房屋租房合同书范本
随着人们法律意识的建立,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编精心整理的房屋租房合同书范本,希望对大家有所帮助。
出租方(以下简称甲方):_____________身份证号码:________________________
承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋坐落、间数、面积、房屋质量__________________________________________________;
第二条、租赁期限
租赁期共______年______月,出租方从___________年______月______日起将出租房屋交付承租方使用,至___________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达______个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条、由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在______个月前通知承租人。在同等条、件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任
1、出租方未按前述合同条、款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的.,负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条、其他约定事项
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本壹式______份,出租方、承租方各执______份;合同副本______份,送单位备案。
甲方(签章):_________________乙方(签章):____________________
电话号码:___________________电话号码:_____________________
___________年______月______日___________年______月______日
【房屋租房合同书】相关文章:
房屋租房合同书10-15
房屋租房标准合同书04-25
个人房屋租房合同书11-19
转租房屋合同书11-19
厦门房屋租房合同书08-05
厦门房屋租房合同书11-23
合租房屋合同书06-06
租房屋的合同书(精选8篇)08-10
出租房屋合同书范本精选01-06
出租房屋合同书样本07-21