设部(住宅室内装饰装修管理办法)及有关规定，结合室内装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，特签订本合同，供共同遵守执行。

　　第一条工程概况

　　一、工程地点：

　　二、工程内容：

　　1 、房屋间数：

　　2 、建筑面积：

　　3 、装饰装修项目、内容：

　　4 、规格

　　(详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸)：

　　三、工程委托方式(下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认)：

　　乙方包工包料；

　　乙方包工，甲乙双方各自部分包料；

　　乙方包工，甲方负责全部供料；

　　四、工程期限天。

　　1、开工日期：年月日。

　　2、竣工日期：年月日。

　　五、工程图纸提供方式：

　　甲方应于开工前提供已确认的图纸3份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。

　　第二条工程价格、计价和支付方式、时间：

　　一、双方商定，本工程总价款为人民币(大写) 元。

　　1 、总计方式，每平方米装饰造价元。

　　装饰价款合计：建筑面积平方米× 元 / 平方米 =元。

　　2 、逐项计算方式：

　　1)材料费元；

　　2)人工费元；

　　3)室内建筑物拆除费元；

　　4)施工清运费元；

　　5)搬卸费元；

　　6)管理费元；

　　7)税金元；

　　以上合计元。

　　二、付款方式

　　1 、合同一经签订，甲方即应付首期款 % 元。

　　2 、工程进度进入阶段( 年月日)再付款 % _______ 元。

　　3 、工程进度进入阶段( 年月日)再付款 % _______ 元。

　　4 、工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款% ________ 元。

　　5 、工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款。

　　6 、双方可以补充合同形式协商其他付款方式。

　　7 、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格。增减项目的价款必须办理手续或当场结清。

　　8 、甲方未按合同规定预付工程进度款的，每逾期一天按未付工程价款额的% 支付给乙方。

　　第三条工程质量

　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。

　　二、工程验收标准：

　　1、中华人民共和国行业标准 qb1838-93 (室内装饰工程质量规范)；

　　2、国家质量监督检疫总局制定的(室内装饰装修材料有害物质限量)；

　　3、甲乙双方约定标准：。

　　三、工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。

　　第四条材料供应

　　一、乙方须严格按照国家(物价法)有关价格条例规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。

　　二、甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。

　　三、甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条工程工期

　　一、如果因乙方原因而延迟完工，每天按人工费的作为违约金支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一天，从装潢工程价款中人工费的作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。

　　以下原因不能视为乙方延误工期。

　　1、工程设计变更和工程量变化。

　　2、甲方未按时支付工程款。

　　3、不可抗力。

　　4、其他非乙方原因造成的停工。

　　二、由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　三、暂停施工：

　　1 、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处。

　　2 、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

　　四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条工程验收

　　一、隐蔽工程的质量验收

　　1 、隐蔽工程验收范围指( 1)电器线路和电线保护装置。( 2)水管。( 3)家用中央空调。

　　2 、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在 48 小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收 48 小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　3 、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收 48 小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。

　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。

　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。

　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　五、工程结算

　　1 、甲方对工程质量竣工验收合格后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。