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出租房意外免责合同（精选6篇）
随着法律观念的日渐普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的出租房意外免责合同，欢迎阅读与收藏。
出租房意外免责合同 1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
本出租屋免责安全协议书（以下简称“协议”）是为确保房屋出租和使用双方的合法权益，保障居住安全而制定的。本协议是出租屋和承租人之间的约定，依据法律法规，明确了房屋使用双方在租赁期间的权利和义务。
一、安全责任
1. 房屋出租人负有以下安全责任：
1.1 按照国家有关规定对出租房屋进行防盗、防火等安全保障设施的配备与维护，确保承租人生命财产安全；
1.2 出租人应当对房屋内的设备设施进行定期检查、保养，并在房屋出租前、出租时和租期内告知承租人有关设备设施的使用方法和事项；
1.3 出租人要求承租人根据出租屋安全管理规定管理租赁房屋，采取必要的安全措施，并遵守城市管理规定；
二、承租人负有以下安全责任：
2.1 在租赁期间，必须爱护房屋，不得改动房屋结构，不得损坏设备设施，并保持房屋清洁卫生；
2.2 在使用房屋期间，按照出租屋安全管理制度执行，严禁存放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得乱扔垃圾等危险行为；
2.3 如有安全隐患，应及时向出租人报告，积极配合出租人进行处理。
三、安全附加约定
1. 房屋出租人必须按照国家有关规定办理出租屋安全检查手续，每年至少进行一次安全鉴定，出具安全鉴定证明，并向租赁管理部门报备；
2. 房屋出租人必须按照国家法律、法规规定购买住房险、公共安全责任险等，保证承租人在租赁期间产生的财产损失由所购买的保险进行赔付；
3. 承租人要求出租人提供关于安全方面的'咨询及帮助时，出租人应积极给予协助和解决办法；
4. 如承租人存在危险行为或因自身原因造成安全事故，承租人应自行承担相应的经济赔偿和处理责任。
四、争议解决
1. 双方如有争议，应提出书面协商；
2. 协商不成可向有关行政机关投诉；
3. 如仍无法解决，则提交人民法院处理。
本协议自签订之日起生效，并在租赁期间持续有效。若任何协议条款被认定为不适用于法律规定，不影响其他条款的效力。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：_________________
出租房意外免责合同 2
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
为了更好地保障出租屋的安全，提升租客的安全意识，特制作此免责安全协议书。请各位租客认真阅读、理解并遵守。
一、房屋安全
1.请勿私自改动出租屋内任何设施，如电线、水管、燃气管等，如需维修，请及时联系房东，并确保维修人员为专业人员。
2.使用家电、燃气时请遵循使用说明，在离开时请关闭电源和煤气阀门。
3.禁止在出租屋内私拉乱接电线，如发现违反者，一经发现，将立即限制违规行为并责令整改。
二、人身安全
1.请勿在室内吸烟、放火、烟花爆竹等危险品，如因此导致火灾等事故，造成的'损失由责任人自行承担。
2.租客应保管好自己的财物，避免遗失或被盗。
3.出租屋内禁止存放易燃、易爆等危险品，如真空桶，汽油、酒精等。
三、邻里安全
1.请保持安静，不得在室内或楼道内进行打闹、高声喧哗等影响邻居生活的行为。
2.租客在出入屋内，注意不要影响到邻居的正常行为，如轻轻开门，不大声喊叫等。
3.不得随意堆放垃圾，应按规定分类投放，维护环境卫生。
四、特别声明
1.本协议为出租屋的安全合法经营必备文件，双方需认真阅读、理解并遵守。
2.若因违反本协议而导致的一切事件，由责任人自行承担全部法律责任。
3.本协议的解释权归出租方所有。
以上内容仅是本协议一部分，而不是全部内容，若因双方未能在本协议中规定的问题达成一致而发生纠纷，应以中国法律为准。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
日期：_________________
出租房意外免责合同 3
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成租赁免责协议：
一、甲方自愿将其所有的房屋出租给乙方居住使用
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式：
租金为每月人民币______元，按月支付。
乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。如遇节假日或特殊情况，应提前通知甲方并按时支付。
三、押金：
乙方在签订本协议时向甲方支付______元作为押金。
租赁期满后，经甲方检查房屋及附属设施无损坏、无欠费，乙方凭收据退还押金。如有损坏或欠费，乙方应先修缮或补缴费用，然后凭收据和相关凭证退还押金。
四、房屋使用及维护：
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、挂画等，应征得甲方同意。
乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。
甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。如发现问题，应及时通知乙方并协助处理。
五、违约责任：
若乙方未按时支付租金或违反本协议的其他条款，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬出该房屋。
若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋或受到其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、协议终止：
本协议在租赁期满或因其他原因终止时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查和验收。如有损坏或欠费，应按本协议相关条款处理。
若甲乙双方同意提前终止本协议，应提前一个月通知对方并协商解决方式。如有违约行为，应承担相应的'违约责任。
