民房租房合同

【精】民房租房合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的民房租房合同，欢迎阅读与收藏。

民房租房合同1

　　出租方（甲方）：______________

　　电话：______________

　　地址：______________

　　承租方（乙方）：______________

　　电话：______________

　　地址：______________

　　甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积__平方米。

　　第二条 租期_____年，自_____至_____。

　　第三条 租金和租金交纳方式：

　　1.每月租金为人民币10天缴纳。

　　2.签订本合同后，乙方须交纳押金，相当于一个月租金，计人民币_元 ，租凭期满或双方同意终止合约后，乙方缴清本合同规定由乙方负担的费用后，无息退还给乙方。

　　第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及租赁税费的缴交办法：

　　1. 物业费及暖气费：含在租金内，由甲方向物业部门缴纳费用。

　　2. 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。

　　3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用，

　　4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的.与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修。乙方原因所致的租赁物内家具、电器、设施的损毁，由乙方负责维修或赔偿。

　　5.租赁税费由乙方向税务部门缴纳。

　　第五条 双方的权利与义务：

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，每日按月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠达一个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋押金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并告知物业部门认可。乙方必须严格遵守有关消防规定，因乙方原因引起火灾的由乙方承担全部责任。

　　5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

　　6.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

　　7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

　　第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。

　　第七条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

民房租房合同2

　　甲方(房主)：__________(签名)身份证号： 乙方(承租人)：___________(签名)身份证号：

　　一、甲方将___ _____的房屋出租给乙方作为___________使用。

　　二、双方协议租期 年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，现预付租金 元整，剩余租金按年缴付后可继续使用。

　　三、双方协议年租金为人民币_____________元，甲方承诺协议 年期间不再变更租金。

　　四、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法租房，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的`所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。租用前，甲方向乙方提供水电。租用期间，乙方产生的电、水等费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数___________;水表底数___________;其他______________; 以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、乙方装修须合理并不改变房屋安全结构，且费用自理;甲方提前收回房屋时，须按房屋总装修价除以总租年限分担乙方未租年限所造成的损失(乙方提供相应证据)。

　　五、其他未尽事宜：

　　1、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清当年租金、水电费等应付款项。

　　2、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或承担相应赔偿金额。

　　3、协议期满后，乙方如续租，必须同甲方签订新的租房协议。

　　六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;

　　注：本协议壹式二份，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：_______________(签名) 乙方：________________(签名)

　　证明人： (签字)

　　本协议签订于： 年 月 日 即日生效

民房租房合同3

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条 本合同所指标的为深圳XX区XX花园X栋 X单元 X房间。

　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

　　第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金X百元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租X百元。起租日期为20xx年X月XX日。

　　第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。

　　第五条 合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。

　　第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

　　第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

　　第八条 周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

　　第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的`原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

　　第十条 乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。

　　第十一条 乙方具有续租的优先权。

　　第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。

　　第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

　　第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

　　甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________

　　联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________

　　______年 ______月______日

民房租房合同4

　　甲方：_______

　　乙方：_______ 身份证：______________

　　甲方根据乙方的要求同意将_______租给乙方。双方协商、同意达成以下协议：

　　1、甲方将_______租给乙方，住前看表，电费、水费由乙方自行负责，每月按表交纳。

　　2、租房的'安全保卫和环境卫生工作，室内失盗等意外由租房本人自负。

　　3、房屋内的各种灯管、水管、水龙头、电路维修费等消耗品的损坏由租房本人自付。

　　4、不能在卫生间内丢弃硬性东西、骨头、女性卫生巾、卫生纸等有害下水道通畅的物品，租房户卫生间堵塞，需要通畅的费用由乙方自行负责。

　　5、乙方只能住家，不能用作它用，更不能转租。

　　6、租期一年，租金_______元租前一次性付清。中途不能退租，如需退租，承租费不退，且不能转租。

　　7、租期从_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止。

　　8、一年后如继租，提前壹个月签订合同并交纳租金，否则，视为退租。甲方有权将房屋出租他人，如超期不搬，按每日租金增加50%计算。

　　9、乙方自签订租房合同时，需交纳_______元的租房押金，用于室内设备设施的损坏赔偿，如设备设施完整无损坏，退租时则退还乙方_______元的租房押金。

　　10、本协议一式二份，甲乙双方各存一份，双方签字生效。

　　甲方代表签字：_______

　　乙方代表签字：_______

　　_______年 _______月_______日

民房租房合同5

　　出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______身份证号______________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本协议。

