家庭装修合同需注意事项

时间：2020-10-02 19:55:06 装修合同我要投稿

家庭装修合同需注意事项

　　家庭装修合同需注意事项是很多需要装修的家庭比较关注的一个问题，下面为大家搜集具体的相关内容，以供各位阅读参考，希望对你们有所启发!

家庭装修合同需注意事项

家庭装修合同需注意事项

　　合同主体适用

　　装修合同中的发包方应属合法居住用房且有权装修的主体，拥有房屋产权或者获得租赁房屋装修的授权;装修合同中的承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人或有资质的个体工商户。

　　合同约定内容

　　1、合同应明确装修

　　(1)施工内容及承包方式

　　居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，难免会引起歧义，产生纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料数量及品牌(或等值替代品)、具体施工要求及承包方式。

　　(2)写明承包方式、付款方式和工期

　　目前市场上主要有包工包料、包工包辅料、包工包料等三种承包方式，无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚。

　　合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。

　　(3)开工、竣工日期必须明确约定，因为涉及到违约责任的`认定。

　　(4)写明有关材料供应的约定内容

　　材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价等涉及到家居装修质量和工程款项，无论是哪种承包方式，都应在合同附件的材料清单上详细写明。同时在供料单上应明确写明材料送达的时间和地点。

　　(5)竣工验收标准应依法定标准

　　合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。在验收时，可以针对不同的地方，采取不同的验收方式，比如用工具测量是否平整，是否均匀，是否符合生活使用等各项指标。

　　可以预留部分款项作为质保金

　　为了装修业主能确保质量，减少纠纷，可以约定部分装修款作为质保金，约定一段时间作为质量保证期间，免得房屋验收后出了问题，找到承包方也很难维权。

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