七、其他条款：
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
本协议未尽事宜，可由双方协商补充或按照法律法规的规定进行处理。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
本协议中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和约束。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
出租房意外免责合同 4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于：
1. 甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方；
2. 乙方同意租赁该房屋，并承担相应的租金和责任。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 租赁期限：
5. 租金及支付方式：
第二条 免责条款
1. 甲方声明并保证，所出租的房屋是合法的、符合相关法律法规的，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。
2. 甲方对于因房屋本身的质量问题所导致的乙方人身伤害、财产损失等不承担任何责任。
3. 乙方在租赁期间，应当妥善保管房屋内的财物，并自行购买相应的保险，甲方对于乙方的财物损失不承担任何责任。
4. 甲方对于因不可抗力或其他不可预见的情况（如自然灾害、战争、政府行为等）所导致的'乙方人身伤害、财产损失等不承担任何责任。
第三条 违约责任
1. 甲方如违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方如违反本协议约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第四条 争议解决
本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方另行协商解除为止。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：（填写签署日期）
出租房意外免责合同 5
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租位于上述地址的房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋情况：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 房屋租金及支付方式：
二、免责条款：
1. 甲方声明，房屋在出租前已经进行了必要的检查和维修，保证房屋的基本功能正常运行。但是，甲方不对以下情况负责：
a. 因不可抗力因素导致的房屋损坏，如地震、火灾、水灾等；
b. 乙方人为疏忽或故意造成的房屋损坏；
c. 乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或设备导致的损坏；
d. 房屋设备或设施的正常磨损和老化；
e. 乙方违反使用规定导致的损坏。
2. 乙方在入住前应仔细检查房屋的设施和设备，并在入住前向甲方提出任何问题或瑕疵。一旦乙方入住，即视为乙方对房屋的.设施和设备没有任何异议。
3. 甲方不对乙方的人身安全负责。乙方在房屋内的行为和使用设施时需注意安全，如发生人身伤害，甲方不承担任何责任。
三、违约责任：
1. 若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同并收回房屋，已支付的租金不予退还。
2. 若甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。
四、其他约定：
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效期为租赁期限内。
3. 本协议的修改或补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：
出租房意外免责合同 6
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
本协议由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同订立，双方经友好协商，就甲方出租给乙方的房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 租赁期限：起始日期至终止日期，共计____个月。
二、免责条款
1. 甲方声明：甲方在出租房屋之前已经对房屋进行了必要的检查和维修，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能正常。但是，甲方不对以下情况造成的任何损失或责任承担责任：
a. 自然灾害：如地震、台风、洪水等自然灾害导致的房屋损坏或不可用。
b. 不可抗力：如战争、动乱、罢工、政府行为等不可抗力因素导致的.房屋损坏或不可用。
c. 乙方过错：如乙方不当使用房屋或违反租赁协议的规定导致的房屋损坏或不可用。
2. 乙方声明：乙方在签订本协议之前已经对房屋进行了必要的检查和了解，并确认房屋符合自身的使用需求。乙方同意在租赁期间对房屋进行合理使用并承担相应的维护责任。如乙方因使用不当或违反租赁协议的规定导致房屋损坏或不可用，乙方应承担修复或赔偿的责任。
三、其他条款
1. 甲方应提供房屋的相关证件和合法权属证明，确保房屋的合法租赁。
2. 乙方应按时支付租金，并按照约定使用房屋。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
4. 本协议的任何修改或补充应经双方书面协商并签署补充协议。
5. 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至租赁期满。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
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