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于银川市石油城 栋 楼 室。共 室 厅 厨 卫。建筑面积_____平方米，装修状况为拎包可入住，家电、家具、厨卫设备齐全，房屋清洁卫生已打扫干净，家电家具清单见第十三条。

　　第二条、租赁用途

　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　第三条、租赁期限

　　1、租赁期限自 至 年月

　　2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：

　　1）、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2）、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　3）、承租人不接受物业管理并违反物管条款的。

　　4）、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　第四条、租金和押金

　　1、该房屋月租金为（人民币大写）_______千

　　2、乙方需向甲方交纳协议一经签订，甲方不得以任何理由在协议有效期内调整租金。

　　第五条、付款方式和款项

　　1、乙方一次性支付租金和押金给甲方，一年一交。

　　2、乙方向甲方交纳的押金，在退房时甲方一次性退还乙方。若乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家电家具，甲方可在此押金款项中扣除相应数量的金额作为赔偿。

　　第六条、甲方对房屋产权的承诺

　　1、甲方保证拥有房屋产权。在租赁时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方。

　　3、租赁期间，若甲方变卖该房屋，应提前告知乙方并向乙方征询乙方购买该房屋的意见。

　　第七条、维修养护责任

　　1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方若对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担。日常的房屋维修费用由乙承担。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从小区物业管理，执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　5、租赁期间，甲方应保持房屋室内卫生条件。

　　第八条、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁乙方租住期间，该房屋产生的以下费用由乙方支付：

　　1、水费。

　　2、电费

　　3、煤气费。

　　4、垃圾清运费。

　　5、物业管理费。

　　6、有线收视费。

　　7、通讯费用。

　　第九条、租赁期满

　　1、租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人可酌情延长租赁期限。

　　2、租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权，甲方则优先同意继续租赁。

　　3、租赁期满后，乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签订租赁协议。

　　4、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租.

　　5、租赁期满后，如乙方不续租且逾期不搬迁，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

　　第十条、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按照延期的时间向甲方支付该房屋占用期间费用。

　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的'状态，保持室内卫生条件。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　3、若室内卫生不满足条件，乙方需支付打扫卫生所需的费用。

　　4、若家具、家电有损坏的，乙方应向甲方支付赔偿费用。

　　第十一条、违约责任

　　1、甲方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付乙方在外租房的费用直至乙方入住为止。

　　2、乙方违反协议，擅自将承租房屋转租给他人使用，因此造成承租房屋毁坏、家电家具损坏、被物管和主管部门处以处罚的、带来甲方名誉损失的，乙方应承担相应赔偿负责。

　　第十二条、其他约定

　　1、甲方已提供主要生活用品如下：

　　1）、家电：

　　电视、冰箱、抽油烟机。

　　2）、家具

　　（1） 沙发1套。

　　2、甲方已打扫好室内卫生。

　　3、当前的水、电等表状况：

　　1）水表现为：

　　2）电表现为：

　　3）煤气表现为：度。

　　第十三条、因不可抗力（地震。地质灾害等）原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条、其他条款

　　1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　2、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。

　　第十五条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________ 联系方式：______________ 联系方式：______________

　　解除本合同的条件

　　（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　2、该房屋因社会公共利益被依法征用的。

　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

　　（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金。给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的。

　　2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。

　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

　　5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的。

　　6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的。违约责任

　　（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

　　（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　甲方：______________乙方：______________日期：______________

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