房屋转租合同

时间:2022-06-12 06:37:18 租房合同 我要投稿

房屋转租合同

  下面yjbys小编为大家整理房屋转租合同范文,希望你能从中获得想要的信息!仅供参考哦!

房屋转租合同

  房屋转租合同

  转租人 (以下简称甲方):

  承租人 (以下简称乙方):

  当事人就房屋转租事宜达成以下协议:

  第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

  第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。

  第三条 租金:

  1. 每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。

  2. 保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。

  第四条 使用转租房屋的限制:

  1.本转租房屋系供住家之用。

  2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

  3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

  4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。

  5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

  第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿

  之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本

  第六条 违约责任:

  1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。

  2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。

  第七条 其他特约事项:

  1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。

  2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。

  3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

  第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。

  转租人(甲方):

  承租人(乙方):

  年 月 日

  【拓展阅读】

  房屋租赁合同能不能更改

  一、房屋租赁合同能不能更改?

  更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍,我们先来看个案例:2011年12月,赵大勇一家从九台来到长春打工,以1200元/月的价格租赁了长春市民程先生的住房。赵大勇的女儿当时4岁,他筹划着孩子先上幼儿园,过两年攒钱争取上那个好小学,所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时程先生要价1300元/月,可是看着赵大勇一家不容易,就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》,采暖费和物业费程先生负担。可是回家后,程先生妻子埋怨他太善良了,现在的房子很好出租,尤其这套处于老城区的房子,应该要求租客自己负担采暖费和物业费。程先生妻子立刻找到程大勇一家,提出了自己的想法,要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意,两家闹得很不愉快。

  那么,房屋租赁合同能不能更改?按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。那么,当事人如何才能更改房屋租赁合同?

  二、如何更改房屋租赁合同?

  根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:

  一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。

  二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

  以上就是对“房屋租赁合同能不能更改”“如何更改房屋租赁合同”所做的解答。从大部分实践情况来看,当事人如果想要更改房屋租赁合同,那么就必须双方协商一致,否则很难更改房屋租赁合同。如果房屋租赁双方难以达成一致,那么就要尽快请律师帮助收集证据和准备材料,以便做好诉讼的准备。

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