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南京市郊区租房合同
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,很多场合都离不了合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编帮大家整理的南京市郊区租房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
出租方:____________
承租方:____________
根据相关国家法律、法规和本市规定,甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致,就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,达成如下约定:
一、房屋的地址、面积
甲方将南京市________________________________________的房屋租给乙方使用,建筑面积_________平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为□居住□办公□商铺使用,常住人数在_______人以内。
租赁期限内,甲方□同意□不同意乙方转租此房屋。
三、租赁期限
该房屋租赁期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。
租赁届满后,乙方要求续租的,应当于租期届满前__日通知甲方。
在同等条件下,乙方享有优先承租权。
四、租金及支付方式
该房屋每月租金为¥_______,大写:_______万_______仟_______佰_______拾_______元整。
租金支付方式为:□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式:_____________,乙方应提前_______天支付下一期房租。
五、其他费用、押金及服务费
1 、租赁期限内,水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用,由□乙方承担□甲方承担□其它方式:____________________。
2 、甲方于签约时收取乙方押金人民币_____________元整,该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方承担有关费用的担保。租赁期满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏切不欠有关费用,则甲方全额退还押金,否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、甲方的责任
1、甲方承诺有权出租此房,并已取得其他共有人同意。
2 、租赁期内,甲方若出售合同所涉房房屋,甲方应提前告知乙方;在乙方放弃优先购买权后,甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行,并协助乙方办理相关手续。
3 、甲方未按时交付房屋,每逾期一天,应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天,则视甲方不履行本合同,乙方有权单方面终止合同,甲方除退还所有已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。
4、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。
七、乙方的责任
1 、在租赁期内,乙方有下列行为主义的,甲方有权终止本合同,收回该房屋:_______未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;逾期支付租金累计10天以上的;
居住人数超出合同规定,经甲方通知仍不予整改的。
2、在租赁期限内,乙方应按依约按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方须按月租金的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过10天的,甲方有权单方面终止合同并收回房屋,乙方应按月租金的两倍承担违约金,乙方逾期交付水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用,每逾期一天,应按上述费用的5%支付滞纳金。
3 、乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方,并结清相关费用,如乙方逾期归还房屋,甲方有权依约自行收回房屋,乙方遗留在房屋内的物品,视为乙方放弃所有权,任由甲方处理。
4 、乙方因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。
八、违约责任合同签订后,如一方违约,导致合同无法继续履行,应按月租金的两倍向守约方支付违约金。
九、房屋修缮责任租赁期内,房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方负责,甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修,或提供相应替代品,逾期,乙方有权自行采取维修措施,费用由甲方承担,如因乙方使用不当造成损坏的,由乙方负责维修或赔偿。
十、其他
1 、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
2 、本合同壹式两份,由甲乙双方各执壹份,均具有同等效力。
3、未尽事宜双方经协商一致,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、补充条款
出租方(签字):______________
身份证号码:_____________
代理人:______________
电话:________________
签订日期:_______年_____月_____日
承租方(签字):_____________
身份证号码:_____________
代理人:______________
电话:________________
签订日期:_______年_____月_____日
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