北京租房合同

时间：2024-12-15 07:51:11 租房合同我要投稿

北京租房合同

　　随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的北京租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

北京租房合同

　　出租方（以下称为甲方）：_____

　　联系方式：_____

　　身份证号码：_____

　　承租方（以下称为乙方）：_____

　　联系方式：_____

　　身份证号码：_____

　　第一条：租赁内容及目的

　　1、甲方同意将其所居住的房屋及配套设施租赁给乙方。

　　2、乙方租用上述房屋用于_____（居住/商业）目的，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途或进行转租。

　　第二条：房屋配备

　　1、房间内设备包括：空调一台、衣柜一组、桌凳各一套、窗帘一副、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）、房屋钥匙一套（共五把）。

　　2、公用设备包括：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、若干顶灯、壁钟一个、窗帘三套、若干桌椅、煤气灶一套（包含两个煤气罐和两个排气扇）、橱柜一套、鞋架一个、清洁工具一套（拖把、簸箕、扫把各一件）。

　　3、甲方提供六楼防盗门及入户门钥匙一套（不包括室内房门钥匙），每套三把，如有遗失，乙方需按照三把锁总价人民币一百八十元赔偿。

　　4、乙方应妥善使用以上设备，如因人为因素导致损坏，需按原价赔偿。

　　第三条：租赁期限

　　1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租赁期限不得少于两个月（60天）。

　　3、租赁期结束后，若乙方希望续租，需在合同到期前一个月通知甲方。

　　第四条：租金及付款

　　1、租金为人民币_____元/月，若逾期（7天内）按_____元/天计算，若超过7天则按一个月计算。

　　2、乙方需支付房屋押金人民币300元。

　　3、租金应按月支付，须先付款后入住。

　　第五条：使用费用

　　1、是否使用煤气灶做饭：_____（是/否）。

　　2、物业管理费为3元/月，网费为20元/月，自行准备网线。

　　3、乙方承担本屋的电费，每月需加收一度电的过渡费用。

　　4、煤气费由各用户按比例分摊，房屋使用费用需每月结清。

　　第六条：设备维护与修缮

　　5、当租赁空间内甲方拥有的内装修及各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方将安排及时修理。重要设备的重大维修需通知甲方。

　　6、上述维修费用由甲方承担，但如因乙方人为原因导致的损坏，则修理费用由乙方承担。

　　第七条：免责任条款

　　1、因地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃、设备故障所致损害，甲方不承担责任，但如甲方有过错或重大过失除外。

　　2、若乙方因其他客户的行为而遭受损失，甲方不承担任何责任。

　　第八条：乙方的责任

　　1、应妥善使用租赁区域及公用部分。

　　2、按时支付房租及其他费用。

　　3、保持房间整洁，不影响其他住户（若长期不干净，甲方可聘请钟点工，费用由乙方承担）。

　　第九条：退房规定

　　1、如需退房，乙方须提前两周通知甲方。

　　2、在租赁期间，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金将视为甲方的损失。

　　3、在确认房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方将退还乙方全额押金。

　　第十条：合同终止

　　因自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋部分或全部损坏，致使乙方无法使用租赁空间时，本合同自然终止。

　　第十一条：合同解除

　　如乙方发生以下行为之一，甲方可不通知乙方而解除本合同，并且乙方需赔偿因其行为给甲方造成的经济损失。

　　1、租金及其他费用超过半个月未支付。

　　2、违反本合同的相关条款。

　　3、严重影响其他租户（业主）的生活，并得到严重反馈。

　　4、触犯法律法规，遭到拘留或成为刑事诉讼被告，或发生死亡或失踪等情况。

　　5、存在明显的失信或欺诈行为。

　　第十二条：纠纷解决机制

　　如本合同的权益和义务发生争议，调解无效时，可向房屋所在地有管辖权的中国法院提起诉讼。

　　合同签署后即刻生效。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____年_____月_____日

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